Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Природа нейтральна.Добавьте свою индивидуальность.Природный декор, который приглашает вас расслабиться после тяжелого дня или чистый холст, просто умоляющий вас выразить себя. В Concept 7 Residences все зависит от вас. Что бы вы ни решили, это место, где можно обнаружить мастерство в каждой детали, даже в самых неожиданных уголках.Бассейн +...

месяц назад

248 198 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 230 м2

4 шт

230 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 078 574 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 213.68 м2

3 шт

213.68 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

378 466 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 199 м2

2 шт

1 шт

199 м²

Это 2 башни с резиденциями с 2-4 спальнями, спроектированные в стиле деконструктивизм от Studio Libeskind. Все лоты продаются с готовыми интерьерами и мебелью от дизайн-студии 1508 London. У вас будет просторный балкон или открытая терраса с видами на «Бурдж-Халифу». Сдача – середина 2026.
Данный комплекс подойдёт ценителям трофейной...

месяц назад

4 926 446 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 500 м2

4 шт

1 шт

500 м²

месяц назад

20 878 860 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 300 м2

4 шт

1 шт

300 м²

месяц назад

12 416 815 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 250 м2

3 шт

1 шт

250 м²

месяц назад

7 552 620 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

Строящийся ЖК SEAGATE расположен в Rashid Yachts & Marina, который ранее именовался Mina Rashid. Комплекс включает в себя четыре здания, высотой 15, 10, 6 и 5 этажей, возводящиеся на озелененной набережной. Из окон апартаментов открывается вид на море и пристань с яхтами.
⠀
По мере завершения строительства района собственникам...

месяц назад

600 970 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Anwa – жилой комплекс от застройщика Omniyat , состоящий из 48 этажей и 225 апартаментов и находящийся на берегу Персидского залива в районе Dubai Maritime City .
⠀
Особенностью комплекса можно отметить, что все жилые помещения отличаются большими террасами и высокими потолками. Благодаря этому все квартиры светлые и просторные. Из...

месяц назад

682 823 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 271 м2

4 шт

5 шт

271 м²

Fully Upgraded | 4 BR w/Maid's | Beac...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sadaf JBR is a residential complex in the Jumeirah Beach Residence (JBR) community.

This ensures that the apartments are close to most of the exciting areas in town. The surrounding neighborhood has many different entertainment facilities and other features that make living here amazing.

Property details:- Fully Upgraded & Fully Furnished - Size: 2,921.22 sq. ft.- Maid's Room- 2 Parking Spaces- Full Sea View- Built-in wardrobesAmenities:- Gym- Swimming Pool- 3-Level Parking- 24 Hour Security- Walking Distance to the Beach- Supermarkets- Restaurants- Tram and Metro- 5-star Hotels- Kids' nursery is just on the plaza level.

Sadaf JBR - это жилой комплекс в сообществе Jumeirah Beach Residence (JBR).

Это гарантирует, что апартаменты находятся недалеко от большинства интересных районов города. В окрестностях есть множество различных развлекательных заведений и других особенностей, которые делают жизнь здесь удивительной.

Подробная информация о недвижимости:- Полностью модернизированный и меблированный - Площадь: 2 921,22 кв. футов.- Комната для прислуги- 2 Парковочных места- Полный вид на море- Встроенные шкафы-купеУслуги:- Тренажерный зал- Плавательный бассейн- 3-Уровневая парковка- 24-часовая охрана- В нескольких минутах ходьбы от пляжа- Супермаркеты- Рестораны- Трамвай и метро- 5-звездочные отели- Детская комната находится как раз на уровне площади.

месяц назад

1 771 100 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 407 м2

4 шт

407 м²

Beachfront Living | Investors Deal |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those with a passion for living remarkably well, where they can be surroundThe residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities. The outdoor activity zone merges nicely with the overall modern feel of the residential building.Property details:* 4 bedrooms + Maid's room* 4 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Beach and Ocean Views* Finishes - Top of the range with marble flooring everywhere and also wet areasExpected Handover Q2 - 2024

Feature and Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Parks and Leisure Areas- Retail Outlets- Swimming Pool

Ellington Beach House - еще одно стандартное предложение Ellington Properties, предлагающее стильные дизайнерские резиденции на Пальме Джумейра, Дубай. Комплекс предназначен для тех, кто страстно желает жить на удивление хорошо, где они могут быть окруженыРезиденция окружена обширными зелеными насаждениями на открытом воздухе и активными пространствами, которые предлагают все для оптимального отдыха и общения. Зона активного отдыха на свежем воздухе прекрасно вписывается в общий современный облик жилого здания.Сведения о недвижимости:* 4 спальни + комната для прислуги* 4 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Вид на пляж и океан* Отделка - лучшая в своем классе с мраморными полами повсюду, а также во влажных помещенияхОжидаемая передача во 2 квартале 2024 года

Особенность и удобства:- Рестораны- Тренажерный зал- Детская игровая площадка- Парки и зоны отдыха- Торговые точки- Плавательный бассейн

месяц назад

8 352 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

2 шт

3 шт

143 м²

Huge Apt Layout | Fully Furnished | M...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are pleased to showcase this 2-bedroom apartment in Stella Maris, Dubai Marina. To schedule a viewing, get in touch with our property expert.

