Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 144 м2

3 шт

144 м²

Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором классические архитектурные решения.
Данный проект представляет собой несколько малоэтажных сооружений, выполненных в лучшем стиле районной застройки....

месяц назад

402 720 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 325 м2

5 шт

325 м²

The Farmhouses Damac Hills – необычный проект от одной из крупнейших строительных компаний Дубая Damac Properties. Комплекс расположен в районе Damac Hills II и предлагает своим будущим покупателям фермерские дома с 5 и 6 спальнями. Современные удобства в креативно спроектированном фермерском домике подарят незабываемые впечатления всем...

месяц назад

1 736 799 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

1 шт

2 шт

125 м²

Ritz-Carlton Residences – престижные особняки и резиденции от премиальной сети отелей The Ritz-Carlton. Располагаясь на побережье Dubai Creek, и имея внушительную площадь в 800 000 квадратных метров, этот комплекс особняков представляет собой настоящее сосредоточение роскоши и удобств.
Данный жилой комплекс включает в себя 12 вилл и...

месяц назад

1 736 799 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

2 шт

51 м²

Жилой комплекс AG Tower, разработанный компанией Arabian Gulf Properties, находится в самом центре района Business Bay. Здание высотой в 29 этажей оснащено всеми удобствами для комфортной жизни.
Недвижимость в здании отличается эргономичностью планировок и удобствами мирового класса. Для отделки помещений использовались только качественные...

месяц назад

217 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 191 м2

3 шт

191 м²

Nara – это сообщество таунхаусов от компании Emaar. Жилой район станет частью экологического проекта The Valley. Застройка началась в 2019 году. Сдача объекта запланирована на конец 2024 года.
Недвижимость представлена таунхаусами с 3 и 4 спальнями. Всего в сообществе четыре типа двухэтажных жилых зданий с незначительной разницей в...

месяц назад

379 925 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

1 шт

2 шт

109 м²

Жилой комплекс Palm Beach Tower 3 – это роскошная башня, располагающаяся в одном из самых престижных районов Palm Jumeirah. В каждой детали – от архитектуры до интерьера – застройщик Nakheel отразил изысканность и элегантность.
В 51-этажной башне представлена коллекция апартаментов с 1-3 спальнями. Главная особенность...

месяц назад

1 127 834 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Millennium Talia Residences — первый гостиничный комплекс с апартаментами, который построен компанией Deyaar в Al Furjan. В проекте — меблированные апартаменты с 1–2 спальнями, которыми будет управлять Millennium & Copthorne Hotels (M&C). В портфолио компании — более 150 курортов и отелей. Площадь апартаментов...

месяц назад

394 036 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 170 м2

3 шт

170 м²

Откройте для себя неповторимый мир роскошной жизни в ЖК Coral Reef, новейшем жилом комплексе от DAMAC Properties. Этот потрясающий проект расположен на оживленной набережной и может похвастаться высотной башней, которая предлагает исключительную коллекцию эксклюзивных удобств на набережной, пляжных зон и захватывающих дух видов на набережную....

месяц назад

892 280 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Al Habtoor Tower – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Al Habtoor Group. Этот небоскреб расположился в центральной части Дубая, в деловом квартале Business Bay, обеспечивая резидентам беспрепятственный доступ к лучшим достопримечательностям и объектам. Жилой комплекс представляет собой роскошный 81-этажный небоскреб с...

месяц назад

601 367 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 156 м2

2 шт

156 м²

Rixos Dubai Islands Hotel & Residences — комплекс супер-люкс класса, расположенный на Dubai Islands. Застройщик проекта Rixos Dubai Islands — компания Nakheel, которая известна проектами в сфере жилой недвижимости, ритейла и гостиничной индустрии в Дубае. Завершение проекта запланировано на четвертый квартал 2026 года.
В...

