Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

High Floor | Full Burj Khalifa view |...

Peninsula Three is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle. Residents have access to a range of amenities, including gyms, pools, tennis and basketball courts, skatepark, and family-friendly parks.

Unit Details:

*1 Bedroom*1 Bathroom + Powder Room*High Floor*Total Size: 682 sq/ft.*Off-Plan Resale

Facilities and Amenities:

*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on podium level*Electric car charging ports*Bikes stands*CCTV, Fire alarm, Main intercom station

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full of life district really comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets and even pocket parks. Dubai canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay that sits at one end of the neighbourhood.

месяц назад

486 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

367 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 405 м2

4 шт

405 м²

Corner Plot | Motivated Seller | Vaca...

Discover the epitome of elegance and comfort at Queens Meadow, where luxury meets tranquility. This distinguished residence offers an exceptional living experience, blending modern amenities with timeless design.

Property Features* Type TH-H* 4 Bedrooms* Maid's room* Built-in wardrobes* Corner Plot* Vacant* Well maintained* 2 Parking spacesCommunity Amenities * Multifunctional Parks & Play Spaces* Football, tennis, basketball & volleyball Courts* Cricket & football grounds* Horse Riding & fishing lake* Ponds & Walking Trails• Gym & much more DAMAC Hills is a prestigious residential community that redefines opulence and modern living in the heart of Dubai. Nestled within lush greenery and complemented by world-class amenities, this community offers an unparalleled lifestyle for residents seeking the epitome of luxury.

месяц назад

1 253 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 227 м2

3 шт

5 шт

227 м²

Best 3BR Layout | Single Row | Rented...

Step into luxury living with this exceptional 3-bedroom townhouse in the Centaury cluster, Akoya, DAMAC Hills, presented by Us. Designed for modern comfort and elegance, this townhouse exemplifies sophistication in one of Dubai's premier residential communities.

Discover a haven of tranquility with three well-appointed bedrooms, thoughtfully crafted living spaces, and contemporary finishes that elevate the ambiance. The Centaury cluster offers a serene environment with lush landscapes, creating a perfect retreat for residents.

Unit Details:- Vacant- Townhouse- Unit Type: R2-M14- View: Community- Kitchen: Closed- Bathrooms: 5- No. of Parking: 2- Built-up Area: 2,443 square feet- Plot Area: 1,633 square feet- Furnished: No

Exclusive Amenities:- Gym- Swimming Pool- Tennis Court included- Near to Carrefour Supermarket- Close To Entrance.- Two parking spaces for your family cars- basketball court.- Drive-in Cinema- Dog Training park- Go- kart track- Paintball site- Lazy River- Boating Lake

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Brand New | High Floor | Ready to Mov...

La Vie has lovely aesthetic components and was inspired by Miami's modernist architecture. The beautiful interior and external spaces, which strongly focus on efficiently using glazing, astound locals and visitors. Being located in JBR, this property is a walk away from a selection of shopping outlets, international cuisine restaurants, boutique cafes, and open-air lounges,Property Features* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Huge Balcony* Fully fitted kitchen* Built in wardrobes* Direct Beach accessCommunity Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's play area* Restaurants and Cafes

Jumeirah Beach Residence, or JBR as it is fondly called, is one of the most sought-after areas in Dubai. It is home to several landmark locations, including The Walk and The Beach. Conveniently located in the most coveted seafront district of Dubai Marina, JBR Dubai is a vertical community with over 40 residential and hotel towers combined.

месяц назад

776 600 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 129 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 129 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 129 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 129 м2

2 шт

3 шт

129 м²

Huge Layout | Prestigious Location |...

On behalf of Metropolitan Capital Real Estate, it gives me indescribable pleasure to bring you this lively, 409 sq. ft lateral apartment that is guaranteed to embrace you in its incredible ambiance.

An open-concept living space that combines the living, sleeping, and dining areas into a versatile and efficient layout.

The sleeping area is designed for comfort and may include a bed, wardrobe, and possibly additional storage solutions.

Its notably cool characteristics include:A stunning viewsA peaceful balconyA bright living and sleeping area2 bathroomsA charming open kitchenBasement car park

There are restaurants, a community retail center, cafes, a supermarket, local shops, and a bus station adjacent to you.

You'll find good things will keep happening to you when living here.

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 208 м2

3 шт

208 м²

High Floor | Unabstracted Palm View |...

Welcome to luxury living at Serenia Living Tower 2! This stunning 3-bedroom apartment perfectly blends modern elegance and unparalleled comfort. Located in the heart of Palm Jumeirah this residence provides a serene oasis with breathtaking views and exclusive amenities.

Property Features* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Luxury Living* Spacious Layout* Built-in wardrobesCommunity Amenities* Paddle Court* Direct Beach Access* Gym* Spa Facilities* Kids Play Area* Cinema Room

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the most expensive and extravagant homes in the city, as well as being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

2 888 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 104 м2

1 шт

2 шт

104 м²

Vacant | Upgraded Apartment | Spaciou...

