Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Fully Furnished | Prestigious Locatio...

This stunning studio is located in North 43 Residences, a premium complex offering fully serviced residences in the developed area of Jumeirah Village Circle.

Spanish porcelain tiles, marble, oak floors, Italian furniture, and German kitchens are all used to create the unit. The panoramic windows will also make the living area look and feel more spacious as the daylight will bring the space to life. World-class amenities will be available to the residents as well. Property details:* Studio* Size: 415 sq. ft.* Fully Furnished* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Ideal InvestmentExclusive Amenities:- Swimming pool- Music room- Games lounge room- Fully-equipped gymnasium- Study/conference room- Green spaces- Indoor and outdoor playing areas

месяц назад

192 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

2 шт

62 м²

Prime Location | Vacant on transfer |...

This modern apartment is housed in Merano Tower, a 29-storey residential building in Business Bay. DAMAC Properties developed it. The skyscraper features a paradigm of urban design and architecture. It allows its residents to enjoy mesmerizing views of the bustling city and the sky-reaching skyscrapers of Downtown Dubai. Walking inside the unit, you'll first notice the ample layout. Its ever-changing inner-city vista, unchanging interior décor, and creatively proportioned floorplan are ideal for the carefree, easy-going resident.

Property Details:* 1 Bedroom with ensuite bathroom* Size: 662 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Premium location* Genuine Resale

Facilities and Amenities:- 24-hour security and CCTV cameras- Concierge services- Gym and swimming pool- Bus stations, restaurants, and supermarkets available in the same community

месяц назад

340 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Marina View | Invest Deal | 50% Paid...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ciel Tower is a serviced hotel residence offering impressive designed 1,042 rooms and suites in Dubai Marina, UAE. It is a stunning development that sets a global benchmark as the world’s tallest hotel, offering 360-degree views of Palm Jumeirah, Bluewater Island, Dubai Harbour, and the Arabian Gulf.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* High floor* Spacious BalconyAmenities & Facilities:* Security* Central Air-Conditioning* Maintenance Services* Swimming Pool* 360-meter high Rooftop Deck* Tour and Leisure activity* Stunning Rooftop Deck and Sundeck* Business Lounge* Complimentary valet parking* Fully equipped Spa with treatment rooms

Ciel Tower - это обслуживаемый отель-резиденция, предлагающий впечатляющие по дизайну 1042 номера и люкса в Дубай Марина, ОАЭ. Это потрясающее здание, которое является мировым эталоном как самый высокий отель в мире, откуда открывается 360-градусный вид на Пальму Джумейра, остров Блууотер, гавань Дубая и Персидский залив.

Сведения о недвижимости:* Студия* 1 Ванная комната* Высокий этаж* Просторный балконУдобства и оснащение:* Безопасность* Центральное кондиционирование воздуха* Услуги по техническому обслуживанию* Плавательный бассейн* терраса на крыше высотой 360 метров* Экскурсии и досуговые мероприятия* Потрясающая терраса на крыше и веранда для загара* Бизнес-зал* Бесплатная парковка служащим отеля* Полностью оборудованный спа-центр с процедурными кабинетами

месяц назад

381 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 183 м2

2 шт

3 шт

183 м²

Bright | Spacious | Good Condition |...

Balqis Residence comprises a mixed-use residential and serviced apartment complex on the crescent of Palm Jumeirah. The design of the project is inspired by the values and symmetry of traditional Arab architecture.

Unit Details:* Spacious Living room* Two bedrooms with ensuite bathrooms* Semi-open kitchen* Maid's Room* Guest toilet* Large Balcony* Se & Community View* No. of Parking: 1* Unfurnished* Rented

Amenities and Facilities:* Private Beach Club* Large Gymnasium* Cafes and Restaurants* Communal Pools* Health Club* 24-Hour Security* Covered Car Parking

Nearby Areas:* The Pointe: 1.4 km* Marina Beach: 5.2 km* Vox Cinemas at Nakheel Mall: 2.9 km

месяц назад

1 021 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Amazing Community | Great Deal | Sin...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Costa Brava at DAMAC Lagoons is an eclectic version of townhouses surrounded by Catalonia vibes and thrilling adventures. Costa Brava's Spanish-style homes bring life's little treasures to life with rooftop access, garden water features, and hammock flooring.

Residents of Costa Brava can easily access a water playground, a Floating Cinema, The Yalf hub, yoga hubs, a Wave-Ride experience, a Retail Promenade, a Clubhouse, and other exclusive amenities thanks to the location of DAMAC Lagoons.

