Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

ЖК Mykonos Damac Lagoons – новый курортный кластер в сообществе Dubailand. Комплекс от известного девелопера Damac Properties располагается на берегу рукотворной лагуны, создающей атмосферу роскошного курорта. Здесь можно приобрести таунхаусы с разными планировками, ориентированными на потребности больших семей и людей, ценящих простор и...

месяц назад

673 129 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

2 шт

142 м²

DAMAC Bay 2 by Cavalli — жилой комплекс в динамично развивающемся элитном районе Dubai Harbour. В проекте представлены брендированные luxury апартаменты и super-luxury дуплексы с 1–5 спальнями. Жители смогут насладиться премиальными удобствами, включая фирменный дизайн от Cavalli и быстрый доступ к пляжу.
Локация Премиальный...

месяц назад

1 578 892 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 435 м2

4 шт

5 шт

435 м²

Fully Upgraded | Furnished | Sea View...

Are you looking for an apartment in a luxury community with direct beach access?Have you been searching spacious unit with the best amenities?Delete your shortlist and grab this amazing deal in Fairmont North Residence. Contact our property specialist to arrange a viewing.

Prepare to be enchanted if this describes you. Home that people fantasize about. Do whatever it takes to secure this rare opportunity before you regret squandering it.

Property details:Duplex Penthouse* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Size: 4,680 sq. ft.* Large terrace* Full Sea View* Large living Room* Walk-In Closet and Built in wardrobes* Private Pool* Fully Upgraded* Furnished

Amenities and Facilities:-Shops-Cafes and Restaurants and bars-Retail Outlets-Fitness Gym-24 Hour Security-High-Speed Elevators-Children's pool & playground

месяц назад

4 087 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Burj Khalifa View | Great Investment...

Executive Bay sits on a prime waterfront location in Business Bay, Dubai, and offers spectacular views of the region’s main business hub. It is easily accessible from Sheikh Zayed Road.

Located between Al A’amal Street and Dubai Creek and close to attractions such as Dubai Opera, Burj Khalifa, and the Dubai Mall.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Size: 436 sq. ft.* Unfurnished* High floor* Fully fitted kitchen* Built-in wardrobes* Burj Khalifa and Canal View

Amenities and Facilities:

Retail on the ground floor
Shopping arcade
Landscaped courtyard with outdoor café
Indoor/outdoor leisure facilities
Gymnasium
Reception desk
24-hr security & security cameras

месяц назад

184 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 162 м2

2 шт

3 шт

162 м²

Spacious Apt | Beach Access | Rented...

The Anantara Residences is an exclusive residential community within the breathtaking 5 star Anantara Dubai Palm Jumeirah Resort and Spa. The lovely homes offer unobstructed views across the resort's lagoon, Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai Skyline.

The apartments are equipped with white goods and finished with built-in closets, wooden flooring, cabinets, and finishes.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Amazing Views* Spacious Terrace* Fully Furnished* Rented

Amenities and Facilities:-Video Security-Common courtyard-Residents' lounge area-Gymnasium-Steam room-Restaurant Bar-Swimming PoolNearby Areas:* 28 minutes to drive to Dubai Mall,* 12 minutes to Palm Jumeirah* 24 minutes to Burj Al Arab * 23 minutes to The Walk JBR

месяц назад

1 294 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

51 м²

Premier Location | Lush Golf Views |...

Artesia is a new residential complex in DAMAC Hills that features a cutting-edge architectural design and glazed windows with panoramic views of the surrounding area. To learn more, get in touch with our property expert.Residences are comprehensively equipped and decorated by well-known designers using high-quality materials. Units come with everything necessary for a comfortable living environment, including furniture, appliances, and kitchen utensils. Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Prime location* Spacious layoutAmenities:* Swimming pool* Retail outlets* Pharmacies* Restaurants* Parking* Spa, fitness, and wellness facilities* Public areas

месяц назад

245 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 328 м2

3 шт

4 шт

328 м²

месяц назад

11 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164 м2

2 шт

3 шт

164 м²

Spacious | Resort Facilities | Sea Vi...

