Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 161 м2

3 шт

161 м²

Palm Jumeirah and Hotel Beach View |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features- 3 Bedrooms- 3 Bathrooms- With Furniture and Kitchen Appliances- Huge Balcony- Payment Plan: Fully PaidCommunity Amenities- Residents’ Pool- Kid’s Area & Dedicated Pool- Coffee Shop/Deli- Gym & Tennis Court- BBQ & Event Area- Visitor Parking- 24/7 Security & Access Control

This luxurious three-bedroom residence offers an unparalleled living experience in the heart of Palm Jumeirah. Boasting modern amenities and sophisticated design, this spacious home provides the perfect blend of comfort and style.

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the most expensive and extravagant homes in the city, as well as being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

Характеристики недвижимости- 3 Спальни- 3 Ванные комнаты- С мебелью и кухонной техникой- Огромный балкон- Схема оплаты: Полностью оплаченаКоммунальные удобства- Бассейн для жильцов- Детская зона и выделенный бассейн- Кафе/гастроном- Тренажерный зал и теннисный корт- Площадка для барбекю и проведения мероприятий- Парковка для посетителей- Круглосуточная охрана и контроль доступа

Эта роскошная резиденция с тремя спальнями предлагает непревзойденные впечатления от жизни в самом сердце Пальмы Джумейра. Этот просторный дом, оснащенный современными удобствами и изысканным дизайном, представляет собой идеальное сочетание комфорта и стиля.

Пальма Джумейра, пожалуй, самый захватывающий район Дубая. На печально известном рукотворном острове есть бесконечные развлекательные заведения, пляжные клубы, кафе и некоторые из самых известных в мире ресторанов и отелей. Пальма Джумейра известна своими самыми дорогими и экстравагантными домами в городе, а также тем, что находится в окружении лучшей инфраструктуры в самом сердце Персидского залива.

месяц назад

1 989 100 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

1 шт

112 м²

Апартаменты в престижном жилом комплексе Sapphire! Прекрасные апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность - от 10% в $!
Удобства: современные бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, детская игровая площадка, места для барбекю и рестораны на территории комплекса и многое другое.
Расположение:
Парк Сафа - 5 минут;
Открытый...

месяц назад

894 521 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

месяц назад

590 411 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 195 м2

3 шт

195 м²

Fully Furnished | 3 Bedrooms + Maid's...

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 2,097 sq. ft.* Furnished* Built-In Wardrobes* Fully Fitted Kitchen with Appliances* Floor-To-Ceiling Windows

Features and Amenities:- Infinity Swimming pool- Gym- Children’s play area- Barbecue area- Multi-purpose room- Security with integrated CCTV coverage

We are happy to be able to offer you this bright and spacious lateral apartment with an unrivaled pool, beaches, port, and magnificent view that will fill you with positive energy and help you relax.

Welcome to your dream home at 3-bedroom Beachfront Dubai Harbor by Emaar! Nestled in the heart of Dubai's iconic waterfront. Situated in the prestigious Dubai Harbor by Emaar, you are just moments away from the city's key attractions, fine dining, and entertainment options. Experience the epitome of luxury living in one of Dubai's most sought-after neighborhoods.

месяц назад

2 016 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 155 м2

3 шт

155 м²

Tenanted | High Floor | Huge Layout |...

Property Details:

* 3 Bedroom* 4 bathroom* High Floor* Huge Layout* Premium location* Handover Soon* Fitted Kitchen* Storage room

Amenities:* Cafe* Fitness gym* Community park* restaurants* Swimming Pool* Playground* covered parking for residents and a separate one for visitors;* 24 hour security.

This incredible deal will be gone in the blink of an eye. Call our property specialist for more details.

Our property boasts an irresistible high view that will catch your gaze. And there's the exceptional veranda for kicking back and relaxing.

It is nestled within the northern part of the Creek Island, overlooking the parkland views. It offers direct access to the island’s circular boulevard and is just a short walk from Emaar Square – the new global retail destination. At the same time, provides access to the Dubai main roads, Downtown Dubai, and Dubai International Airport in just 10 to 15 minutes.

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

3 шт

121 м²

Spacious Layout | Amazing Resale Deal...

Experience the height of luxury living with this exceptional 2-bedroom apartment in Peninsula Five, one of Dubai's most prestigious and sought-after residential addresses. Upon entry, you'll be welcomed into a spacious, well-lit apartment adorned with top-tier finishes and a contemporary design.

Property Details:- En suite bedrooms- Unfurnished- Built-In Wardrobes- Fully Fitted Kitchen- Expected Handover Q4 of 2024

Facilities and Amenities:* Outdoor swimming pool* Fitness center* Children's Pool & Play Area* Direct access to community mall, outdoor cinema* 24-hour Front Desk* 24-hour SecurityNestled in one of Dubai's most iconic and sought-after locations, this apartment provides easy access to upscale shopping, fine dining, and the dynamic urban lifestyle that makes Dubai a premier global destination.

месяц назад

749 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Modern Living | Prime Location | Inve...

Property Features- En suite bedrooms- Unfurnished- Built-In Wardrobes- Fully Fitted Kitchen- Expected Handover Q4 of 2024

Community Amenities* Outdoor swimming pool* Fitness center* Children's Pool & Play Area* Direct access to community mall, outdoor cinema* 24-hour Front Desk* 24-hour Security

Nestled in one of Dubai's most iconic and sought-after locations, this apartment provides easy access to upscale shopping, fine dining, and the dynamic urban lifestyle that makes Dubai a premier global destination.

месяц назад

803 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 134 м2

2 шт

3 шт

134 м²

Investor Deal | Townhouse | Prime Loc...

