Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 38.74 м2

1 шт

38.74 м²

Компания Fam Properties с удовольствием представляет вам изысканную квартиру-студию на продажу в Paragon Dubai. Добро пожаловать в мир изысканного проживания в Paragon Dubai, где роскошь встречается с комфортом. Представляем вам исключительную возможность приобрести студию в этом престижном комплексе. Недвижимость этого дома олицетворяет...

месяц назад

239 854 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 81.94 м2

1 шт

81.94 м²

Фам Проперти представляет... Дубай Саут – быстрорастущий район, расположенный на южном конце Дубая. Это сообщество находится далеко от центральных районов и предлагает спокойную среду и доступ к таким услугам как покупки, рестораны, отдых, образовательные и медицинские учреждения. Район доступен через Emirates Road и Expo Road. Удобства:...

месяц назад

240 498 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 64.66 м2

1 шт

64.66 м²

Стильная 15-этажная башня Avanti оснащена современным оборудованием и обслуживается на высочайшем уровне, поэтому у вас есть все основания ожидать от жизни там незабываемые впечатления. Так, вы можете приобрести однокомнатные роскошные гостиничные апартаменты в районе Бизнес-Бей. Особенности: - Обставленные комфортабельные номера и апартаменты с...

месяц назад

241 208 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68.19 м2

1 шт

68.19 м²

Сулафа Тауэр - великолепное жилое 81-этажное здание в Дубай Марина, оно является одним из самых высоких жилых зданий в Дубай Марина. Башня находится недалеко от Дубай Медиа Сити и Пальм Джумейра (очаровательного искусственного острова). • Полная конфиденциальность • Ухоженная квартира • 1 спальня • Большая основная спальня,...

месяц назад

242 564 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 63.64 м2

1 шт

63.64 м²

Fam Properties с гордостью предлагает вам восхитительную 1-комнатную квартиру на продажу. Расположенная в привлекательном месте, эта квартира имеет современный дизайн и высококачественную отделку. С доступом к различным удобствам и объектам инфраструктуры, включая бассейн и спортзал, это идеальная возможность для тех, кто ищет инвестиции или...

месяц назад

243 919 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 87.42 м2

1 шт

87.42 м²

Мидтаун от Deyaar - жилой проект, расположенный в Международной зоне медиапроизводства (IMPZ). Этот проект включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Большинство блоков имеет хотя бы один балкон, предоставляя жителям великолепный вид на городской силуэт Дубая и гольф-клуб Jumeirah. В данном сообществе предлагается широкий набор...

месяц назад

243 919 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 64.85 м2

1 шт

64.85 м²

fam Properties с гордостью представляет вам эту прекрасную 1-спальную квартиру в JVC, которая будет готова к марту 2024 года О квартире: * Расположена в районе Jumeirah Village Circle. * Застройщик: Binghatti * Квартира: 1 спальня * 1 ванная комната. * Площадь: 698 кв. футов (64,85 кв.м.) * Статус: строительство на стадии планирования || Прямая...

месяц назад

243 919 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 41.81 м2

1 шт

41.81 м²

Агентство по недвижимости Fam Properties с гордостью представляет роскошные студийные апартаменты в комплексе Regalia, предоставляя жителям лучшее из двух миров: связь с центром города, сочетающуюся с городской уединенностью и комфортом. Подробности об объекте: - Студия - Оборудованная кухня - Без мебели - Вид на море - Балкон - Идеальное...

месяц назад

243 919 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Premium Apartment | Fully Furnished |...

Elevate by Prescott is a new project by Prescott Development, which is planned to be completed in Q1 2025. The developer is known for projects such as Prime Gardens, Prime Views and Prime Townhouses. Elevate will be nestled in Arjan, which is one of the greenest districts of Dubai, and is part of Dubailand. There will be award-winning interior designers taking part in the creation of the complex that will make it appealing to just about everyone.Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Fully Furnished*Built-in wardrobes*Pool ViewFeatures and Amenities:*Parking*Shared Pool*Gym*Kid's play area

месяц назад

177 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

1 шт

2 шт

97 м²

Genuine Resale | Motivated Seller | H...

