Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 112 м2

4 шт

3 шт

112 м²

Middle Row | Gated Community | Corner...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Do you want to invest in a luxurious 4 bedroom villa in Damac Hills 2?Are you ready to be impressed by this stunning residence?Make this property your permanent residence. Take advantage of this fantastic opportunity. For more information on this property and to schedule a viewing, Call our specialist today!

The greatest in home comfort is provided by the separate living and eating spaces. This home has unimpeded views of the famed Trump International Gold Course and is being offered vacant on transfer.

Property Details:

* 4 Bedrooms* Size: 1,208sq. ft.* Huge Layout* Built-in Wardrobes* Spacious Garden* Unfurnished

Amenities:* Swimming Pool* Children's Play Area* Community Park* Gated Community

Вы хотите инвестировать в роскошную виллу с 4 спальнями в Damac Hills 2?Готовы ли вы быть впечатленными этой потрясающей резиденцией?Сделайте эту недвижимость своим постоянным местом жительства. Воспользуйтесь этой фантастической возможностью. Для получения дополнительной информации об этой недвижимости и для того, чтобы назначить просмотр, позвоните нашему специалисту сегодня!

Наибольший домашний комфорт обеспечивается отдельными жилыми и столовыми помещениями. Из этого дома открывается беспрепятственный вид на знаменитое золотое поле Trump International Gold Course, и он предлагается вакантным при передаче.

Подробная информация о недвижимости:

* 4 Спальни* Площадь: 1 208 кв. футов.* Огромная планировка* Встроенные шкафы* Просторный сад* Без мебели

Услуги:* Плавательный бассейн* Детская игровая площадка* Общественный парк* Закрытое сообщество

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Newly Listed | High Floor | Investors...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a sustainable lifestyle?Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.

THE CREST by Sobha has the type of Residences with a pristine crystal lagoon and views of Downtown on one side, and the waterfront on the other. Select from 1, 2 & 3 bedroom apartments, with a host of amenities spread across the beachfront, all the way to the interconnected Sky Gardens.

Property details:

* 1 bedrooms * 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale * Motivated Seller

Outdoor amenities:

* Swimming pool* Kids play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace* Inter-linked Sky Gardens at different levels

Относитесь ли вы к тому типу инвесторов, которые специально ищут недвижимость, которая обеспечит вашей семье устойчивый образ жизни?Тогда у нас есть идеальная недвижимость для вас, в которую можно инвестировать. Свяжитесь с нашим специалистом, чтобы обсудить более подробную информацию.

В отеле CREST by Sobha есть резиденции такого типа с нетронутой кристальной лагуной и видом на центр города с одной стороны и набережную с другой. Выберите из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, с множеством удобств, расположенных по всей береговой линии, вплоть до соединенных между собой Sky Gardens.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня

* 2 ванные комнаты* Встроенные шкафы* Первоклассное расположение* Подлинная перепродажа * Мотивированный продавец

Удобства на открытом воздухе:* Плавательный бассейн

* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю* Открытая терраса для тренажерного зала* Взаимосвязанные небесные сады на разных уровнях

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Opulent Unit | Modern Finishing | Hot...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a sustainable lifestyle?Would you like to invest in a luxurious property that has modern finishing?Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things. Property details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Size: 948 sq. ft.* Built in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

Относитесь ли вы к тому типу инвесторов, которые специально ищут недвижимость, которая обеспечит вашей семье устойчивый образ жизни?Хотели бы вы инвестировать в роскошную недвижимость с современной отделкой?Тогда у нас есть идеальная недвижимость для вас, в которую вы можете инвестировать. Свяжитесь с нашим специалистом, чтобы обсудить более подробную информацию.Апартаменты Sobha The Crest Grande - это сочетание искусно оформленных интерьеров, сочетающих в себе роскошь и совершенное мастерство. Это сообщество не похоже ни на одно другое благодаря наилучшему сочетанию высококачественных строительных материалов, фурнитуры и замечательной персонализации, среди прочего. Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Площадь: 948 кв. футов.* Встроенные шкафы* Просторная планировка* Мотивированный продавецУслуги:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю

месяц назад

572 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 557 м2

5 шт

6 шт

557 м²

Genuine | Corner Plot | Fused Zen Sui...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to own a home that will balance your style and comfort?Do you want to have an inspired living at its finest?Then grab this amazing deal now in Alaya a newly launch luxurious villa in Tilal Al Ghaf.Awaken your senses and uplift the mind, body, and soul. This refined collection of Grand Villas that are exquisitely crafted to encapsulate the essence of inspired living at its finest.Elevate your lifestyle with the luxury of space. Expansive plots offer the freedom to create spectacular gardens complemented by outside entertainment areas for family time and private time in a balance of style and comfort.Property Details:Haven Type* 5 Bedrooms * 6 Bathrooms* BUA: 5,993 sq. ft.* Plot: 6,200 sq. ft.* Type B* Modern Interior* Premium locationHandover Date: November 2025

