Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 160 м2

3 шт

160 м²

Жилой комплекс Avencia — это кластер из вилл и таунхаусов, который входит в состав жилого района DAMAC Hills 2. У каждого дома — яркие индивидуальные черты, при этом строения объединены общим архитектурным замыслом. Панорамные окна, минималистичные формы контуров и природные оттенки фасадов дополняют атмосферу загородной жизни. В...

месяц назад

314 284 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Opalz – новый проект от компании Danube Properties, расположенный в спокойном и уютном районе Дубай Сайенс Парк (Dubai Science Park). Спокойная размеренная жизнь в непосредственной близости к основным достопримечательностям Дубая придется по вкусу даже самым капризным и искушенным туристам. Opalz – это жилая башня, в которой...

месяц назад

190 971 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Апартаменты в роскошном комплексе 10 Oxford в районе Jumeirah Village Circle (JVC)!
Апартаменты можно меблировать за дополнительную плату!
Жителям комплекса могут насладиться высококлассными удобствами: бассейн, гимназия, рестораны, охранные услуги, детская игровая площадка, парилка и сауна, парк и зона отдыха, спортивные корты....

месяц назад

186 549 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

2 шт

44 м²

Новостройка Reva Residences в Дубае – это многообещающий проект от известной и уважаемой во всем мире девелоперской компании DAMAC Properties. Он включает эксклюзивную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальными комнатами и доступом к первоклассным услугам. 30-этажное здание расположено в районе Business Bay и предлагает своим жильцам...

месяц назад

331 744 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

Q Gardens Lofts – многоквартирный комплекс премиум-класса, который разместится на территории Jumeirah Village Circle (JVC), одного из популярнейших семейных сообществ Дубая с развитой инфраструктурой. ЖК от компании AYS Developments будет включать элегантные студии и апартаменты с 1–4 спальнями. Минималистичный дизайн проекта...

месяц назад

257 122 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Апартаменты в инвестиционно-привлекательном проекте Beverly Residence 2 с потрясающим видом на горизонты Дубая!
Для жителей в проекте представлены первоклассные удобства в стиле отеля, бассейн, барбекю и тренажёрный зал на крыше, детская площадка, клубный дом и многое другое.
Расположение:
В непосредственной близости от Beverly Residence 2...

месяц назад

175 342 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Концепция жилого комплекса Chic Tower разработана компанией DAMAC Properties. Строительство здания должно завершиться в III квартале 2025 года. В продаже появятся студии и апартаменты элитного класса с отдельными балконами и террасами, утопающими в зелени. В апартаментах будут размещены большие киноэкраны, на которых можно смотреть фильмы или...

месяц назад

404 859 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 265 м2

1 шт

265 м²

Vela Viento роскошный комплекс из двух башен в Business Bay (центр деловой жизни Дубая) – купить в Mayalanya

месяц назад

5 048 621 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

2 шт

43 м²

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...

месяц назад

199 430 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

1BR Duplex | Modern and Stylish | Spa...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Welcome to this stylish 1 bedroom apartment in Shams, Jumeirah Village Circle. The loft-type apartment has a modern design and layout, making it space-efficient and providing a generous space for the living area. The apartment has an open layout, making it perfect for customization that will fit the owner's aesthetic taste.Property Features*1 bedroom Duplex apartment*Spacious living room*Modern and stylish design*Built-in Wardrobes*Balcony

Community Amenities* Swimming Pool*State-of-the-Art Fitness Center*Landscaped Gardens*Children's Play Area*Secure Parking*24/7 SecurityJVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments. There are also many community facilities, such as parks, fitness centers, ATMs, and medical clinics, all within walking distance.

Добро пожаловать в эту стильную квартиру с 1 спальней в Шамсе, Jumeirah Village Circle. Квартира в стиле лофт имеет современный дизайн и планировку, что делает ее компактной и обеспечивает большое пространство для гостиной. Квартира имеет открытую планировку, что делает ее идеальной для индивидуального оформления, соответствующего эстетическому вкусу владельца.Особенности недвижимости*Двухуровневая квартира с 1 спальней*Просторная гостиная*Современный и стильный дизайн* Встроенные шкафы* Балкон

Коммунальные удобства* Плавательный бассейн* Ультрасовременный фитнес-центр* Ландшафтные сады* Детская игровая площадка* Охраняемая парковка* Круглосуточная охранаJVC - очень разнообразный район с отличной инфраструктурой и множеством остановок общественного транспорта. На первом этаже каждого здания вы найдете магазины, мини-маркеты, услуги прачечной и множество местных ресторанов. Также в нескольких минутах ходьбы находится множество общественных объектов, таких как парки, фитнес-центры, банкоматы и медицинские клиники.