A singular residential skyscraper that provides of unmatched luxury living and redefines the waterfront district. Stella Maris is conveniently located in the center of Dubai.

Unit Details: VacantLower floor Unit Type: 07 View: Dubai Marina, Yacht bay Kitchen: Open and Fully Fitted Bathrooms: 3 Built up Area: 1536 square feet No. of Parking: 1 Furnished: YesFeatures and Amenities:* Private Club* Sauna and Steam Room* Gym for Men and Ladies* Private Pool* In and Outdoor Play Areas* Private Theater Room

Мы рады представить вам эту квартиру с 2 спальнями в районе Стелла Марис, Дубай Марина. Чтобы записаться на просмотр, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

Уникальный жилой небоскреб, который обеспечивает непревзойденную роскошь жизни и переосмысливает прибрежный район. Отель Stella Maris удобно расположен в центре Дубая.

Детали устройства: ВакантныйНижний этаж Тип устройства: 07 Вид: Дубай Марина, бухта для яхт Кухня: Открытая и полностью оборудованная Ванные комнаты: 3 Площадь застройки: 1536 квадратных футов Количество парковочных мест: 1 Меблированный: ДаОсобенности и удобства:* Частный клуб* Сауна и паровая баня* Тренажерный зал для мужчин и женщин* Частный бассейн* Игровые площадки внутри и на открытом воздухе* Частный театральный зал

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

2 шт

51 м²

Panoramic View | Spacious Unit | Hand...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Aykon City Tower by Damac Properties, a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at its ease.

The development is designed by world-leading architectures that showcase its beautifully proportioned and finishing to the highest standard. It offers a luxurious lifestyle while linking old to new Dubai and access to the Dubai Canal that offers an array of lifestyle activities, dining, and leisure experience like nowhere else.

Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Motivated Seller

Amenities and Facilities:Infinity swimming poolsKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

Aykon City Tower от Damac Properties, престижный жилой комплекс, предлагающий меблированные квартиры на Шейх Зайд-роуд, Дубай. Этот роскошный комплекс является частью комплекса мирового класса Aykon City Tower и предлагает удобства мирового класса в своей простоте.

Комплекс спроектирован ведущими мировыми архитекторами, которые демонстрируют его прекрасные пропорции и отделку по самым высоким стандартам. Он предлагает роскошный образ жизни, соединяя старый Дубай с новым, и доступ к Дубайскому каналу, который предлагает множество развлечений, ресторанов и досуга, как нигде больше.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Высокий этаж* Мотивированный продавец

Удобства и оснащение:Пейзажные бассейныРебенок, играющий в садуТорговые точкиБеговая дорожка и велотрекФитнес-центрИгровой центрУслуги консьержа

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

2 шт

51 м²

Premium View | Investors Deal | High...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Aykon City Tower by Damac Properties, is a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at its ease.

Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Motivated Seller

Amenities and Facilities:Infinity swimming poolKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

Aykon City Tower от Damac Properties - это престижный комплекс, предлагающий меблированные квартиры на Шейх Зайд-роуд, Дубай. Этот роскошный комплекс является частью комплекса мирового класса Aykon City Tower и предлагает удобства мирового класса в своей простоте.

Удобства и оснащение:Пейзажный бассейнРебенок, играющий в садуТорговые точкиБеговая дорожка и велотрекФитнес-центрИгровой центрУслуги консьержа

месяц назад

457 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 186 м2

3 шт

4 шт

186 м²

Corner Unit | Close to Pool | Well Ma...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Janusia Cluster is near the community center, carefully designed master plan, and road network system.

Properties are ideal for families with children and couples who are looking for a quiet and safe living environment. Each villa has a designated parking area that can accommodate up to two cars, and each property has a landscaped garden with a barbecue area.

Property details:

* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Size: 2,005 sq. ft.* Maid's Room with En-Suite* High-Quality Finishing* Private back Garden* Spacious Living Area* Numerous Outdoor Activities

Other Features:

- Resort-style amenities- Gated community w/ green parks- Modern contemporary finishes w/a spacious layout- Excellent and accessible location- Directly connected to Sheikh Zayed RoadNOTE : unit is rented till December 2023 55k yearly

Кластер Янусия находится рядом с общественным центром, тщательно разработанным генеральным планом и системой дорожной сети.

Недвижимость идеально подходит для семей с детьми и пар, которые ищут тихую и безопасную среду обитания. На каждой вилле есть специально отведенное место для парковки, где могут разместиться до двух автомобилей, и на каждом участке есть ландшафтный сад с площадкой для барбекю.

Сведения о недвижимости:

* 3 спальни* 4 Ванные комнаты* Площадь: 2 005 кв. футов.* Комната для прислуги с ванной комнатой* Высококачественная отделка* Частный сад на заднем дворе* Просторная гостиная зона* Многочисленные мероприятия на свежем воздухе

Другие функции:

- Удобства в курортном стиле- Закрытое сообщество с зелеными парками- Современная отделка с просторной планировкой- Отличное и доступное расположение- Прямое сообщение с дорогой Шейха Зайда

месяц назад

381 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.