Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

1 шт

126 м²

ИНФОРМАЦИЯ:
2 главные комнаты + прачечная
- 3 ванные комнаты
- Площадь 1511 кв. футов
- Два балкона
- Гостиная
- Большая полузакрытая кухня.
- Встроенная бытовая техника и стойка для завтрака .
- Полный вид на море и канал
- Роскошная полностью мебель
- Вместительные встроенные шкафы
- Открытые и просторные окна от пола до потолка
- Одно...

месяц назад

587 931 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

1 шт

121 м²

2 спальни и 3 ванные комнаты
Как житель комплекса, вы будете иметь доступ к целому ряду удобств мирового класса, включая площадку для бассейна площадью 35 000 кв. Футов, тренажерный зал, плавательный бассейн, клуб, фитнес-центр, поликлинику, детский сад, сады, амфитеатр, площадки для барбекю и даже супермаркет. Если вы хотите расслабиться,...

месяц назад

710 953 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

1 шт

138 м²

- 2 спальни
- 3 ванные комнаты
- Угловой блок
- Бурдж-Халифа и вид на канал
- 1496,08 кв. футов.
- 2 балкона
- Открытая кухня
- Без мебели
- Встроенные шкафы
- Круглосуточная охрана
- Спортзал
- Бассейн
- Слот для парковки в подвале

месяц назад

664 430 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 124 м2

2 шт

1 шт

124 м²

Особенности квартиры:
Полностью меблированная гостиная и спальни
Кухня оборудована
Прачечная
Вид на канал, Бурдж-Халифа Вид из гостиной
Очень просторная гостиная
С балконом
Гардеробы в полный рост
Особенности проекта:
- Манящий освежающий бассейн с панорамным видом на небоскреб Бурдж-Халифа, что означает летнюю классику
- Вид на горизонт...

месяц назад

615 544 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

1 шт

140 м²

Просторная планировка
- 2 спальни хорошего размера
- 2 умывальные комнаты с современным дизайном
- 1 парковка
- Кухня современного дизайна
ОСОБЕННОСТИ СООБЩЕСТВА:
- Бассейн
- Спортзал
- Обслуживающий персонал
- Сотрудники безопасности
- Зона развлечений и отдыха
- Безопасность видеонаблюдения
- 24/7 полезные агенты безопасности

месяц назад

765 642 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

1 шт

138 м²

ДЕТАЛИ УСТАНОВКИ:
- 2 главные комнаты + прачечная
- 3 ванные комнаты
- Площадь 1496 кв. футов
- Два балкона
- Гостиная
- кухня полузакрытого типа
- Полный вид на небоскреб Бурдж-Халифа и канал
- Открытые и просторные окна от пола до потолка
- Одно парковочное место

месяц назад

601 576 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

1 шт

138 м²

Функции:
2 спальни
3 ванные комнаты
2 балкона
Прачечная
Встроенные шкафы
Встроенный шкаф
Полностью оборудованная кухня
Удобства:
Спортзал
Детская игровая площадка
Кафе и рестораны
Бассейны
круглосуточные услуги консьержа
Круглосуточные ценные бумаги
Крытая парковка

месяц назад

647 992 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

3 шт

150 м²

В квартира надавно был сделан новый ремонт по дизайн проекту, башня расположена в Дубай-Марина, в одном из самых оживленных районов Дубая Аналогичная квартира сдается от ~190$в/сутки управляющей компанией. Квартира от нашего инвестора скоро будет выставлена на продажу в ближайшее время и распространена по всем агентам Дубай по рыночной...

месяц назад

429 774 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

Ferrocom Real Estate рады представить Вам: Elevate by Prescott – новый жилой комплекс премиум-класса, располагающийся в районе Arjan. Башня с оригинальной и утонченной архитектурой выделяется среди ряда других проектов застройщика. Тонкие фасадные линии идеально гармонируют с общей концепцией сооружения, а панорамные балконы открывают...

