Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

108 м²

Resort-style living | Elegantly Furni...

Are you looking for a luxurious apartment in Rahaal for sale?

Love to relax your day after work walking on the beachside?

Then delete your shortlist and all that you’re looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

Urbanite homebuyers will love how the property's urban location, veranda, and main features unite to give this place delightful energy.

Property Details:

* 2 bedroom

* 2 bathrooms

* Size: 1,166 sq. ft.

* Huge Layout

* Unfurnished

* Spacious and Cozy Terrace

Facilities and Amenities:

• 24/7 Security and CCTV

• World Class Fitness Centre

• Swimming Pools

• Direct access to Souk Madinat

• Retail Community Center

• Located adjacent to the Iconic Burj Al Arab

• Resort Living with Old Town Charm

месяц назад

1 076 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Luxury 1BHK with Pristine Gulf View

Are you looking to purchase a waterfront apartment in the beautiful marina promenade? If so, this could be the perfect property for you.We are thrilled to offer this 1-bedroom suite in Seascape by EMAAR, Rashid Yachts and Marina. To learn more, get in touch with our property consultant.Seascape by EMAAR is the newest development, which offers a good selection of luxurious 1, 2, and 3-bedroom residences close to the Marina, the Promenade, and Dubai's longest swimmable canal pool. Homeowners will get the opportunity to immerse in a modern-luxury residential haven that showcase high-end amenities, peaceful settings, and intriguing neighboring attractions.Seascape combines the advantages of a getaway and an adventure with its convenient position near Dubai's many attractions and world-class facilities.Property details:* 1 Bedroom* Ensuite bathroom in every bedroom* Size: 782.86 sq. ft.* Built in wardrobe* Open Layout* Prime Location - High Floor* Spacious Balcony* Sea and Burj Khalifa View* Attractive Post Handover Payment Plan* Completion on November 2026Facilities and Amenities:* 500M Canal Pool* Swimming Pool* Recreational Sports courts* Private Beach* Waterfront Plaza* Community and Splash Park* Boardwalk Promenade* Waterfront Plaza* Fitness gym* Local amenities all within walking distance

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 163 м2

3 шт

163 м²

Spacious 3BHK in a Coastal Community...

Are you looking to purchase a waterfront apartment in the beautiful marina promenade? If so, this could be the perfect property for you.We are thrilled to offer this 3-bedroom suite in Seascape by EMAAR, Rashid Yachts and Marina. To learn more, get in touch with our property consultant.Seascape by EMAAR is the newest development, which offers a good selection of luxurious 1, 2, and 3-bedroom residences close to the Marina, the Promenade, and Dubai's longest swimmable canal pool. Homeowners will get the opportunity to immerse in a modern-luxury residential haven that showcase high-end amenities, peaceful settings, and intriguing neighboring attractions.Seascape combines the advantages of a getaway and an adventure with its convenient position near Dubai's many attractions and world-class facilities.Property details:* 3 Bedrooms + Maid's Room* 3 Bathrooms* Size: 1,756.45 sq. ft.* Built in wardrobes* Walk-in closet in the master bedroom* Prime Location - High Floor* Open Layout* Spacious Balconies* Sea and Burj Khalifa View* Attractive Post Handover Payment Plan* Completion on November 2026Features and Amenities:* 500M Canal Pool* Swimming Pool* Recreational Sports courts* Private Beach* Waterfront Plaza* Community and Splash Park* Boardwalk Promenade* Waterfront Plaza* Fitness gym* Local amenities all within walking distance

месяц назад

790 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Waterfront 2BHK with Opulent Finishes

Are you looking to purchase a waterfront apartment in the beautiful marina promenade? If so, this could be the perfect property for you.We are thrilled to offer this 2-bedroom suite in Seascape by EMAAR, Rashid Yachts and Marina. To learn more, get in touch with our property consultant.Seascape by EMAAR is the newest development, which offers a good selection of luxurious 1, 2, and 3-bedroom residences close to the Marina, the Promenade, and Dubai's longest swimmable canal pool. Homeowners will get the opportunity to immerse in a modern-luxury residential haven that showcase high-end amenities, peaceful settings, and intriguing neighboring attractions.Seascape combines the advantages of a getaway and an adventure with its convenient position near Dubai's many attractions and world-class facilities.Property details:* 2 Bedrooms* Ensuite bathroom in every bedroom* Size: 1,393.82 sq. ft.* Built in wardrobe* Walk-in closet in the master bedroom* Open Layout* Spacious Balconies* Sea and Burj Khalifa View* Attractive Post Handover Payment Plan* Completion on November 2026Features and Amenities:* 500M Canal Pool* Swimming Pool* Recreational Sports courts* Private Beach* Waterfront Plaza* Community and Splash Park* Boardwalk Promenade* Waterfront Plaza* Fitness gym* Local amenities all within walking distance

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

1 шт

2 шт

106 м²

Off-Plan Resale | Luxe 1BHK with Burj...

Are you looking for a luxury property on Palm Jumeirah where you can enjoy unlimited access to the beach? If so, this could be perfect for you.

We are thrilled to offer this 1-bedroom suite in Ellington Beach House, Palm Jumeirah.

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those with a passion for living remarkably well, where they can be surrounded by the attractive spot for shopping, dining and entertainment.

The residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities. Get in touch with our property expert to learn more.Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Area: 1,137 sq. ft.* Built-in wardobes* Open concept lay-out* Extensive views of theBurj Al Arab and the sea

Features and Amenities:* Dining Outlets* Gymnasium* Kids Play Area* Parks and Leisure Areas* Retail Outlets* Swimming Pool* Expected Handover Q2 - 2024

месяц назад

1 689 400 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 277 м2

3 шт

277 м²

Beachfront 3BR TH with Huge Terrace |...

Are you looking to purchase a waterfront apartment in the beautiful marina promenade? If so, this could be the perfect property for you.We are thrilled to offer this 3-bedroom DUPLEX in Seascape by EMAAR, Rashid Yachts and Marina. To learn more, get in touch with our property consultant.Seascape by EMAAR is the newest development, which offers a good selection of luxurious 1, 2, and 3-bedroom residences close to the Marina, the Promenade, and Dubai's longest swimmable canal pool. Homeowners will get the opportunity to immerse in a modern-luxury residential haven that showcase high-end amenities, peaceful settings, and intriguing neighboring attractions.Seascape combines the advantages of a getaway and an adventure with its convenient position near Dubai's many attractions and world-class facilities.Property details:* 3 Bedrooms + Maid's Room* 3.5 Bathrooms* Size: 2,982.46 sq. ft.* Built in wardrobes* Walk-in closet in the master bedroom* Open Layout* Spacious Balconies* Sea and Burj Khalifa View* Attractive Post Handover Payment Plan* Completion on November 2026Features and Amenities:* 500M Canal Pool* Swimming Pool* Recreational Sports courts* Private Beach* Waterfront Plaza* Community and Splash Park* Boardwalk Promenade* Waterfront Plaza* Fitness gym* Local amenities all within walking distance

месяц назад

1 117 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 223 м2

2 шт

1 шт

223 м²

По состоянию на январь 2023-го комплекс находится на этапе строительства, предполагаемая дата его сдачи в эксплуатацию — конец 2026-го. Величественные красоты комплекса будут восхищать вас. Качественная отделка, большие окна, через которые в помещения попадает огромное количество естественного света, роскошный дизайн интерьеров и фасада — все...

месяц назад

2 190 582 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 300 м2

4 шт

1 шт

300 м²

месяц назад

5 750 987 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 250 м2

3 шт

1 шт

250 м²

месяц назад

2 918 918 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Этот строящийся жилой комплекс представляет собой комплексный проект, состоящий из двух одинаковых жилых домов. Проект предлагает на продажу прекрасно спроектированные студии, а также 1- и 2-комнатные квартиры. Этот комплекс, окруженный 2 парками, имеет прямой вход на уровень парка, что обеспечивает единую центральную точку доступа для обеих...

месяц назад

437 745 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 119 м2

3 шт

1 шт

119 м²

Представляем уникальный комплекс премиум-класса, который будет построен на территории района Jumeirah Village Circle (JVC).
В 20-этажном комплексе будет более 560 апартаментов разных типов, размеров и планировок.
Менее чем в получасе езды от него находится район Downtown Dubai с такими культовыми туристическими достопримечательностями ОАЭ,...

месяц назад

448 779 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63.69 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63.69 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63.69 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63.69 м2

1 шт

63.69 м²

Рассрочка 0%. Выгодное распложение. Помощь с оформлением сделки на всех этапах!
Отличная возможность для инвестиции! Предлагаем 1-спальные апартаменты в Golf Grand. Апартаменты разработаны с учетом вашего комфорта и удобства. В них есть все, что необходимо для современной жизни. Стоимость от 1.4 миллиона AED.
Golf Grand - это малоэтажный...

месяц назад

381 206 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98.84 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98.84 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98.84 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98.84 м2

2 шт

98.84 м²

Рассрочка 0%. Премиальное распложение. Помощь с оформлением сделки на всех этапах!
Отличная возможность для инвестиции! Предлагаем 2-спальные апартаменты. В них есть все, что необходимо для современной жизни. Стоимость таких квартир начинается от 2.1 миллиона AED.
Golf Grand - это малоэтажный комплекс, где вы можете наслаждаться...

месяц назад

624 673 $

Таунхаус

Таунхаус в Абу-Даби, ОАЭ, 130 м2

2 шт

1 шт

130 м²

Таунхаус на перепродаже от собственника в новом комплексе в востребованном районе на севере острова Яс.
Комплекс представляет собой закрытый поселок с виллами, таунхаусами и обширными озелененными пространствами.
На продажу представлен 2-спальный таунхаус площадью 130 кв.м с террасой.
Проект имеет семейную концепцию с обширной...

месяц назад

490 465 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164.43 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164.43 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164.43 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164.43 м2

3 шт

164.43 м²

Рассрочка 0%. Выгодное распложение. Помощь с оформлением сделки на всех этапах!
Отличная возможность для инвестиции! Предлагаем 3-спальные апартаменты в Golf Grand. Апартаменты разработаны с учетом вашего комфорта и удобства. В них есть все, что необходимо для современной жизни. Стоимость от 3.5 миллиона AED.
Golf Grand - это малоэтажный...

месяц назад

953 015 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.