Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2028 г.
Преимущества: спа-центр и сауна, тренажерный зал, оснащенный новейшим...

месяц назад

518 904 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 101 м2

1 шт

101 м²

Шикарные апартаменты в новом комплексе Rosalia в районе Al Furjan! Отличный проект для жизни и инвестиций! Доход от сдачи в аренду - от 9,1% в $! Доход от перепродажи - от 14%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 3 кв. 2025 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, сауна, хамман, площадка для барбекю, зона...

месяц назад

302 743 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 592 м2

5 шт

592 м²

Вилла премиум-класса в новом комьюнити Maha Villas! Отличный вариант для семейной жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Вилла оборудованная кухонным гарнитуром и техникой! Рассрочка 0% после передачи ключей!
Срок сдачи - 1 кв. 2026 г.
Удобства: 4,5 км пешеходных дорожек, 5,2 км велосипедных троп, студия йоги,...

месяц назад

3 513 151 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

1 шт

127 м²

Элитные апартаменты в новом проекте Sky Residences! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью оборудованная кухня! Беспроцентная рассрочка сроком на 5 лет после получения ключей!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Из окон апартаментов открывается невероятный вид на площадь Аль-Васл с куполом,...

месяц назад

785 205 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

месяц назад

492 329 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 118 м2

3 шт

1 шт

118 м²

месяц назад

1 156 986 $

Дом

Особняк в Дубае, ОАЭ, 730 м2

8 шт

730 м²

Роскошный особняк в Belair Phase 2 от Damac Properties! Высокий доход от инвестиций - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 4 кв. 2024 г.
Удобства: частные бассейны, экологически чистый парк с тематическими зонам, комфортные и безопасные спортивные площадки, индивидуальные парковочные места на...

месяц назад

4 070 137 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 068 м2

6 шт

1068 м²

Эксклюзивная вилла в новом комьюнити Cavalli Estates в Damac Hills! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 5%! Есть возможность получения "Золотой визы"! Виллы меблирована брендированной мебелью!
Срок сдачи - 2 кв. 2024 г.
Удобства: площадки для игры в футбол, баскетбол, волейбол и крикет, теннисный корт, зона барбекю,...

месяц назад

5 309 041 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 680 м2

6 шт

680 м²

Вилла в грандиозном проекте Palm Jebel Ali в прибрежной зоне Дубая! Доходность от сдачи в аренду от 10%! Предоставим каталог инвестора! Роскошное расположение! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2027 г.
Главной особенностью проекта станет пляж длиной 110 км.
Удобства: помещения для прислуги, комнаты для водителей, приватный бассейн,...

месяц назад

5 638 027 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 455 м2

4 шт

455 м²

Уникальная вилла в новом комьюнити Amara в районе Tilal Al Ghaf! Высокий доход от сдачи в аренду - от 6% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%! Возможно получение ВНЖ!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: бассейн с террасой для отдыха, спортивные площадки, зоны для йоги и медитации, прогулочные парки, детская игровая зона,...

месяц назад

1 986 301 $

Дом

Особняк в Дубае, ОАЭ, 1 381 м2

9 шт

8 шт

1381 м²

месяц назад

7 625 205 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 081 м2

7 шт

6 шт

1081 м²

месяц назад

11 068 164 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

2 шт

136 м²

Marina & Canal View | Ideal Investmen...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Discover unparalleled comfort and sophistication in this stunning 2-bedroom residence at Dorra Bay. Nestled in the heart of [insert location], this sought-after address offers a luxurious lifestyle with breathtaking views and exceptional amenities.

Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Large Balcony * Marina and Canal View* Spacious Living Room* Built-in wardrobes* Fully Fitted kitchen

Community AmenitiesSwimming PoolPlaying Area for KidsLush LandscapingHigh-Speed ElevatorsBicycle Path and Walkway24 Hour SecurityUnderground Parking

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps

Откройте для себя непревзойденный комфорт и изысканность в этой потрясающей резиденции с 2 спальнями в Дорра-Бэй. Расположенный в самом сердце [указать местоположение], этот востребованный адрес предлагает роскошный образ жизни с захватывающими дух видами и исключительными удобствами.

