Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

108 м²

Spacious Layout | Resale | Investors...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Creek Beach Grove is an integral element of the overall Dubai Creek Harbour neighborhood and is situated on the western edge of the site adjacent to Dubai Creek.

At Grove, an unmatched lifestyle awaits you with a host of amenities and spaces where you can rejuvenate, escape, unwind, connect, or indulge.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Premium location* Motivated SellerFULL FLOOR AVAILABLE

Amenities & Facilities:* Covered parking* Concierge* Swimming pool* Gym* Close to clubhouse/supermarket* Barbeque area

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 14 Min.* Creek Beach: 07 Min.* Metro: 17 Min.* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 04 Min.

Крик-Бич-Гроув является неотъемлемым элементом общего района Дубай-Крик-Харбор и расположен на западной окраине участка, примыкающего к Дубай-Крик.

В Grove вас ждет непревзойденный образ жизни с множеством удобств и пространств, где вы можете восстановить силы, отвлечься, расслабиться, пообщаться или побаловать себя.

Сведения о недвижимости:* 2 спальни* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Первоклассное расположение* Мотивированный продавецДОСТУПЕН ПОЛНЫЙ ЭТАЖ

Удобства и оснащение:* Крытая парковка* Консьерж* Плавательный бассейн* Тренажерный зал* Рядом с клубом / супермаркетом* Площадка для барбекю

Близлежащие районы:* Бурдж-Халифа: 14 мин.* Пляж Крик: 07 мин.* Метро: 17 минут.* Заповедник дикой природы Рас-Эль-Хор: 04 мин.

месяц назад

559 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Modern Layout | Prestigious Location...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Creek Beach Grove is an integral element of the overall Dubai Creek Harbour neighborhood and is situated on the western edge of the site adjacent to Dubai Creek.

At Grove, an unmatched lifestyle awaits you with a host of amenities and spaces where you can rejuvenate, escape, unwind, connect, or indulge.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Premium location* Motivated SellerFULL FLOOR AVAILABLE

Amenities & Facilities:* Covered parking* Concierge* Swimming pool* Gym* Close to clubhouse/supermarket* Barbeque area

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 14 Min.* Creek Beach: 07 Min.* Metro: 17 Min.* Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: 04 Min.

месяц назад

585 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

Investors Deal | JBR & Marina View |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Marina Shores offers more than just a home; it offers a lifestyle of unparalleled luxury and convenience. With its prime location, exquisite design, and wealth of amenities, this is your chance to immerse yourself in the epitome of refined living in Dubai Marina.

Property details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,220 sq. ft.* High Floor* Unfurnished* Type A* JBR / Dubai Marina View* Built-in wardrobes* Motivated Seller

Amenities:Swimming PoolGymnasiumRestaurantsDining OutletsBasketball CourtSupermarketSecurityMarina & Yacht ClubKids Play AreaTennis Courts

Марина Шорс предлагает больше, чем просто дом; она предлагает образ жизни, отличающийся непревзойденной роскошью и удобством. Благодаря выгодному расположению, изысканному дизайну и богатству удобств, это ваш шанс погрузиться в воплощение изысканной жизни в Дубай Марина.

Сведения о недвижимости:* 2 спальни* 2 Ванные комнаты* Площадь: 1220 кв. футов.* Высокий этаж* Без мебели* Введите A* JBR / Вид на пристань для яхт Дубая* Встроенные шкафы-купе* Мотивированный продавец

Услуги:плавательный бассейнГимназияРестораныРестораныБаскетбольная площадкаСупермаркетБезопасностьПристань для яхт и яхт-клубДетская игровая площадкаТеннисные корты

месяц назад

997 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 348 м2

3 шт

348 м²

Corner Plot | Genuine Resale | Newly...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Nad Al Sheba Gardens is a residential community located in the Nad Al Sheba area of Dubai, United Arab Emirates. The community features a range of villas and townhouses with modern architecture and design, surrounded by lush greenery and landscaped gardens.

The interiors are designed with a contemporary aesthetic, featuring high-quality finishes and fittings throughout. Many of the homes also feature spacious outdoor areas, including private gardens and terraces.