месяц назад

1 024 711 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 206 м2

2 шт

3 шт

206 м²

Private Garden | Spacious | Community...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Boasting Arabic-style architecture, the interior of the residences combines modern technology with concise design. Panoramic glazing and views of the sights of Downtown Dubai, Burj Khalifa Tower, Burj Khalifa Lake, and Dubai Fountain, are a special feature of the project.

For residents’ comfort, there is round-the-clock security and video surveillance, free Wi-Fi, a maid service, and a concierge. There are playgrounds and entertainment areas, a fitness center, a modern swimming pool, stores and drugstores, cafes and restaurants, a health club, and squash and tennis courts.

Unit Details: - Tajer Residences - Old Town Island - 2 Bedrooms with ensuite bathrooms - Private Garden - Total Area: 2215 Sq. Ft. - Connected with Dubai Mall - Community View

Интерьер резиденций, оформленных в арабском стиле, сочетает в себе современные технологии и лаконичный дизайн. Особенностью проекта является панорамное остекление и вид на достопримечательности центра Дубая, башню Бурдж-Халифа, озеро Бурдж-Халифа и Дубайский фонтан.

Для удобства жильцов предусмотрена круглосуточная охрана и видеонаблюдение, бесплатный Wi-Fi, услуги горничной и консьержа. Здесь есть детские площадки и развлекательные зоны, фитнес-центр, современный бассейн, магазины и аптеки, кафе и рестораны, оздоровительный клуб, а также корты для игры в сквош и теннис.

Детали устройства: - Резиденции Тайер - Остров Старого города - 2 спальни со смежными ванными комнатами - Частный сад - Общая площадь: 2215 Кв. Футов. - Связан с торговым центром Dubai Mall - Мнение сообщества

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

The Heart of Europe | Studio Unit for...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We is proud to present this Hotel Apartment located in The World Island, The Heart of Europe.Portofino Hotel is a stunning luxury living community with authentic Italian architecture, landscape and harbor, clear waters and stunning views pf the sea and Dubai Skyline that is perfect destination for your family.Property Features:- BUA: 679 Sq. Ft.-1 Bathroom-1 Parking Space

Community Features :- Beach Access- Exclusive Harbor- European-style Cafes- Beachfront Restaurants- VIP Clubs- Interactive Children Clubs- Spa and Health Center- Fitness Center

Contact our agents for more details about the property.

Мы с гордостью представляем этот апарт-отель, расположенный на Всемирном острове, в самом сердце Европы.Отель Portofino - это потрясающее роскошное жилое сообщество с аутентичной итальянской архитектурой, ландшафтом и гаванью, чистыми водами и потрясающим видом на море и горизонт Дубая, которое является идеальным местом для вашей семьи.Особенности недвижимости:- Площадь: 679 кв. футов.-1 Ванная комната-1 Парковочное место

Особенности сообщества:- Доступ к пляжу- Эксклюзивная гавань- Кафе в европейском стиле- Рестораны на берегу моря- VIP-клубы- Интерактивные детские клубы- Спа-центр и оздоровительный центр- Фитнес-центр

Свяжитесь с нашими агентами для получения более подробной информации об объекте недвижимости.

месяц назад

713 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

3 шт

133 м²

Extravagant Waterfront Project | Genu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

All residences in Seapoint are provided with fully-equipped kitchens, laundry rooms, as well as private balconies or terraces offering stunning views of the Arabian Gulf, Palm Jumeirah, and Dubai Marina. Future owners will be able to enjoy a resort-like lifestyle with private access to a white sandy beach and a promenade full of retail stores and dining venues. Moreover, they definitely enjoy luxurious boat trips, since the marina is accessible within just a 5-minute walk.Property details:* 2 bedrooms* Middle floor* Unfurnished* Built-in wardrobes* Floor to ceiling Window* Ultra Modern Layout

