Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 127 м2

2 шт

1 шт

127 м²

Sea La Vie — прибрежный жилой комплекс премиум-класса, который будет построен на Yas Island в Абу-Даби, в Yas Bay. Это первый проект бутик-застройщика Nine Yards — компании, созданной в результате сотрудничества Ethmar International Holding и Al Nahda International Holding. Мастер-девелопером выступает Miral.
Роскошный комплекс, который...

месяц назад

711 722 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

месяц назад

543 998 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 260 м2

4 шт

5 шт

260 м²

Агентство Kredium с гордостью представляет 4-х спальный пентхаус высшего класса в Резиденция Вида в центре Дубая.
Характеристики:
ЭКСКЛЮЗИВ
4 спальни
5 ванных комнат
Балконы
Верхний этаж
Просторная гостиная и столовая
Вид на фонтан, дорогу и канал
2 выделенная парковка
Скоростные лифты
Консьерж
Услуги парковщика...

месяц назад

3 539 907 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

1 шт

102 м²

Агентство Kredium предлагает на продажу эту потрясающую квартиру с двумя спальнями, расположенную в популярном районе Форте, Даунтаун Дубай.
Услуги и удобства:
* 2 спальни
* Вид на море
* Местонахождение: центр города
* Круглосуточная стойка регистрации
* Круглосуточная охрана
* Ультрасовременный оздоровительный клуб
* Доступ к...

месяц назад

680 755 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

Агентство Kredium с радостью предлагает на продажу эту потрясающую квартиру с одной спальней, расположенную в торговом центре Резиденции Vida в Дубай Молл, Даунтаун Дубай. Услуги и удобства: - Доступно несколько квартир (квартиры с 1 и 2 спальнями)
- Верхний этаж
- Крытая парковка
- Общий бассейн
- Лучший макет
- Просторная спальня О...

месяц назад

680 755 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

Агентство Kredium предлагает на продажу роскошную 2-комнатную квартиру в Бурдж Краун, Центр города.
Функции:
* Балкон
* Спортзал
* Домашние животные разрешены
* Центральный кондиционер
* Подземный паркинг
* Мечеть
* Супермаркет
* Магазины
* Рестораны
* Конференц-зал
Даунтаун Дубай — оживленный туристический центр...

месяц назад

474 628 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Агентство Kredium с радостью предлагает на продажу эту роскошную трехкомнатную квартиру в Бурдж Роял, Даунтаун Дубай. ИНФОРМАЦИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ : - Две спальни
- Две ванные комнаты
- Один балкон
- Гардеробы
- Полностью меблирована, свободна (аренда на время отпуска)
- Bид на Старый город и небоскреб Бурдж-Халифа
- Общий бассейн
-...

месяц назад

948 534 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Агентство Kredium с радостью предлагает на продажу эту роскошную квартиру с 1 спальней в Центральном парке на улице Сити Уок, Эрин. Стиль жизни и удобства Бассейн и водные игровые площадки
Детская площадка
Беговая дорожка
Собачий парк
Многоцелевые игровые и спортивные газоны
Открытый тренажерный зал и фитнес-центр
Спа и сауна
Зона...

месяц назад

636 337 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 95 м2

2 шт

3 шт

95 м²

Ready to Move-in | Urban Community |...

Warda is a mid-rise apartment tower by Nshama located inside the Town Square Park of Town Square Dubai. The residences boast scenic park views, cafes, and retail areas just right at your front door. The site is surrounded by green trails, perfect for jogging or running around the breathtaking community. The apartment is in close proximity to the outdoor Reel Cinema and a luxurious hotel and spa. Residents can easily access nearby hospitals, schools, and sports areas in the beautiful neighborhood of Town Square Dubai.

Property Features:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Size: 1024 sq. ft.*Park View / Unfurnished*Ready to Move-in / Lower Floor

Other Features:

*Homes within walking distance of Town Square Park*A wide range of shops, restaurants, and cinemas*Kilometers of green space to enjoy, with trails for jogging, cycling, and walking*Children’s playgrounds, pools and gyms*Nearby skateboard and water park*Modern amenities, including schools and hospitals*Mosques

месяц назад

267 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 129 м2

3 шт

129 м²

Single Row | Semi Furnished | Prime L...

