Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 211 м2

4 шт

211 м²

Прайс-листТаунхаус, 4 спальная комната, 211m², €710,000
Таунхаус, 5 спальная комната, 314m², €989,000
Жилой комплекс расположен в квартале Damac Lagoons, Дубай. Общая площадь квартала Damac Lagoons, архитектура которого вдохновлена атмосферой выдающихся европейских городов, составляет более 4 000 000 м2, а сама территория поделена на...

месяц назад

797 295 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

121 м²

Samana California at Al Furjan - это новейший великолепный жилой комплекс от Samana Developers, в котором представлены роскошные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями в Дубае. Это 11-этажное жилое здание спроектировано таким образом, чтобы обеспечить идеальное убежище для жителей, предлагая сочетание бассейнов внутри зданий, являющихся...

месяц назад

481 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

месяц назад

297 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Шардже, ОАЭ, 66.2 м2

1 шт

2 шт

66.2 м²

Остров Марьям — это первое в своем роде место застройки на набережной в змирате Шарджа. Расположенный в самом сердце Шарджи, остров Марьям предлагает жилые апартаменты, 5* и 4* отели, рестораны и бары на набережной, а также рынок и различные объекты, такие как спа, фитнес-клуб, бассейн и детские игровые площадки.
Jawaher Residences,...

месяц назад

197 800 $

Вилла

Вилла в Шардже, ОАЭ, 226 м2

3 шт

226 м²

Робиния это новый проект, проживание в котором привнесет спокойствие и умиротворение в каждый ваш день. Он расположен в эмирате Шарджа, в одном из самых красивых районов. Шарджа находится в непосредственной близости к Дубай – 15 минут и вы в Дубай.
Робиния отличается от других проектов обширной зеленой территорией с многочисленными...

месяц назад

540 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Новостройка Damac Bay by Cavalli в Дубае – это строящийся элитный жилой комплекс в самом сердце Dubai Harbour, удобно расположенного прибрежного сообщества с развивающейся инфраструктурой. Он включает в себя три 42-этажных здания. Со 2-го по 28-й этаж находятся апартаменты с 1–3 спальнями, а с 29-го по 40-й – апартаменты с...

месяц назад

1 505 877 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 2 134 м2

7 шт

2134 м²

District One Villas – комплекс вилл премиум-класса на берегу рукотворной лагуны в престижном районе Mohammed Bin Rashid City. Все виллы детально продуманы и представлены в трех уникальных стилях: Contemporary, Modern Arabic и Mediterranean.
⠀
Интересный факт: 6 из 10 самых богатых семей Дубая живут именно в этом районе. Покупка дома...

месяц назад

16 429 893 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

Жилой комплекс Afnan, располагающийся в районе Dubai Production City, стал новым творением застройщика Deyaar Development. Данный проект был реализован в сотрудничестве с компанией U+A Architects, что заметно по оригинальным архитектурным решениям, воплощенным в здании.
⠀
Проект включает в себя 7 отдельных зданий, чья высота варьируется от 7...

месяц назад

218 975 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

2 шт

180 м²

Verdana – это комьюнити таунхаусов премиум-класса от застройщика Reportage Properties, окруженное пышными зелеными насаждениями. Проект расположен в динамичном районе смешанной застройки Dubai Investments Park. Строительство сообщества Verdana запущено во 2 квартале 2022 года, в нем предлагается 305 элитных резиденций с 4 спальнями. Общая...

месяц назад

342 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

City View | Very High Floor | Spacio...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex Are you excited to live and rent an apartment on a high floor to enjoy the stunning view of the full marina?Would you like to lease in a premium location with the best amenities?Then this is absolutely the right choice for you. Call now for viewing.

The neighborly home tenant will appreciate how the property's marina location, balcony, and more positive points complement each other to give this home a powerful sense of uniqueness.

Property details:

Size: 609 sq. ft.
Full Marina View
Built-in Wardrobes
Fully Fitted Kitchen
Excellent Facilities and Amenities

The building is located next to the iconic first six towers and in the same vicinity as the 'tallest block in the world'. The marina-facing apartments will have some of the most stunning views in the entire community.

Вы рады жить и снимать квартиру на высоком этаже, чтобы наслаждаться потрясающим видом на всю пристань для яхт?Хотели бы вы арендовать жилье в престижном месте с лучшими удобствами?Тогда это абсолютно правильный выбор для вас. Звоните прямо сейчас для просмотра.

Арендатор соседнего дома по достоинству оценит, как расположение объекта у пристани для яхт, балкон и другие положительные моменты дополняют друг друга, придавая этому дому мощное ощущение уникальности.

