Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 274 м2

4 шт

1 шт

274 м²

Прекрасные апартаменты в новом проекте Selina Bay на острове Yas Island в Абу-Даби! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Удобства: бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, площадка для барбекю, игровая площадка в бочче и многое другое.
Расположение:
Selina...

месяц назад

1 164 532 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 147 м2

3 шт

1 шт

147 м²

месяц назад

680 727 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 84 м2

1 шт

84 м²

месяц назад

470 664 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 115 м2

2 шт

1 шт

115 м²

месяц назад

554 665 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 93 м2

1 шт

93 м²

1-Bed Apartment in Dubai Marina | Lux...

Looking for a modern and quality apartment to invest in?Wanted to enjoy full marina view from your spacious balcony?If your answer is YES, then grab this stunning deal in Beauport Tower and arrange a quick viewing.

You won't find anything better than this amazing apartment set in a prized seafront location, centered around the nearby community retail center, restaurants, cafes, supermarket, and clinic. The property features a sigh-worthy full marina view from its high-rise elevation.

Unit Details:View: Marina Prominade and JBR Kitchen: Open and Fully Fitted Bathrooms: 1 Built up Area: 1002 square feet No. of Parking: 1 Furnished: Yes

FACILITIES and AMENITIES:* 24-hour concierge and security* High-speed elevators* Two swimming pools* Two gymnasiums* Two BBQ areas* Two kids play rooms* Two meeting rooms* Library* Badminton court* Squash courts* Billiard room

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Beachfront 2BHK | Off-plan Resale | R...

Address Residences The Bay is a new advancement by Emaar Properties that offers 1, 2, and 3-bedroom apartments at Emaar Beachfront, Dubai. This high-rise 60-story tower has a collection of luxury hotel suites and residential apartments with six podium levels for parking and family fun.

With the enlargement of open sea views and the palm, the development exhibits the essence of luxury. It offers the next level of architectural-grade interiors and exteriors with top-notch services and facilities.

Unit Details:* 2 bedrooms* Size: 1,351 sq. ft.* High Floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* Built-in wardrobes* Unfurnished

Amenities and Facilities:* Residents' lounge area* Fitness Gym* Nearby Retail Stores* Infinity Pool* Children's Play area* Private Access to the pristine beach

месяц назад

1 389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

3 шт

117 м²

Genuine Resale | Pristine Sea View |...

Unit Details:* 2 bedrooms* Size: 1,264 sq. ft.* High Floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* Built-in wardrobes* Unfurnished

Amenities and Facilities:* Residents' lounge area* Fitness Gym* Nearby Retail Stores* Infinity Pool* Children's Play area* Private Access to the pristine beach

месяц назад

1 307 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

2 шт

105 м²

Prime Location | Burj Khalifa View |...

Property Features:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobes* Fitted kitchen* Spacious and Modern* Genuine Resale

Community Amenities:* Swimming Pool* Fitness Area* Children's play area* Retail stores

Castleton is a charming residential community nestled in the heart of a serene neighborhood, offering a perfect blend of comfort, convenience, and tranquility. This picturesque enclave welcomes you with tree-lined streets, manicured lawns, and a sense of community that feels like home from the moment you arrive.

City Walk is a vibrant urban destination that seamlessly blends the best of city living with contemporary design and culture. Located in the heart of a bustling metropolis, this pedestrian-friendly community offers a dynamic mix of residential, retail, dining, entertainment, and leisure options, creating a lively and cosmopolitan atmosphere.

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 149 м2

2 шт

149 м²

Newly Listed | Luxurious Apartment |...

Welcome home to Lamtara 2, where contemporary living and comfort converge. This meticulously designed 2-bedroom apartment offers a perfect blend of style, functionality, and tranquility in a prime location.

Property Features* 2 bedrooms* 2 bathrooms* Fully Furnished* Huge Layout* Spacious and Cozy TerracePictures are for illustration purposes only.

Community Amenities* 24/7 Security and CCTV* World Class Fitness Centre* Swimming Pools* Direct access to Souk Madinat* Retail Community Center* Located adjacent to the Iconic Burj Al Arab* Resort Living with Old Town Charm

Madinat Jumeirah Living is strategically situated in the heart of Dubai, providing residents with convenient access to critical areas such as Dubai Marina, Downtown Dubai, and Palm Jumeirah. The community is part of the larger Madinat Jumeirah resort complex, known for its architectural splendor and cultural significance.

месяц назад

1 416 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

2 шт

79 м²

Vacant | Fully Furnished | Spacious L...

