Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 373 м2

3 шт

4 шт

373 м²

VOT | Prime Location | High Number |...

“Welcome to your luxurious 3-bedroom townhouse in the exclusive Amalfi project on Jumeirah Bay Island, Dubai. This stunning property offers modern living, featuring a private lift for your convenience and a spacious roof terrace where you can enjoy breathtaking views of the surrounding area. With its prime location, you’ll find yourself just a leisurely walk away from the pristine beaches, making it a perfect oasis for beach lovers. Don’t miss this opportunity to experience the finest coastal living in Dubai's heart.”

Amenities and Facilities:-Exclusive Club-Tennis Court-Modern Contemporary Design-Swimming Pool and Children's Pool-Basketball Court-Gym

месяц назад

5 994 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 129 м2

2 шт

129 м²

Genuine Resale | Luxury Unit | Amazin...

Seascape at Rashid Yachts and Marina is an Amazing Community. Located in the Center of the city, just in front of the sea, Emaar Developer, the most Prestigious developer in Dubai, is giving you the Best communities around the city.

Property details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Size: 1,390 sq. ft.* Built-in wardrobes* Premium location* Motivated Seller

Facilities and Amenities:* Beach Access* Longest swimmable 500-meter-long canal pool flanked with palm trees and cabanas* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Perfect Investment* Attractive for family living* First Class facilities* Hospitality on the Water* Floating Restaurants* Relaxed environment

месяц назад

667 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 190 м2

3 шт

4 шт

190 м²

Full Beach View | Brand New | Payment...

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. As an addition to the existing Bluewaters Residences complex, the Bluewaters Bay was launched in Q4 2022 and comprises 2 beautiful towers, with a selection of stylish 1–4 bedroom apartments and 3-bedroom opulent penthouses with generous living and dining spaces—the residential project plans to have 672 residential units plus 1 retail unit.

Unit Details:View: Full Sea view Kitchen: Open and Fully Fitted Bathrooms: 4 Size: 2,046 sq. ft. No. of Parking: 2 Furnished: No Amenities and Features:GymnasiumBBQ areaShared swimming pool View of WaterShopping mall Restaurants Public parkShops

месяц назад

2 016 300 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

1 шт

2 шт

108 м²

Lagoon view | Spacious| VOT| Beach Ac...

Rising above the crescent of the iconic Palm Jumeirah, The Anantara Residences comes as part of Anantara The Palm by Seven Tides Real Estate. Potential real estate buyers have the opportunity to choose from a bespoke collection of 101 residences, namely ready to move in studios and 1–2 bedroom apartments, as well as off-plan apartments in 3-bedroom configurations.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*1,158 sq .ft.*Spacious Balcony with Views of the Sea and Lagoons*Spacious Living Room with Luxury Finishings*Huge Bathrooms* Vacant on transferFeatures and Amenities:-Children’s play area-Fully-equipped gym-2 tennis courts-Private beach-3 temperature-controlled lagoon swimming pools totaling 107,639 sq. -ft-Pool-Tuk Tuk Kids Club with a games room-Chill Teens Club-Watersports-Meeting rooms and event venues-7 F&B venues (The Lotus Lounge; Mekong, The Beach House, Mai Bar, -Crescendo, Revo Cafe, and Bushman’s Restaurant & Bar)

месяц назад

762 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 208 м2

3 шт

208 м²

месяц назад

2 833 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 135 м2

2 шт

135 м²

Handover Soon | Genuine Resale | Spac...

Imperial Avenue is a new project in the center of Dubai by the developer Shapoorji Pallonji. The architecture of the 45-storey building contains unusual elements. The smoothly shaped structure has three towers of different heights. They are joined into a monolithic form with an original three-level podium.Property Details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms*Ultramodern layout and finishes*Expansive living area*Built-in wardrobes*Floor-to-ceiling windowsFeatures and Amenities:-Well-equipped gym-Theater-Court-Sauna-Party room-Five-level parking lot-Stores,-ATM-24-hour concierge service

месяц назад

1 144 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Beautifully Furnished | Upscale Locat...

Burj Royale is a 58-storey residential building tucked in Downtown Dubai. Developed by Emaar Properties, the project features 53 residential floors above a six-storey podium. Comprising 58 storeys, Burj Royale is the last residential tower featuring direct mesmerizing views of the Burj Khalifa and The Dubai Fountain. All these facilities make it an unrivaled investment opportunity for any discerning investor.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 630 sq. ft.* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Features & Amenities:* Yoga area / fully equipped Gym* Infinity Pool* Common Courtyard with barbeque amenities* Panoramic Views of Downtown* Club lounge and game room* Covered Parking* 24 hours security* Indoor and outdoor play area* Open pool deck

месяц назад

531 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 260 м2

3 шт

4 шт

260 м²

месяц назад

1 076 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Exclusive Resale | High Floor | Entic...

Marina Gate is a complex featuring three towers. Marina Gate 2 is the second tower in the project, featuring residential apartments for rent and sale.

