Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 260 м2

2 шт

3 шт

260 м²

Newly Listed | Distress Unit | HOT DE...

Key Selling Points:

* 2 Bedroom* Luxury ensuite bathrooms* High Floor* Modern Finishing* Spacious Layout* Floor to Ceiling Windows* Large Balcony* Expected Completion 2025*HOT DEAL - Distressed property

Cavalli Tower is a new luxury residential project that is located right in front of the 5-star The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort and Marina in the trendy Dubai Marina district. DAMAC Properties real estate development company is the proud developer of this luxurious tower and has yet again partnered with the world-famous fashion house of Roberto Cavalli, who will design each apartment's interiors.

Dubai Marina, a beloved tourist and resident hotspot, offers convenience with everything within walking distance—nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and cafes.

месяц назад

3 258 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 560 м2

4 шт

5 шт

560 м²

Genuine Resale | Community Living | E...

Property Details:

* Exclusive* 4 Bedrooms* View: Community * BUA: 6,024 sq ft.* PLOT: 6,781 sq ft.* Completion date: Q1 2027* Genuine Resale

Community Features:- BBQ Area- Maids Room- Private Garden- Private Swimming Pool- Walk-in Closet- Covered Parking- Gymnasium- Children's Play Area

District One West Phase I is a phase within the larger District One development. It features a mix of luxury villas and mansions, designed with modern architecture and high-quality finishes. The residences offer spacious layouts and premium amenities.

Mohammed Bin Rashid City is a master-planned development located in the heart of Dubai, UAE. District One is a premium waterfront community within MBR City, offering a prime location near Downtown Dubai and other key areas of the city.

месяц назад

2 861 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

2 шт

3 шт

143 м²

Large Layout | Mid Floor | Community...

Property Details:

* 2 Bedrooms* Large Layout* Mid Floor* View: Community* Kitchen: Open and Fully Fitted* Size: 1536 square feet* No. of Parking: 1* Genuine ResaleFeatures and Amenities:* Private Club* Sauna and Steam Room* Gym for Men and Ladies* Private Pool* In and Outdoor Play Areas* Private Theater Room

Stella Maris is a residential tower developed by Scope Investment, featuring modern architecture and luxurious amenities. It offers a mix of residential units, including apartments and penthouses, designed to provide residents with comfortable and stylish living spaces.

Stella Maris is situated in Dubai Marina, one of Dubai's most sought-after waterfront communities. Dubai Marina offers residents a luxurious lifestyle with stunning waterfront views, a wide range of dining and entertainment options, and easy access to the beach.

месяц назад

953 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

LOW PREMIUM | Very HOT Distress Deal

Unit Details:* LOW PREMIUM - VERY HOT DISTRESS DEAL* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Open Layout* Floor-to-ceiling windows* Spacious Balconies* Built-in wardrobes

Facilities and Amenities:

* Fascinating infinity pool* A ruby cocoon-themed exterior* One-of-a-kind fog forest with red lighting effects, complemented by Food and Beverage venues and pathways* Futuristic project

We are pleased to offer Safa Two by Damac, a freehold property on Sheikh Zayed Road. Set to become a gorgeous landmark in the coveted area of Al Safa, Safa Two will be a luxury residential 83-story building by DAMAC Properties in partnership with the iconic de GRISOGONO jewelry brand.

The property provides individuals with a lush green natural park across Dubai Canal's promenade. Jumeirah Beach, Holiday Inn Express, The Dubai Mall, Dubai International Airport, Paramount Hotel Midtown, and many other attractions are all within walking distance of residents in this complex.

месяц назад

504 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 106 м2

1 шт

2 шт

106 м²

High Floor I Burj Al Arab View I Genu...

Property Features* Handover Q4 2026* 1 Bedroom* Luxury and modern bathrooms* Spacious layout*Floor-to-ceiling windows* Built-in Wardrobes* Study Room* Genuine Resale

Community Amenities* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

The building is located at the entrance of Palm Jumeirah, surrounded by all the best amenities: private beach, pools, sporting activities, restaurants, and many more. This beachfront home has a spacious layout, which makes it perfect for the ultimate resort-style living.

Palm Jumeirah is a renowned man-made island in Dubai, known for its luxurious residential and hotel developments. There are several residential towers and hotels on Palm Jumeirah, some of which may have names similar to "Palm Beach Towers."

месяц назад

967 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

High Floor | Fully Furnished | Prime...

