Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 47 м2

1 шт

47 м²

Investor Deal | Waterfront Living | H...

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale* High floor

Community Amenities* Swimming pool* Kid's play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace

Welcome to The Crest Tower C, where luxury meets convenience in the heart of downtown. This stunning high-rise offers an unparalleled living experience with breathtaking views of the city skyline and beyond.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a prestigious mega-development located in Dubai, United Arab Emirates, envisioned to be a world-class urban destination. As one of the largest mixed-use developments globally, MBR City offers an extensive range of amenities designed to cater to the diverse needs and preferences of its residents

месяц назад

272 500 $

Вилла

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 360 м2 фото 3

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 360 м2

4 шт

5 шт

360 м²

Huge Plot | Private Beach Access | Pa...

Property Details:- 4 Ensuite Bedrooms- Beach View- BUA: 3871 sq. ft- Plot: 4747 sq. ft.- Spacious Living Room- Near the BeachKey Features:

месяц назад

2 261 600 $

Вилла

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 360 м2

4 шт

5 шт

360 м²

Huge Plot | Limited Offer | Payment P...

Property Details:- 4 Ensuite Bedrooms- Beach View- BUA: 3871 sq. ft- Plot: 4747 sq. ft.- Spacious Living Room- Near the BeachKey Features:

месяц назад

2 125 300 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 360 м2

4 шт

5 шт

360 м²

Private Beach Access | Payment Plan |...

Property Details:- 4 Ensuite Bedrooms- Beach View- BUA: 3871 sq. ft- Plot: 4898 sq. ft.- Spacious Living Room- Near the BeachKey Features:

месяц назад

2 125 300 $

Вилла

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 504 м2 фото 3

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 504 м2

5 шт

6 шт

504 м²

Easy Payment Plan | Elegant | Private...

Property Details:- 5 Ensuite Bedrooms- Beach View- BUA:5,423sq. ft- Plot:11,151 sq. ft.- Spacious Living Room- Near the Beach

Key Features:

месяц назад

4 632 200 $

Вилла

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 504 м2

5 шт

6 шт

504 м²

Luxury Living | Ultra Large | Private...

Property Details:- 5 Ensuite Bedrooms- Beach View- BUA:5,423sq. ft- Plot: 8912 sq. ft.- Spacious Living Room- Near the Beach

Key Features:

месяц назад

4 087 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 174 м2

2 шт

3 шт

174 м²

месяц назад

1 158 000 $

Вилла

Вилла в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 504 м2

5 шт

6 шт

504 м²

South Island | Lowest Price | Great I...

Property Details:- 5 Ensuite Bedrooms- Beach View- BUA:5,423sq. ft- Plot: 9,913 sq. ft.- Spacious Living Room- Near the Beach

Key Features:

месяц назад

4 087 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Oceanz by Danube — новый высотный комплекс, состоящий из двух башен-близнецов, от Danube Properties на Dubai Maritime City. В разработке дизайна интерьеров принимают участие специалисты из Tonino Lamborghini Casa. Застройщик планирует завершить строительство в первом квартале 2027 года.
Башни Oceanz by Danube, высотой 44 этажа каждая,...

месяц назад

322 052 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Застройщик SAMANA Developer представляет исключительный жилой комплекс SAMANA Barari Views в районе Majan. Этот экологичный проект строится в соответствии с принципами устойчивого развития и целостного образа жизни. Планируется, что недвижимость в SAMANA Barari Views будет готова к заселению до конца 2026 года. Роскошная космополитичная башня...

месяц назад

236 172 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

Franck Muller Aeternitas — эксклюзивный проект, который расположится на набережной Dubai Marina. Создатели проекта — застройщик премиальной недвижимости в ОАЭ London Gate и культовый швейцарский бренд элитных часов Franck Muller. Это будет самая высокая в мире жилая башня с часами, высотой в 450 м — 106 этажей. Предполагается,...

месяц назад

467 708 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Cresswell Residences на юге Дубая — это жилой проект премиум-класса, разработанный ESNAD Management, предлагающий широкий выбор квартир с 1, 2 и 3 спальнями. Эти роскошные резиденции спроектированы с использованием самых современных удобств, обеспечивающих сочетание комфорта и элегантности. Площадь недвижимости в Cresswell Residences...

