Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Hot Offer I Pool and Park View I Beac...

Property Features* En suite Bedrooms* Modern Bathrooms* Spacious Layout* Open concept* Motivated Seller* Prime location

Community Amenities* Equipped fitness room* Outdoor pool* barbecue Area* Children’s playground* parking with the possibility of recharging electric cars* twenty-four-hour security and video surveillance* stores* cafes and restaurants

Island Park 2 comprises 154 properties overlooking the canal, waterfront, Dubai Creek Tower, and the park. All apartments have a comfortable layout, and panoramic windows and are sold with full finishes and equipped bathrooms. The design of the residences as well as the external facade of the building has a contemporary style.

Dubai Creek is one of the most highly anticipated mixed-use waterfront communities to grace the emirate over the last couple of years and is located between ‘new’ Dubai and ‘old’ Dubai, with the backdrop of the city creating the most stunning views. waterfront.

месяц назад

625 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 149 м2

3 шт

4 шт

149 м²

Hot Offer I Lowest price I Park View...

Property Features* En suite Bedrooms* Modern Bathrooms* Spacious Layout* Open concept* Motivated Seller* Prime location

This Island Park 2 comprises 154 properties overlooking the canal, waterfront, Dubai Creek Tower, and the park. All apartments have a comfortable layout, and panoramic windows and are sold with full finishes and equipped bathrooms. The design of the residences as well as the external facade of the building has a contemporary style.

месяц назад

903 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 445 м2

4 шт

5 шт

445 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Al Barari's name is also Symbolic of a New Dawn. We are Providing Access to the Magical Al Barari Lifestyle to a New Generation of people. IXORA is also the name of a Beautiful shrub that will be used in these Homes's Landscaping.

Property Details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Contemporary Architecture* Unique open-plan living & dining area* Rooftop swimming pool & terrace* Floor-to-ceiling windows* Park View* Completion May 2024

AL BARARI Community:* The Farm - If Healthy, Sunkissed Eating Experience* Body Language Health and Fitness Club* Community Events* Community of Like-Minded individuals

Nearby Areas:-Dr. Kamkar Medical and Physiotherapy Center Dubai-Zayed University-Winchester School Dubai-Dunecrest American School

месяц назад

1 771 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Multiple Units | Motivated Seller | N...

Property details:* Studio* 1 Bathroom* Fully Furnished* Built-in wardrobes* Well Maintained

Community Amenities* Gym or Health Club* Swimming Pool* Service Elevators* Reception/Waiting Room* Security Staff* CCTV Security* 24 Hours Concierge* Satellite/Cable TV

Welcome to Platinum One, where contemporary design meets urban convenience. This stylish studio apartment offers a perfect blend of comfort and sophistication, providing an ideal living space for those who appreciate modern living.

Nestled within the vibrant Dubailand, Arjan is a burgeoning residential community that seamlessly blends urban living with greenery. This thoughtfully planned neighborhood is known for its mix of residential apartments, townhouses, and commercial developments, offering diverse lifestyle options.

месяц назад

100 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

97 м²

Community View | 05 Series | Spacious...

Property Features* 2 Bedrooms* 2Bathrooms* Low floor* Community View and Creek Tower* Open Kitchen * Built-up Area: 1042 square feet* No. of Parking: 1*Balcony

Community Amenities* Shared swimming pool* Pets allowed* Covered parking* BBQ area* Children's nursery* Conference room* Public transport* Mosque * Shopping mall * Restaurants * Public park* Children's play area*SecurityIntroducing Creek Gate Tower 1, where modern elegance meets urban convenience in the heart of the vibrant cityscape. Situated along the picturesque Dubai Creek, this iconic residential tower offers a lifestyle of luxury and sophistication.

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

High Floor | Spacious Layout | Panora...

Property Details:- 2 Bedrooms- 2 Bathrooms- Size: 1096 sq. ft.- High Floor- Built-In Wardrobes- Full Marina View

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Basketball Court* Retail Stores* Restaurant* Supermarket

Nearby Areas:* Dubai Marina Mall* 30 Minutes: to DXB Airport* 25 Minutes: to DIFC

Step into a spacious and elegantly appointed living area adorned with chic finishes and stylish furnishings, creating a welcoming ambiance for relaxation and entertainment. Floor-to-ceiling windows allow natural light to fill the space, while offering panoramic views of the bustling marina below.

The two generously sized bedrooms provide private sanctuaries, each featuring plush carpets, ample closet space, and large windows that frame stunning vistas of the surrounding skyline. The master bedroom boasts an en-suite bathroom, complete with modern fixtures and luxurious finishes.

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Luxurious Apt | High Floor | Panorami...

Property Features* 1 bedroom* 2 Bathroom* High floor* Racecourse and Sea view* Built-In Wardrobes* Equipped Kitchen* Parking Space* Floor-To-Ceiling Windows* Vacant

Community Amenities* Infinite Swimming Pool* Kids Playing Garden* Retail Outlets* Jogging Track* Cycling Trace* Gaming Center* Concierge Services* Fitness Center

Welcome to Aykon City Tower D, where luxury living reaches new heights amidst the dynamic skyline of Dubai. Poised as a symbol of elegance and sophistication, this iconic residential tower offers a lifestyle of unparalleled comfort and convenience.

Business Bay, Dubai's thriving central business district and one of the most prestigious commercial and residential developments in the city. Strategically located at the heart of Dubai, Business Bay offers a dynamic urban lifestyle surrounded by world-class amenities and iconic landmarks.

