Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 628 м2

7 шт

1628 м²

ЖК Cavalli Estates – новый проект в районе DAMAC Hills 2. Роскошный комплекс расположен в гольф-сообществе DAMAC Hills, предоставляя жителям легкий доступ к спортивным сооружениям, ресторанам, эксклюзивному бассейну Malibu Bay и пышным садам.
⠀
На данной территории будут возведены 200 вилл класса ультра-люкс. Высоколиквидное и доходное...

месяц назад

8 181 508 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Lavish Designed | Lush and Modern |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things. Property details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Size: 948 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Exclusive Features and Amenities:* 24/7 Security* Covered Parking* Modern Gym and Swimming Pool* Near to Supermarkets, Restaurants, Cafes

Easy Access To:- Proximity to Al Khail Road- Dubai Al Ain Road

Апартаменты Sobha The Crest Grande представляют собой сочетание искусно спроектированных интерьеров, в которых роскошь сочетается с абсолютным мастерством. Это сообщество не похоже ни на одно другое благодаря наилучшему сочетанию высококачественных строительных материалов, фурнитуры и замечательной персонализации, среди прочего. Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Площадь: 948 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Мотивированный продавец

Эксклюзивные функции и удобства:* Охрана 24/7* Крытая парковка* Современный тренажерный зал и бассейн* Рядом с супермаркетами, ресторанами, кафе

Легкий Доступ к:- Близость к дороге Аль-Хайль- Дубайская дорога Аль-Айн

месяц назад

572 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 178 м2

2 шт

3 шт

178 м²

Exclusive | Spacious 2 BHK | Rented

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Emirates Gardens 1 Gardenia is a multi-building complex in JVC District 12, Jumeirah Village Circle, Dubai.

The building has over 40 apartments ranging from studios to one- and two-bedroom apartments designed in Mediterranean and Arabic architectural styles.

Facilities include a swimming pool, sauna and steam room, gymnasium, barbecue area, high-speed elevators, and 24-hour security.

There are shops and restaurants, Nurcery, pharmacy at street level.

Property Details:- Spacious 2 bedrooms (1 Master Bed Room)- 3 Bathrooms- Big Living Room - Dining Room- Open Kitchen- Big BalconyAmenities:- Swimming Pool- FitnessGym- Sauna Room- Steam Room for Ladies & Gents

Emirates Gardens 1 Gardenia - это многоквартирный комплекс в районе JVC 12, Джумейра Виллидж Серкл, Дубай.

В здании более 40 апартаментов, начиная от студий и заканчивая апартаментами с одной и двумя спальнями, спроектированными в средиземноморском и арабском архитектурных стилях.

Удобства включают бассейн, сауну и паровую баню, тренажерный зал, площадку для барбекю, скоростные лифты и круглосуточную охрану.

На уровне улицы есть магазины и рестораны, детский сад, аптека.

Подробная информация о недвижимости:- Просторные 2 спальни (1 главная спальня с двуспальной кроватью)- 3 Ванные комнаты- Большая гостиная - Столовая- Открытая кухня- Большой балконУдобства:- Плавательный бассейн- Фитнес-зал- Сауна- Парная для дам и джентльменов

месяц назад

354 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

3 шт

150 м²

Luxurious Living | Motivated Seller |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

It is located at the prime destination address within Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which offers hassle-free access to the rest of Dubai. Rest assured, the residents can have easy accessibility to the famous landmarks within just minutes away from their home location.

Property details:* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Stores

Он расположен по главному адресу назначения в городе Мохаммед Бен Рашид Аль Мактум, Дубай, откуда можно без проблем добраться до остальной части Дубая. Будьте уверены, жители могут легко добраться до известных достопримечательностей всего за несколько минут от своего дома.

