Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

2 шт

61 м²

месяц назад

417 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 204 м2

3 шт

5 шт

204 м²

Huge 3BHK with ROI Potential | Presti...

Are you an elite who wants to invest in an exclusive address at a privileged location in the city? If so, then this is the perfect investment for you.

We are thrilled to offer this spacious 3-bedroom suite in Asayel, Madinat Jumeirah Living.

Asayel Madinat Jumeirah is well-known for its luxury living, urban lifestyle, stunning views, and first-rate amenities. This opulent and vibrant community provides residents with easy access to premier facilities and amenities. They will have the high level of warmth that is unique to Asayel Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:* 3 Bedrooms* 5 Bathrooms* Size: 2,198 sq. ft.* Asayel 1* Modern and Stylish* Spacious Layout

Features and Amenities:* Day care centres* Play Areas* BBQ Areas* Fitness Centres* Swimming Pools* Parks and open spaces* Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

3 шт

120 м²

Low Floor 2BHK with Modern Finishing...

Are you an elite who wants to invest in an exclusive address at a privileged location in the city? If so, then this is the perfect investment for you.

We are thrilled to offer this spacious 2-bedroom suite in Lamaa, Madinat Jumeirah Living.

Lamaa Madinat Jumeirah is well-known for its luxury living, urban lifestyle, stunning views, and first-rate amenities. This opulent and vibrant community provides residents with easy access to premier facilities and amenities. They will have the high level of warmth that is unique to Lamaa Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,288 sq. ft.* Lamaa 2* Modern and Stylish* Spacious Layout

Features and Amenities:* Day care centres* Play Areas* BBQ Areas* Fitness Centres* Swimming Pools* Parks and open spaces* Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort

месяц назад

926 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

3 шт

111 м²

Spacious 2BHK with ROI Potential | Pr...

Are you an elite who wants to invest in an exclusive address at a privileged location in the city? If so, then this is the perfect investment for you.

We are thrilled to offer this spacious 2-bedroom suite in Lamaa, Madinat Jumeirah Living.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,195 sq. ft.* Lamaa 2* Modern and Stylish* Spacious Layout

Features and Amenities:

* Day care centres* Play Areas* BBQ Areas* Fitness Centres* Swimming Pools* Parks and open spaces* Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

месяц назад

318 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Great ROI Potential | Prime Location...

Do you wish to invest in one of Dubai's most sought-after areas?

Delete your shortlist and take advantage of this fantastic opportunity to purchase an off-plan property. For a more in-depth discussion, contact our property specialist.

Safa Two is a beautiful sun-rise community tucked in Al Safa. Strategically situated on Sheikh Zayed Road, the development is a magnificent community in the very heart of Dubai.

Property Details:* Studio* 1 bathroom* BUA: 460 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Middle Floor* Motivated Seller

Features and Amenities:* Infinite swimming pools* Kid Playing Garden* Retail outlets* Jogging and Cycling track* Fitness Center* Gaming Center* 24/7 Concierge Services * Retail outlets

месяц назад

348 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

месяц назад

487 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 595 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 595 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 595 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 1 595 м2

3 шт

4 шт

1595 м²

Investors Deal | Prime Location | Bul...

Are you an investor looking for investment-worthy properties in the growing residential communities in Dubai?Well, we got you!

We proudly presents these bulk units in Avenue Residence, Al Furjan. Avenue Residence 4 is conveniently located at the heart of the popular Al Furjan community, which boasts superb road and metro links to all areas of Dubai, spacious, open landscapes, and a host of local amenities, including mosques, schools, and retail outlets. It is the ideal home for discerning modern families.Property Details:Payment Terms: Reservation 15% of SPA Value + 4% DLD Fee + 4,634 other ChargesDuring Construction: 15%On Completion: 70%Handover: December 2023Total Units: 26 UnitsBreakdown:1 Bedroom= 3Units2 Bedroom= 6 Units2 Bedroom + Maidroom= 3 Units3Bedroom + Maidroom+ 1 UnitConvenient Location:I Minute to Dubai Metro (New Al Furjan Station)3 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road4 Minutes to Sheikh Zayed Road3 Minutes to IBN Batuta Mall and Mero Station

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

5 493 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

1 шт

2 шт

130 м²

2 BR for Sale | Close to Metro | W/ B...

We proudly presents this apartment unit in Avenue Residence 4, Al Furjan

Avenue Residence 4 is conveniently located at the heart of the popular Al Furjan community, which boasts superb road and metro links to all areas of Dubai, spacious, open landscapes, and a host of local amenities, including mosques, schools, and retail outlets. It is the ideal home for discerning modern families.Property Details:Options Available2 BedroomSide Road/ Metro ViewArea: 1213sq ft.Balcony: 183 sq ft.Total: 1,396 sq ft.Handover: December 2023Payment Terms: Reservation 15% of SPA Value + 4% DLD Fee + 4,634 other ChargesDuring Construction: 15%On Completion: 70%Convenient Location:I Minute to Dubai Metro (New Al Furjan Station)3 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road4 Minutes to Sheikh Zayed Road3 Minutes to IBN Batuta Mall and Mero Station

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

453 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Beautiful Apartment | High-end | Near...