Property details:

* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Premium location* Spacious layout* Corner Plot* Anticipated Handover Date: Handover April 2025

Features and Amenities:

* Gated private community* 15 mins drive to Dubai International Airport* Green environment* Children's swimming pools, kids' play areas, and neighborhood parks

Сады Над-аль-Шеба - это жилой комплекс, расположенный в районе Над-аль-Шеба в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. В комплексе есть целый ряд вилл и таунхаусов с современной архитектурой и дизайном, окруженных пышной зеленью и ландшафтными садами.

Интерьеры оформлены в современном эстетическом стиле с использованием высококачественной отделки и фурнитуры. Во многих домах также есть просторные открытые площадки, включая частные сады и террасы.

Подробная информация о недвижимости:

* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Первоклассное расположение* Просторная планировка* Угловой участок* Предполагаемая дата передачи: Передача в апреле 2025 года

Особенности и удобства:

* Закрытое частное сообщество* 15 минут езды до международного аэропорта Дубая* Экологичная окружающая среда* Детские бассейны, детские игровые площадки и парки по соседству

месяц назад

1 253 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 445 м2

4 шт

5 шт

445 м²

Breathtaking Lake View | Spacious Plo...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to own a spacious and modern home in a vibrant community?Do you want to settle your family in a pet-friendly environment to enjoy a relaxing life?Grab now this fantastic deal on one of the famous projects in Al Barari. Ixora is a modern type of home that is light-filled and has a 3-story level with lots of outdoor spaces across the rooftop terrace and garden.

The A-lister property investor will appreciate how the property's location, terrace, garden, and additional attributes blend together to give this home a unique character.

Property Details:* 4 Bedrooms + Maid's* 5 Bathrooms* Contemporary Architect* Full Heights Glass * Sun-Filled Home* Unique open-plan living & dining area* Rooftop swimming pool & terrace* Floor-to-ceiling windows

Вы хотите приобрести просторный и современный дом в оживленном районе?Вы хотите поселить свою семью в обстановке, где разрешено проживание с домашними животными, чтобы наслаждаться спокойной жизнью?Воспользуйтесь сейчас этим фантастическим предложением по одному из знаменитых проектов в Аль-Барари. Ixora - это современный тип дома, наполненный светом и имеющий 3-этажный уровень с большим количеством открытых пространств на террасе на крыше и в саду.

Инвестор в недвижимость A-lister по достоинству оценит, как расположение объекта, терраса, сад и дополнительные атрибуты сочетаются друг с другом, придавая этому дому уникальный характер.

Сведения о недвижимости:* 4 спальни + Комната для прислуги* 5 Ванных комнат* Современный архитектор* Стекло во всю высоту * Залитый солнцем дом* Уникальная гостиная и столовая открытой планировки* Бассейн и терраса на крыше* Окна от пола до потолка

месяц назад

1 825 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 173 м2

3 шт

4 шт

173 м²

Resale | Large Unit | Park and Skylin...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Lamaa Madinat Jumeirah is well-known for its luxury living, urban lifestyle, stunning views, and first-rate amenities. This opulent and vibrant community provides residents with easy access to premier facilities and amenities. They will have a high level of warmth that is unique to Lamaa Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 1864 sq. ft.* Lamaa 1* Modern and Stylish* Spacious Layout* Genuine Resale

Features and Amenities:

* Day care centres* Play Areas* BBQ Areas* Fitness Centres* Swimming Pools* Parks and open spaces* Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort

Ламаа Мадинат Джумейра хорошо известен своей роскошной жизнью, городским стилем жизни, потрясающими видами и первоклассными удобствами. Это роскошное и оживленное сообщество предоставляет жителям легкий доступ к первоклассным объектам и удобствам. Они будут обладать высоким уровнем теплоты, который является уникальным для апартаментов Lamaa Madinat Jumeirah.

Сведения о недвижимости:

* 1 спальня* 1 Ванная комната* Площадь: 1864 кв. фута.* Ламаа 1* Современный и стильный* Просторная планировка* Подлинная перепродажа

Особенности и удобства:

* Центры дневного ухода* Игровые площадки* Площадки для барбекю* Фитнес-центры* Плавательные бассейны* Парки и открытые пространства* Прямой пешеходный мост с кондиционером, соединенный с курортом Мадинат Джумейра

месяц назад

1 403 300 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 189 м2

1 шт

189 м²

Новый жилой комплекс Bugatti residence – купить в Mayalanya

месяц назад

5 197 421 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

Современный пятиэтажный жилой комплекс Binghatti Crescent, Дубай – купить в Mayalanya