Подробная информация о недвижимости:* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Мотивированный продавецУдобства:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю* Розничные магазины

месяц назад

976 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Prime Location | Multiple Units | Spa...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Exclusive Features and Amenities:* 24/7 Security* Covered Parking* Modern Gym and Swimming Pool* Close proximity to Supermarkets, Restaurants, Cafes

Easy Access To:- Close proximity to Al Khail Road- Dubai Al Ain Road

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Мотивированный продавец

Эксклюзивные функции и удобства:* Охрана 24/7* Крытая парковка* Современный тренажерный зал и бассейн* Близость к супермаркетам, ресторанам, кафе

Легкий Доступ к:- Близость к дороге Аль-Хайль- Дубайская дорога Аль-Айн

месяц назад

572 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

91 м²

Vacant | Ready to move in | Partial M...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Do you want to live in a high-floor unit?Are you ready to enjoy seeing the fantastic marina view every day?

Then, buy this fantastic opportunity, or you will regret missing it! For further information and to schedule a viewing, Call our property specialist today!

This fantastic flat is set against the vibrant backdrop of the city's emotional center and boasts a stunning sea view. The harmony with which this home integrates with your lifestyle will be appreciated.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Unfurnished* High Floor* Well Maintained* 1 Car Parking

Amenities & Facilities:* State-of-the-art gymnasium* Swimming Pool* Squash Courts* Games Room* Kids Play Area* BBQ Area* Multiple high-speed elevators* 24 Hour Concierge Services

Вы хотите жить в квартире на верхнем этаже?Готовы ли вы наслаждаться фантастическим видом на пристань для яхт каждый день?

Тогда воспользуйтесь этой фантастической возможностью, или вы пожалеете, что упустили ее! Для получения дополнительной информации и записи на просмотр позвоните нашему специалисту по недвижимости уже сегодня!

Эта фантастическая квартира расположена на оживленном фоне эмоционального центра города и может похвастаться потрясающим видом на море. Вы по достоинству оцените гармонию, с которой этот дом вписывается в ваш образ жизни.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Без мебели* Высокий этаж* В хорошем состоянии* Парковка на 1 автомобиль

Удобства и оснащение:* Ультрасовременный тренажерный зал* Плавательный бассейн* Корты для игры в сквош* Игровая комната* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю* Несколько скоростных лифтов* Круглосуточные услуги консьержа

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

3 шт

150 м²

Motivated Seller | Premium Unit | Spa...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property details:* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

Сведения о недвижимости:* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Мотивированный продавец

Услуги:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю

месяц назад

962 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 661 м2

5 шт

7 шт

661 м²

месяц назад

2 534 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 151 м2

3 шт

151 м²

Prime Location | Multiple Units | Gen...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha Creek Vistas is uniquely designed to maximize the breathtaking views of Dubai Creek, the Sanctuary, Dubai Canal, and Downtown Dubai. This ideal place for those who like living close to downtown Dubai.Property details:* 3 bedrooms* Unfurnished* Built in wardrobes* Prime location* Multiple units available

Exclusive Features and Amenities:* 24/7 Security* Covered Parking* Modern Gym and Swimming Pool* Close proximity to Supermarkets, Restaurants, Cafes

Easy Access To:- Close proximity to Al Khail Road- Dubai Al Ain Road

Отель Sobha Creek Vistas уникально спроектирован таким образом, чтобы максимально увеличить захватывающий вид на Дубайский залив, святилище, Дубайский канал и центр Дубая. Это идеальное место для тех, кому нравится жить недалеко от центра Дубая.Сведения о недвижимости:* 3 спальни* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Выгодное расположение* Доступно несколько единиц измерения

Легкий Доступ к:- Близость к дороге Аль-Хайль- Дубайская дорога Аль-Айн

месяц назад

820 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

06 Series | Genuine Listing | Service...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Do you desire a home with a luxurious and high-end unit?Are you prepared to entertain your loved ones in your opulent living room?You'll miss out if you don't sign up for this insane property!!! For more details, please call our professional right away.

You're going to love this chic luxurious house with a picturesque view that takes it to the next level.

This incomparable deal will be grabbed before you know it by perceptive buyers that know what a good deal looks like.

