Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 593 м2

1 шт

593 м²

Bulk Deal for Sale | ROI Guaranteed |...

Seven Palm offers breathtaking views of the mesmerizing Sea, the Dubai Eye, the Marina skyline, and the iconic Burj Al Arab. The premium hotel is ideally situated in the South Tower of the Seven Palms project, and the residences are in the North Tower. Property Details:

* Studio - 14 Units* 1 bedroom - 1 Unit* Total of 15 Units* Total Size: 6,387 sq/ft. * Floor-to-ceiling windows* 1 Covered parking* Direct access to the beach* Modern finishingROI GUARANTEED 10% for 3 YearsBulk Deal

Other Features:Rooftop infinity swimming poolGymFood and beverage outletsDirect private beach access and retail outlets such as grocery, laundry & pharmacy

месяц назад

5 994 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 219 м2

2 шт

219 м²

Luxury Apartment | Sea View | High En...

The community of Serenia Living consists of four signature towers and residences. Properties in this phase are presented by a limited collection of luxury beachfront 2,3, and 4-bedroom units by Palma Holding.

Located on plot No. 1 of the West Crescent of the Palm Jumeirah, adjacent to the Atlantis, the development offers panoramic views of the extraordinary Palm Island, the sea, and the Dubai skyline.

Property Details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Huge layout* Bespoke Design with Curated Finishes* Modern Layout* Expected delivery date of December 2025Amenities:Paddle CourtDirect Beach AccessGymSpa FacilitiesKids Play AreaCinema RoomSwimming Pool

месяц назад

2 370 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Эта нетронутая недвижимость расположена в Марина Виста, жилом комплексе, расположенном в популярном районе Эмаар на первой береговой линии. Из панорамных окон апартаментов открывается прекрасный вид на пристань для яхт Дубая и окрестности. Благодаря своей близости к долгожданному пляжному комплексу Emaar, в котором будет множество ресторанов...

месяц назад

817 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Burj Khalifa View | Fully Furnished |...

Introducing a spacious and well-appointed studio apartment in the sought-after O10 development. This thoughtfully designed unit boasts an expansive layout, providing ample room for comfortable living. The modern kitchen is equipped with high-end appliances, offering a perfect space for culinary enthusiasts. Large windows flood the apartment with natural light, creating a bright and inviting atmosphere.

Property Features

* 10-story* Open plan living with open kitchen* Private pool and garden* Spacious Studio* Overlooking Burj Khalifa view* Fully Furnished * Rented

Being strategically located on Oud Metha Road, the project is surrounded by all the necessities, such as pharmacies, food and beverage outlets, and community shops. Whether you walk or drive through the community, you will be greeted by pedestrian walkways, featuring many recreational and leisure options.

месяц назад

250 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Fully Furnished | Lake View | 2 Yrs P...

This spacious studio apartment is housed in SE7EN CITY JLT a luxurious freehold property in the heart of modern Dubai. The project features an appealing payment plan and offers a variety of luxury residential apartments.

It has luxurious finishes and floor-to-ceiling windows designed to meet every need. Walk-in closets with soft drawers and rain showers are standard in the bedrooms. The kitchens come fully equipped with cooking appliances and breakfast bars. Each apartment has its own air-conditioning controls, providing the owner complete control over the climate.

Property Details:* Studio 415 sq. ft.* Off-plan (Ready in November 2025)* Fully furnished* Lake View* 2 Years Post Handover payment plan

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

Jumeirah Lake Towers is a mixed-use waterfront community in Dubai. It is home to Dubai Multi Commodities Center – DMCC, the largest and fastest-growing free zone in the UAE. It is set around four man-made lakes and an area for parkland.

месяц назад

208 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

Vacant | Partial Sea View | Corner Un...

The spacious bedroom is tastefully decorated with a comfortable king-size bed, high-quality linens, and ample storage space for your convenience.

The open-plan living area is designed for relaxation and entertainment. It features a plush sofa, a flat-screen TV, and a dining area with seating for four. The fully equipped kitchen has modern appliances, including a refrigerator, microwave, oven, and dishwasher

Property Details:* 1 bedroom* Corner Unit* Fully Furnished* Partial Sea View* Two bathrooms* Vacant

Other Features:Swimming PoolGym facilitiesAccess to retail outletsClose to Nakheel Mall and Palm JumeirahDirect access to the beach

Seven Tides now presents Seven Palm Residences that offers beautifully designed apartments located at Palm Jumeirah, Dubai. The development consists of two impressive towers connected at the top by one of the biggest rooftop infinity pools within the region.

месяц назад

613 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Prime Location | Amazing Deal | Exclu...

This studio unit AZIZI Riviera 41 in Meydan, has an open plan layout. Having a space-efficient layout you can choose to furnish it on your own way. Windows as floor-to-ceiling with lagoon views.

Property Details:*Bright and modern layout*Floor-to-ceiling windows*Unfurnished*Low Floor*Lagoon Views*Built-in wardrobesCommunity Description:

Meydan One is a self-contained metropolis in Meydan City, designed for residents and visitors alike. Once completed, this vibrant destination will offer a range of amenities and attractions to explore.Community Amenities:-Lagoons-Gym-Children's play area-Swimming pool

месяц назад

190 700 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 166 м2

2 шт

3 шт

166 м²

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Amazing Views of the Lake | Fully Fur...

