Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Элегантные апартаменты в новом проекте Hills Park! Гарантированный доход от инвестиций! Доходность - от 5,3% в $! Предоставим каталог инвестора! Отличное расположение! Апартаменты от собственника!
Этаж - 16
Срок сдачи - 2 кв. 2026 г.
Удобства: площадка для барбекю и обеденные зоны на открытом воздухе, палубы для йоги и принятия солнечных...

месяц назад

394 772 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 101 м2

2 шт

101 м²

Роскошные апартаменты для жизни и инвестиций в Creek Beach Grove (ROI - 6,4% в $)! Доход от перепродажи - 15-20%! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Срок сдачи - 2 кв. 2025 г.
Удобства: бассейны, тренажерный зал, детская игровая площадка, многофункциональная комната, террасы для отдыха на крыше, доступ к...

месяц назад

572 930 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 217 м2

3 шт

2 шт

217 м²

месяц назад

961 887 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

Современные апартаменты в комфортабельном комплексе VIDA Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 5,2% в $)! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Этаж - 31
Комплекс сдан
Удобства: пляж в нескольких шагах, яхтенная пристань, круглосуточная охрана, spa-салон, парковщик, повар, room-сервис, оборудованный...

месяц назад

136 986 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 298 м2

2 шт

298 м²

Апартаменты 2-bedroom в элегантном жилом комплексе The Portman! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Этаж - 3
Срок сдачи - 1 кв. 2025 г.
Удобства: уютное фойе с уголком для чтения и выполненными на заказ произведениями искусства местных художников;...

месяц назад

367 547 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 333 м2

2 шт

333 м²

месяц назад

394 773 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Готовые апартаменты в новом проекте Eaton Place в районе Jumeirah Village Circle (JVC)! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты от собственника!
Этаж - 1
Удобства: плавательный бассейн, тренажерный зал, беговые дорожки, площадки для барбекю, спа и...

месяц назад

315 068 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Прекрасные апартаменты для жизни и инвестиций в Oakley Square Residences! Доходность - от 7% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Срок сдачи - 2 кв. 2024 г.
Этаж - 3
Удобства: тренажерный зал, фитнес-зона под открытым небом, частная парковка, зарядная станция для электромобилей, бассейн с шезлонгами, спа,...

месяц назад

272 263 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Дизайнерская квартира 1-bedroom в новом жилом комплексе Hamilton House в престижном районе Business Bay! Отличный1 вариант для инвестиций (ROI - 6,29% в $)! Предоставим каталог инвестора! Квартира от собственника!
Этаж - 5
Срок сдачи - 1 кв. 2025 г.
Преимущества: бассейн, затененный детский бассейн, душ на открытом воздухе, открытая...

месяц назад

301 370 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

Современные апартаменты для жизни и инвестиций в роскошном проекте Waves Grande! Высокая доходность от сдачи в аренду - от 8% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Срок сдачи - 2024 г.
Этаж - 12
Удобства: бассейны, тренажерный зал, открытая площадка для йоги, детская площадка, кинотеатр под открытым небом, место...

месяц назад

684 932 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Уютные апартаменты в новом проекте Golf Views Seven City в районе Jumeirah Lakes Towers! Высокий доход от инвестиций - от 7,4% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от собственника!
Комплекс сдан
Этаж - 17
Удобства: 12 оранжерей, торговый центр, кинотеатр, пейзажные бассейны, тренажерный зал, центр йоги и пилатеса, сауна, спа,...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Современные апартаменты в Genesis Residences в районе Arjan! Гарантированный высокий доход - от 6,4% в $! Предоставим каталог инвестора! Апартаменты от застройщика!
Комплекс сдан
Этаж - 5
Удобства: подземный паркинг с выделенными местами, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, рядом парки с зелеными насаждениями, оборудованный...

месяц назад

260 274 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Апартаменты класса-люкс в новом комплексе LIV LUX! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 7% в $)! Полностью оборудованная кухня! Апартаменты от застройщика!
Этаж - 9
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: лаундж для резидентов и их гостей, частный салон красоты только для резидентов, студия йоги, бассейн-инфинити, СПА, фитнес-центр,...

месяц назад

767 123 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 445 м2

4 шт

5 шт

445 м²

Lagoon View | Spacious Layout | Hando...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Key Features:* 4 bedrooms* Type: Semi-detached Villa* View: Serene Lagoon View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 5* Parking: 2 Designated Spaces* Built-up Area: 4791 square feet* Plot Area: 1937 square feet* Furnished: NoExclusive Amenities:- Thoughtfully designed open kitchen- Spectacular views of the serene Lagoon- Spacious living areas for luxurious living- Two designated parking spaces

Discover elegance and serenity in this exquisite 4-bedroom villa in Ixora, Al Barari, brought to you by Us. This vacant, semi-detached villa offers a perfect blend of contemporary design and natural beauty, with stunning views of the Lagoon creating a tranquil backdrop for your new home.