месяц назад

762 191 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Art Bay — элитный комплекс из двух 12-этажных зданий — Art Bay East и Art Bay West. Башни будут расположены на подиуме, где разместятся общественные зоны. Местоположение проекта — набережная Dubai Creek в Al Jaddaf. Этот комплекс на набережной, расположенный вдоль безмятежного Дубайского залива, идеально сочетает в себе...

месяц назад

762 191 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 165 м2

2 шт

3 шт

165 м²

Sea View | Spacious Layout | Middle F...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Unit Details:* 2 bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,778* Upgraded Kitchen:* Living / Dining: Joined* Master Bedroom: Built-in Closet* 1 basement parking slot

Amenities:* impressive reception lobby* High-speed elevators* Swimming pool* Fully equipped Gym* 24/7 security and maintenance* Next to Metro

This two-bedroom residence is fully equipped with plumbing, a fitted kitchen, a built-in closet, and a balcony. It is elegantly designed and boasts a stunning view.

Experience the epitome of luxury living with Marina Residences' exclusive waterfront location on Palm Jumeirah. Each residence offers direct access to pristine beaches and panoramic views of the azure waters of the Arabian Gulf.

Residents of this building have unlimited access to a wide range of services and amenities. To arrange a private viewing, get in touch with our property expert.

Подробная информация о квартире:* 2 спальни* 3 ванные комнаты* Площадь: 1778 м2* Модернизированная кухня:* Гостиная / столовая: Объединены* Главная спальня: Встроенный шкаф* 1 парковочное место на цокольном этаже

Услуги:* впечатляющий вестибюль со стойкой регистрации* Скоростные лифты* Плавательный бассейн* Полностью оборудованный тренажерный зал* Круглосуточная охрана и техническое обслуживание* Рядом с метро

Эта резиденция с двумя спальнями полностью оборудована сантехникой, оборудованной кухней, встроенным шкафом и балконом. Она элегантно оформлена и может похвастаться потрясающим видом.

Ощутите воплощение роскоши в эксклюзивном расположении Marina Residences на набережной Пальмы Джумейра. Каждая резиденция предлагает прямой доступ к нетронутым пляжам и панорамный вид на лазурные воды Персидского залива.

Жители этого здания имеют неограниченный доступ к широкому спектру услуг и удобств. Чтобы договориться о частном просмотре, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Great Deal | Below Original Price | H...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Rising above the dynamic area of Jumeirah Lake Towers (JLT), Viewz by the Danube will be Dubai’s first tower with furnished interiors by Aston Martin, a world-renowned British luxury sports car manufacturer. The iconic twin-building development by Danube Properties features a bespoke collection of meticulously crafted apartments with exquisite designs and premium finishes.

Property Details:*Studio*Balcony*Stylish layout*Panoramic windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Swimming pool-Fully equipped gym-BBQ area-Communal gardens-Daycare-Party Halls-Sauna

Jumeirah Lake Towers is a mixed-use waterfront community in Dubai. It is home to Dubai Multi Commodities Center – DMCC, the largest and fastest-growing free zone in the UAE. It is set around four man-made lakes and an area for parkland.

Возвышающийся над динамичным районом Jumeirah Lake Towers (JLT), Viewz by the Danube станет первой башней Дубая с интерьерами, обставленными Aston Martin, всемирно известным британским производителем спортивных автомобилей класса люкс. В культовом комплексе-близнеце от Danube Properties представлена коллекция тщательно продуманных апартаментов с изысканным дизайном и отделкой премиум-класса.

Подробная информация о недвижимости:*Студия*Балкон*Стильная планировка*Панорамные окна*Встроенные шкафыОсобенности и удобства:-Плавательный бассейн-Полностью оборудованный тренажерный зал-Площадка для барбекю-Общественные сады-Детский сад-Залы для вечеринок-Сауна

Jumeirah Lake Towers - многофункциональный комплекс на набережной в Дубае. Здесь находится Дубайский многофункциональный торговый центр – DMCC, крупнейшая и быстрорастущая свободная зона в ОАЭ. Он расположен вокруг четырех искусственных озер и парковой зоны.

месяц назад

272 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.