Вы хотите приобрести дом, который будет сочетать в себе ваш стиль и комфорт?Вы хотите жить вдохновенно во всей красе?Тогда воспользуйтесь этим потрясающим предложением прямо сейчас в Алайе, недавно построенной роскошной вилле в Тилаль-эль-Гафе.Пробудите свои чувства и поднимите дух, тело и душу. Это изысканная коллекция великолепных вилл, которые изысканно спроектированы, чтобы воплотить в себе суть вдохновенной жизни во всей ее красе.Улучшите свой образ жизни с помощью роскоши пространства. Обширные участки предлагают свободу для создания впечатляющих садов, дополненных внешними развлекательными зонами для семейного и приватного времяпрепровождения в балансе стиля и комфорта.Подробная информация о недвижимости:Тип убежища* 5 спален * 6 Ванных комнат* Площадь: 5 993 кв. футов.* Участок: 6200 кв. футов.* Тип B* Современный интерьер* Первоклассное расположениеДата передачи: ноябрь 2025 года

месяц назад

2 643 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 964 м2

5 шт

6 шт

964 м²

Genuine | Single Row | Park View

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Dreaming of a residential destination that appeals to all your senses?Looking to own a home that provides supreme comfort in a signature ambiance? Wake up to the awe-inspiring view and own your dream abode now in Address Hillcrest. Call our property specialist for more details.

Address Hillcrest by Emaar Properties is a new residential addition to Dubai Hills Estate that features grand design 5-bedrooms villas at service. Enjoy life with the most interesting and astonishing advantages of living in the proximity of such space.

Property Details:* 5 Bedrooms* 6 Bathrooms* Modern Design* Huge layout* Classic type * Motivated Seller* Handover date: June 2026

Amenities:Gated Community Basketball CourtUrban River and open green spaces Lakeside Picnic AreaSwimming PoolCommunity ParkNear to Dubai Hills Mall

Мечтаете о жилом комплексе, который удовлетворит все ваши чувства?Хотите приобрести дом, обеспечивающий высочайший комфорт в фирменной атмосфере? Насладитесь захватывающим видом и станьте владельцем дома своей мечты прямо сейчас в Address Hillcrest. Позвоните нашему специалисту по недвижимости для получения более подробной информации.

Address Hillcrest от Emaar Properties - это новое жилое дополнение к Dubai Hills Estate, в котором к услугам гостей роскошные дизайнерские виллы с 5 спальнями. Наслаждайтесь жизнью, пользуясь самыми интересными и удивительными преимуществами жизни в непосредственной близости от такого пространства.

Подробная информация о недвижимости:* 5 спален* 6 Ванных комнат* Современный дизайн* Огромная планировка* Классический тип * Мотивированный продавец* Дата передачи: июнь 2026 года

Услуги:Закрытое сообщество Баскетбольная площадкаГородская река и открытые зеленые насаждения Место для пикника на берегу озераплавательный бассейнОбщественный паркРядом с торговым центром Dubai Hills Mall

месяц назад

6 812 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 557 м2

5 шт

6 шт

557 м²

Genuine | Corner Plot | Fused Zen Sui...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to own a home that will balance your style and comfort?Do you want to have an inspired living at its finest?Then grab this amazing deal now in Alaya a newly launch luxurious villa in Tilal Al Ghaf.Awaken your senses and uplift the mind, body, and soul. This refined collection of Grand Villas that are exquisitely crafted to encapsulate the essence of inspired living at its finest.Elevate your lifestyle with the luxury of space. Expansive plots offer the freedom to create spectacular gardens complemented by outside entertainment areas for family time and private time in a balance of style and comfort.Property Details:Haven Type* 5 Bedrooms * 6 Bathrooms* BUA: 5,993 sq. ft.* Plot: 6,166 sq. ft.* Type B* Modern Interior* Premium locationHandover Date: November 2025

