Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 650 м2

6 шт

7 шт

650 м²

Premium Location | Best Deal | Genuin...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Falconcity currently offers 5 distinct styles of villas that redefine community living forever. The aim is to create modern living spaces as the perfect confluence of cultures, people, ideas, and nature. Each distinct style of the villa at Falconcity has a beautiful story behind it, inspired by designs from around the world across different eras of time, right from the earthy past to a more modern period, bringing a world-class lifestyle to the heart of Dubai.

Property Details:6 Bedrooms6 BathroomsUnfurnishedA functionally-sized closed-style kitchen with marble countertopsAn entrance corridorAn impressive private front gardenPrivate poolAdjacent to cafes, restaurants, a community retail center

Features Eastern Residence• Ultra-spacious Plots• Strategic Location• Private Gated Community• Freehold Property• Amazing Flexi Payment Plans• Ready and Completed Infrastructure

В настоящее время Falconcity предлагает 5 различных стилей вилл, которые навсегда изменят образ жизни в сообществе. Цель состоит в том, чтобы создать современные жилые пространства как идеальное сочетание культур, людей, идей и природы. Каждый отдельный стиль виллы в Falconcity имеет за собой прекрасную историю, вдохновленную дизайнами со всего мира разных эпох, начиная от земного прошлого и заканчивая более современным периодом, привнося стиль жизни мирового класса в сердце Дубая.

Сведения о недвижимости:6 Спален6 Ванных комнатНеобставленныйФункциональная кухня закрытого типа с мраморными столешницамиВходной коридорВпечатляющий частный палисадник перед домомЧастный бассейнРядом с кафе, ресторанами, общественным торговым центром

Особенности восточной резиденции• Сверхпрочные участки• Стратегическое расположение• Частное закрытое сообщество• Собственность в свободном владении• Удивительные гибкие планы платежей• Готовая и завершенная инфраструктура

месяц назад

3 200 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

1 шт

90 м²

Amazing Canal View | Spacious Unit |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

DAMAC MAISON PRIVE, Tower B, is an incredible residential building in the heart of Dubai's business district. Featuring canal views, DAMAC MAISON PRIVE is located around 1.9 km from The Dubai Fountain and Dubai Mall. There is an on-site restaurant and free private parking.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Modern Kitchen*Spacious Balcony*1 Parking*Size: 967 sq. ft.*Canal View

Amenities:* Gym* Kids Club* Concierge* Valet Parking* Swimming Pool* Health Club And Spa* Laundry/Dry Cleaning* Housekeeping Service* Housekeeping Service

Nearby:*Dubai World Trade Centre – 15 Mins*Dubai International Airport – 20 Mins*DIFC – 10 Mins

DAMAC MAISON PRIVE, башня B, - это невероятное жилое здание в самом сердце делового района Дубая. Отель DAMAC MAISON PRIVE с видом на канал расположен примерно в 1,9 км от Дубайского фонтана и торгового центра Dubai Mall. К услугам гостей ресторан на территории отеля и бесплатная частная парковка.

Сведения о недвижимости:*1 спальня*1 Ванная комната*Современная кухня*Просторный балкон*1 Парковка*Площадь: 967 кв. футов.* Вид на канал

Услуги:* Тренажерный зал* Детский клуб* Консьерж* Услуга парковки служащим отеля* Плавательный бассейн* Оздоровительный Клуб И Спа-Салон* Прачечная/химчистка* Уборка номеров* Уборка номеров

Рядом:*Всемирный торговый центр Дубая – 15 минут езды*Международный аэропорт Дубая – 20 минут езды*DIFC – 10 минут

месяц назад

545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 238 м2

3 шт

4 шт

238 м²

High Floor | Burj Khalifa View | Genu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ahad Residences at Business Bay is a prominent residential landmark that features Studio,1,2, and 3-bedroom apartments by Ahad Group. It is a 30-story residential building known as the heart of the business bay. It allows you to experience the modern lifestyle and unique way of living in Dubai, the most loved destination.