месяц назад

333 555 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 251 м2

4 шт

3 шт

251 м²

Ferrocom Real Estate рады представить Вам: MJL Lamaa – это строящийся жилой комплекс, расположенный в районе Madinat Jumeirah Living (MJL), рядом с морским побережьем и пляжами. Комплекс состоит из 4 отдельных зданий с 372 роскошными апартаментами и широким выбором удобств, таких как: фитнес-центр; бассейны для взрослых и детей; парк и...

месяц назад

2 214 534 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 270 м2

2 шт

4 шт

270 м²

Bugatti Residences by Binghatti — первый в мире проект французского бренда Bugatti. Вы готовы встретить новую эру роскоши и роскошного образа жизни? Представляем вам коллаборацию двух мировых гигантов - Binghatti, ведущего застройщика недвижимости, и Bugatti, автоконцерна, известного своими элитными автомобилями. Мы рады предложить вам...

месяц назад

5 372 174 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

1 шт

2 шт

120 м²

Investment Property with Tenant | 1BR...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Cappadocia is a 5-story residential building in Jumeirah Village Circle, a family-friendly community developed by Nakheel.

JVC Cappadocia is situated between Kahraba South East and Bijada Boulevard South. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road can also be found in proximity. Residents have easy access to multiple parks, restaurants, and tourist attractions such as Halfa Park, Lokmat Baladna, and Dubai International Stadium.

Unit Details:Rented until May 26, 2023Low floor Unit Type: Duplex View: Community View Kitchen: Open and Fully Fitted Bathrooms: 2 Built-up Area: 1,295 sq. ft. No. of Parking: 1 Furnished: Yes

Amenities:- Fitness Gym- Swimming pool- Public amenity center- 24-Hour security / CCTVNearby Areas:Dubai Mall: 23 minutesBurj Al Arab: 19 minutesThe Walk JBR: 22 minutes

Cappadocia - это 5-этажное жилое здание в Jumeirah Village Circle, сообществе для семейного отдыха, разработанном компанией Nakheel.

Отель JVC Cappadocia расположен между Кахрабой на юго-востоке и бульваром Биджада на юге. Неподалеку также находится улица Шейха Мохаммеда бен Зайда. Жители имеют легкий доступ к многочисленным паркам, ресторанам и туристическим достопримечательностям, таким как парк Халфа, Локмат Баладна и международный стадион Дубая.

Детали устройства:Сдается в аренду до 26 мая 2023 годаНизкий пол Тип блока: Двухуровневый Вид: Вид сообщества Кухня: Открытая и полностью оборудованная Ванные комнаты: 2 Площадь застройки: 1295 кв. футов. Количество парковочных мест: 1 Меблированный: Да

Услуги:- Тренажерный зал для фитнеса- Плавательный бассейн- Центр общественного пользования- 24-часовая охрана / видеонаблюдениеБлизлежащие районы:Торговый центр Dubai Mall: 23 минутыБурдж-аль-Араб: 19 минутПрогулка JBR: 22 минуты

месяц назад

245 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Top Floor | Front Facing Skyline and...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Released by Meraas in Q3 2022, Laurel is the fifth phase of the Central Park community in City Walk. Each unit in Laurel will feature 1 or more balconies with a stunning view of the surrounding luscious park. Laurel will be equipped with a range of lifestyle amenities and exclusive access to a 262-ft long park, which is a residents-only venue, offering plenty of activities for both adults and children alike. That being said, the park will be complemented by a pet park, outdoor sports facilities, playgrounds and activity areas, interactive splash spaces, unique water features, expansive lawns, and a resident clubhouse.

