Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 400 000 м2

6 шт

1400000 м²

Jouri Hills – новый жилой комплекс от застройщика Arada, известного своими объектами недвижимости премиум-класса. Расположившись в эксклюзивном района Jumeirah Golf Estates, комплекс обеспечивает спокойный и размеренный образ жизни. Каждая резиденция спроектирована с учетом современных тенденций архитектуры: внешний вид сочетает в себе...

месяц назад

8 726 942 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 144 м2

2 шт

144 м²

Между пляжем и пристанью в престижном районе Dubai Marina расположился новый проект от застройщика LIV Real Estate Development – ультрароскошная 49-этажная башня LIV LUX с непревзойденным уровнем международного гостиничного сервиса.
Жилой проект выглядит сосредоточением современных архитектурных тенденций. Морская цветовая гамма в...

месяц назад

1 036 105 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 193 м2

2 шт

193 м²

Jumeirah Living Business Bay – это новый 35-этажный жилой комплекс, разрабатываемый компанией Select Group. Проект был анонсирован в третьем квартале 2022 года. Здание станет частью нового комьюнити Peninsula, расположенного в престижном деловом районе Дубая Business Bay.
⠀
Комплекс разместится прямо на берегу Дубайского канала и будет...

месяц назад

2 017 448 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

2 шт

121 м²

Azizi Vista – новый жилой комплекс от застройщика Azizi Developments. Проект располагается в развитом районе Dubai Studio City, который отличается превосходной инфраструктурой и отличной транспортной сетью, соединяющей комьюнити с остальными районами эмирата.
Проект включает в себя самые востребованные виды недвижимости –...

месяц назад

257 383 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Описание:
10 - этажный клубный дом с прекрасной инфраструктурой. Все лоты продаются с готовым ремонтом, полной меблировкой, установленной кухонной техникой, сантехникой и системой «Умный дом». Вы сразу сможете сдавать квартиру в аренду и получать пассивный доход.
Проект Secret Gardens расположен в готовом семейном комьюнити...

месяц назад

158 000 $

Квартира

Апартаменты в Аджмане, ОАЭ, 100 м2 фото 1

Апартаменты в Аджмане, ОАЭ, 100 м2 фото 2

Апартаменты в Аджмане, ОАЭ, 100 м2 фото 3

Апартаменты в Аджмане, ОАЭ, 100 м2

1 шт

2 шт

100 м²

Лучшее предложение на рынке! - Рассрочка на 7 лет! - 25 минут езды от Дубая! - Находится на Ajman Creek Все условии для жизни: Частный пляж, Бассейн, Спорт зал, Оздоравительный центр и тд.

месяц назад

175 787 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 288 м2

3 шт

5 шт

288 м²

Single Row | Prime Location | Investm...

Sidra are designed exclusively for those with a taste for contemporary living. The community is master-planned to connect you with some of the best choices in education, shopping, healthcare, and sports. Everything you could need and want for the best lifestyle is within the community. This is where convenience meets you in the comfort of your home.

Unit Details:* Standalone Villa* Kitchen: Semi-Open* Bedrooms: 3* Bathrooms: 5* Built-in wardrobes* No. of Parking: 2* BUA: 3,100 sq. ft.* Plot: 4,573 sq. ft.* Rented till Nov. 2024 Amenities:* Basketball Court* Tennis Court* Swimming Pool* Community Park* Golf Course

месяц назад

1 675 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 129 м2

2 шт

129 м²

Prime Location | Waterfront Living |...

Sobha The Crest Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

Among the attraction this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed as well as comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,388 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

833 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

97 м²

Premium Layout | Quality Finish | Wat...

Among the attraction this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed and comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms + Maid's room* 2 bathrooms* Size: 1,049 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

670 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 447 м2

4 шт

447 м²

Bright and Spacious Apt w/ Maid's | I...

The S Tower by Sobha Realty is a new landmark in Dubai quickly gaining attention and has become a favorite among tourists and locals alike. This sleek, modern tower in the Al Safouh district offers incredible cityscape views. If you are looking for an apartment with amazing views of Dubai, check out the S Tower.

Sobha Group introducing the S Tower is one of the fantastic projects offering luxury apartments with maids rooms at Al Safouh In Dubai. If someone likes living in a stunning skyscraper in Dubai, then S Tower will be the best option to fulfill your dream.

Property details:* 4 Bedrooms + Maid's room* 4 Bathrooms* BUA: 4,811 sq. ft.* Luxurious and Modern* Middle Floor* Built-in Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Balcony* 1 parking space

Other Features:- Elegant European design- Floor-to-ceiling windows (3.2m high ceilings)- Built-in Kitchen appliances- Wood-grain tile flooring- Quiet central air cooling- Premium international brand hardware- Under-mount kitchen sink, which makes it easy to clean

месяц назад

5 838 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

Full Waterfront View | Prime Location...

Among the attraction this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed and comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,275 sq. ft.* Built-in wardrobes* Lagoon View* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

765 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

Huge Layout | Prime Location | Panora...

Sobha, The Crest Apartments, is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization.

Among the attraction, this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed and comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,275 sq. ft.* Built-in wardrobes* Lagoon View* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

765 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 129 м2

2 шт

129 м²

Premium | Waterfront Living | Spaciou...

Among the attraction this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed as well as comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,388 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

833 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

127 м²

Waterfront Living | Spacious Unit | P...

Among the attraction this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment comes with inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed as well as comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Size: 1,366 sq. ft.* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

820 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

2 шт

46 м²

Genuine Resale | Stunning Views | Mul...

We are delighted to present to the market this luxury apartment for sale in Sobha Creek Vistas at Sobha Hartland.Sobha Creek Vistas is uniquely designed to maximize the breathtaking views of Dubai Creek, the Sanctuary, Dubai Canal, and Downtown Dubai. This ideal place for those who like living close to downtown Dubai. The finishes and amenities in the building will be of the highest quality and residents will benefit from an amazing pool area and amenities.Property Features:- Freehold Apartments with ultra-contemporary design- Dubai Water Canal views- Parks- Swimming pool- Kids' play area- Steam room- Sauna room- Gym- Retail shops- Ample guest parking- Basement-covered parking- Built-in wardrobes- Fully fitted kitchen with world-renowned brand SIEMENS- Fully fitted bathrooms with world-renowned brand GROHE- Smart house system by CRESTRON (Automation system can be equipped within the apartments)

месяц назад

270 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.