Unit Details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Size: 2,557 sq. ft.* Spacious layouts with contemporary finishes* Fully Fitted Kitchen with brand new kitchen appliances* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Facilities and Amenities :* Modern outdoor lounging pool* Indoor gym and sauna* Outdoor calisthenics gym* 24/7 security* Valet parking* Concierge service* Retail shops

Ahad Residences at Business Bay - это выдающаяся жилая достопримечательность, в которой представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями от Ahad Group. Это 30-этажное жилое здание, известное как сердце делового района Бэй. Это позволит вам окунуться в современный образ жизни и уникальный образ жизни в Дубае, самом любимом месте назначения.

Детали устройства:* 3 спальни* 4 ванные комнаты* Площадь: 2 557 кв. футов.* Просторные планировки с современной отделкой* Полностью оборудованная кухня с совершенно новой кухонной техникой* Встроенные шкафы-купе* Подлинная перепродажа

Помещения и удобства :* Современный открытый бассейн для отдыха* Крытый тренажерный зал и сауна* Тренажерный зал для художественной гимнастики на открытом воздухе* охрана 24/7* Услуга парковки служащим отеля* Услуги консьержа* Розничные магазины

месяц назад

1 634 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 95 м2

1 шт

2 шт

95 м²

Waterfront Apartment | Spacious Layou...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Dubai Creek Residences is a complex of six residential buildings in the prestigious Dubai Creek Harbour neighborhood, which is a separate part of the larger community, The Lagoons. The developers were Emaar Properties and Dubai Holding. Construction was completed in 2019.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Spacious and Modern Layout*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobes*Pictures are for illustration purposes onlyFeatures and Amenities:-24/7 Security-Covered parking-Swimming pool-Fully equipped gym-Conference rooms-Recreation areas-Restaurant and Cafes

Dubai Creek Residences - это комплекс из шести жилых зданий в престижном районе Дубай-Крик-Харбор, который является отдельной частью более крупного сообщества The Lagoons. Застройщиками выступили Emaar Properties и Dubai Holding. Строительство было завершено в 2019 году.

Информация о недвижимости:*1 спальня*2 Ванные комнаты*Просторная и современная планировка*Окна от пола до потолка*Встроенные шкафы-купе* Изображения предназначены только для иллюстрацииОсобенности и удобства:- Безопасность 24/7-Крытая парковка-Плавательный бассейн-Полностью оборудованный тренажерный зал-Конференц-залы-Зоны отдыха-Рестораны и кафе

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Huge Terrace | 1 Bedroom| Well Maint...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Welcome to the charming 1-bedroom residence at Safi Town Square! This delightful property offers an ideal blend of comfort, style, and convenience, making it the perfect home for you and your family. Step inside and be greeted by a spacious and inviting living area providing ample relaxation and entertainment space.

Property Details : *Safi 1b*1 bedroom* 1 bathroom* 1 laundry room* 1 huge size balcony* Unfurnished* Size: 843 sq ft* View: Community* Rented

Property Amenities:* Shared gym* Shared Pool* Pets Allowed* Within a compound* Walking distance to Town Square Dubai Park* Shops, restaurants, and cinemas* Jogging, cycling, and walking trails*Children’s playgrounds and pools*Nearby skateboard and water park*Modern amenities, including schools and hospitals*Mosques

Добро пожаловать в очаровательную резиденцию с 1 спальней на городской площади Сафи! Этот восхитительный отель предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства, что делает его идеальным домом для вас и вашей семьи. Войдите внутрь, и вас встретит просторная и уютная гостиная зона, предоставляющая достаточно места для отдыха и развлечений.