Property Details:

* 2 Bedroom* 2 Bathroom* Furnished* Size: 1,195 sq. ft.* Built-in wardrobes* 1 Car Parking* Motivated SellerAmenities & Facilities:- Exquisite Lounges- Infinity Swimming Pool - State-of-the-art Gymnasium- Kids' Club & Play Area- Concierge Service

Вы мечтаете о доме с роскошной и высококлассной отделкой?Готовы ли вы развлекать своих близких в своей роскошной гостиной?Вы все пропустите, если не зарегистрируетесь на эту безумную недвижимость!!! Для получения более подробной информации, пожалуйста, немедленно позвоните нашему специалисту.

Вам обязательно понравится этот шикарный роскошный дом с живописным видом, который выводит его на новый уровень.

Проницательные покупатели, которые знают, как выглядит выгодная сделка, поймут это прежде, чем вы успеете оглянуться.

Подробная информация о недвижимости:

* 2 Спальни* 3 Ванные комнаты* Меблированный* Площадь: 1,195 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Парковка на 1 автомобиль* Мотивированный продавецУдобства и оснащение:- Изысканные лаунджи- Пейзажный бассейн - Ультрасовременный тренажерный зал- Детский клуб и игровая площадка- Услуги консьержа

месяц назад

1 062 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 021 м2

5 шт

6 шт

1021 м²

Exclusive | Vacant on Transfer | Priv...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Nest Al Barari community presents a haven of exclusivity, where luxury meets nature. Experience the perfect harmony of contemporary design Immerse in the peaceful ambiance and enjoy the wealth of amenities and world-class facilities at your fingertips.

Property Details: * 5 bedrooms * 6 bathrooms* Unfurnished * Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern contemporary design* Premium quality fittings and finishing* Spacious outdoor* Huge Layout* Private Swimming pool* Motivated Seller Amenities:* Basketball Court* Kids' Play area* Tennis Court* Community park

Сообщество Нест-аль-Барари представляет собой оазис эксклюзивности, где роскошь встречается с природой. Ощутите идеальную гармонию современного дизайна, погрузитесь в умиротворяющую атмосферу и насладитесь богатством удобств и оснащением мирового класса, которые находятся у вас под рукой.

Подробная информация о недвижимости:* 5 спален * 6 ванных комнат* Без мебели * Встроенные шкафы-купе* Окна от пола до потолка* Современный дизайн* Высококачественная фурнитура и отделка* Просторный открытый* Огромная планировка* Частный бассейн* Мотивированный продавец Услуги:* Баскетбольная площадка* Детская игровая площадка* Теннисный корт* Общественный парк

месяц назад

6 812 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 877.1 м2

6 шт

7 шт

877.1 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

5 377 039 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 022 м2

6 шт

1022 м²

Почувствуйте абсолютно роскошный образ жизни с эксклюзивной коллекцией вилл Gems Estate, расположенных в премиальном сообществе DAMAC Hills. Изысканность и элегантность воплощается в каждой детали дизайнерских вилл: в создании проектов принимали участие представители легендарных брендов de Grisogono и Cavalli.
DAMAC Properties представляет...

месяц назад

4 636 188 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 283 м2

5 шт

283 м²

Morocco — последний кластер в DAMAC Lagoons от DAMAC Properties, который анонсирован во втором квартале 2023 года. Он будет включать 471 резиденцию: 428 таунхаусов с 4-5 спальнями и 43 эксклюзивные виллы с 6-7 спальнями. В отделке будут использованы мозаичная плитка Zellij и резное дерево, воплощающие марокканские традиции.
⠀
Кластер...

месяц назад

926 580 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

136 м²

Safa One– новый элитный жилой комплекс в районе Al Safa от ведущего застройщика Дубая DAMAC Properties. Проект представляет собой две башни высотой в 44 и 60 этажей, в которых разместятся апартаменты класса люкс и ультра-люкс с 1–3 спальнями площадью от 78 до 139 кв. м, а также эксклюзивные пентхаусы с 5 спальнями. Дизайн резиденций...

месяц назад

992 295 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.