месяц назад

525 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Waterfront Living | Great Investment...

Property Features* En suite bedrooms* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated Seller* Prime locationCommunity Amenities* Handover in Q3 2027* Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View* Fitness center and an outdoor exercise area* Elevated community gardens & shaded play areas* Children’s pool* Lush leafy spaces and BBQ areas* Observation deck

Welcome to Bluewaters Bay Building 2, where coastal living meets urban sophistication in the vibrant city of Dubai. Nestled on the picturesque Bluewaters Island, this contemporary residential tower offers a lifestyle of luxury, comfort, and convenience.

Bluewaters is an exclusive island destination that embodies the epitome of luxury living and waterfront elegance in Dubai. Situated just off the coast of Jumeirah Beach Residence, Bluewaters offers a unique blend of cosmopolitan lifestyle, stunning architecture, and picturesque surroundings.

месяц назад

892 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

3 шт

108 м²

месяц назад

1 798 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Hotel Apartment| Burj View| Guarantee...

Property Features

* Guaranteed ROI* Size : 517.64 sqft* Selling Price: 1.2 mil* Furnished* Hollywood-style hotel* 1 Bathroom* Built in Wardrobes* High floor

Community Amenities* Infinity Pool with Burj Khalifa view*Spa and Wellness*Fitness Center *Fine Dining and Restaurants *Concierge Services *Valet Parking * Children’s play area

Welcome to Paramount Tower Hotel and Residences, where luxury meets Hollywood glamour in the heart of Dubai. Poised to become an iconic landmark, this stunning development offers a unique blend of world-class hospitality and sophisticated hotel apartments.

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The area is filled with fine dining restaurants, places to grab a bite for lunch, banks, supermarkets, and even pocket parks.

месяц назад

327 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 372 м2

3 шт

4 шт

372 м²

Spacious Layout | 3BR with Maid's Rm....

Property Details:* 3 bedroom* Maid's Room* Modern bathrooms* Large and Spacious Garden* Built-in wardrobes* High-end craftsmanship and finishing

Features and Amenities:- Communal Gardens and Parks- Sports Courts- Shared Pool- Fitness Hubs and facilities- Gated Community- Lush green environment

Experience contemporary suburban living in this spacious 3-bedroom villa located in the vibrant community of Al Furjan. This residence offers a perfect blend of modern design, comfort, and convenience, ideal for families seeking a tranquil yet connected lifestyle.

Step into a well-maintained and landscaped garden, perfect for outdoor gatherings and relaxation. The villa boasts modern architecture and sleek design elements, creating a welcoming facade for residents and visitors alike.

Enter into a spacious and airy living area adorned with contemporary finishes and stylish furnishings, creating a comfortable space for relaxation and entertainment. The open-plan layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, providing a versatile space for modern living.

месяц назад

844 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 238 м2

3 шт

4 шт

238 м²

Stunning and Spacious | Semi-detached...

Property details:* 3 Bedrooms + Maids room* Closed kitchens* Allocated Parking* Turquoise sandy beach pool* Gated entrance and private gardens* Fitness club, yoga studio, and lap pool* Children’s waterpark, Kids’ club and skate park* Lush greenery and open parks* Basketball, Padel tennis, and flow rider

Nearby Areas:* 25 mins - IMG World of Adventure* 35 mins - Palm Jumeirah* 37 mins - Burj Al Arab* 37 mins - Burj Khalifa & Downtown Dubai* 36 mins - Dubai International Airport

Enter into a spacious and elegantly appointed living area adorned with high-end finishes and stylish furnishings, creating a lavish space for relaxation and entertainment.

The three generously sized bedrooms provide luxurious retreats, each featuring plush carpets, ample closet space, and large windows that frame picturesque vistas of the sea. The master bedroom boasts an en-suite bathroom, complete with modern fixtures and luxurious finishes.

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

High Floor | Very Luxury Apartment| R...

Property Features* Studio* 1 Bathroom* Luxury Living* Built-In Wardrobes* Parking Space* Floor-To-Ceiling Windows*Ready property

Community Amenities* Infinite Swimming Pool* Kids Playing Garden* Retail Outlets* Jogging Track* Cycling Track* Gaming Center* Concierge Services* Fitness Center

Welcome to Aykon City Tower B, where luxury living reaches new heights amidst the dynamic skyline of Dubai. Poised as a symbol of elegance and sophistication, this iconic residential tower offers a lifestyle of unparalleled comfort and convenience.

Business Bay, is Dubai's thriving central business district and one of the most prestigious commercial and residential developments in the city. Strategically located at the heart of Dubai, Business Bay offers a dynamic urban lifestyle surrounded by world-class amenities and iconic landmarks.

месяц назад

299 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Property Features* En suite Bedroom* Modern Bathroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Prime location

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool

This Harbour Views 1, where luxury living meets panoramic waterfront vistas in the heart of Dubai's vibrant Harbor District. This stunning property offers an exceptional blend of elegance, comfort, and convenience, providing residents with a lifestyle of unparalleled sophistication and style.

Dubai Creek Harbour, nestled within the expansive development known as The Lagoons, offers residents a wealth of amenities designed to elevate their lifestyle and provide unparalleled comfort and convenience.

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 152 м2

2 шт

3 шт

152 м²

месяц назад

2 997 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.