Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

128 м²

Seapoint – новый жилой проект премиум-класса от известного застройщика Emaar Properties. Комплекс расположился в развитом районе Emaar Beachfront, в непосредственной близости от роскошной набережной и искусственного острова Palm Jumeirah.
⠀
Этот премиальный комплекс включает в себя два здания, соединяющихся между собой с помощью...

месяц назад

1 230 553 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 383 м2

6 шт

383 м²

Новый престижный жилой комплекс The Legends расположен в гольф-сообществе DAMAC Hills. Девелопером проекта выступает известная девелоперская компания DAMAC Properties.
⠀
The Legends — это заключительный этап в районе DAMAC Hills, который в настоящее время находится в стадии разработки, предполагаемая дата завершения — декабрь...

месяц назад

1 206 382 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

2 шт

121 м²

Azizi Vista – новый жилой комплекс от застройщика Azizi Developments. Проект располагается в развитом районе Dubai Studio City, который отличается превосходной инфраструктурой и отличной транспортной сетью, соединяющей комьюнити с остальными районами эмирата.
Проект включает в себя самые востребованные виды недвижимости –...

месяц назад

258 196 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

64 м²

Новостройка Reva Residences в Дубае – это многообещающий проект от известной и уважаемой во всем мире девелоперской компании DAMAC Properties. Он включает эксклюзивную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальными комнатами и доступом к первоклассным услугам. 30-этажное здание расположено в районе Business Bay и предлагает своим жильцам...

месяц назад

397 732 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

ЖК SEAGATE - Ваш роскошный дом в сердце Дубая
⠀
Добро пожаловать в SEAGATE - великолепный жилой комплекс от Emaar, предлагающий уникальную возможность обрести роскошную жизнь на берегу Персидского залива.
⠀
SEAGATE - это не просто жилой комплекс, это укрепленное пристанище, где ваши мечты об идеальном побережье сбываются. Откройте двери...

месяц назад

274 677 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

116 м²

LIV Marina — элитный жилой комплекс в Dubai Marina. Это один из самых известных и развитых районов Дубая. ЖК находится на набережной канала, откуда открывается вид на знаменитые небоскрёбы города: самые высокие дома в мире Marina 101, Princess Tower, перекрученную на 90 градусов башню Cayan Tower и другие. ⠀
Архитектура
ЖК LIV Marina...

месяц назад

1 230 553 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

Откройте дверь в роскошный мир ЖК Peninsula Four в Дубае!
⠀
Добро пожаловать в мир изысканности и комфорта ЖК Peninsula Four в самом сердце Дубая. Позвольте нам коротко рассказать вам, почему это невероятное место станет вашим идеальным домом или вложением:
⠀
1. Превосходное расположение:
ЖК Peninsula Four идеально расположен в...

месяц назад

491 123 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Upside Living – новый жилой комплекс от застройщика SRG Properties, располагающийся в самом эпицентре Дубая, в деловом районе Business Bay. Застройщик воссоздал идеальную жилую среду, где неповторимая архитектура дополняется эксклюзивными интерьерами и удобствами. 29-этажное жилое сооружение отличается сочетанием необычных и классических...

месяц назад

425 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Jannat – новый жилой комплекс от именитого застройщика Deyaar. Проект располагается в районе Dubai Production City – главную мультимедийную зону Дубая с развитой инфраструктурой, деловыми центрами и развлекательными объектами.
Для реализации проекта застройщик подобрал одну из ведущих локаций района – сообщество Midtown,...

месяц назад

245 012 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

месяц назад

223 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 174 м2

3 шт

4 шт

174 м²

месяц назад

622 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 189 м2

2 шт

3 шт

189 м²

High Floor | Panoramic Sea View | Bes...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Le Ciel at Port De La Mer is the latest edition by Meraas that presents 2 bedroom waterfront apartments located in Jumeirah, Dubai. These stylish collections of residential living spaces are further boasted with the waterfront services at ease, giving you an opportunity to stay in the most demanding locality.

Located at the waterfront destination within La Mer, Dubai, that offers residents a fantastic community charm. Enjoy hassle-free access to the key destinations with access to the major road networks and a minute away connection to the famous locality.

This freehold contemporary development presents a vintage and charming architecture elevated with contemporary interior design to the last details. Relish yourself with the premium amenities designed in a stunning setting by the sea.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Premium location* Spacious Layout

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community Park

Le Ciel в Порт-де-ла-Мер - это последнее издание Meraas, в котором представлены апартаменты на набережной с 2 спальнями, расположенные в Джумейре, Дубай. Эти стильные коллекции жилых помещений дополняются удобными услугами на набережной, что дает вам возможность остановиться в самом требовательном районе.

Расположенный на набережной в районе Ла Мер, Дубай, он предлагает жителям фантастическое очарование сообщества. Наслаждайтесь беспроблемным доступом к ключевым пунктам назначения с доступом к основным дорожным сетям и в нескольких минутах езды от знаменитого населенного пункта.

Этот современный комплекс, находящийся в свободном владении, представляет собой винтажную и очаровательную архитектуру, дополненную современным дизайном интерьера до мельчайших деталей. Насладитесь удобствами премиум-класса, спроектированными в потрясающем месте на берегу моря.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Первоклассное расположение* Просторная планировка

Удобства:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

1 403 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

2 шт

3 шт

153 м²

Premium Location | Huge Terrace | Hi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

La Sirene at Port De La Mer, Dubai is a newly launched waterfront development by Meraas. Experience living on the edge of Dubai’s pristine coastline and embrace the inspired seaside lifestyle that offers much more to explore.