Experience the epitome of luxury and tranquility in the heart of Jumeirah Golf Estates with these exquisite townhouses at Al Andalus. Nestled within a beautifully landscaped community, these residences offer a harmonious blend of traditional aesthetics and modern comforts.

Property Features* 2 Luxury Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious LIVING area* Good Investment*Private Garden Spaces

Community Amenities*Sparkling Swimming Pool*State-of-the-Art Fitness Center*Lush Landscaped Gardens*Community Gathering Spaces* Children's Play Area*24/7 Security

Jumeirah Golf Estates is another prestigious golf community located on the outskirts of the city, spreading across more than 1,000 hectares of greenery. JGE is unique, as it has not one, but two internationally acclaimed championship golf courses called Earth and Fire.

месяц назад

749 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Bright and Spacious | Great Deal | Go...

Property Features

* Spacious Studio* 1 Bathroom* Prime Location* Rented* Built-in wardrobes

Community Amenities* Tennis court* basketball courts* swimming pools* fitness centers* landscaped gardens* children's play areas* grocery shops, a restaurant* walking distance to Studio One Hotel* Emirates Hospital, shopping avenue

Glitz 1 is situated within Dubai Studio City opposite GEMS Metropole International School. Short work from Studio One Hotel, Shopping Avenue, hospitals, nurseries, etc. It enjoys a strategic location with convenient connectivity to major road networks. Residents can easily take advantage of the nearby media production facilities, job opportunities, and the dynamic atmosphere of the media industry.

Dubai Studio City aims to be a hub for the media and entertainment industry, offering state-of-the-art facilities and services to support the production of film, television, music, and other media content.

месяц назад

149 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 165 м2

3 шт

4 шт

165 м²

Fronting Creek | Payment Plan | Spaci...

Discover this elegant 3-bedroom apartment, offering a blend of luxury and comfort in one of Dubai's most prestigious waterfront communities.Unit Details:- Vacant- High floor- View: Dual Creek View- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 4- Built-up Area: 1774 square feet- Furnished: No

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom stationStep into this meticulously designed 3-bedroom apartment and experience the epitome of modern elegance. With spacious interiors, contemporary finishes, and breathtaking views of the Dubai skyline, this residence offers a truly unparalleled lifestyle. Residents of Palace Residences enjoy access to a wealth of world-class amenities, including swimming pools, fitness centers, and concierge services. Explore the vibrant waterfront promenade, dine at upscale restaurants, or simply unwind in the serene surroundings of this exclusive community. Don't miss the opportunity to make Palace Residences your new home. Contact us today to schedule a viewing and experience luxury waterfront living at its finest.

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 174 м2

2 шт

174 м²

Ultra Luxury | Premium Location | Gre...

Property Features* 2 bedrooms* 2 Bathrooms* Luxury Living* Prestigious Location* Investment Deal

Community Amenities* Swimming Pool* Gym* Fitness Clubs* Near Restaurants Shopping Malls and Recreation Centers* State-of-the-Art Gymnasium* Security Service

Welcome to Address Harbour Point Tower 2, where luxury living meets unmatched hospitality in the heart of Dubai Creek Harbour. Rising majestically amidst the stunning waterfront landscape, this iconic residential tower offers a lifestyle of unparalleled comfort, convenience, and sophistication.

Dubai Creek Harbour is a sustainable, walkable, and self-contained mega-city real estate project in Dubai. The master development is situated along the banks of the momentous Dubai Creek.

месяц назад

2 125 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Luxury Apartment | Perfect Investment...

Property Features * 1 Bedroom* 1 Bathroom* Vacant* High floor* City View* Kitchen Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1 * Huge BalconyCommunity Amenities* Gymnasium* Basement parking* Children's play area* Mosque* Squash courts* Restaurants* Shopping mall* Security

Welcome to Luxury Family Residence 1, where opulence meets comfort in perfect harmony. Nestled in an exclusive neighborhood, this magnificent estate is the epitome of refined living, designed to cater to the most discerning tastes.

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments. There are also lots of community facilities, such as parks, fitness centers, ATMs, and medical clinics, that are all within walking distance.

месяц назад

342 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 261 м2

2 шт

3 шт

261 м²

Great Investment | High Floor | Stunn...

Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Huge Balcony*Walk-In Closet*Floor to Ceiling windows*Luxury and High quality finishing

Features and Amenities:-Only 5 residences on every floor-Sky Pool-Live Cooking Stations-Private Beach Access-Indoor Gardening

Step into a spacious and elegantly appointed living area adorned with high-end finishes and stylish furnishings, creating a lavish space for relaxation and entertainment. The open-plan layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, providing a versatile space for modern living.

The two generously sized bedrooms provide luxurious retreats, each featuring lavish design elements, ample closet space, and en-suite bathrooms exuding modern elegance. Enjoy restful nights and wake up refreshed to start your day.

Residents of Cavalli Casa enjoy exclusive access to a range of premium amenities, including swimming pools, fitness centers, and concierge services, ensuring an indulgent and refined lifestyle.

месяц назад

3 433 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 376 м2

4 шт

5 шт

376 м²

месяц назад

6 117 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

3 шт

141 м²

Genuine Resale | Full Marina View | P...

Unit Details:

* Full Marina view* Direct on the promenade* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Maid room* Storage/laundry room* Completion Q3 2025

Features and Amenities:* Swimming Pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Relaxed environment

We are proud to offer this spacious 3-bedroom apartment in Seagate at Rashid Yachts and Marina. They are designed with high-quality finishes and contemporary interior design. This includes features of tiled flooring, large windows for natural light, and modern fixtures.

SEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. Four hundred thirty docks, a private beach club, luxury hotels, and restaurants.

месяц назад

1 430 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.