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Huge Layout* Built-in wardrobes* Private garden and garage* Expected Completion Q4 of 2024* Genuine Resale

Amenities:Beach and LagoonWater Integrated AmphitheaterFirst Water CinemaNatural Mountain With WaterfallsWave PoolWaterside Restaurants and Cafes

Коста-Брава в DAMAC Lagoons - это эклектичная версия таунхаусов, окруженных атмосферой Каталонии и захватывающими приключениями. Дома в испанском стиле на побережье Коста-Брава воплощают в жизнь маленькие сокровища жизни благодаря выходу на крышу, садовым водоемам и настилу для гамаков.

Жители Коста-Бравы могут легко добраться до водной игровой площадки, плавучего кинотеатра, центра Yalf, центров йоги, покататься на волнах, торговой набережной, клуба и других эксклюзивных удобств благодаря расположению лагун ДАМАК.

Сведения о недвижимости:* 4 спальни* 4 Ванные комнаты* Огромная планировка* Встроенные шкафы-купе* Частный сад и гараж* Ожидаемое завершение строительства в четвертом квартале 2024 года* Подлинная перепродажа

Услуги:Пляж и лагунаИнтегрированный в воду амфитеатрПервый кинотеатр на водеЕстественная гора с водопадамиБассейн с волнамиРестораны и кафе на берегу моря

месяц назад

654 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Luxurious Townhouse| Amazing Views |G...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:* 4 Bedrooms* 4 Bathrooms* Huge Layout* Unfurnished* Built-in wardrobes* Expected Completion Q4 of 2024* Genuine Resale

Amenities:* Beach and Lagoon* Water Integrated Amphitheater* First Water Cinema* Natural Mountain With Waterfalls* Wave Pool* Waterside Restaurants and Cafes

Подробная информация о недвижимости:* 4 спальни* 4 Ванные комнаты* Огромная планировка* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Ожидаемое завершение строительства в четвертом квартале 2024 года* Подлинная перепродажа

Удобства:* Пляж и лагуна* Интегрированный в воду амфитеатр* Первый кинотеатр на воде* Естественная Гора с водопадами* Бассейн с волнами* Рестораны и кафе на берегу моря

месяц назад

640 300 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Plazzo Residence – 5-этажный жилой комплекс, являющийся частью JVT District 2 в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае. Застройщик резиденции – Plazzo Development Real Estate, а консультантом по архитектуре выступила компания Federal Engineering Consultants. Основные строительные работы выполнены компанией Dubai Walls...

месяц назад

198 684 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

IVY Gardens – новый жилой комплекс от застройщика Samana. Располагаясь в сообществе Dubai Land Residence, комплекс обеспечивает близкое расположение к необходимой инфраструктуре, а набор уникальных удобств гарантирует соответствие потребностям будущих жителей. Жилой комплекс IVY Gardens by Samana предлагает широкий выбор недвижимости...

месяц назад

253 639 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Комплекс Wilton Park Residences, спрятанный в Собха-Хартленде, MBR City, представляет собой комплексный проект, состоящий из 2 одинаковых жилых башен. Жилые дома строятся компанией Ellington Properties. Проект предлагает на продажу прекрасно спроектированные студии, а также 1- и 2-комнатные квартиры. Жилой комплекс Wilton Park Residences,...

месяц назад

485 084 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

месяц назад

337 128 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

2 шт

180 м²

Verdana – это комьюнити таунхаусов премиум-класса от застройщика Reportage Properties, окруженное пышными зелеными насаждениями.
Проект расположен в динамичном районе смешанной застройки Dubai Investments Park. Строительство сообщества Verdana запущено во 2 квартале 2022 года, в нем предлагается 305 элитных резиденций с 4 спальнями....

месяц назад

315 992 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 485 м2

5 шт

485 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов. Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

1 118 124 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 330 м2

3 шт

330 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов.
Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

728 155 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 336 м2

4 шт

336 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов.
Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

897 247 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 750 м2

5 шт

750 м²

Компания Meraas представляет проект Plaza в востребованном комьюнити Central Park в районе City Walk, практически в центре Дубая. Так как это заключительная фаза сообщества, у вас есть уникальная последняя возможность инвестировать в Central Park.
⠀
Проживая в Plaza, вы сможете воспользоваться всеми удобствами Central Park. Среди них —...

месяц назад

8 377 477 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.