Marina Gate 2 is connected to the other two skyscrapers via walkways. The 64-story tower has an estimated architectural height of 846 ft. Moreover, it features 535 residential units. The project was completed in 2019 under the ownership of Select Group. Designed by Aedas, the 64-storey Marina Gate II gets its claddings and facade from Cladtech International.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Large Balcony* Open and fully equipped kitchen* High floor* Motivated Seller

Features and Amenities:* Direct access to Marina Walk* Mint condition* Access to two swimming pools, a gym, a Squash court, and a paddletennis court* Nearby supermarkets, shops, and restaurants

месяц назад

543 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 237 м2

3 шт

4 шт

237 м²

Vacant On Transfer | Huge Plot | Corn...

REEM-MIRA COMMUNITY is a lovely 3-bedroom + Maid's Room that you will be faced with a large foyer/ corridor that separates the open plan living and dining area and a semi-closed kitchen.

Reem offers a modern interpretation of the soothing charm of the desert oasis.

Property Details:* 3 Bedrooms* Maid's room* Size: 2554 sq. ft.* 4 Bathrooms* Community view* 2 Parking spaces* UnfurnishedPictures are for illustration purposes only.

Amenities:* 24/7 security service* Multiple communal gardens and parkways*Separate swimming pools for kids and adults*Children’s Play Area*Community gym

Nearby schools, clinics, and shopping malls:* Fairgreenfield International School* British Orchard Nursery* Aster Clinic* Spinneys Supermarket

месяц назад

994 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

94 м²

Amazing 1BR with Private Terrace | Be...

Asayel Madinat Jumeirah is famous for its luxury, urban lifestyle, breathtaking views, and first-class amenities. The guests can feel the unique atmosphere of this place while relishing the high level of warmth specific to Asayel Madinat Jumeirah apartments.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 1,011 sq. ft.* Vacant* With a private terrace* View: Community* Kitchen: Open * No. of Parking: 1Pictures are for illustration purposes only

Amenities:- Swimming Pool- Fully Equipped Gym- Playgrounds and Daycare Centers- 24/7 Security System and CCTV- Retail community center- Restaurants and Cafes

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 53 м2

1 шт

53 м²

High Floor | Canal View | Genuine Res...

Nestled in Business Bay, The EDGE is a premium residential development by Select Group, consisting of 2 towers. Occupants can enjoy stunning views of the Burj Khalifa, Business Bay, and the Dubai Canal from the comfort of their homes. Each residence will boast a balcony and built-in wardrobes in the bedrooms, among other vital features.

Property details:High floor Unit Type: 1 BR View: Dubai Canal View Kitchen: Open and Fully Fitted Bathrooms: 1 Size: 570 sq. ft. No. of Parking: 1 Furnished: Partly Furnished

Features and Amenities:-Infinity pool-Outdoor gym-Yoga deck-Lounge area/outdoor seating-Community pool-Courtyard-Pool deck-Sunken seating-BBQ area-Sprint track-Padel court-Jacuzzi-Pickleball/Basketball

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

136 м²

Garden View | Low floor | Genuine Res...

Bluewaters Bay is an upscale residential development by Meraas Holding, located on the iconic Bluewaters Island next to JBR Beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel like they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:

* Luxurious 2 Bedroom Apartment

*2 Bathroom

*Size: 1465 sq. ft.

*Built-in wardrobes

*Glass facade and expansive terrace

*Handover in Q3 2027

Building Amenities includes:

*Tennis court

*Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View

*Fitness center and an outdoor exercise area

*Spacious open areas and outdoor seating

*Elevated community gardens and shaded play areas

*Children’s pool

*Lush leafy spaces and BBQ areas

*Observation deck

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

1 шт

99 м²

Exclusive Listing | Garden Views | Va...

Creek Beach Sunset is an apartment complex under construction consisting of several structures in Dubai Creek Harbour.

The residential complex consists of three separate buildings. This project by Emaar is a pure mixture of art and well-planned architecture. It promises to set new benchmarks with its elegant design.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Size: 1,065 sq. ft.*Built-in wardrobes*Spacious and Modern Layout*Unfurnished*Garden View*Genuine ResalePictures are for illustration purposes onlyFeatures and Amenities:-Private gardens-Outdoor barbecue areas-Fully equipped gym-Swimming pool-Restaurants and Cafes-Retail Stores

месяц назад

460 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

Very High Floor | Prominent Location...

Damac Towers by Paramount Hotels and Resorts is an investment-friendly hotel and residential complex in Burj, Dubai. The development comprises 4 towers, with 3 buildings offering 1,200 luxury apartments, and the 4th tower is home to Paramount Hotel and Residences, which adds a bit of Hollywood flavor and enhances its overall appeal.

Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Community Pool Views*Furnished*Built-in wardrobes*High Floor*Genuine ResaleFeatures and Amenities:-Fully equipped gym-Sauna-Steam room-Swimming pool-Luxury spa facilities-Cafe-Bar-Coffee House-Children's play area

месяц назад

231 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.