Property Features:- 1 Bedroom- 2 Bathroom- Upgraded- Floor to Ceiling Windows- Fully Equipped Kitchen- Huge Terrace

Amenities:- Residents’ Pool- Kid’s Area & Dedicated Pool- Coffee Shop/Deli- Gym & Tennis Court- BBQ & Event Area- Visitor Parking- Concierge, 24/7 Security & Access Control

Experience the epitome of contemporary urban living in this exquisite 2-bedroom apartment at The 8. Don't miss the opportunity to make this remarkable residence your new home. Contact us today for a viewing.

The 8 boasts top-notch amenities including a state-of-the-art fitness center, a sparkling swimming pool, and beautifully landscaped communal areas. With its prime location, residents have easy access to the vibrant attractions of Dubai, including world-class dining, shopping, and entertainment options.

месяц назад

1 008 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

3 шт

111 м²

Downtown Boulevard View | With Paymen...

Property Features* 2 bedrooms* High Floor* Architecturally designed, fully-equipped kitchen* Built-in Wardrobes* Parking area* Balcony

Community Amenities- Exquisite Lounges- Infinity Swimming Pool- State-of-the-art Gymnasium- Kids' Club and Play Area- Concierge Service

Indulge in an exceptional lifestyle at The Address Residences Dubai Opera Tower 1, where luxury meets sophistication in the vibrant heart of Downtown Dubai. This prestigious residence sets new standards for opulent living, providing residents with an unmatched blend of comfort, convenience, and panoramic views.

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa.

месяц назад

1 212 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

Cozy Apartment | Investor Deal | Vibr...

Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Huge Layout* Built-in wardrobes* Unfurnished* Motivated Seller

Community Amenities* Gymnasium* Fine Dining* Beach Access* Swimming Pool* Covered Parking* Recreational Facilities

Welcome to Marina Vista, where coastal living meets urban elegance in the prestigious waterfront district of Dubai Harbour. Offering unparalleled views, luxurious amenities, and a lifestyle of effortless sophistication, Marina Vista redefines the art of seaside living.

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Genuine Resale | Middle Floor | Park...

Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Balcony*Large floor-to-ceiling windows*Park Views*Built-In wardrobesExclusive Amenities:-BBQ Areas-Cabanas-Fully Equipped Gym-Multipurpose Room-Outdoor children’s play areas-Infinity-edge swimming pool-Yoga lawn-Zen gardenStep into contemporary elegance as you explore this thoughtfully designed apartment, boasting a seamless fusion of style and functionality. The spacious living and dining areas create a welcoming ambiance, complemented by large windows that offer panoramic views of the surroundings.The bedroom, a serene retreat within the heart of Creek Edge, is adorned with modern finishes and ample natural light, providing a perfect balance of comfort and style.Creek Edge, part of Dubai Creek Harbour, is renowned for its high-end living experience, offering residents world-class amenities, including swimming pools, fitness centers, and beautifully landscaped communal spaces.

месяц назад

487 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

2 шт

55 м²

Furnished | Spacious Layout | Ready a...

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* 1 Car parking* Premium Location* Modern FinishingCommunity Amenities* Brightly lit, contemporary lobby to welcome residents* Spectacular pool overlooking Burj Khalifa and Downtown Dubai* State-of-the-art dual-level gymnasium* High-speed elevators* Security with integrated CCTV coverage* Secure resident parking

Welcome to Tower 2 of 15 Northside, where luxury living meets urban sophistication in the heart of Business Bay. This sleek and modern residence offers an unparalleled lifestyle for those who appreciate the finer things in life.

Business Bay, is Dubai's thriving central business district and one of the most prestigious commercial and residential developments in the city. Strategically located at the heart of Dubai, Business Bay offers a dynamic urban lifestyle surrounded by world-class amenities and iconic landmarks.

месяц назад

490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Spacious Apt | Lovely community | Gre...

Property Features* 1 bedroom* Modern Bathroom* Mid floor* Built-in wardrobes* Premium location* Vacant

Community Amenities* Fitness Center* Pool & BBQ Area* Kids Play Area* Pet-Friendly* 1km Park* 6 Retail outlets on site

Welcome to Prive Residence, an exclusive offering unparalleled luxury and sophistication in the heart of Dubai Hills Estate. Nestled along the pristine coastline, this prestigious development promises an extraordinary living experience for those who appreciate the finer things in life.

One of the newest and most popular communities in the emirate is Dubai Hills Estate, which is part of the wider MBR district. This mixed-use and well-established master community includes a huge mall, parks and playgrounds, and is also home to an 18-hole championship golf course, along with a clubhouse with vibrant community restaurant venues for everyone to enjoy.

месяц назад

395 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.