The Anantara Residences is an exclusive residential community within the breathtaking 5-star Anantara Dubai Palm Jumeirah Resort and Spa. The lovely homes offer unobstructed views across the resort's lagoon, Palm Jumeirah, the Arabian Gulf, and the Dubai Skyline.

The apartments are equipped with white goods and finished with built-in closets, wooden flooring, cabinets, and finishes.

Property Details:- 2 Bedrooms- 3 Bathroom- Built-in wardrobes- Fully Equipped Kitchen- Spacious Balcony with a full sea view- 1 Parking SpaceAmenities:* Beach Access* Shared swimming pool* Gymnasium* Concierge Service* Security* Maid Service* Dining in building* Public parking

месяц назад

1 280 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

Beachfront Living | Huge Layout | Inv...

The Grand Bleu Tower is located in the center of the EMAAR beachfront. With its expansive views of the Palm Jumeirah, as well as glimmers of the sea, the promenade, and neighboring parks, this property emanates an air of elegance and contemporary luxury. Call our property expert for more details.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 764 sq. ft.* FLAWLESS DESIGN FINISHES BY ELIE SAAB* Completion is scheduled for December 2024Genuine Resale

Features and Amenities:* Concierge Services* Exclusive Beach Access* 24/7 Security and Maintenance* Infinity Edge Swimming pool* Kids' splash pads and play area

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 208 м2

2 шт

3 шт

208 м²

High Floor | Exclusive Resale | Prime...

Nobles Tower residential complex from a progressive developer is the main pearl in the real estate industry in Dubai. Luxurious interiors and an equally seductive interior transform the building into something more than just an ultra-modern home. The residential complex is located in a prestigious area and offers an incredible view of the amazing city and the beauty of the metropolis.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Spacious layout

Features and Amenities:* Gym and Fitness Centre* Swimming Pools* Children's Play Area* 24/7 Conceirge and SecurityNearby Areas:4 mins drive to Downtown Dubai6 mins drive to Burj Khalifa7 mins drive to Dubai Mall9 mins drive to Jumeirah Beach16 mins drive to Burj Al Arab17 mins drive to Mall of Emirates

месяц назад

649 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Newly Listed | Fully Furnished | Inve...

Prime Gardens by Prescott Development is a new development that is located in Arjan, Dubai. The exclusive low-rise project comes with its classic design architecture with a dose of leisure facilities, where you are living among the perfect fusion of green and smart living.

With its prime address within Dubai, you have further assured great connectivity while living in proximity to the major highways including Sheikh Zayed Road at its ease. Enjoy access to a host of adventure and leisure, and the easy connectivity that connects you to the rest of Dubai.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Fully Furnished* Size: 413 sq. ft.* Kitchen Equipped* Built-in wardrobes

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's play area

месяц назад

158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Premium Location | High Floor | Genui...

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 794 sq. ft.* Built-in wardrobes* FLAWLESS DESIGN FINISHES BY ELIE SAAB* Completion is scheduled for December 2024

Features and Amenities:* Concierge Services* Exclusive Beach Access* 24/7 Security and Maintenance* Infinity Edge Swimming pool* Kids' splash pads and play area

месяц назад

844 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Newly Listed | Resale | Investors Dea...

Palace Beach Residence is a prestigious residential project within the Emaar Beachfront development in Dubai, United Arab Emirates. It is a luxury beachfront tower offering premium apartments with breathtaking views of the Arabian Gulf and the Dubai Marina skyline.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious Layout* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Amenities and Facilities: Emaar Beachfront projects offer a range of amenities and facilities, such as private beach access, swimming pools, fitness centers, retail outlets, and restaurants. These attractions can enhance the overall lifestyle appeal of the development and contribute to its value proposition.

месяц назад

747 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Panoramic Sea and Palm Jumeirah View...

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious Layout* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

месяц назад

721 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

184 м²

ЖК Camelia Villas – новый кластер в сообществе Damac Hills 2. Это комфортный и динамичный загородный проект с коллекцией таунхаусов премиум-класса. ЖК Camelia Villas сейчас находится на стадии строительства, которое планируется завершить в III квартале 2025 года.
⠀
Резидентов комплекса ждет курортная атмосфера пляжа Malibu, водные...

месяц назад

353 258 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.