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathrooms* Spacious Layout* Covered Parking Space* Fully Furnished* Prime Location

Community Amenities* Infinity pool for indulgent relaxation* Gym with shower and sauna facilities for a healthy lifestyle* Dedicated play area for the little ones* Covered car parking for added convenience* Grand welcome in the wonderful lobby* 24-hour concierge services for seamless living

Sobha Creek Vistas Reserve features luxury residential apartments designed with modern architecture and high-quality finishes. The apartments offer spacious layouts and panoramic views of the Dubai skyline, the Creek, and the lush green surroundings of Sobha Hartland.

Sobha Creek Vistas Reserve is situated within Sobha Hartland, a master-planned community located along the Dubai Creek. The development offers a serene waterfront living experience while being conveniently located close to key destinations in Dubai.

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

136 м²

Marina View | Vacant | Fully Furnishe...

Property details:* Dubai Marina view* 2 bedroom ensuite* 2 bathroom* 1 powder room* Laundry room/storage* Fully upgraded* Furnished* 1 allocated parking spot* Large balcony overlooking Dubai A

Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Gymnasium- Health Club- 24 Hour Security- High-Speed Elevators- Children's play area- Restaurants and Shops- Metro station

The apartment is fully upgraded with a new kitchen, German-brand appliances, and completely upgraded bathrooms. The layout has been changed to have 1 extra bathroom and 1 powder room, and the flooring of the whole apartment has been changed. All rooms have a view of Dubai Marina. Optional to purchase with furniture or without. The property is vacant on the transfer.

Dubai Marina spreads over 50 million sq. ft. and has a 3 km strip of shoreline. The waterfront community comprises ten districts featuring villas, townhouses, and residential towers.

месяц назад

762 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

97 м²

High Floor | Facing Burj Khalifa | Fu...

Step into luxury living with this exquisite 2-bedroom apartment in Creek Edge.Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,044 sq/ft.* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobesExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom stationThis property offers a high-floor vantage point with stunning views of the iconic Burj Khalifa and the serene waters below. Located in one of Dubai's most sought-after neighborhoods, this residence boasts contemporary design, premium finishes, and ample living space. Enjoy the tranquility of full water views from every room and experience the ultimate urban lifestyle with world-class amenities, including a state-of-the-art gym, swimming pools, and landscaped gardens. With its prime location and unparalleled views, this is a rare opportunity to live in luxury at Creek Edge. Welcome home to sophistication and serenity. Get in touch to know more!

месяц назад

844 400 $

Квартира

Апартаменты Мейдан, ОАЭ, 116 м2

1 шт

2 шт

116 м²

Меблированные апартаменты в выгодном месте в Дубае, Мейдан
Меблированные апартаменты находятся в роскошном жилом проекте, объединившем в себе апартаменты, таунхаусы и виллы, в центральном районе Дубая Мейдан. Этот проект создан с учетом комфорта и роскоши, предлагая жителям расслабляющую атмосферу в окружении зеленых зон и естественной концепции...

месяц назад

1 142 441 $

Квартира

Апартаменты Мейдан, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

месяц назад

1 448 550 $

Квартира

Апартаменты Мейдан, ОАЭ, 449 м2

4 шт

5 шт

449 м²

месяц назад

5 356 902 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 143 м2

2 шт

3 шт

143 м²

Fully Furnished | Premium Community |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* En suite bedroom + Maid's room* High floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* Luxury Living

Community Amenities* Fitness Gym* Outdoor Entertaining BBQ Areas* Indoor Kids Play Area* Residents' Cinema and Bar* Lounge and Library

Avani Palm View Hotel & Suites is a luxurious hospitality destination nestled within the vibrant surroundings of Dubai, United Arab Emirates. Offering a harmonious blend of contemporary comfort and sophistication, this property caters to the discerning traveler seeking an exceptional experience.

Dubai Media City catalyzes the growth and development of media-related businesses. It provides a conducive environment for media companies, including broadcasting, publishing, advertising, production, and digital media firms, to thrive and expand their operations.

Особенности недвижимости* Спальня с ванной комнатой + комната для прислуги* Верхний этаж* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Роскошная гостиная

Общественные удобства* Фитнес-зал* Развлекательные площадки для барбекю на открытом воздухе* Крытая игровая площадка для детей* Кинотеатр и бар для резидентов* Лаундж и библиотека

Avani Palm View Hotel & Suites - это роскошное место для гостеприимства, расположенное в оживленных окрестностях Дубая, Объединенные Арабские Эмираты. Предлагая гармоничное сочетание современного комфорта и изысканности, этот отель подойдет взыскательным путешественникам, ищущим исключительные впечатления.

Дубай Медиа Сити катализирует рост и развитие бизнеса, связанного со СМИ. Он обеспечивает благоприятную среду для процветания и расширения своей деятельности медиакомпаний, включая вещательные, издательские, рекламные, производственные и цифровые медиа-компании.