Sun Townhouses, features exclusively designed 3 and 4-bedroom units located in Arabian Ranches 3, Dubai. The new contemporary development is a phase of Arabian Ranches master community with its modern Interior designs and attractively designed villas in the lush green landscape.

Residents can easily access the city with easily interconnected road networks to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and the Dubai Global Village. It also offers a direct connection to the 86 Km long Al Quadra Cycling Track.

Property details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,384 sq. ft.* High-Quality Finishing* Private Garden* Spacious Living Area* Numerous Outdoor Activities* Near to the global village* Brand New

Amenities:- Club House- Lazy River- Swimming Pool- Central Park- Kids' Play area- Gated Entry- Boulevard- Sikka

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Amazing Deal | Prime Location | Hando...

Riviera combines the best of French Mediterranean design perspective and modern architecture to create the ideal place for modern community living. Riviera comprises of 69 mid-rise residential buildings, a mega integrated retail district, breathtaking waterfront views and lush greenery.

Riviera invites its residents to feel at home and be a part of a diverse and multicultural community. Family-friendly outdoor activities, leisure, dining, and retail therapy are a slice of everyday life. In more ways than one, Riviera is creating a new paradigm for community living in Dubai.

Unit Details:-Studio-1 Bathroom-Built-in wardrobes-Balcony-Unfurnished-Modern InteriorFeatures and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Centre and Gym* 24/7 Security* Kids Play Zone* Close to Restaurants, Shops, and Mall

месяц назад

159 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Bright and Modern | Furnished | City...

Bayz by the Danube is a 30-story residential complex that is located in Business Bay near Ras Al Khor Road and the Dubai Creek Canal. The project was developed by Danube Properties Development LLC, and the National Engineering Bureau managed the architectural design. The complex was completed in 2019 and consists of 456 residential units.Property Details:*Studio*1 Bathroom*Balcony*Built-In Wardrobes*Size: 407 sq. ft.*High floor*FurnishedAmenities and Features:-Rooftop swimming pool-Outdoor lounge area-Modern gym-Sauna and steam rooms-Children’s play area-Running tracks-Squash court-Retail shops on the podium level-Easy access to Ras Al Khor Road

месяц назад

236 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 200 м2

3 шт

4 шт

200 м²

Genuine Resale | Spacious | Close to...

Tilal Al Ghaf is a community that will provide walkable neighborhoods featuring high-quality villas, townhouses, and apartments. These are connected by pathways, natural, open spaces, and parks, complemented by vibrant retail, dining, leisure, and cultural options. It is located along Hessa Street and near the intersection of Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Hessa Street.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious Living Room* Large Kitchen* Storage Area* With Balcony* 2 Parking Bays

Amenities and Facilities:* Cafes and Restaurants* Swimming Pool* Boutique Shops* Gymnasium* 24 Hour Security* Children's paly area

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Premium Location | Best Deal | Genuin...

Riviera invites its residents to feel at home and be a part of a diverse and multicultural community. Family-friendly outdoor activities, leisure, dining and retail therapy are a slice of everyday life. In more ways than one, Riviera is creating a new paradigm for community living in Dubai.

Unit Details:-Studio-1 Bathroom-Balcony-Unfurnished-Built-in wardrobes-Premium UnitFeatures and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Centre and Gym* 24/7 Security* Kids Play Zone* Close to Restaurants, Shops, and Mall

месяц назад

154 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 95 м2

3 шт

4 шт

95 м²

3BR Townhouse | Investors Deal | Bes...

Badrah is a new district with residences, offices, and educational and civic amenities in four distinct areas connected by a central boulevard.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its fantastic suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property Details:

* Genuine Resale* 3 Bedroom* 4 Bathroom* Size:1 ,027 sqft* Built-in wardrobes* Unfurnished* Gated Community* Amazing location* Motivated Seller

Amenities:

* Swimming Pool* Children's Play area* Basketball Court* Community Park* Retail stores

месяц назад

354 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.