Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

Prestigious Apartment | Resale | Hot...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

444 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Waterfront Living | Investors Deal |...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

808 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

3 шт

122 м²

Lavish Design | Spacious Unit | Brigh...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

783 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

Exquisite Finish | Best Amenities | I...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

443 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

2 шт

67 м²

One Bedroom | High Floor | Fully Furn...

Are you looking for a furnished unit in high-rise residential buildings?Are you ready to have your unit with a bright layout and prepared to move in?

Located in the center of Jumeirah Lake Towers, one of Dubai's most sought-after neighborhoods, you'll be surrounded by a wealth of dining, shopping, and leisure options. With its proximity to Sheikh Zayed Road and the Dubai Metro, accessing other parts of the city is effortless, allowing you to explore all Dubai offers. This apartment is just a walking distance from many dining, shopping, and entertainment options.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*726 sq. ft.*Balcony*Open Kitchen*Spacious Living RoomAmenities and Features:*Gymnasium*Swimming Pool*Jacuzzi*Sauna*Outdoor Kid's Play Area*27/ CCTV and Security* High-speed elevators

месяц назад

212 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Vacant | Ready to move in | Partial C...

This beautiful one-bedroom apartment is housed in Clayton Residency an apartment complex from the major developer Deyaar Development PJSC located in the Business Bay area on the Dubai Creek waterfront.The residential premises have panoramic windows overlooking Dubai Creek Channel and the surrounding area. All modern amenities are provided inside the complex, including playrooms and children’s rooms. Thanks to its convenient location, this property may be of interest to both business and family people.Unit Details:VacantMid FloorView: Partial Canal viewKitchen: Open and Fully FittedBathrooms: 1Furnished: No

Facilities and Amenities:

- 24/7 security with video surveillance- 24/7 concierge service- Underground parking- Swimming pool for adults and children- Fitness center- Sauna

месяц назад

218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

High Floor | Newly Listed | Investor...

The Matrix is a 34-storey residential complex located in Dubai Sports City. The project was developed by the First Group and was commissioned in 2014. The Matrix won the ‘Best Residential Architecture’ award from CNBC.

Properties include studios and one- to two-bedroom apartments that feature beautiful views of the Dubai Cricket Stadium and the Els Golf Course. Studios have built-in wardrobes, kitchens, bathrooms, and dining areas. Apartments have spacious living rooms and bedrooms with ensuite bathrooms. All units are fitted with high-quality furniture.

Property Features:* Studio* 1 Bathroom* Fully Furnished * High Floor* Built-in wardrobes

Amenities and Facilities:

Swimming Pool
Gymnasiums
Covered Car Parking
24-Hour Security
High-Speed Elevators
CCTV Cameras

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

Exquisite Modern Unit | Fully Furnish...

Property Features:* Studio* 1 Bathroom* Fully Furnished * High Floor* Built-in wardrobes

Amenities and Facilities:

Swimming Pool
Gymnasiums
Covered Car Parking
24-Hour Security
High-Speed Elevators
CCTV Cameras

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

2 шт

46 м²

Prime Location | Genuine Resale | Qua...

Sobha Creek Vistas is a world-class apartment building at Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. It is envisioned and designed to offer breathtaking views of some of the city's most beautiful destinations, including Dubai Creek and Downtown Dubai.

Residents of Sobha Creek Vistas will have the opportunity to enjoy panoramic views of Dubai Creek, the Downtown skyline, and the Dubai Water Canal. The interior of the apartments features ample balconies, panoramic windows, and modern kitchens.

The amenities in the building include covered parking places, round-the-clock security and concierge service, lounge space, BBQ area, central air conditioning, well-equipped gym, tennis court, park, kids play zones, yoga center, and swimming pool.

Features and Amenities:- Freehold Apartments with ultra-contemporary design- Dubai Water Canal views- Swimming pool- Kids' play area- Steam room and Sauna room- Gym- Fully fitted kitchen with world-renowned brand SIEMENS- Fully fitted bathrooms with world-renowned brand GROHE- Smart house system by CRESTRON (Automation system can be equipped within the apartments)

месяц назад

294 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

2 шт

45 м²

Fully Furnished | Stunning Views | Lo...

месяц назад

289 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

2 шт

45 м²

Multiple Units | Huge Layout | Excell...

месяц назад

281 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

месяц назад

968 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Amazing Views on Crystal Lagoons and...

Mama Residences at Business Bay is a new 26-story luxury development by Khamas Group. The leisure architecture comes with a range of stunning facilities from the circuit pool to the work suites, along with á la carte hotel services available at ease. Along with being smart homes and loaded with technological features, these homes are considered perfect and convenient in every way.

Looking for 3-BR in Mama Shelter?

We offer you the unique chance of purchasing two units together: Studio and 2-BR which have interconnected doors between these apartments. Please contact for more details.

Property details:Studio Apartment on a high floorPartial Sea ViewFully Furnished and Serviced by extravagant Mama ShelterSize: 427 sq. ft.Payment Plan: 40% during construction – 60% in 3 yearsHandover in Dec 2023 / Q1 2024Project Completion Status: 80%Highest expected Rental ROI in the area: from 8-10%

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Modern Living | Genuine Resale | High...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

833 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.