Подробная информация о недвижимости:

Площадь: 609 кв. футов.
Полный вид на пристань для яхт
Встроенные шкафы-купе
Полностью оборудованная кухня
Отличные удобства

Здание расположено рядом со знаменитыми первыми шестью башнями и в той же близости, что и "самый высокий квартал в мире". Из апартаментов, выходящих окнами на пристань для яхт, будут открываться одни из самых потрясающих видов во всем сообществе.

месяц назад

565 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 373 м2

4 шт

5 шт

373 м²

Corner Unit | Close To Pool and Park...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Luxury independent villas with 5 different layouts available! This destination will be alongside community parks.

The community offers you to experience resort-style living with access to a world of leisure and attraction at its ease. While it provides various walkable neighborhoods featuring high-end attractions along with its connected pathways, open spaces, and parks complemented by vibrant retail, dining, and leisure options.

Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Huge layout

Exclusive Amenities and Facilities:Walking Trails and cycling trailsRecreational Crystal LagoonChildren's play areaSwimming pools

Tilal Al Ghaf Harmony by Majid Al Futtaim – Роскошные независимые виллы с 5 различными планировками! Это место назначения будет находиться рядом с общественными парками.

Сообщество предлагает вам испытать жизнь в курортном стиле с доступом к миру досуга и развлечений в непринужденной обстановке. В то время как он предлагает различные пешеходные районы с высококлассными достопримечательностями, а также связанные между собой дорожки, открытые пространства и парки, дополненные оживленными магазинами, ресторанами и местами отдыха.

Сведения о недвижимости:* 4 спальни* 5 ванных комнат* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Огромная планировка

Эксклюзивные удобства и оснащение:Пешеходные маршруты и велосипедные дорожкиРекреационная Кристальная лагунаДетская игровая площадкаПлавательные бассейны

месяц назад

1 716 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 279 м2

4 шт

279 м²

Genuine | Triplex | Middle Plot | Riv...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Bliss at Arabian Ranches 3 offers premium townhouses developed by Emaar Properties within Dubai. This new project forms the first-ever urban village community of Duplex and Triplex Townhouses inspired by homes in Santorini Greece with white facades with a tinge of Beige colour.

The development offers a collection of minimalist design townhouses meant for modern families, the residential units are laced with all the modern-day features and amenities to offer you great comfort.

Property details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Gated Community* Multiple Units AvailableAmenities:- Play Areas for Kids- Community Plaza- Fully equipped Gym- BBQ Areas- Mosque- Wadi River

Bliss at Arabian Ranches 3 предлагает таунхаусы премиум-класса, разработанные компанией Emaar Properties в Дубае. Этот новый проект формирует первое в истории городское сообщество дуплексных и триплексных таунхаусов, вдохновленных домами на греческом острове Санторини, с белыми фасадами с оттенком бежевого цвета.

Комплекс предлагает коллекцию таунхаусов с минималистским дизайном, предназначенных для современных семей, жилые единицы оснащены всеми современными функциями и удобствами, чтобы обеспечить вам максимальный комфорт.

Подробная информация о недвижимости:* 4 спальни* 5 Ванных комнат* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Закрытое сообщество* Доступно несколько единиц измеренияУдобства:- Игровые площадки для детей- Общественная площадь- Полностью оборудованный тренажерный зал- Площадки для барбекю- Мечеть- Река Вади

месяц назад

912 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 215 м2

3 шт

4 шт

215 м²

Genuine Resale | Duplex | River View

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This amazing deal boasts:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Gated Community* Multiple Units AvailableAmenities:- Play Areas for Kids- Community Plaza- Fully equipped Gym- BBQ Areas- Mosque- Wadi River

Эта удивительная сделка может похвастаться:* 3 спальни* 4 Ванные комнаты* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Закрытое сообщество* Доступно несколько единиц измеренияУдобства:- Игровые площадки для детей- Общественная площадь- Полностью оборудованный тренажерный зал- Площадки для барбекю- Мечеть- Река Вади

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41.53 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41.53 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41.53 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41.53 м2

1 шт

41.53 м²

Kredium рад представить эту исключительную студию в Регалии с потрясающим видом на залив, расположенную в динамичном районе Бизнес-Бей. Характеристики квартиры:
-Студия
- 1 ванная комната
- 5-летний план оплаты
- Система умный дом
- Кухонные приборы В квартире много естественного света, который прекрасно сочетается с потрясающими...

месяц назад

245 231 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.