Unit Details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Unfurnished* Spacious and Modern* Prime Location - facing Skyline and the Burj KhalifaExclusive Amenities:

* Swimming pool* Children’s pool* Fitness center* Leafy spacesConnectivity:* 20-minute drive to Business Bay* 20-minute drive to Zabeel* 20-minute drive to DXB Airport

Выпущенный компанией Meraas в третьем квартале 2022 года, Laurel является пятой фазой сообщества Central Park в City Walk. В каждом номере отеля Laurel есть 1 или более балконов с потрясающим видом на окружающий пышный парк. Отель Laurel будет оснащен целым рядом удобств для жизни и эксклюзивным доступом к парку длиной 262 фута, который предназначен только для местных жителей и предлагает множество развлечений как для взрослых, так и для детей. При этом парк будет дополнен парком для домашних животных, спортивными сооружениями на открытом воздухе, игровыми площадками и зонами активного отдыха, интерактивными площадками для брызг, уникальными водными объектами, обширными газонами и клубным зданием для резидентов.

Детали устройства:* 1 спальня

* 2 Ванные комнаты* Без мебели* Просторный и современный* Отличное расположение - с видом на горизонт и Бурдж-ХалифуЭксклюзивные удобства:* Плавательный бассейн

* Детский бассейн* Фитнес-центр* Зеленые насажденияСвязь:* 20 минут езды до Бизнес-Бэй* 20 минут езды до Забила* 20 минут езды до аэропорта DXB

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

61 м²

High Floor | Best 1BHK Layout | Great...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Park Horizon is a premium residential development that was launched by Emaar Properties in Q4 2022 in the sought-after Dubai Hills Estate neighborhood.This adorable apartment emanates an alluring atmosphere and is located in the city's multicultural area. The proportions of the high-rise floor plan are unique.Property Details:

* 1 bedroom* 1.5 bathroom* Built-in wardrobe* Fully fitted kitchen* 1 parking space allocatedFacilities and Amenities:* Fully-equipped gym* Swimming pool and children’s pool* Multi-purpose room* Children’s room* Landscaped podium and outdoor areasLocation:* 25-minute drive to Dubai Marina* 25-minute drive to Business Bay * 25-minute drive to Dubai International Airport

Park Horizon - это жилой комплекс премиум-класса, который был запущен компанией Emaar Properties в четвертом квартале 2022 года в популярном районе Dubai Hills Estate.Эта очаровательная квартира излучает манящую атмосферу и расположена в многокультурном районе города. Пропорции планировки высотного здания уникальны.Сведения о недвижимости:* 1 спальня

* 1,5 ванные комнаты* Встроенный шкаф-купе* Полностью оборудованная кухня* выделено 1 парковочное местоПомещения и удобства:* Полностью оборудованный тренажерный зал* Плавательный бассейн и детский бассейн* Многофункциональное помещение* Детская комната* Благоустроенный подиум и открытые площадкиМестоположение:* 25 минут езды до пристани для яхт Дубая* 25 минут езды до Бизнес-Бэй * 25 минут езды до международного аэропорта Дубая

месяц назад

385 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 193 м2

3 шт

193 м²

Corner | Large Plot | Prime Location...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to invest in a modern home in a fantastic community?Do you like to own a home with a large garden to feel relaxed and proud of where you stay?

Then invest now in this perfect deal that our specialist has to offer. Call Now!

Property Details:* Corner Townhouse* Bua 2,080* Plot 3,317* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious Layout* Open plan Kitchen* Floor-to-Ceiling Windows* Fantastic location* Maid's room* Single Row* Private Garden* Balconies and terrace* Covered parking* Central air conditioning* Built in wardrobes* Children's play area* Pets allowed

Вы хотите инвестировать в современный дом в фантастическом районе?Вам нравится иметь дом с большим садом, чтобы чувствовать себя спокойно и гордиться тем, где вы живете?

Тогда инвестируйте прямо сейчас в это идеальное предложение, которое может предложить наш специалист. Звони сейчас же!

Сведения о недвижимости:* Угловой таунхаус* Буа 2,080* Участок 3,317* 3 спальни* 3 Ванные комнаты* Просторная планировка* Кухня открытой планировки* Окна от пола до потолка* Фантастическое расположение* Комната для прислуги* Однорядный* Частный сад* Балконы и террасы* Крытая парковка* Центральное кондиционирование воздуха* Встроенные шкафы-купе* Детская игровая площадка* Допускается размещение с домашними животными

месяц назад

1 089 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.