This semi-detached villa in Ixora welcomes you with an open and fully fitted kitchen, seamlessly blending with the expansive living spaces. The serene Lagoon views provide a breathtaking backdrop, creating an atmosphere of sophistication and tranquility.

Основные характеристики:* 4 спальни* Тип: Двухквартирная вилла* Вид: Безмятежный вид на лагуну* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Ванных комнат: 5* Парковка: 2 специально отведенных места* Площадь застройки: 4791 кв. фут* Площадь участка: 1937 квадратных футов* Меблирована: НетЭксклюзивные удобства:- Продуманно спроектированная кухня открытой планировки- Захватывающий вид на безмятежную лагуну- Просторные жилые зоны для роскошной жизни- Два специально отведенных парковочных места

Откройте для себя элегантность и безмятежность на этой изысканной вилле с 4 спальнями в Иксоре, Аль-Барари, которую мы предлагаем вам. Эта свободная двухквартирная вилла предлагает идеальное сочетание современного дизайна и природной красоты, с потрясающим видом на лагуну, создающим спокойный фон для вашего нового дома.

Эта двухквартирная вилла в Иксоре приветствует вас открытой и полностью оборудованной кухней, органично сочетающейся с просторными жилыми помещениями. Безмятежный вид на лагуну создает захватывающий дух фон, создавая атмосферу изысканности и спокойствия.

месяц назад

2 179 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

3 шт

121 м²

Deluxe 2BR | Furnished| Creek and San...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Experience the epitome of luxury living in a remarkable 2-bedroom apartment at Kempinski Residences, Al Jaddaf. This residence boasts an elegant interior design with opulent details and modern furnishings. The generously sized bedrooms provide a peaceful retreat with functional spaces and ample storage. The open-concept living area seamlessly combines the living room, dining space, and gourmet kitchen equipped with state-of-the-art appliances. Enjoy panoramic cityscape views and abundant natural light through expansive windows, creating an inviting atmosphere. Elevate your lifestyle in this prestigious address, where sophistication and comfort converge in every detail. Contact us for an exclusive viewing and immerse yourself in the pinnacle of upscale living.

Apartment Features:

• Uncompromised Finishing Throughout all 280 Residences• Option to have the Apartment Managed by Kempinski• High-end furniture Package Included• Floor-to-ceiling Windows• Parquet Flooring• Fully Fitted Kitchens with Premium Appliances• Spacious Balcony with Spectacular Views.Owner Benefits:

• 10% Savings on Food & Beverages• 10% Savings on Spa Treatments• Kempinski Discovery MembershipAmenities & Facilities:

• Concierge Service 24/7• Valet Parking 24/7• Security 24/7• Outdoor Swimming Pool• Wellness Centre• Modern Gym• Yoga Studio• Squash Court• Padel Tennis• Beach Volleyball• Basketball Court• Games Room• Kids Club• Kids Outdoor Park & Splash Pool• Business Centre• Cinema Room

Ощутите воплощение роскоши в замечательных апартаментах с 2 спальнями в комплексе Kempinski Residences, Аль-Джаддаф. Эта резиденция может похвастаться элегантным дизайном интерьера с роскошными деталями и современной мебелью. Просторные спальни обеспечивают тихое уединение с функциональными помещениями и достаточным количеством места для хранения вещей. Жилая зона открытой планировки органично сочетает в себе гостиную, столовую и кухню для гурманов, оборудованную по последнему слову техники. Наслаждайтесь панорамным видом на городской пейзаж и обильным естественным освещением через большие окна, создавая уютную атмосферу. Улучшите свой образ жизни по этому престижному адресу, где изысканность и комфорт сочетаются в каждой детали. Свяжитесь с нами для эксклюзивного просмотра и окунитесь в мир высококлассной жизни.

Особенности апартаментов:

• Бескомпромиссная отделка во всех 280 резиденциях• Возможность управления квартирой от Kempinski• В стоимость входит элитная мебель• Окна от пола до потолка• Паркетные полы• Полностью оборудованные кухни с бытовой техникой премиум-класса• Просторный балкон с захватывающим видом.Преимущества владельца:

• 10% Экономия на еде и напитках• 10% Экономия на спа-процедурах• Членство в Kempinski DiscoveryУдобства:

• Услуги консьержа 24/7• Услуга парковки автомобиля служащим отеля 24/7• Охрана 24/7• Открытый бассейн• Оздоровительный центр• Современный тренажерный зал• Студия йоги• Корт для игры в сквош• Настольный теннис• Пляжный волейбол• Баскетбольная площадка• Игровая комната• Детский клуб• Детский открытый парк и бассейн с брызгами• Бизнес-центр• Кинозал

месяц назад

1 280 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.