месяц назад

572 645 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 213 м2

4 шт

213 м²

Прайс-листТаунхаус, 4 спальная комната (Дуплекс), 213m², €738,000
Таунхаус, 5 спальная комната (Дуплекс), 283m², €817,000
Вилла, 6 спальная комната (Дуплекс), 1023m², €4,049,000

месяц назад

794 831 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 30m², €300,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 50m², €451,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 69m², €611,000

месяц назад

323 102 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 40m², €436,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 61m², €588,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 89m², €817,000

месяц назад

469 575 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

2 шт

106 м²

High Floor | Vacant Unit | Full Marin...

This apartment in Sunrise Bay Tower 2 has been thoughtfully designed to give occupants the perfect place to unwind and relax after a long day at work.

The property provides access to a wide variety of entertainment, fine dining, leisure, and shopping outlets, which is commensurate with a development that is part of a premium neighborhood. To arrange a viewing, get in touch with our property expert.

Property Details:* 2 Bedroom Ensuite Bathroom* Built-In Wardrobes* Sea / Boulevard View* Beach Access* Spacious layout

Exclusive Amenities:- Lounge pool with temperature control- Children’s pool area- Fitness gym- Security with integrated CCTV coverage- 24-hour concierge services- Secured resident parking- Retail outlets conveniently located

Location:* 35 mins. away from Dubai International Airport* 10 mins. away from Dubai Marina* 20 mins. away from Downtown Dubai

месяц назад

1 444 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Gated Community | Investors Deal | P...

Rukan is a residential neighborhood in Wadi El Safa, DubaiLand, not far from the Arabian Ranches and close enough to key shopping malls, golf courses, and entertainment complexes.

Dubailand is a massive residential, entertainment, and tourist destination developed by Dubai Properties located just off Sheikh Mohammed bin Zayed Road. It spans of 3 million square feet in total and is divided into different residential communities.

Unit Details:

* View: Pool View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: Studio* No. of Parking: 1* BUA: 374 sq. ft.

Key Facilities:

Running TrackCycling TrackClub HouseSwimming PoolBarbecue AreaTennis CourtKids Play Area

месяц назад

147 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Luxury Living | Spacious Layout | Ful...

We are thrilled to showcase this bright, fully furnished, and fully equipped 1-bedroom apartment with a great view, available in The Vogue by Damac.

A fully furnished suite with a modern touch and high-quality furniture. The Vogue, steps away from the Downtown area, is a mixed-use luxury serviced apartment tower, ideally located for those who revel in the verve of the community. Living here is for those who desire a place of their own within a vibrant community of like-minded individuals. The development strategically overlooks the Burj area, Al Khail Road, and is within walking distance of the world`s largest shopping mall, the Dubai Mall.

The building has a restaurant and a coffee shop on the ground floor, it has valet parking, a concierge and 24-hour reception desk, one supermarket next door, and a 5-Star Hotel Radisson Blu.Unit Details:• 1 Bedroom• Ensuite Bathroom + Powder Room• Spacious Layout• Very bright apartment• Fully Furnished• Perfect for short-term rental• High ROI Potential• Fully Equipped kitchen with appliances includedFacilities and Amenities:• State-of-the-art pool• Gymnasium• Luxurious spa, sauna, showers, and lockers for men and women• Landscaped roof garden• Children’s play area• A terrace lounge, café, restaurant• 24-hour Valet Parking• 24-hour concierge• High-speed elevators• Security• Retail shops• Supermarket

месяц назад

406 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Amazing Deal | Prime Location | Luxur...

Safa Two by DAMAC is a newly launched residential tower located just across the street from Safa One. The building is situated directly on Sheikh Zayed Road, and the project is branded by de GRISOGONO, inspired by the Ruby Gemstone. DAMAC Safa Two has 83 floors and is distinguished by a futuristic and fluid architectural design.

Property details:* Studio Unit* 1 bathroom* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Prime location

Amenities and Facilities:* Podium-level artificial beach pool* Fog Forest* Edgewalk* Cafes & Restaurants

Nearby Areas:* City Walk Mall - 5 Minutes* The Dubai Mall - 10 Minutes* Dubai International Airport - 20 Minutes* Al Maktoum International Airport - 35 Minutes

месяц назад

406 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.