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

Все резиденции в Seapoint оснащены полностью оборудованными кухнями, прачечными, а также отдельными балконами или террасами, с которых открывается потрясающий вид на Персидский залив, Пальму Джумейра и пристань для яхт Дубая. Будущие владельцы смогут наслаждаться курортным образом жизни с частным доступом к белому песчаному пляжу и набережной, полной магазинов розничной торговли и ресторанов. Кроме того, им определенно нравятся роскошные морские прогулки, поскольку до пристани для яхт можно дойти всего за 5 минут.Сведения о недвижимости:* 2 спальни* Средний этаж* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Окно от пола до потолка* Ультрасовременная планировка

Эксклюзивные удобства:* Детский и взрослый бассейны с солнечной террасой и шезлонгами* Доступ к частному пляжу* Стручки для барбекю* Захватывающие дух виды* Детская игровая площадка* Ландшафтный сад

месяц назад

2 125 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 182 м2

3 шт

182 м²

Huge Layout | Premium Location | Luxu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Nad Al Sheba Gardens is a residential community located in the Nad Al Sheba area of Dubai, United Arab Emirates. The community features a range of villas and townhouses with modern architecture and design, surrounded by lush greenery and landscaped gardens.

The interiors are designed with a contemporary aesthetic, featuring high-quality finishes and fittings throughout. Many of the homes also feature spacious outdoor areas, including private gardens and terraces.

Property details:

* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Premium location* Spacious layout* Motivated seller* Anticipated Handover Date: Handover April 2025

Features and Amenities:

* Gated private community* 15 mins drive to Dubai International Airport* Green environment* Children's swimming pools, kids' play areas, and neighborhood parks

Сады Над-аль-Шеба - это жилой комплекс, расположенный в районе Над-аль-Шеба в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты. В комплексе есть целый ряд вилл и таунхаусов с современной архитектурой и дизайном, окруженных пышной зеленью и ландшафтными садами.

Интерьеры оформлены в современном эстетическом стиле с использованием высококачественной отделки и фурнитуры. Во многих домах также есть просторные открытые площадки, включая частные сады и террасы.

Подробная информация о недвижимости:

* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Первоклассное расположение* Просторная планировка* Мотивированный продавец* Предполагаемая дата передачи: Передача в апреле 2025 года

Особенности и удобства:

* Закрытое частное сообщество* 15 минут езды до международного аэропорта Дубая* Экологичная окружающая среда* Детские бассейны, детские игровые площадки и парки по соседству

месяц назад

1 185 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Newly Listed | Investors Deal | Hot D...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Fern in Central Park, a new development that brings an innovative approach to lifestyle offering 1 to 4-bedroom apartments and penthouses at City Walk, Dubai. Imagine the urban jungle again in this space, which features the ideal combination of contemporary design and natural materials to bring back a more refined lifestyle.

Unit details:

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* With Balcony* Huge layout* Modern Interior* Green park within the community for an active lifestyle in the city

Key Highlights:

- Located in the Central Park, City Walk- The central business district of Dubai, which is connected to a variety of luxury landmarks and outlets- Living in harmony with nature and surrounded by verdant vegetation- Precious accessibility to a variety of conveniences and upscale services

Ферн в Центральном парке, новый комплекс, который привносит инновационный подход к образу жизни, предлагает апартаменты и пентхаусы с 1-4 спальнями в City Walk, Дубай. Представьте себе городские джунгли снова в этом пространстве, которое отличается идеальным сочетанием современного дизайна и натуральных материалов, чтобы вернуть более изысканный образ жизни.

Детали устройства:

* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* С балконом* Огромная планировка* Современный интерьер* Зеленый парк на территории сообщества для активного образа жизни в городе

Ключевые моменты:

- Расположен в Центральном парке, прогулка по городу- Центральный деловой район Дубая, который связан с множеством роскошных достопримечательностей и аутлетов- Жизнь в гармонии с природой и в окружении пышной растительности- Ценный доступ к разнообразным удобствам и высококлассным услугам

месяц назад

967 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.