Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 687 м2

6 шт

7 шт

687 м²

Beach Villa | Waterfront Living | Gre...

Property Features* 6 Luxury Bedrooms* 7 Bathrooms* Ultra Spacious* Beach Villa* Ocean View* Luxury Living

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa* Barbeque Area

Welcome to waterfront luxury living on the iconic Palm Jebel Ali, nestled within the prestigious Frond P. This exquisite property offers an unparalleled blend of elegance, comfort, and unparalleled views, epitomizing the epitome of Dubai's opulent lifestyle.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the city's most expensive and extravagant homes and being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

5 994 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

116 м²

Front Marina View | High Floor | Luxu...

Property details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window

Community Amenities

* Shared Swimming Pool

* Children's Play Area

* Shared Gymnasium

* Community Park

* Restaurant

* Supermarket

Welcome to Beachgate by Address, where luxury meets coastal living in the heart of Dubai's most coveted beachfront destination. This exquisite property offers a rare opportunity to experience unparalleled elegance, comfort, and convenience mere steps away from the pristine sands and azure waters of the Arabian Gulf.

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 850 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

2 шт

85 м²

Corner Unit | Burj Khalifa View | Gen...

The Peninsula Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. The adjacent territory will provide a shopping mall with many cafes, restaurants, and shops.

Property Details:* 2 bedrooms* 2 bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Motivated SellerCommunal Amenities:• Fully equipped gym • Indoor pool • Luxurious sauna and steam room facilities • Gravel BBQ deck on the podium level• Electric car charging ports • Bikes stands • CCTV, fire alarm, central intercom station

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings.

месяц назад

572 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Luxury Living | Vibrant Attraction |...

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom*Panoramic-view balcony*With Spacious Car Parking*Expansive floor-to-ceiling windows

Community Amenities*Exclusive access to a private pool enclave* Excellent connectivity to major highways* With lush gardens and jogging tracks* Fitness center* Engaging children's playground* Double-tiered infinity pool

Welcome to Design Quarter Tower C, where contemporary design meets urban luxury in the heart of Dubai Design District. This exceptional residence offers a unique blend of style, sophistication, and convenience.

The Design Quarter Tower by Meraas is a striking architectural marvel that redefines modern urban living. Its sleek and futuristic facade is complemented by thoughtfully curated interiors, creating a harmonious blend of aesthetics and functionality.

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 34 м2

1 шт

34 м²

Best Offer for READY Investment | Bul...

Property Details:* Very limited offer!* 4 studios for sale fully equipped, fully furnished* View: pool and cinema view* Total Area: 365 square feet* No. of Parking: 1

Don't miss out on this exceptional investment opportunity! We are offering a bulk deal on four fully furnished studios in Studio City for sale at an unbeatable price of 650k per unit.

These studios are ready for immediate occupancy, making them an ideal investment for those looking to generate rental income or expand their property portfolio. Each studio is meticulously designed and furnished to the highest standards, ensuring maximum comfort and convenience for tenants.

Studio City is a vibrant community known for its dynamic atmosphere and prime location, offering easy access to a wide range of amenities and attractions. With its strategic location and strong rental demand, these studios promise excellent returns on investment.

Whether you're a seasoned investor or a first-time buyer, this bulk deal offers tremendous value and potential. Don't let this opportunity pass you by – contact us today to secure this lucrative investment and start reaping the rewards of Studio City living!

месяц назад

177 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 317 м2

3 шт

4 шт

317 м²

New launch | Ultra Luxury | Beachfron...

Property Features*Ultra Luxury Beachfront Villas and Townhouses*Private Beach Access.* A Beautiful Views of the Sea and Landscape*Make a Small Down Payment Booking* Simple & Adaptable Payment Schedule* With situated in the Dubai Islands* Plots for residential, commercial, and hotel useCommunity Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

Welcome to Bay Villas, where coastal charm meets luxurious living in the picturesque Dubai Islands waterfront community. This exquisite property offers a rare opportunity to experience waterfront living at its finest.

Dubai Islands, an archipelago of man-made marvels nestled amidst the azure waters of the Arabian Gulf. This exclusive collection of islands represents the pinnacle of luxury living and has become synonymous with opulence, sophistication, and unrivaled waterfront living.

месяц назад

1 089 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 317 м2

3 шт

4 шт

317 м²

New launch | Ultra Luxury | Beautiful...

месяц назад

1 416 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 505 м2

4 шт

5 шт

505 м²

Luxury Living | Private Beach | Easy...

месяц назад

2 506 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 505 м2

4 шт

5 шт

505 м²

Luxury Living | Beautiful View | Easy...

месяц назад

2 316 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 377 м2

3 шт

4 шт

377 м²

Semi Detached Villa | New Project | C...

Property Features*Ultra Luxury Beachfront Villas*Semi-detached Villa*Private Beach Access.* A Beautiful Views of the Sea and Landscape*Make a Small Down Payment Booking* Simple & Adaptable Payment Schedule* With situated in the Dubai Islands* Plots for residential, commercial, and hotel use

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

1 416 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 394 м2

4 шт

5 шт

394 м²

Elegant | Semi Detached Villa | The B...

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

1 907 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 377 м2

3 шт

4 шт

377 м²

New Project | Very Elegant | Semi Det...

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

1 498 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 505 м2

4 шт

5 шт

505 м²

Resort Style Living | Semi Detached V...

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

2 452 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 394 м2

4 шт

5 шт

394 м²

New Launch | Garden Villas | Premium...

Property Features*Ultra Luxury Beachfront Villas*Garden Villas*Private Beach Access.*A Beautiful View of the Sea and Landscape*Make a Small Down Payment Booking* Simple & Adaptable Payment Schedule* With situated in the Dubai Islands* Plots for residential, commercial, and hotel use

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

2 452 300 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 394 м2

4 шт

5 шт

394 м²

New Launch | Garden Villas | Premium...

Community Amenities* Private Beach* Golf Course* Community Park* Sports Arena* Marina* Luxury Retail & Cafes

месяц назад

2 370 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.