Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 130 м2

7 шт

9 шт

1130 м²

месяц назад

9 073 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 081 м2

7 шт

9 шт

1081 м²

Red Aurora | Coral Collection | Palm...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

In the heart of Jebel Ali, Dubai, Palm Jebel Ali Villas by Nakheel redefines luxurious living with lavish 5, 6, and 7-bedroom villas and plots with cutting-edge designs. This opulent residential area, which is nestled on a paradisiacal archipelago, is impressively 13 square kilometers in size and has an incredible 110 kilometers of shoreline.

Property Highlights:* A new and exciting development by Nakheel, offering a futuristic concept in Dubai.* Offers three main villa categories: Beach Villas, Coral Villas, and Premium Villas Plots.* Beach Villas are spacious, ranging from 5 to 6 bedrooms and spanning multiple floors (G+2).Coral Villas is designed as a luxury edition with 7 bedrooms on multiple floors (G+2).* It consists of 16 unique fronds, each with its own character and charm.* The community is thoughtfully designed with a range of world-class facilities along the central spine.* Convenient access to the Metro at Dubai Waterfront ensures excellent connectivity.

Комплекс Palm Jebel Ali Villas by Nakheel, расположенный в самом сердце Джебель-Али, Дубай, переосмысливает роскошную жизнь с помощью роскошных вилл с 5, 6 и 7 спальнями и участков с ультрасовременным дизайном. Этот роскошный жилой район, расположенный на райском архипелаге, имеет впечатляющую площадь в 13 квадратных километров и невероятную береговую линию протяженностью 110 километров.

Основные характеристики недвижимости:* Новая и захватывающая разработка Nakheel, предлагающая футуристическую концепцию в Дубае.* Предлагает три основные категории вилл: Пляжные виллы, коралловые виллы и участки для вилл премиум-класса.* Пляжные виллы просторны, имеют от 5 до 6 спален и занимают несколько этажей (G+2).Coral Villas спроектирован как роскошное издание с 7 спальнями на нескольких этажах (G+2).* Он состоит из 16 уникальных ветвей, каждая из которых обладает своим характером и очарованием.* Сообщество продуманно спроектировано с целым рядом объектов мирового класса вдоль центрального хребта.* Удобный доступ к метро на набережной Дубая обеспечивает отличное транспортное сообщение.

месяц назад

7 901 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 732 м2

6 шт

8 шт

732 м²

Acquamarina | Exclusive Location | Pr...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

5 013 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 129 м2

7 шт

9 шт

1129 м²

Ruby Sunset | Luxury Coral Collection...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

9 536 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 081 м2

7 шт

9 шт

1081 м²

Red Aurora Luxury Villa in Palm Jebel...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

9 536 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 732 м2

6 шт

7 шт

732 м²

месяц назад

5 313 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 081 м2

7 шт

9 шт

1081 м²

Red Aurora | Ultra-luxury Villa in Pa...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

10 899 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 732 м2

6 шт

7 шт

732 м²

Blue Horizon | Luxury Beach Living |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

5 313 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 071 м2

7 шт

9 шт

1071 м²

Porcelain Roses Luxury Villa in Palm...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

7 983 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 071 м2

7 шт

9 шт

1071 м²

Porcelain Roses | New Launch | Inquir...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

9 536 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 071 м2

7 шт

9 шт

1071 м²

Porcelain Roses | Exclusive Community...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

месяц назад

10 899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 213 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 213 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 213 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 213 м2

5 шт

6 шт

2213 м²

месяц назад

31 696 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 156 м2

2 шт

156 м²

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences — комплекс супер-люкс класса, расположенный на Dubai Islands. Застройщик проекта Rixos Dubai Islands — компания Nakheel, которая известна проектами в сфере жилой недвижимости, ритейла и гостиничной индустрии в Дубае. Завершение проекта запланировано на четвертый квартал 2026 года.
В...

месяц назад

1 000 412 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Квартиры с одной и двумя спальнями на набережной | Вид на море из окон каждой квартиры Жилой комплекс Nautica от Select Group

месяц назад

365 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

3 шт

218 м²

Новый проект Mudon Al Ranim от застройщика Dubai Properties – настоящий оазис в Dubailand, окруженный многообразными зелеными насаждениями. Располагаясь в тихом и семейно-ориентированном районе, жилой комплекс создает невероятно комфортные условия для жизни.
⠀
Mudon Al Ranim – это коллекция потрясающих таунхаусов класса люкс....

месяц назад

643 273 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.