Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 170 м2

3 шт

4 шт

170 м²

Ultra Luxury Property | Resale | Wat...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

All residences in Seapoint are provided with fully-equipped kitchens, laundry rooms, floor-to-ceiling windows, as well as private balconies or terraces offering stunning views of the Arabian Gulf, Palm Jumeirah and Dubai Marina. A maid’s room, a show kitchen, a huge lounge and a family room will be present in 3-4 bedroom apartments and penthouses.Future owners will be able to enjoy a resort-like lifestyle with private access to a white sandy beach and a promenade full of retail stores and dining venues. Moreover, they definitely enjoy luxurious boat trips, since the marina is accessible within just a 5-minute walk.

Exclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

Все резиденции в Seapoint оснащены полностью оборудованными кухнями, прачечными, окнами от пола до потолка, а также отдельными балконами или террасами, с которых открывается потрясающий вид на Персидский залив, Пальму Джумейра и пристань для яхт Дубая. В квартирах с 3-4 спальнями и пентхаусах будут присутствовать комната для прислуги, демонстрационная кухня, огромная гостиная и семейная комната.Будущие владельцы смогут наслаждаться курортным образом жизни с частным доступом к белому песчаному пляжу и набережной, полной магазинов розничной торговли и ресторанов. Кроме того, им определенно нравятся роскошные морские прогулки, поскольку до пристани для яхт можно дойти всего за 5 минут.

Эксклюзивные удобства:* Детский и взрослый бассейны с солнечной террасой и шезлонгами* Доступ к частному пляжу* Стручки для барбекю* Захватывающие дух виды* Детская игровая площадка* Ландшафтный сад

месяц назад

2 861 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

1 шт

2 шт

103 м²

месяц назад

504 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 724 м2

5 шт

6 шт

724 м²

Park and Partial Lagoon View | Opulen...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

District One West is a premium residential community by Meydan Group in one of the emirate’s most prestigious areas; MBR City. Prospective property buyers have the opportunity to select from an array of 4-5 bedroom villas in The Garden Villas collection and 6-bedroom villas in The Mansions collection.

Property Details:*5 Bedrooms + Rooftop*6 Bathrooms*G+1 Roof*Spacious Common Room*Private Garden*Private Garage*Study AreaAmenities and Features:*Community Park*Fully-Equipped Shared Gym*Gated Community* Basketball courtNearby Areas:-Meydan One Mall -The Track, Meydan Golf is a 9-hole fully-lit championship course suitable for golf players of all levels.-Deep Dive Dubai

District One West - это жилой комплекс премиум-класса от Meydan Group в одном из самых престижных районов эмирата - MBR City. Потенциальные покупатели недвижимости имеют возможность выбрать из множества вилл с 4-5 спальнями в коллекции Garden Villas и вилл с 6 спальнями в коллекции Mansions.

Подробная информация о недвижимости:*5 спален + Крыша*6 Ванных комнат*Крыша G+1*Просторная общая комната*Частный сад*Частный гараж*Учебная зонаУдобства и особенности:*Общественный парк*Полностью оборудованный общий тренажерный зал*Закрытое сообщество* Баскетбольная площадкаБлизлежащие районы:-Торговый центр Meydan One Mall -The Track, Meydan Golf - это 9-луночное полностью освещенное чемпионское поле, подходящее для игроков в гольф всех уровней.-Глубокое погружение в Дубае

месяц назад

5 177 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 487 м2

5 шт

6 шт

487 м²

Spacious Layout | Prestigious Locatio...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Jouri Hills is part of the exclusive Jumeirah Golf Estates, a residential golf destination offering luxury homes and leisure facilities amidst two internationally-acclaimed championship golf courses, creating an unmatched lifestyle experience in the heart of new Dubai.

Unit Details:

* 5 Bedrooms* 6 Bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious Garden* Premium location* Gated Community

Every home enjoys direct access to greenery through the garden, with a beautifully landscaped community park just a few minutes' walk away. Make the most of a network of leafy footpaths and cycling tracks, as well as an array of sports facilities and a children’s adventure playground located in the park. Residents can also access the Wellfit fitness center in the heart of the community.

Jouri Hills является частью эксклюзивного гольф-комплекса Jumeirah Golf Estates, предлагающего роскошные дома и удобства для отдыха среди двух всемирно признанных чемпионских полей для гольфа, создавая непревзойденный образ жизни в самом сердце нового Дубая.