This studio unit is fully equipped with modern furniture and fixtures. Its layout allows for a bright and space-efficient room. The floor-to-ceiling windows allow the natural light to pass through and also are perfect to enjoy the panoramic views of the Lake.Property Features:*Fully Furnished*Lake Views*Post Handover Payment Plan*Prime LocationCommunity Amenities:-Dining outlets-Fully equipped gym-Health care center-Children's play area-Parks and leisure areas-Restaurants-Retail outlets

месяц назад

216 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 27 м2

1 шт

27 м²

Genuine Resale | Handover Soon | Best...

Welcome to your new home in the vibrant community of Azizi Riviera 16. This charming studio apartment offers a perfect blend of modern living and comfort. With its thoughtfully designed layout, it maximizes space and provides a cozy atmosphere. This studio apartment boasts an open-concept design that allows for seamless living. The kitchen is equipped with high-quality appliances, and the living area is spacious and well-lit.

Property Features* Studio* 1 bathroom* Unfurnished* Low Floor* Built-in wardrobes

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community ParkMeydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the wider MBR City master development has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing. The infrastructure is small but developing - watch this space!

месяц назад

190 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Prime Location | Spacious Layout | Ge...

Step into a charming studio apartment in the heart of Jumeirah Village Circle within the sought-after Binghatti Amber residence.

This studio apartment is designed for comfortable and contemporary living. The open floor plan creates a versatile living space with plenty of natural light. The kitchen is equipped with modern appliances, making meal preparation a breeze. The apartment is thoughtfully designed to maximize space and functionality.Property Features:* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated Seller

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Indoor pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on the podium level* Bike stands*CCTV, fire alarm, central intercom stationJVC is a diverse district with excellent infrastructure and many public transport stops. This area is predominantly dominated by apartment buildings, housing everyone from single to couples and small families. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments. There are also lots of community facilities, such as parks, fitness centers, ATM and medical clinics, that are all within walking distance.

месяц назад

204 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

High Floor | Fully Furnished | Servic...

Indulge in the pinnacle of luxury living with this exquisite 1-bedroom apartment in the renowned Address Jumeirah Resort and Spa, located in the heart of Jumeirah Beach Residence.

This 1-bedroom apartment is the epitome of elegance and refinement. The open-concept living and dining area offers a generously proportioned space adorned with top-tier finishes and contemporary design. The bedroom is a tranquil retreat, complete with an ensuite bathroom for ultimate comfort and privacy. Expansive windows frame breathtaking views and fill the apartment with natural light, enhancing its allure.

Unit Details:- Vacant on transfer- High floor- View: Marina View- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Size: 627 sq. ft.- Furnished: Yes

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

Address Jumeirah Resort and Spa is synonymous with opulence and offers an array of world-class amenities. This community is designed for those who appreciate the finer things in life.

месяц назад

896 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Resale | Peninsula/Canal View | Middl...

Nestled in Business Bay, The EDGE is a premium residential development by Select Group, consisting of 2 towers. Occupants can enjoy stunning views of the Burj Khalifa, Business Bay, and the Dubai Canal from the comfort of their homes. Each residence will boast a balcony and built-in wardrobes in the bedrooms, among other vital features.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Modern layout and finishing*Built-in wardrobes*Balcony*Motivated Seller

Features and Amenities:-Infinity pool-Outdoor gym-Yoga deck-Lounge area/outdoor seating-Community pool-Sprint track-Padel court-Jacuzzi-Pickleball/Basketball

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings.

месяц назад

449 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 144 м2

3 шт

144 м²

Waterfront Living | Luxurious | Near...

Introducing a stunning 3-bedroom in the prestigious Costa Brava at Damac Lagoons. This spacious and meticulously designed residence offers a perfect blend of luxury and comfort. With three generously sized bedrooms, including a lavish master suite, a spacious living area, and a modern kitchen outfitted with top-of-the-line appliances, this apartment is a testament to fine living.

Enjoy breathtaking views of the surrounding lagoons and lush landscapes from the comfort of your own private sanctuary. The floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, creating an inviting and warm atmosphere.

Property Details:* Ensuite bathrooms in every bedroom* Built-in wardrobe in every bedroom* Walk-in closet in the master bedroom* Fully Fitted kitchens with Premium white goods* Show Kitchen* Huge Plot* Garden Area

Features and Amenities:*Beach and Lagoon*Water Integrated Amphitheater*First Water Cinema*Natural Mountain With Waterfalls*Wave Pool*Waterside Restaurants and Cafes

Costa Brava in Damac Lagoons is a stunning residential development offering a blend of luxury and serenity in Dubai. This waterfront community features a range of elegant homes with picturesque views of the lagoon. Residents can enjoy top-notch amenities, including swimming pools, fitness facilities, and lush green spaces.

месяц назад

531 300 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 366 м2

3 шт

4 шт

366 м²

Atlantis The Royal представляет в Дубае новое поколение уникальных роскошных курортов. Благодаря роскошной команде дизайнеров и архитектурных провидцев, в которую входят всемирно известные мастера-архитекторы Kohn Pedersen Fox Associates (Нью-Йорк), знаменитый дизайнер интерьеров Сибилла де Маржери (Париж) и создатели инновационных водных...

месяц назад

11 000 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.