Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Premium Location | Burj Khalifa Views...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Peninsula Two Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. The adjacent territory will provide a shopping mall with a wide range of cafes, restaurants, and shops.

Property details:* Studio* With Kitchen Appliances* Built-in wardrobes* Burj Khalifa view* Motivated Seller

Amenities:- Fully Equipped Fitness Gym- Temperature-controlled Outdoor Swimming Pool- Concierge Service- Retail Stores

Nearby Areas:* 10-minute drive by bike from the world's tallest building Burj Khalifa.* 5-minute drive from Sheikh Zayed Road and Financial Center Road.* The nearest airport is Dubai International Airport which is a 20-minute drive away.

Башня Peninsula Two Tower является завершающей частью проекта Peninsula. Оранжево-серый фасад облицован панелями. Из больших панорамных окон открывается один из самых живописных видов на залив, небоскребы и самое высокое здание в мире - Бурдж-Халифа. На прилегающей территории разместится торговый центр с широким выбором кафе, ресторанов и магазинов.

Подробная информация о недвижимости:* Студия* С кухонной техникой* Встроенные шкафы-купе* Вид на Бурдж-Халифу* Мотивированный продавец

Услуги:- Полностью оборудованный тренажерный зал- Открытый бассейн с регулируемой температурой- Услуги консьержа- Розничные магазины

Близлежащие районы:* в 10 минутах езды на велосипеде находится самое высокое здание в мире Бурдж-Халифа.* В 5 минутах езды от Шейх-Зайд-роуд и Файнэншл-центр-роуд.* Ближайший аэропорт - международный аэропорт Дубая, который находится в 20 минутах езды от отеля.

месяц назад

299 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

5 шт

187 м²

Direct to Owner | Premium Location |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are thrilled to offer this lovely 4-bedroom townhouse in The Fields at D11, which will undoubtedly raise your standard of living. Get in touch with our property expert to learn more.

The Fields at D11 offers residents unlimited access to a gym, wellness center, yoga room, kids' indoor and outdoor play space, residents' lounge, kids' party room, and outdoor gardening area. Giving you and your family a healthy holistic living experience.Property details:* 4 bedrooms* 5 bathrooms* Built in wardrobes* Unfurnished* Park Facing* Private Garage

Features and Amenities:

* Swimming pool* Gymnasium* Kids Play Area* Barbecue area* Yoga area* Tennis Court* Community Mall with Retail Outlets

Мы рады предложить вам этот прекрасный таунхаус с 4 спальнями в Филдсе по адресу D11, который, несомненно, повысит ваш уровень жизни. Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы узнать больше.

The Fields at D11 предлагает жителям неограниченный доступ к тренажерному залу, оздоровительному центру, залу для занятий йогой, детским игровым площадкам в помещении и на открытом воздухе, гостиной для жильцов, комнате для детских вечеринок и садовой зоне на открытом воздухе. Дарим вам и вашей семье здоровый целостный образ жизни.Подробная информация о недвижимости:* 4 спальни* 5 ванных комнат* Встроенные шкафы-купе* Без мебели* Вид на парк* Частный гараж

Особенности и удобства:

* Плавательный бассейн* Тренажерный зал* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю* Зона для занятий йогой* Теннисный корт* Общественный торговый центр с торговыми точками

месяц назад

994 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 616 м2

5 шт

6 шт

616 м²

Corner Plot | Vacant | Fully Furnishe...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Chorisia Villas, a new project by Al Barari that will feature a fine collection of impeccable and exquisite 5-bedroom villas, is located in one of the most coveted neighborhoods in Dubai. The units are designed to promote a new concept of living where you can finally live a fine life without compromising the quality of living standards.

Property Details: * 5 bedrooms * 6 bathrooms* Unfurnished * Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern contemporary design* Premium quality fittings and finishing* Spacious outdoor Amenities:* Basketball Court* Kids' Play area* Tennis Court* Community park

Chorisia Villas, новый проект Al Barari, в котором будет представлена прекрасная коллекция безупречных и изысканных вилл с 5 спальнями, расположен в одном из самых престижных районов Дубая. Квартиры спроектированы таким образом, чтобы продвигать новую концепцию жизни, в которой вы, наконец, сможете жить прекрасно, не ставя под угрозу качество жизни.

Подробная информация о недвижимости:* 5 спален * 6 ванных комнат* Без мебели * Встроенные шкафы-купе* Окна от пола до потолка* Современный дизайн* Высококачественная фурнитура и отделка* Просторный открытый Услуги:* Баскетбольная площадка* Детская игровая площадка* Теннисный корт* Общественный парк

месяц назад

3 678 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 87 м2

1 шт

2 шт

87 м²

Brand New | Vacant | Bright And Spaci...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Jumeirah Village Circle is home to The Circle Mall, as well as sports fields, schools, and mosques. There are currently two major entrances and exits (on Al Khail Road) to and from Jumeirah Village Circle, with plans to open more. The location of the community also allows residents quick access to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Jumeirah Lakes Towers.