Set within the coveted address and waterfront destination within La Mer, Dubai that offers residents a fantastic community charm. Enjoy hassle-free access to the key destinations with access to the major road networks, and minutes away connection to key famous locality.

The freehold contemporary development presents a vintage and charming architecture elevated with contemporary interior design to the last details. Relish yourself with the premium amenities designed in a stunning setting by the sea

Property Details:

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* High Floor* Huge Layout* Built-up Area: 1,643 square feet* Kitchen: Open and Fully Fitted

Features:

* Gymnasium* Marble floors* Steam room* View of Landmark* View of Water* Shared swimming pool* BBQ area* Mosque* Children's nursery* Restaurants* Public park

La Sirene в Порт-де-ла-Мер, Дубай - это недавно запущенный компанией Meraas проект на набережной. Насладитесь жизнью на краю нетронутого побережья Дубая и примите вдохновенный морской образ жизни, который предлагает гораздо больше возможностей для изучения.

Расположенный по желанному адресу и на набережной в Ла-Мер, Дубай, он предлагает жителям фантастическое очарование сообщества. Наслаждайтесь беспроблемным доступом к ключевым пунктам назначения с доступом к основным дорожным сетям и в нескольких минутах езды от ключевых известных населенных пунктов.

Современный комплекс freehold представляет собой винтажную и очаровательную архитектуру, дополненную современным дизайном интерьера до мельчайших деталей. Насладитесь удобствами премиум-класса, созданными в потрясающем месте на берегу моря

Подробная информация о недвижимости:

* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* Высокий этаж* Огромная планировка* Площадь застройки: 1643 квадратных фута* Кухня: Открытая и полностью оборудованная

Особенности:

* Тренажерный зал* Мраморные полы* Паровая баня* Вид на достопримечательность* Вид на воду* Общий бассейн* Площадка для барбекю* Мечеть* Детская комната* Рестораны* Общественный парк

месяц назад

967 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 234 м2

3 шт

5 шт

234 м²

Spacious 3+M | Sea and Dubai Marina V...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are pleased to showcase this 3-bedroom apartment with Maid's room in Stella Maris, Dubai Marina. To schedule a viewing, get in touch with our property expert.A singular residential skyscraper that provides unmatched luxury living and redefines the waterfront district. Stella Maris is conveniently located in the center of Dubai.Unit Details:* Vacant* High floor* View: Dubai Marina, Yacht Bay* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 3* Built-up Area:2,519 square feet* No. of Parking: 1* Furnished: YesFeatures and Amenities:* Private Club* Sauna and Steam Room* Gym for Men and Ladies* Private Pool* In and Outdoor Play Areas* Private Theater Room

Мы рады представить вам эту квартиру с 3 спальнями и комнатой для прислуги в Stella Maris, Дубай Марина. Чтобы записаться на просмотр, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.Уникальный жилой небоскреб, который обеспечивает непревзойденную роскошь жизни и переосмысливает прибрежный район. Отель Stella Maris удобно расположен в центре Дубая.Детали устройства:* Вакантный* Высокий этаж* Вид: Дубай Марина, бухта для яхт* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Ванные комнаты: 3* Площадь застройки: 2 519 квадратных футов* Количество парковочных мест: 1* Меблирован: ДаОсобенности и удобства:* Частный клуб* Сауна и паровая баня* Тренажерный зал для мужчин и женщин* Частный бассейн* Игровые площадки внутри и на открытом воздухе* Частный театральный зал

месяц назад

1 607 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 021 м2

6 шт

7 шт

1021 м²

Palatial Villa | Luxury Layout | Genu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Venice in DAMAC Lagoons is one of 8 clusters in the exclusive community from the leading developer in the UAE, DAMAC Properties. At the moment the whole community of DAMAC Lagoons is under construction with the anticipated date of handover set to be in October 2024.

Properties in the Venice cluster, which are inspired by the Italian city of Venice, will include 6-7 bedroom stand-alone villas. Property Details:*Luxury palatial villa*Private Pool*Spacious Garden*Spacious Parking for Multiple Vehicles*Entertainment room*Multiple Common Areas*Spacious Terraces and BalconiesFeatures and Amenities:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water- Children's Play area

Венеция в лагунах ДАМАК - это один из 8 кластеров в эксклюзивном сообществе от ведущего застройщика ОАЭ DAMAC Properties. На данный момент все сообщество лагун ДАМАК находится в стадии строительства, предполагаемая дата передачи - октябрь 2024 года.

Недвижимость в венецианском кластере, вдохновленная итальянским городом Венеция, будет включать в себя отдельно стоящие виллы с 6-7 спальнями. Подробная информация о недвижимости:*Роскошная дворцовая вилла*Частный бассейн*Просторный сад*Просторная парковка для нескольких транспортных средств*Комната развлечений*Несколько зон общего пользования*Просторные террасы и балконыОсобенности и удобства:- Бутики- Безмятежные центры йоги- Водные развлечения- Зеленые насаждения и открытые пространства- Кристально чистая вода лагуны- Детская игровая площадка

месяц назад

3 406 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.