месяц назад

218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 123 м2

3 шт

4 шт

123 м²

месяц назад

408 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 280 м2

4 шт

5 шт

280 м²

месяц назад

4 754 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Modern Interior | Ideal Investment |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Seventh Heaven is a luxury residential project in Al Barari, Dubai, within a community known for its lush greenery and upscale amenities. As Al Barari is an autonomous community, Seventh Heaven residents likely have access to additional facilities, retail outlets, and dining options. Checking with official sources or real estate listings is advisable for the most accurate and up-to-date information.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Size: 533 sq. ft.* Furnished* Community view* RentedPictures are for illustration purposes only

Community Amenities

* Landscaped Gardens* Fitness Center* Swimming Pools* Spa Facilities* Community Center* Clubhouse* Retail Outlets* Healthcare Facilities* Transportation Access

Seventh Heaven - это элитный жилой проект в Аль-Барари, Дубай, в сообществе, известном своей пышной зеленью и высококлассными удобствами. Поскольку Аль-Барари является автономным сообществом, жители Seventh Heaven, вероятно, имеют доступ к дополнительным удобствам, торговым точкам и ресторанам. Рекомендуется ознакомиться с официальными источниками или списками недвижимости для получения наиболее точной и актуальной информации.

Подробная информация о недвижимости:* Студия* 1 Ванная комната* Площадь: 533 кв. футов* Меблирована* Вид на окрестности* Сдается в арендуФотографии приведены только для иллюстрации

Общественные удобства

* Ландшафтные сады* Фитнес-центр* Бассейны* Спа-центр* Общественный центр* Клуб* Торговые точки* Медицинские учреждения* Транспортная доступность

месяц назад

351 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 195 м2

3 шт

4 шт

195 м²

Exclusive | Fully Upgraded | Dubai Ai...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Enjoy this very spacious low-floor unit in a fantastic community. The apartment has a fully upgraded interior with a luxury layout. The large windows provide natural lighting and let you enjoy the Views of Dubai Eye.

Property Details:* 3 bedrooms* Luxury ensuite bathrooms* Spacious open-layout* Dubai Ain View* Spacious Balcony* High-quality finishingAmenities and Facilities:- Shared swimming pool and Kids pool- State of the art Gymnasium- Retail outlets- Kids Play Area- Shopping Mall- Supermarket

Bluewaters Island, a Meraas development near JBR, is famous for the Ain Dubai Ferris wheel, beaches, and a promenade. Connected by a bridge, it offers premium entertainment, Caesars Palace Hotel, and Madame Tussauds. The island features mid-rise apartments, penthouses, and townhouses.

Наслаждайтесь этой очень просторной квартирой на низком этаже в фантастическом районе. Квартира имеет полностью обновленный интерьер с роскошной планировкой. Большие окна обеспечивают естественное освещение и позволяют наслаждаться видом на Дубайский глаз.

Подробная информация о недвижимости:* 3 спальни* Роскошные ванные комнаты* Просторная квартира открытой планировки* Вид на Дубай Айн* Просторный балкон* Высококачественная отделкаУдобства:- Общий бассейн и бассейн для детей- Современный тренажерный зал- Торговые точки- Игровая площадка для детей- Торговый центр- Супермаркет

Остров Блууотерс, комплекс Мераас, расположенный недалеко от JBR, знаменит колесом обозрения Айн Дубай, пляжами и набережной. Соединенный мостом, он предлагает развлечения премиум-класса, отель Caesars Palace и музей Мадам Тюссо. На острове есть квартиры средней этажности, пентхаусы и таунхаусы-студио.

месяц назад

3 678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 89 м2

2 шт

89 м²

Fully Furnished | Elegant Apartment |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Welcome to your new home in the heart of Park Heights II! This charming 2-bedroom apartment offers a perfect blend of comfort and convenience. Spacious Bedrooms: Enjoy two generously sized bedrooms with ample natural light, perfect for creating your retreat. Relax in the comfortable living room, an excellent space for entertaining guests and unwinding after a long day.

Property Features* 2 Bedroom* 2 Bathroom* Fully Furnished* With Balcony* High-Quality Finishing

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness gym* Kids Play Area* Shopping Mall* Supermarket* Gardens and Parks* Schools and NurseriesOne of the emirate's newest and most popular communities is Dubai Hills Estate, which is part of the wider MBR district. This mixed-use and well-established master community includes a huge mall, parks, and playgrounds and is also home to an 18-hole championship golf course.

Добро пожаловать в ваш новый дом в самом сердце Park Heights II! Эта очаровательная квартира с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание комфорта и удобных условий. Просторные спальни: Наслаждайтесь двумя просторными спальнями с достаточным естественным освещением, идеально подходящими для создания вашего уединения. Отдохните в уютной гостиной, которая является отличным местом для приема гостей и расслабления после долгого дня.

Особенности недвижимости* 2 спальни* 2 Ванные комнаты* Полностью меблирована* С балконом* Высококачественная отделка

Общественные удобства* Бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Торговый центр* Супермаркет* Сады и парки* Школы и яслиОдним из самых новых и популярных районов эмирата является Dubai Hills Estate, который является частью более крупного района MBR. Это многофункциональное и хорошо зарекомендовавшее себя жилое сообщество включает в себя огромный торговый центр, парки и игровые площадки, а также является домом для 18-луночного чемпионского поля для гольфа.

месяц назад

667 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.