Особенности недвижимости* 2 Спальни* 2 Ванные комнаты* Большой балкон * Вид на пристань для яхт и канал* Просторная гостиная* Встроенные шкафы* Полностью оборудованная кухня

Коммунальные удобстваплавательный бассейнИгровая площадка для детейПышный ландшафтный дизайнСкоростные лифтыВелосипедная дорожка и пешеходный переходКруглосуточная охранаПодземный паркинг

Дубай Марина всегда будет излюбленным местом отдыха туристов и жителей Дубая. В оживленном районе есть все, что может понадобиться, в нескольких минутах ходьбы, включая некоторые из лучших детских садов эмирата, супермаркеты, тренажерные залы, рестораны и кафе через каждые несколько шагов

месяц назад

624 000 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 201 м2

3 шт

4 шт

201 м²

Huge Penthouse | Private Pool | Luxur...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

GEMZ - a new project by Danube is redefining luxury living in the heart of Al Furjan. This unique project with stunning pyramid-shaped architecture is the upcoming landmark. Built in a prime location, the project offers spacious apartments, top-of-the-line amenities, easy access to public transport and malls, and a lot more.

Luxurious Fully Furnished PENTHOUSE with Private swimming pool within the apartment 3 Parking - Basement All Master 3 bedrooms DuplexMaid room 30+ Amenities

Amenities

GEMZ by Danube properties will include a cricket field, a garden, a beauty salon, parking, grilling areas, gyms, children's play areas, an outdoor movie theatre, offices, padel tennis, a party room, a sauna, a sundeck, a swimming pool, among the amenities.

Key information

The structure of residential real estate projects in Al Furjan is shaped like a pyramid, and the architect's renderings show swimming pools on each balcony.

GEMZ - новый проект Danube переосмысливает роскошную жизнь в самом сердце Аль-Фурджана. Этот уникальный проект с потрясающей архитектурой в форме пирамиды является предстоящей достопримечательностью. Построенный в отличном месте, проект предлагает просторные апартаменты, первоклассные удобства, легкий доступ к общественному транспорту и торговым центрам и многое другое.

Роскошный полностью меблированный пентхаус с частным бассейном внутри квартиры 3 парковочных места на цокольном этаже Все основные 3 спальни ДуплексКомната для прислуги Более 30 удобств

Услуги

Комплекс GEMZ by Danube properties будет включать в себя поле для крикета, сад, салон красоты, парковку, площадки для гриля, тренажерные залы, детские игровые площадки, кинотеатр под открытым небом, офисы, площадку для игры в падель-теннис, зал для вечеринок, сауну, террасу для загара, плавательный бассейн и другие удобства.

Ключевая информация

Структура проектов жилой недвижимости в Аль-Фурджане имеет форму пирамиды, и на чертежах архитектора на каждом балконе изображены бассейны.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

Bright View | Spacious Apartment | Hu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Rawda Apartments, a boutique development by Nshama in the Town Square Dubai, provides an intimate living space with lush green land development. The whole area is filled with landscaped gardens and beautifully designed apartments of various sizes and layouts, offering ultimate privacy and peace of mind.

Property Details* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobes* Long Balcony Facing Landscape* Built-up Area: 1,611 sq. ft.* No. of Parking: 1

Features and Amenities:* Homes within walking distance of Town Square Park* Children’s playgrounds, pools and gyms* Nearby skateboard and water park* Mosques

Located in the vibrant Townsquare community, residents will have easy access to various retail outlets, restaurants, and recreational spaces. This apartment's strategic location promises a seamless lifestyle for families and professionals alike.

Rawda Apartments, бутик-комплекс от Nshama на городской площади Дубая, предлагает уютное жилое пространство с пышной зеленой застройкой. Весь район заполнен ландшафтными садами и красиво оформленными квартирами различных размеров и планировок, предлагающими максимальную конфиденциальность и душевное спокойствие.

Подробная информация о недвижимости* 2 Спальни* 2 Ванные комнаты* Встроенные шкафы* Длинный балкон с видом на пейзаж* Площадь застройки: 1611 кв. футов* Количество парковочных мест: 1

Особенности и удобства:* Дома в нескольких минутах ходьбы от парка Таун-сквер* Детские игровые площадки, бассейны и тренажерные залы* Близлежащий парк скейтбординга и аквапарк* Мечети

Расположенные в оживленном районе Таунсквер, жители будут иметь легкий доступ к различным торговым точкам, ресторанам и местам отдыха. Стратегическое расположение этой квартиры обещает спокойный образ жизни как для семей, так и для профессионалов.

месяц назад

408 700 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.