Вы хотите приобрести дом, который будет сочетать в себе ваш стиль и комфорт?Вы хотите жить вдохновенно во всей красе?Тогда воспользуйтесь этим потрясающим предложением прямо сейчас в Алайе, недавно построенной роскошной вилле в Тилаль-эль-Гафе.Пробудите свои чувства и поднимите дух, тело и душу. Это изысканная коллекция великолепных вилл, которые изысканно спроектированы, чтобы воплотить в себе суть вдохновенной жизни во всей ее красе.Улучшите свой образ жизни с помощью роскоши пространства. Обширные участки предлагают свободу для создания впечатляющих садов, дополненных внешними развлекательными зонами для семейного и приватного времяпрепровождения в балансе стиля и комфорта.Подробная информация о недвижимости:Тип убежища* 5 спален * 6 Ванных комнат* Площадь: 5 993 кв. футов.* Участок: 6 166 кв. футов.* Тип B* Современный интерьер* Первоклассное расположениеДата передачи: ноябрь 2025 года

месяц назад

2 588 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

3 шт

127 м²

Hot Offer-Furnished 2 Bed with Full S...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you interested to settle in your family near Burj khalifa with lots of restaurants and cafes?Love to live on a high floor with an amazing view of the canal?Then this luxury apartment in Amna Habtoor City for sale is the perfect choice for you. Call our specialist now.

Property Details:* Bedrooms:2 (Both Ensuite)* Fully fitted kitchen* Built in wardrobes* Sea view from all rooms (living as well as both bedrooms)* 1 balcony* Separate laundry room* Owners can enjoy 3 hotels swimming pool and gym for free by registering in loyalty programme of al habtoor discount card for all al habtoor properties including polo resorts

Amenities and Facilities:Leisure DeckFitness Centre & Club HouseSpasSupermarketTennis Academy5 Star Hotels Nearby

Вы заинтересованы поселиться со своей семьей недалеко от Бурдж-Халифы с множеством ресторанов и кафе?Любите жить на высоком этаже с потрясающим видом на канал?Тогда эта роскошная квартира в городе Амна Хабтур на продажу - идеальный выбор для вас. Позвоните нашему специалисту прямо сейчас.

Подробная информация о недвижимости:* Спальни: 2 (обе с ванными комнатами)* Полностью оборудованная кухня* Встроенные шкафы* Вид на море из всех комнат (гостиной, а также обеих спален)* 1 балкон* Отдельная прачечная комната* Владельцы могут бесплатно пользоваться бассейном и тренажерным залом 3 отелей, зарегистрировавшись в программе лояльности дисконтной карты al habtoor на все объекты недвижимости al habtoor, включая polo resorts.

Удобства и оснащение:Палуба для отдыхаФитнес-центр и клубный домСпа-центрыСупермаркетТеннисная академия5-звездочные отели поблизости

месяц назад

626 700 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

Старт продаж квартир в Sea La Vie на острове Yas в Абу-Даби
Для жизни на тропическом острове:
1. Пишем в чат
2. Вносим платежи по инвойсу.
3. В марте 2026 переезжаем на берег Персидского залива.
Кому подойдёт:
Всем поклонникам пляжного релакса и курортного лайфстайла с морскими круизами, семейным парам с детьми, любителям игры в...

месяц назад

409 793 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

ЦЕНЫ НА НАШ САМЫЙ ПОПУЛЯРНЫЙ ПРОЕКТ AG Square. 10% ПРЕДОПЛАТЫ, ПЛАТИТЕ 1% КАЖДЫЙ МЕСЯЦ В ТЕЧЕНИЕ 6 ЛЕТ
“AG Square” расположен в Dubailand Residences Complex
Studio (460 кв.фут) цена от AED 418k AED
1Brs (958 кв.фут) цена от AED 766k AED
Дата завершения проекта Q2 2025 10% предоплаты и остальная часть оплаты за 6 лет
Особенности:
Системы...

месяц назад

112 386 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 110 м2

2 шт

1 шт

110 м²

месяц назад

649 780 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

месяц назад

206 737 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 217 м2

3 шт

1 шт

217 м²

Новый комплекс элитных таунхаусов с 3 и 4 спальнями, обеспечивает своим резидентам спокойную жизнь в гармонии с природой, в окружении зеленых насаждений и удобств мирового класса на пороге дома.
Во всех типах резиденций предусмотрены балконы, а также комнаты для прислуги с отдельной ванной комнатой и крытые парковки на два машиноместа.
Кроме...

месяц назад

601 906 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 229 м2

4 шт

1 шт

229 м²

месяц назад

726 027 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Высотный жилой комплекс расположен в развивающемся районе Jumeirah Village Circle. 26-этажный комплекс отличается уникальной архитектурой. Фасады здания выполнены в светлой цветовой гамме, а синие цвета говорят о концепции «водной стихии».
Этот проект включает в себя 213 объектов недвижимости: апартаменты с 1-2 спальнями и роскошные дуплексы с...

месяц назад

176 888 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

месяц назад

301 672 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.