Property details:* 1 bedroom* 2 Bathrooms* Size: 939 sq. ft.* Spacious balcony* Floor-to-ceiling windows* Built-in wardrobes* Excellent Condition

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community Park

В Jumeirah Village Circle находится торговый центр Circle, а также спортивные площадки, школы и мечети. В настоящее время есть два основных въезда и выезда (на дороге Аль-Хайль) на Джумейра Виллидж Серкл и обратно, и планируется открыть еще больше. Расположение комплекса также позволяет жителям быстро добраться до центра Дубая, пристани для яхт Дубай Марина и башен Джумейра Лейкс Тауэрс.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 939 кв. футов.* Просторный балкон* Окна от пола до потолка* Встроенные шкафы-купе* Отличное состояние

Удобства:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Общественный парк

месяц назад

299 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 96 м2

1 шт

2 шт

96 м²

Genuine Resale | Exquisite Finishings...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

Crest Grande is also conveniently located just 10 minutes away from Downtown Dubai, Dubai Mall, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and 20 minutes away from International Airport and Palm Jumeirah.

Property details:* 2 bedrooms* 3 bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

Апартаменты Sobha The Crest Grande представляют собой сочетание искусно спроектированных интерьеров, в которых роскошь сочетается с абсолютным мастерством. Это сообщество не похоже ни на одно другое благодаря наилучшему сочетанию высококачественных строительных материалов, фурнитуры и замечательной персонализации, среди прочего.

Отель Crest Grande также удобно расположен всего в 10 минутах езды от центра Дубая, торгового центра Dubai Mall, заповедника дикой природы Рас-эль-Хор и в 20 минутах езды от международного аэропорта и Пальмы Джумейра.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 3 ванные комнаты* Встроенные шкафы-купе* Просторная планировка* Мотивированный продавецУдобства:* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Детская игровая площадка* Площадка для барбекю

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 090 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 090 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 090 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 2 090 м2

6 шт

7 шт

2090 м²

месяц назад

32 697 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

месяц назад

803 800 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 676 м2

4 шт

5 шт

676 м²

месяц назад

13 596 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 211 м2

4 шт

5 шт

211 м²

Highly Anticipated | Luxury Designed...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Malta cluster in the community of DAMAC Lagoons is one of 8 residential clusters, all of which are inspired by the great Mediterranean cities. As water-themed residential community development in Dubai, every aspect here is planned with integrated fun-filling living in mind.

The extra-vantage facilities from the lagoon to beach areas are on the front to offer you a warm welcome with its surprising leisure design areas of attraction.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Expected Completion Q4 of 2025* Genuine Resale Property Highlights:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water- Children's Play area

Мальтийский кластер в сообществе лагун ДАМАК является одним из 8 жилых кластеров, каждый из которых вдохновлен великими средиземноморскими городами. Поскольку жилой комплекс в Дубае построен в водной тематике, каждый аспект здесь спланирован с учетом интегрированной веселой жизни.

Первоклассные удобства от лагуны до пляжных зон расположены на фасаде, чтобы предложить вам теплый прием с его удивительными зонами притяжения для отдыха.

Подробная информация о недвижимости:* 3 спальни* 4 Ванные комнаты* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Ожидаемое завершение строительства в четвертом квартале 2025 года* Подлинная перепродажа Основные характеристики недвижимости:- Бутики- Безмятежные центры йоги- Водные развлечения- Зеленые насаждения и открытые пространства- Кристально чистая вода лагуны- Детская игровая площадка

месяц назад

654 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Комплекс расположен в престижном районе Прескотт района Аль-Фурджан в Дубае. Это превосходное расположение предлагает жителям легкий доступ к основным достопримечательностям, деловым районам и транспортным развязкам. Благодаря своему стратегическому положению, комплекс обеспечивает удобный и взаимосвязанный образ жизни, предоставляя...

месяц назад

157 774 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 89 м2

2 шт

1 шт

89 м²

месяц назад

353 564 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 61 м2

1 шт

61 м²

месяц назад

243 474 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 381 м2

9 шт

1381 м²

Строящийся ЖК BelAir — это новая коллекция роскошных вилл в калифорнийском стиле. Она расположена в престижном гольф-сообществе Trump Estates, входящем в состав жилого района DAMAC Hills.
⠀
Новый комплекс разрабатывает застройщик DAMAC Properties, известный своими люксовыми проектами в сфере недвижимости. Дома будут построены рядом с...

месяц назад

7 455 834 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

3 шт

218 м²

Новый проект Mudon Al Ranim от застройщика Dubai Properties – настоящий оазис в Dubailand, окруженный многообразными зелеными насаждениями. Располагаясь в тихом и семейно-ориентированном районе, жилой комплекс создает невероятно комфортные условия для жизни.
⠀
Mudon Al Ranim – это коллекция потрясающих таунхаусов класса люкс....

месяц назад

666 916 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Проект AYKON City от DAMAC Properties – это высотный объект, расположенный в Золотом Квадрате Дубая — самом дорогостоящем районе не только ОАЭ, но и всего мира. Локация — восточная и западная части главной магистрали Шейх Заед Роуд и улицы Аль Мейдан с видом на Дубайайский канал и Safa Park.
Он будет запущен с 6...

месяц назад

530 676 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.