We proudly presents this apartment unit in Avenue Residence 4, Al Furjan

Avenue Residence 4 is conveniently located at the heart of the popular Al Furjan community, which boasts superb road and metro links to all areas of Dubai, spacious, open landscapes, and a host of local amenities, including mosques, schools, and retail outlets. It is the ideal home for discerning modern families.Property Details:1 Bedroom Pool ViewArea: 753 sq ft.Balcony: 72 sq ft.Total: 825 sq ft.Handover: December 2023Payment Terms: Reservation 15% of SPA Value + 4% DLD Fee + 4,634 other ChargesDuring Construction: 15%On Completion: 70%Convenient Location:I Minute to Dubai Metro (New Al Furjan Station)3 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road4 Minutes to Sheikh Zayed Road3 Minutes to IBN Batuta Mall and Mero Station

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

274 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 168 м2

3 шт

4 шт

168 м²

Stunning 3 BR +Maid | Super Luxury F...

We proudly presents this apartment unit in Avenue Residence 4, Al Furjan

Avenue Residence 4 is conveniently located at the heart of the popular Al Furjan community, which boasts superb road and metro links to all areas of Dubai, spacious, open landscapes, and a host of local amenities, including mosques, schools, and retail outlets. It is the ideal home for discerning modern families.Property Details:Options Available3 Bedroom + Maid roomMain Road/ Metro ViewArea: 1,684 sq ft.Balcony: 120 sq ft.Total: 1,166 sq ft.Handover: December 2023Payment Terms: Reservation 15% of SPA Value + 4% DLD Fee + 4,634 other ChargesDuring Construction: 15%On Completion: 70%Convenient Location:I Minute to Dubai Metro (New Al Furjan Station)3 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road4 Minutes to Sheikh Zayed Road3 Minutes to IBN Batuta Mall and Mero Station

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

573 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

2 шт

3 шт

141 м²

Luxurious unit for Sale | 2 Bedroom+...

We proudly presents this apartment unit in Avenue Residence 4, Al Furjan

Avenue Residence 4 is conveniently located at the heart of the popular Al Furjan community, which boasts superb road and metro links to all areas of Dubai, spacious, open landscapes, and a host of local amenities, including mosques, schools, and retail outlets. It is the ideal home for discerning modern families.Property Details:Options Available!2 Bedroom + MaidRear / Villa's Road ViewArea: 1315 sq ft.Balcony: 203 sq ft.Total: 1,518 sq ft.Handover: December 2023Payment Terms: Reservation 15% of SPA Value + 4% DLD Fee + 4,634 other ChargesDuring Construction: 15%On Completion: 70%Convenient Location:I Minute to Dubai Metro (New Al Furjan Station)3 Minutes to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road4 Minutes to Sheikh Zayed Road3 Minutes to IBN Batuta Mall and Mero Station

Contact our agents for more details about the property.

месяц назад

493 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134 м2

2 шт

3 шт

134 м²

Full Sea View | Premium Location | Sp...

Brought to you by Us, this 2 Bedroom Apartment is located in Cavalli Casa Tower, Dubai Marina.

Cavalli Tower is a new luxury residential project which is located right in front of the 5-star The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina in the highly popular Dubai Marina district. DAMAC Properties real estate development company is the proud developer of this luxurious tower and have yet again partnered with the world famous fashion house of Roberto Cavalli, who will be designing the interiors of each apartment.

Key Selling Points:

* 2 Bedrooms

* 3 Bathrooms

* Unfurnished

* High Floor

* Modern Finishing

* Spacious Layout

* Floor to Ceiling Windows

* Large Balcony

* Sea View

* Expected Completion 2025

* Payment Plan Available

месяц назад

1 059 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

88 м²

Tenanted Studio | Spacious Balcony |...

Are you looking for a bachelor apartment in a prime location in Dubai?

We are thrilled to offer this studio suite in Plaza Residences - 1, JVC. Get in touch with our property expert to arrange a viewing.

The Plaza Residences is a Spanish-inspired multi-purpose complex. Its buildings are a mixed-use development with residential and retail options. Equipped with all of the necessary amenities, such as covered parking, security, a children's play area, a gym, and a swimming pool - this property is ideal for young professionals.

Property Details:*Rented until July 2023 (Notice sent to the tenant)*Low floor*Unit Type: Studio*Open and Fully Fitted Kitchen Layout*1 Bathroom*Built up Area: 944 square feet*1 designated parking slot*Unfurnished

Features and Amenities:*Spacious Balcony*Central air conditioning*BBQ area*Broadband ready*Gymnasium*Close proximity to shops, restaurants, public transport, public park*24/7 Security and Concierge Service

месяц назад

122 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 175 м2

3 шт

4 шт

175 м²

High Floor 3BHK with Tenant | Panoram...

Do you want to live in the middle of the biggest and most developed tourist area while having access to the high-end amenities?

We are thrilled to offer this spacious 3-bedroom suite in Damac Heights, Dubai Marina. Get in touch with our property exper to learn more.Damac Heights is ideal for those seeking an upscale lifestyle in a posh residence close to Dubai's most popular attractions. The complex features a gym, sauna, steam room, jacuzzi, swimming pool and children’s playroom - accessible to all residents.

Property Details:

* 3 bedrooms with balcony* 4 bathrooms* Unfurnished* High floor* Spacious Layout* Floor to ceiling windows* Open and Fully fitted kitchen

Features and Amenities:*Swimming Pool*Jacuzzi*Gym or Health Club*Security Staff*High-speed elevators*Smart control system*CCTV cameras*24-hour security*Close to JBR Beach, Dubai Marina Mall, Dubai Media City and Emirates Golf Club

месяц назад

1 144 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.