Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 594 м2

5 шт

6 шт

594 м²

Garden Villas | Easy Payment Plan | U...

Property Features*Ultra Luxury Beachfront Villas*Garden Villas*Private Beach Access.*A Beautiful View of the Sea and Landscape*Make a Small Down Payment Booking* Simple & Adaptable Payment Schedule* With situated in the Dubai Islands* Plots for residential, commercial, and hotel use

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

Welcome to Bay Villas, where coastal charm meets luxurious living in the picturesque Dubai Islands waterfront community. This exquisite property offers a rare opportunity to experience waterfront living at its finest.

Dubai Islands, an archipelago of man-made marvels nestled amidst the azure waters of the Arabian Gulf. This exclusive collection of islands represents the pinnacle of luxury living and has become synonymous with opulence, sophistication, and unrivaled waterfront living.

месяц назад

3 760 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 594 м2

5 шт

6 шт

594 м²

Luxury Living | Garden Villas | Easy...

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

3 542 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 652 м2

5 шт

6 шт

652 м²

Water Front Villas | Luxury Designed...

Property Features*Ultra Luxury Beachfront Villas*Water Front Villas*Private Beach Access.*A Beautiful View of the Sea and Landscape*Make a Small Down Payment Booking* Simple & Adaptable Payment Schedule* With situated in the Dubai Islands* Plots for residential, commercial, and hotel use

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

3 760 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 750 м2

5 шт

6 шт

750 м²

Water Front Villas | Luxury Home | Ne...

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

4 359 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Payment Plan | Lower than the OP | Vi...

Unit Details:

* Unit Type: Studio Apartment* Size: 409 sq. ft.* Fully Furnished* Payment Plan Available* Ample built-in closet space for storage* Central air conditioning for comfort* High-quality modern appliances

Community Amenities:

* Swimming Pool* Fitness Center* Parking Facilities* Pet-Friendly Environment* Landscaped Gardens* Proximity to Amenities

Welcome to Pearl House, a luxurious studio apartment nestled in the heart of Jumeirah Village Circle. This contemporary living space offers a perfect blend of comfort and style.

Jumeirah Village Circle, centrally located in Dubai, is a dynamic residential and commercial hub known for its accessibility near major highways. Offering a diverse mix of housing options, including villas, townhouses, and apartments, the community provides an array of amenities such as parks, retail outlets, supermarkets, schools, and medical facilities. Enhancing the living experience are community spaces, sports facilities, and jogging tracks. Prioritizing safety, the community features gated entrances and 24/7 security. Public transport options, engaging community events, pet-friendly areas, and thoughtfully designed landscaping contribute to the community's appeal. Nearby commercial spaces further enrich residents' convenience with retail and dining options.

месяц назад

177 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

2 шт

86 м²

Great Deal | VOT | Bright and Spaciou...

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathroom plus powder room* Mid floor* Open Kitchen* Unfurnished* Community view* BUA: 928 sq ft

Amenities / Features:Homes within walking distance of Town Square ParkA wide range of shops, restaurants, and cinemasKilometers of green space to enjoy, with trails for jogging, cycling, and walkingChildren's playgrounds, pools, and gymsNearby skateboard and water parkModern amenities including schools and hospitals

Zahra Apartments offer a harmonious blend of contemporary design and comfortable living, situated within the vibrant community of Town Square Dubai. These stylish residences encompass a range of meticulously crafted units, including the allure of its two-bedroom apartments, providing residents with a modern and convenient lifestyle in a dynamic urban setting.

месяц назад

236 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 378 м2

3 шт

4 шт

378 м²

Canal & Safa Park Views | Private Poo...

Property Features* Large Bedrooms* Built-in wardrobes* Space-efficient layout* Luxury living* Modern Living

Exclusive Amenities:* 24 x 7 luxury concierge service* Chauffeured Rolls Royce service* Dedicated concierge app* Membership to invitation-only lifestyle platforms* Cigar lounge* Cinema room* Gym & Yoga studio* World-class spa* Omakase experience

Welcome to One Canal, where modern luxury living meets the vibrant energy of downtown living in the heart of Boston. This prestigious residence offers unparalleled convenience, style, and sophistication, making it the perfect place to call home.

Al Wasl is an esteemed residential community in the heart of Dubai, UAE. Boasting a blend of modern luxury and traditional charm, Al Wasl offers residents a serene oasis amidst the bustling cityscape.

месяц назад

7 629 400 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

ПРЕСЕЙЛ! ПЕРВАЯ ЦЕНА! СОБИРАЕМ ИНТЕРЕС! СТАРТ 29.02.2024 ГОДА! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЕЩЕ ОДИН ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ДУБАЕ, СПРОЕКТИРОВАННЫЙ СОВМЕСТНО С ЮВЕЛИРНЫМ ДОМОМ DE GRISOGONO!!! СРОК СДАЧИ: апрель 2028 года ЛОКАЦИЯ: ОБЪЕДИНЕННЫЕ АРАБСКИЕ ЭМИРАТЫ: ДУБАЙ:...

месяц назад

624 384 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

620 548 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

684 384 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

741 370 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

774 795 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

1 шт

90 м²

месяц назад

964 384 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 871 м2

1 шт

871 м²

месяц назад

16 712 055 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 877 м2

1 шт

877 м²

месяц назад

15 443 288 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.