Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

2 шт

109 м²

Furnished Apt | Stunning Views | Inve...

Sobha Hartland is a luxury apartment development in Dubai's Mohammed Bin Rashid City. Residents can enjoy a natural panoramic view thanks to the design of these homes.

Waves at The Waterfront District is the latest development by Sobha Realty that offers premium-designed apartments at Sobha Hartland within MBR City, Dubai. This prestigious high-rise façade will surely be a famous destination that presents residents with stunning outdoor views.

Property Details:

* 2 Bedrooms* Size: 1,173 sq. ft.* Fully Fitted Kitchen* Built-in Wardrobes* High Ceiling full Glass windows* Genuine Resale

Features and Amenities: * 2 International Schools* 10 Min to Downtown and Dubai Mall* 5 min to Meydan mall and Meydan Horse race Course* Swimming pool, Kid's Area, sauna, and gym

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 101 м2

2 шт

3 шт

101 м²

месяц назад

873 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 219 м2

4 шт

219 м²

Bright and Spacious Unit | Prestigiou...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 4 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

1 429 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 206 м2

4 шт

206 м²

Huge and Spacious Layout | Investors...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 4 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

1 352 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

месяц назад

572 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

3 шт

122 м²

Elegant Design | Contemporary | Luxur...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address

Property details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail OutletsNearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

786 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

218 м²

Premium Location | Best Deal | Genuin...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 4 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

1 438 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

Charming Style | Modern Layout | Bran...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

445 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

Perfect Location | Luxury Unit | Huge...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

752 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 206 м2

4 шт

206 м²

Amazing Unit | Bright and Spacious |...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 4 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

1 352 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

3 шт

117 м²

Multiple Units Available | Investment...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

754 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

88 м²

Motivated Seller | Genuine Resale | C...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

572 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Prime Location | Genuine Resale | Qua...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque AreA* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

808 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 219 м2

4 шт

219 м²

Genuine Resale | Panoramic Views | Bi...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address.

Property details:* 4 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

1 438 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Modern Finishing | Prime Location | C...

The development is situated in Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Dubai, which provides easy access to the rest of Dubai, at the main destination address

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units available

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

443 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.