Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 213 м2

4 шт

213 м²

Nice — ансамбль вилл с 6 спальнями и таунхаусов с 4 и 5 спальнями. Дома выполнены во французском стиле: яркий экстерьер, пёстрые оттенки, малая этажность зданий. ВАРИАНТЫ ОТДЕЛКИ Отделка под ключ Полностью меблированные виллы. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖК Nice находится в Дубае, в популярном районе DAMAC Lagoons. Квартал расположен рядом с...

месяц назад

570 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 195 м2

3 шт

195 м²

ЖК Camelia Villas – новый кластер в сообществе Damac Hills 2. Это комфортный и динамичный загородный проект с коллекцией таунхаусов премиум-класса. ЖК Camelia Villas сейчас находится на стадии строительства, которое планируется завершить в III квартале 2025 года.
⠀
Резидентов комплекса ждет курортная атмосфера пляжа Malibu, водные...

месяц назад

360 963 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Гарантированная доходность от 6 до 10% в течение 3 лет от застройщика Danube Properties.
Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором классические архитектурные решения. Данный проект представляет...

месяц назад

279 559 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

Гарантированная доходность от 6 до 10% в течение 3 лет от застройщика Danube Properties. Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором классические архитектурные решения. Данный проект представляет...

месяц назад

399 523 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 145 м2

2 шт

145 м²

Между пляжем и пристанью в престижном районе Dubai Marina расположился новый проект от застройщика LIV Real Estate Development – ультрароскошная 49-этажная башня LIV LUX с непревзойденным уровнем международного гостиничного сервиса.
Жилой проект выглядит сосредоточением современных архитектурных тенденций. Морская цветовая гамма в...

месяц назад

1 021 836 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

1 шт

2 шт

108 м²

Жилой комплекс Ocean Heights представляет собой 83-этажный небоскреб с необычным архитектурным дизайном, располагающийся в развитом динамичном районе Dubai Marina. Здание сдали в эксплуатацию в 2010 году, его проект был разработан Damac Properties, а архитектором проекта стала компания Aedas Limited.
⠀
Резидентам Ocean Heights доступны...

месяц назад

407 021 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Excellent Condition and Furnished | L...

Do you want to own an apartment that is conducive to a family living lifestyle?Are you looking for a 1 bedroom unit in a prime location?Then delete your shortlist and all that you’re looking for is right here. Contact our property specialist to discuss more details of the property.

This charming apartment is in the heart of the city's cosmopolitan district and emits an irresistible ambiance. The low rise floor plan is proportioned in a unique way.

Property Details:

- 1 Bedroom- 2 Bathroom- 1 Covered Parking- Rented- Low FloorCommunity feature below Amenities: Supermarket in the AreaKid's Play AreaNearby Salons, Groceries, Pharmacies and ATM'sGymnasiumSwimming PoolEasy Access to Major Roads like SZR, MBZR & AKR

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

Great Investment | Spacious Apt | Lag...

Creek Palace by Emaar Properties is a magnificent development that offers apartments and waterfront villas located at Dubai Creek Harbour, Dubai. While set adjacent to the Palace Hotel, which offers world-class adventure and luxurious retreat along with its 5-star hospitality.

Its fully integrated transportation system connects anywhere you want, while the marina oyster design offers you easy access to the city's rich history and culture.

Property details:* 1 bedroom* Size: 635 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Motivated Seller

Amenities:24-hour concierge serviceFitness GymSwimming Pool Kid's Play areaRetail Stores

месяц назад

381 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 331 м2

6 шт

7 шт

1331 м²

месяц назад

12 397 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

5 шт

187 м²

Upscale Community | Huge Layout | Exc...

Elie Saab VIE at The Fields is a new premium residential project from G and Co located in the prestigious Meydan area in MBR City (the nearest location to the center). It is also the second phase of the large-scale residential project, The Fields.

Townhouses are two floors high with four bedrooms. All bedrooms, living, and dining areas at ELIE SAAB Á VIE - At The Fields are 20% and 40% larger than current market standards, in line with Dubai's high demand for spacious properties.

Unit Details:* 4 Bedrooms* 2 Carparks* Built-in wardrobes* Payment Plan availableAmenities / Community Features:- Resort Style Swimming Pool- Gym and Fitness Facilities- Kids' play area- 24/7 security- Allocated parking- Community Park

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

3 шт

127 м²

Full Sea View | Genuine Resale | Excl...

Cavalli Tower by Damac Properties is the first-of-its-kind development in Dubai Marina that has a beach and palm-facing apartments laced with premium amenities. This 70-story high-rise masterpiece is designed by the renowned Shaun Killa, an award-winning architect firm, and is made available for discerning few.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* High Floor* Modern Finishing* Spacious Layout* Floor to Ceiling Windows* Large Balcony

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's play area* Retail stores

earby Areas:* Palm Jumeirah: 13 Minutes* Dubai International Airport: 19 Minutes* Al Maktoum International Airport: 28 Minutes

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

85 м²

Marina View | 01 Series | Investors D...

Situated at the water's edge, along Emaar Beachfront's pristine sands, Address Residences The Bay comprises branded apartments and penthouses. Offering residents, the ideal urban island lifestyle.

Residents' needs were taken into consideration when designing the space, which provides a sense of positivism, inspiration, and community.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window* Ultra Modern Layout* Premium Location

Amenities and Facilities:-Video Security-Residents lounge area-Fitness Gym-Retail Stores-Swimming Pool-Children's Play area

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 1 338 м2

1 шт

1338 м²

Full Floor | Investors Deal | Spaciou...

Sunlit spaces, exceptional kitchens, and stunning fixtures and finishes are available in every home at the Palm Beach Towers. This means that every moment you spend at home is perfect, whether you're entertaining in the expansive living and dining area or relaxing in the light and airy aesthetic. Contact our property expert to learn more.

Property Details:

* Total of 12 units* Handover Q4 2026* Built-in Wardrobe* Modern Interior* Prime Location* Genuine Resale* Investors DealFeatures and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Supermarket and food court within the podium building* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

16 502 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 346 м2

3 шт

4 шт

346 м²

Corner | Type 2E | Vacant in December...

Springs 14 is one of the areas in The Springs which is a villa community of freehold residential townhouses located strategically close to all major road links that provide easy access to different leisure and entertainment venues in Dubai, including Emirates Living Community, Sheikh Zayed Roads Interchange 5 as well as it has borders with The Meadows, Emirates Hills, and Jumeirah Islands.

Villa Details:

- 3 Bedroom + Study + Maids

- 4 bathrooms

- Hall + Kitchen

- Built in Wardrobes

- Central AC System

- Balconies

- Garage Parking

- Close to park

- Pets Allowed

Features:- Gymnasium- Shared swimming pool- BBQ area- Children's play area- Communal gardens- Shops- Security

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

03 Series | Marina View | Waterfront...

Situated at the water's edge, along Emaar Beachfront's pristine sands, Address Residences The Bay comprises branded apartments and penthouses. Offering residents, the ideal urban island lifestyle.

Residents' needs were taken into consideration when designing the space, which provides a sense of positivism, inspiration, and community.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window* Ultra Modern Layout* Premium Location* Marina View

Amenities and Facilities:-Video Security-Residents lounge area-Fitness Gym-Retail Stores-Swimming Pool-Children's Play area

месяц назад

1 105 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.