Детали устройства:

* 5 спален* 6 Ванных комнат* Встроенные шкафы-купе* Просторный сад* Первоклассное расположение* Закрытое сообщество

Каждый дом имеет прямой доступ к зелени через сад, а красивый ландшафтный общественный парк находится всего в нескольких минутах ходьбы от отеля. Воспользуйтесь сетью покрытых листвой пешеходных дорожек и велосипедных дорожек, а также множеством спортивных сооружений и детской игровой площадкой для приключений, расположенной в парке. Жители также могут посещать фитнес-центр Wellfit, расположенный в самом центре сообщества.

месяц назад

2 452 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

3 шт

122 м²

Vacant and Ready to Move In | Premium...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Armada Tower 1 is one of the three elegant designed towers offering both commercial and residential properties such as apartments, offices, and commercial spaces. However, each of them consists of different types of those properties with complete facilities. Then, there are also some retail units offering a number of amenities from shopping to dining services.

Property Details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Unfurnsihed* Built in wardrobes* With balcony* Low floor* Vacant and ready to move in

Amenities and Facilities:

Parking Spaces
Swimming Pool
Centrally Air-Conditioned
Fitness gym
Lobby in Building

Armada Tower 1 - одна из трех элегантно спроектированных башен, предлагающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, такую как квартиры, офисы и коммерческие помещения. Тем не менее, каждый из них состоит из различных типов этих объектов недвижимости с полным набором удобств. Кроме того, есть также несколько торговых объектов, предлагающих ряд удобств - от шоппинга до обслуживания в ресторанах.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 3 ванные комнаты* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* С балконом* Низкий пол* Пустует и готов к заселению

Удобства и оснащение:

Парковочные места
плавательный бассейн
Центральное кондиционирование воздуха
Фитнес-зал
Вестибюль в здании

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

3 шт

160 м²

Fully Furnished | 3 Yrs PHPP | Burj V...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Opera Grand, is a prominent development by Emaar Properties located at the heart of The Opera District in Downtown Dubai. The development comes with its 66-story residential tower, which has a further 249 elegantly designed apartments with floor-to-ceiling windows and low-hanging chandeliers to provide a luminous living.

The Residents can easily Access to Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, with its smooth connected road networks to Sheikh Zayed Road and Ras Al Khor Road.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathroom* Size: 1,717 sq. ft.* Furnished* High Floor* Full Burj and Fountain View

Facilities and Amenities:* 24-hour Front Desk* 24-hour Security* State-of-the-art-gym Health Club* Key card security access* Rooftop Swimming Pool* Located in the heart of The Opera District

Opera Grand - это выдающийся проект компании Emaar Properties, расположенный в самом сердце района Опера в центре Дубая. Комплекс включает в себя 66-этажную жилую башню, в которой есть еще 249 элегантно оформленных апартаментов с окнами от пола до потолка и низко висящими люстрами, обеспечивающими светлую жизнь.

Жители могут легко добраться до бульвара Шейха Мохаммеда Бин Рашида с его бесперебойной дорожной сетью, соединяющей Шейх-Зайд-роуд и Рас-эль-Хор-роуд.

Сведения о недвижимости:* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* Площадь: 1 717 кв. футов.* Меблированный* Высокий этаж* Полный вид на Бурдж и фонтан

Помещения и удобства:* круглосуточная стойка регистрации* 24-часовая охрана* Оздоровительный клуб с ультрасовременным тренажерным залом* Безопасный доступ с помощью карты-ключа* Бассейн на крыше* Расположен в самом сердце Оперного района

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Brand New | Investors Deal | Genuine...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Riviera is one of Azizi’s flagship developments located in Meydan at the heart of Mohammed Bin Rashid City (MBR City) in Dubai. In a prime location, close to Meydan Racecourse, the home of The Dubai World Cup, and a variety of sports and leisure facilities.Riviera offers a desirable address and is within close proximity to Downtown Dubai and Dubai International Airport. Inspired by the French Riviera, the iconic mixed-use community will be home to residential apartments, retail outlets, and a variety of onsite amenities.Unit Details:- 1 bedroom- Crystal Lagoon Access- Unfurnished- Pool View- Brand NewFacilities and Amenities:* Swimming Pool * Fitness Centre and Gym* 24/7 Security* Kids Play Zone* Close to Restaurants, Shops, and Mall