Presented by Us, this 1-bedroom apartment in Mughal, Grandeur Residences, Palm Jumeirah, offers a luxurious living experience.Discover a perfect blend of comfort and sophistication in this meticulously designed 1-bedroom apartment. With spacious interiors, two well-appointed bathrooms, and a fully furnished ambiance, this residence provides an ideal retreat on the iconic Palm Jumeirah. Benefit from one designated parking space, adding convenience to your lifestyle. Contact us to explore the allure of this Grandeur Residences gem and elevate your living experience.Unit Details:Bedrooms :1Bathrooms: 2Built up Area: 1115 square feetNo. of Parking: 1Furnished: YesExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

776 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

153 м²

месяц назад

1 253 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 450 м2

5 шт

6 шт

450 м²

Independent Villa | Park View | Furni...

Discover the epitome of luxury living with this stunning property located in the prestigious DAMAC Hills, in the coveted Phoenix neighborhood. This meticulously designed residence offers a perfect blend of opulence, comfort, and modern convenience.Property Features* 5 Bedroom + Maid's Room* 6 Modern Bathrooms* Space-efficient layout* Furnished* Private pool* Single Row* Overlooking Park* Vacant

Community Amenities*Children's Play Area* Children's Pool* Security* Security* Shared Gym* Private Pool* Shared Spa

DAMAC Hills are centered around the renowned Trump International Golf Course, which means almost all homes have some sort of view overlooking the landscape. This huge master community is still developing in some areas of the neighborhood and offers everything from studios and apartments to townhouses, villas, and enormous branded mansions.

месяц назад

1 743 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 660 м2

5 шт

7 шт

660 м²

Genuine Resale | Spacious Living | Be...

Nestled within the prestigious enclave of Palm Hills, this magnificent 5-bedroom residence is a testament to luxury living in one of Dubai's most exclusive communities. Boasting unparalleled elegance and meticulous design, this property offers a lifestyle of luxury and comfort.

Property Features* 5 Bedrooms* 7 Bathrooms* Built-in wardrobes* Huge Layout* Lavish and Spacious* Interiors by Elie Saab* Premium LocationCommunity Amenities* Gymnasium* Swimming Pool* Tennis Courts* Children's Play Area* Restaurants* Community Park

All properties in DAMAC Hills are centered around the renowned Trump International Golf Course, which means almost all homes have some view overlooking the landscape. This considerable master community is still developing in some neighborhood areas and offers everything from studios and apartments to townhouses, villas, and enormous branded mansions.

месяц назад

5 449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

High Floor | Full Unobstructed Palm a...

This is The new home at Grand Bleu Tower Interiors by Elie Saab This stylish and modern 2-bedroom apartment is designed for both comfort and luxury living. Located in the heart of the city, Grand Bleu offers a vibrant urban lifestyle with convenient access to shopping, dining, and entertainment.Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms*Modern Kitchen*Open-Concept Living Area*Private BalconyCommunity Amenities*Fitness Center*Roof-Top Lounge*24/7 Security*Infinity Pool*Exclusive Lounge*Landscaped GardensDubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East and many unique residential skyscrapers with excellent amenities and facilities.

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

116 м²

Modern Layout | Enticing Views | Grea...

Zaafaran Residences is a large sub-community within the Old Town, located in Downtown Dubai. It consists of three low-rise buildings and two medium-rise towers.

Property Features- 2 Bedrooms- 2 Bathroom- Built-in wardrobes- Very Bright Apartment- Spacious Layout- Motivated Seller- Prime location: Walking distance to Souq Al Bahar, Dubai Mall

Community Amenities-Private Pool-Pool for Kids-Gymnasium-Spa-Squash Courts-Aerobics Rooms-High-Speed Elevators-24 Hour Security

Located in Downtown Dubai, Old Town is the only low-rise apartment complex in the area. It is developed by Emaar Properties – one of the premier developers in the region. The term ‘Old’ refers to the architectural style in which this region was built. The construction of the area was completed in 2006.

месяц назад

722 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 602 м2

4 шт

7 шт

602 м²

Great Community | Spacious Layout | H...

Welcome to an opulent lifestyle in Tilal Al Ghaf, Dubai. This magnificent 5-bedroom villa epitomizes modern luxury and elegance. With expansive living spaces and high-end finishes, every corner exudes sophistication. The open-plan layout seamlessly integrates the living, dining, and kitchen areas, creating a perfect space for entertaining.

Property Features* 4 bed + Maid's room + Driver's room * 7 Bathrooms* Garage Door* 3 Parking Spaces* Fitted Laundry Area and Utility Room* Park and Lagoon View

Community Amenities* Gymnasium* Swimming Pool* Children's Swimming Pool* Mosque* Children's Play Area* Restaurant* Gated Community* Golf Club and Clubhouse* Cafe and Restaurant

Tilal Al Ghaf, is a masterfully planned community where contemporary living seamlessly blends with the beauty of nature. This idyllic enclave, nestled in the heart of Dubai, offers residents a harmonious balance between serenity and sophistication.

месяц назад

2 861 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ

2 шт

1 шт

Vela Viento - это третья жемчужина в коллекции премиального застройщика на первой береговой линии Дубай Канала, которая будет выделяться изысканным дизайном и эксклюзивными интерьерами от Foster + Partners и Gilles & Boissier. Исключительный гостиничный сервис для резидентов будет предоставляться компанией Dorchester Collection.
Удобства...

месяц назад

6 539 692 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.