Crest Grande is a newly launched residential building, which is the latest addition to The Crest project, located in the popular neighborhood of Sobha Hartland. The project's real estate is freehold, meaning any nationality can purchase a residence here. The development company of the waterfront complex is Sobha Realty, and the anticipated date of the project’s completion is 2025.

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathroom*Spacious Layout *Bright and Modern Finishing*Built-in wardrobes

Features and Amenities:-Fitness Gym-Sports and wellness facilities-Multi-purpose halls-Sky gardens and landscaped terraces-24/7 CCTV, security, and concierge services

месяц назад

613 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Amazing Location | Investment Deal |...

Studio One is a project by the developer Select Properties. It was commissioned in 2020 and is located in the prestigious Dubai Marina district. This 31-storey complex consists of 410 apartments.

All the apartments are equipped with panoramic windows which offer views over the sea or the city. The apartments are sold with high-quality finishes and an equipped kitchen.Property Details:*Studio*1 Bathroom*Bright and modern layout*Upscale Location*Unfurnished*With Balcony

AMENITIES:-A pool deck on the first floor-Fitness Gym-Saunas-Two levels of underground parking-Conveniently located ground-level retail outlets-24-hour security

месяц назад

245 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Sea View | Unfurnished | Motivated Se...

Le Pont at Port de La Mer is the prime choice amongst Dubai’s waterfront residences. With awe-inspiring views of Dubai’s famed skyline, world-class marina, 5-star hospitality, dining and leisure experiences as well as beach access, Le Pont is a cut above the rest.

Property details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 789 sq. ft.* Laundry/Storage room* Unfurnished* Built-in wardrobes* Green Community

Other Features:-Seaside and Marina Promenades Overlooking Pearl Jumeirah-Private Beach Access-Trendy Boutiques, Restaurants and Cafes-Excellent Private Facilities and Amenities-Community Park

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134 м2

2 шт

134 м²

Rented Unit | Biggest Layout | Corner...

The Hills is an elegantly designed community, featuring low-rise apartments that overlook the Emirates Golf Club. To add to the quality of life, The Hills offers an array of luxury amenities, including a gymnasium, a swimming pool, a barbecue deck, a children’s play area, and a welcoming lobby. The apartments, designed to appeal to a new generation of entrepreneurs and professionals, will offer a range of personalized services to residents.

Property details:* 2 bedrooms* Rented* Middle Floor* Built-in wardrobes* View: Partial golf and maria skyline* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 2* No. of Parking: 1* Furnished: No

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 266 м2

3 шт

4 шт

266 м²

Super Luxury | Payment Plan | Amazing...

The building is located at the entrance of Palm Jumeirah, surrounded by all the best amenities private beach, pools, sporting activities, restaurants, and many more. You are also connected to the entire city with both tram and monorail access, making it easier to experience all of Dubai.

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers.

Property Details:* Handover Q1 2025* 3 Bedrooms* Ensuite bathrooms* Size: 2,860 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Walk-in closet in the master bedroom* Modern Interior

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

2 724 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Furnished | Handover Soon | Burj Khal...

Mama Shelter is all about creating good vibes in a relaxed atmosphere. MAMA is unique, chick, and playful, unlike anything ever seen before in Dubai.

Project Summary:-3 Years POST HANDOVER payment plan-Building is over 75% Built-HANDOVER in Q4 2023-A Luxury G+26 development-Studios, 1 beds and 2 bedroom apartments-Fully Furnished, serviced with a home automation system-Custom furniture with modern interiors-Stunning Views of Burj Khalifa, Downtown and Business bay Canal-Exclusive lifestyle á la carte hotel services-4 Pools with circuit Pool, Leisure pool, Kids pool and a bar pool-State of the art GYM and fitness centre-Amphitheatre Cinema-Dj Tower with live music entertainment-SPA and beauty centre-Multiple outdoor & indoor bars-Invitation only hidden Bar-7 Sumptuous dining experiences-Rooftop restaurant & bar with skyline views-Accor exclusive GOLD membership

месяц назад

354 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.