Riviera - один из флагманских проектов Azizi, расположенный в Мейдане, в самом сердце города Мохаммеда бин Рашида (MBR City) в Дубае. Отель расположен в отличном месте, недалеко от ипподрома Мейдан, места проведения Чемпионата мира по футболу в Дубае, а также множества спортивных сооружений и мест для отдыха.Отель Riviera расположен по выгодному адресу, в непосредственной близости от центра Дубая и международного аэропорта Дубая. Вдохновленный Французской Ривьерой, культовый комплекс многофункционального назначения станет домом для жилых апартаментов, торговых точек и множества местных удобств.Детали устройства:- 1 спальня- Доступ к Кристальной лагуне- Без мебели- Вид на бассейн- Совершенно новыйУдобства:* Плавательный бассейн * Фитнес-центр и тренажерный зал* Охрана 24/7* Детская игровая зона* Рядом с ресторанами, магазинами и торговым центром

месяц назад

241 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 739 м2

5 шт

739 м²

Эксклюзивный жилой комплекс Cavalli Couture – настоящее творение в мире девелопмента, которое реализуется известным застройщиком DAMAC Properties. Здесь удивительным образом сочетается роскошь, лучшие мировые удобства и дизайнерская утонченность.
⠀
Данный жилой комплекс относится к сегменту ультралюкс, что отражено в каждой детали...

месяц назад

9 474 238 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

185 м²

ЖК Anya – это проект премиум-класса, который будет реализован на территории популярного семейного сообщества Arabian Ranches 3 с развитой инфраструктурой и живописной природой. Он включает 492 жилые единицы – 338 таунхаусов с 3 спальнями и 154 таунхауса с 4 спальнями. Площадь объектов варьируется в пределах 177–228 м². В...

месяц назад

629 590 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Elegance Tower — уникальное здание с роскошными интерьерами премиум-класса от крупнейшего застройщика Damac Properties и всемирно известного бренда Zuhair Murad, расположенное в районе Downtown в самом сердце Дубая. Эксклюзивной особенностью квартир станет секретная дверь в спальню, которая будет выполнена в форме декоративной полки в...

месяц назад

579 657 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

DAMAC Bay 2 by Cavalli — жилой комплекс в динамично развивающемся элитном районе Dubai Harbour. В проекте представлены брендированные luxury апартаменты и super-luxury дуплексы с 1–5 спальнями. Жители смогут насладиться премиальными удобствами, включая фирменный дизайн от Cavalli и быстрый доступ к пляжу.
Локация Премиальный...

месяц назад

762 021 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 322 м2

4 шт

322 м²

Sidra Villas — это жилой микрорайон, расположенный в районе Дубай Хиллс, Мохаммед бин Рашид Сити , недалеко от Аль-Барша-Юг и Над-Аль-Шеба. Изысканные виллы Sidra предназначены исключительно для тех, кто любит современную жизнь. Сообщество создано специально для того, чтобы предоставить вам лучшие возможности в сфере образования, покупок и...

месяц назад

1 971 267 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 186 м2

3 шт

186 м²

Orania Townhouses — это новая 4-я очередь жилого комплекса The Valley, выгодно расположенная рядом с Al Ain Road и Dubailand. Застройщик Orania Townhouses — ведущая девелоперская компания эмирата Дубай — Emaar Properties.
Недвижимость в Emaar The Valley Orania включает в себя просторные таунхаусы с 3 и 4 спальнями, площадь...

месяц назад

394 036 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134 м2

2 шт

134 м²

Cavalli Tower является одним из самых сенсационных проектов в портфеле недвижимости DAMAC Properties. Фактически, это не только первый жилой комплекс под брендом Cavalli в мире, но он также может похвастаться уникальной архитектурной концепцией не кого иного, как Шона Киллы, вдохновителя долгожданного Музея будущего.
⠀
Cavalli Tower состоит...

месяц назад

1 085 499 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Safa Two — продолжение знаменитого проекта Safa One. Комплекс представляет собой небоскреб в 83 этажа с видом на отель-«парус» Burj Al Arab, искусственные архипелаги, «пальмы» Дубая The World Island и Palm Jumeirah. Интерьеры апартаментов разработаны швейцарским брендом ювелирных изделий De Grisogono.
⠀...

месяц назад

667 582 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.