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

2 шт

57 м²

Brand New | Ready To Move In | Larges...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:*1 bedroom*High-end finishing*Large windows*Built-in wardrobes*Modern fixtures

Features and Amenities:-Swimming pool-Swimming pool-Fully equipped gym-Shopping areas-Restaurants and cafes

This lovely apartment in Rukan Residences is modern and has an open plan layout perfect for customization. The apartment has modern fixtures and large windows that allow natural light to flow in and brighten the living spaces. The bathroom is very modern and has a very stylish design,

Situated in the rapidly evolving area in Dubai, Rukan is a residential development by Reportage Properties. It is one of the projects in Wadi Al Safa, Dubailand.

Подробная информация о недвижимости:*1 спальня*Высококачественная отделка*Большие окна*Встроенные шкафы*Современная сантехника

Особенности и удобства:-Бассейн-Плавательный бассейн-Полностью оборудованный тренажерный зал-Торговые центры-Рестораны и кафе

Эта прекрасная квартира в Rukan Residences оформлена в современном стиле и имеет планировку открытой планировки, идеально подходящую для индивидуального использования. В квартире установлена современная сантехника и большие окна, которые пропускают естественный свет и освещают жилые помещения. Ванная комната очень современная и имеет очень стильный дизайн,

Жилой комплекс Rukan от Reportage Properties расположен в быстро развивающемся районе Дубая. Это один из проектов в Вади Аль-Сафа, Дубайланд.

месяц назад

190 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Vibrant Community | Spacious Living |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Luxury Bedroom* Large Bathroom* Ultra Spacious* High-End Designed

Exclusive Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

Indulge in sophisticated urban living with this exquisite 1-bedroom apartment in Sobha Creek Vista Heights Tower A. Located in the heart of the thriving cityscape, this residence promises a perfect blend of contemporary design, luxurious amenities, and stunning views, defining a new standard of elegance.

MBR City is home to an array of luxurious residences ranging from high-rise apartments to lavish villas. The architecture is a harmonious blend of contemporary design and Arabic influences, offering residents an unparalleled living experience.

Особенности недвижимости* Роскошная спальня* Большая ванная комната* Ультра просторная* Высококлассный дизайн

Эксклюзивные удобства* Полностью оборудованный тренажерный зал* Плавательный бассейн* Роскошная сауна и паровая баня* Площадка для барбекю* Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, центральная переговорная станция

Насладитесь изысканной городской жизнью с этой изысканной квартирой с 1 спальней в Собха Крик Виста Хайтс Тауэр А. Расположенная в самом сердце процветающего городского пейзажа, эта резиденция обещает идеальное сочетание современного дизайна, роскошных удобств и потрясающих видов, определяя новый стандарт элегантности.

MBR City является домом для множества роскошных резиденций, начиная от высотных апартаментов и заканчивая роскошными виллами. Архитектура представляет собой гармоничное сочетание современного дизайна и арабских влияний, предлагая жителям непревзойденный опыт проживания.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 180 м2

2 шт

180 м²

Premium Community | Elegant Living |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* Luxury Bedrooms* Spacious Living room* Ensuite Bathrooms* Large BalconyCommunity Amenities * Private Beach Club* Large Gymnasium* Cafes and Restaurants* Communal Pools* Health Club* 24-Hour Security* Covered Car Parking

Balqis Residence stands as the epitome of luxury living in the prestigious Palm Jumeirah, Dubai. Offering an unparalleled blend of sophistication, comfort, and opulence, this exclusive residential development redefines waterfront living with its exquisite design and world-class amenities.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the most expensive and extravagant homes in the city, as well as being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

Особенности недвижимости* Роскошные спальни* Просторная гостиная* Ванные комнаты с ванными комнатами* Большой балконОбщественные удобства* Частный пляжный клуб* Большой тренажерный зал* Кафе и рестораны* Общие бассейны* Оздоровительный клуб* Круглосуточная охрана* Крытая автостоянка

Резиденция Balqis является воплощением роскошной жизни в престижном районе Пальма Джумейра, Дубай. Предлагая непревзойденное сочетание изысканности, комфорта и роскоши, этот эксклюзивный жилой комплекс переосмысливает жизнь на набережной благодаря своему изысканному дизайну и удобствам мирового класса.

Пальма Джумейра, пожалуй, самый захватывающий район Дубая. На печально известном рукотворном острове есть бесконечные развлекательные заведения, пляжные клубы, кафе и некоторые из самых известных в мире ресторанов и отелей. Пальма Джумейра известна своими самыми дорогими и экстравагантными домами в городе, а также тем, что находится в окружении лучшей инфраструктуры в самом сердце Персидского залива.

месяц назад

1 035 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.