Подробная информация о недвижимости :*Сафи 1b*1 спальня* 1 ванная комната* 1 прачечная комната* 1 балкон огромного размера* Без мебели* Площадь: 843 кв. фута* Просмотр: Сообщество* Арендованный

Удобства в отеле:* Общий тренажерный зал* Общий бассейн* Допускается размещение с домашними животными* Внутри комплекса* В нескольких минутах ходьбы от городской площади Дубай Парк* Магазины, рестораны и кинотеатры* Маршруты для бега трусцой, езды на велосипеде и пеших прогулок*Детские игровые площадки и бассейны* Близлежащий парк скейтбординга и аквапарка*Современные удобства, включая школы и больницы*Мечети

месяц назад

218 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 365 м2

4 шт

365 м²

Yasmina Duet Villas — это жилой проект премиум-класса в Expo Valley, Expo City Dubai. Застройщик Expo City Dubai предлагает коллекцию 4 и 5-спальных вилл. Резиденции состоят из трех этажей. Планировки включают ванные комнаты во всех спальнях, террасу на крыше и сад. Площадь BUA составляет 372 кв. м или 427 кв. м. Генеральный застройщик...

месяц назад

1 669 889 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 430 м2

5 шт

430 м²

месяц назад

1 968 121 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 300 м2

3 шт

300 м²

Senses – Jade at The Fields — проект, состоящий из таунхаусов премиум-класса, застройщиком которого выступила компания G&CO Real Estate Development LLC – FZ. Комплекс будет расположен в престижном районе Meydan. Для покупки представлены резиденции с 3 и 4 спальнями, общая площадь которых варьируется от 258 кв. м до 331 кв....

месяц назад

1 021 604 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 54 м2

1 шт

54 м²

Blue Wave – 24-этажный жилой комплекс в районе Dubailand в Дубае. Жилой комплекс расположен в Dubailand Residence. Застройщиком проекта является компания Tiger Properties, а архитектором проекта выступила компания Engineer Adnan Saffarini. Генеральным подрядчиком является Tiger International General Contracting. Строительство комплекса...

месяц назад

127 965 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

1 шт

121 м²

ЖК Urbana – это большой жилой поселок, построенный девелопером Emaar в 2020 году. Жилой комплекс находится в активно развивающемся районе Emaar South. В сообществе созданы идеальные условия для комфортного проживания. Здесь есть супермаркет, спортивный зал, плавательный бассейн и детская игровая площадка. По соседству с ЖК расположено 25...

месяц назад

243 239 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

1 шт

2 шт

92 м²

The Quayside – новый проект от именитого застройщика Ellington Properties, предлагающий совершенно новый уровень комфорта. Располагаясь в эпицентре делового района Business Bay, элитный жилой комплекс открывает доступ к лучшей инфраструктуре. Архитектурные решения проекта выделяют его среди остальных жилых сооружений района. Строгие...

месяц назад

612 328 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Bianca Townhouses — это полностью меблированные современные премиум таунхаусы с 2 и 4 спальнями в районе Dubailand. Этот проект предлагает уникальные и современные высококлассные резиденции, предоставляя всю роскошь и комфортный образ жизни, окруженные парками, школами, мечетями и торговыми объектами для местного сообщества. Комплекс...

месяц назад

612 328 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

121 м²

Azizi Vista – новый жилой комплекс от застройщика Azizi Developments. Проект располагается в развитом районе Dubai Studio City, который отличается превосходной инфраструктурой и отличной транспортной сетью, соединяющей комьюнити с остальными районами эмирата. Проект включает в себя самые востребованные виды недвижимости –...

месяц назад

248 527 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Oceanz by Danube — премиальный комплекс из двух небоскребов от Danube Properties в Dubai Maritime City. В нем будут 53 этажа, из них 44 — жилые. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров.
В Oceanz by Danube представлены полностью...

месяц назад

295 060 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

35 м²

Laya Heights – проект от компании Akshara Global. Это новое 9-этажное здание в районе Dubai Studio City. Проект реализован в 2023 году. Он создан с акцентом на роскошь и комфорт. Архитектура представляет собой три блока: центральный и два боковых. Фасад отличается необычным оформлением балконов. Горизонтальные линии выделены разными...

месяц назад

168 152 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.