Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 32.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 32.7 м2

1 шт

32.7 м²

NBG Beach Panorama - 25 этажный жилой комплекс в Батуми, на территории Нового Бульвара, в 150 метрах от моря, который предлагает квартиры с красивейшими панорамными видами на море!
Квартиры в Батуми, как в целях проживания, так и в целях инвестиций!
Преимущества:
- 150 метров от моря.
- Разумные цены.
- Полный менеджмент жилого...

месяц назад

34 355 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 93.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 93.8 м2

3 шт

1 шт

93.8 м²

Mardi Mall вас заинтересует, если вы ищете квартиры для проживания или отдыха и дохода или коммерческие помещения в торгово-развлекательном комплексе.
Mardi Mall имеет выгодное расположение: удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура (супермаркет, школа, детский сад), современная архитектура и виды на горы и море.
450 метров до...

месяц назад

76 916 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 71.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 71.8 м2

2 шт

1 шт

71.8 м²

месяц назад

58 876 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 60.7 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 60.7 м2

2 шт

1 шт

60.7 м²

месяц назад

49 774 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.51 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.51 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.51 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34.51 м2

1 шт

34.51 м²

Новый инвестиционный проект с гарантированным доходом от одной из старейших и респектабельных компаний в Аджарии.
Апарт-отель BATUMI PALM RESIDENCE расположен на первой линии моря в новейшей фешенебельной части курортного Батуми. Ничто не помешает вам наслаждаться видом на великолепные черноморские закаты и вдыхать морской бриз – от...

месяц назад

41 412 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Многофункциональный жилой комплекс BlueSky Tower будет построен в непосредственной близости от побережья в Батуми. На его территории будет расположен четырехзвездочный отель мирового бренда, а верхние этажи будут представлять собой частные апартаменты.
Апарт-отель BlueSky Tower будет расположен по адресу улица Тбел-Абусеридзе, дом 17. От...

месяц назад

42 400 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 1

Студия в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 2

Студия в Батуми, Грузия, 37.18 м2 фото 3

Студия в Батуми, Грузия, 37.18 м2

1 шт

37.18 м²

Рассрочка до 24 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

53 911 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 52.6 м2

1 шт

52.6 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря.
Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного бренда "Holiday Inn".
Компания гарантирует доход 8% годовых в течении 10 лет!
С 10-ого по 33-ый расположены...

месяц назад

42 080 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 32 м2

1 шт

32 м²

Elite Family Residence единственный элитный семейный жилой комплекс на берегу Чёрного моря в Аджарии. Размещаясь в курортной зоне Гонио, жилой комплекс стал частью главной жемчужины побережья Грузии. Идеальная комбинация экологического заповедника и удобной логистики обеспечивает высокий уровень жизни и исключительный комфорт для семьи внутри...

месяц назад

84 007 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 30 м2

1 шт

30 м²

Новый элитный жилой комплекс Lemon Garden сочетает в себе качественное жилье, транспортную доступность и спокойствие окружающей природы.
Возможный покупка в криптовалюте. Уютная жизнь начинается с места, в котором вы живете. LemonGarden Residence & Spa расположен в экологически чистом районе Нового Бульвара Батуми. Он находится в 400...

месяц назад

27 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.7 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.7 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.7 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 39.7 м2

1 шт

39.7 м²

Квартира от собственника в мультифункциональном жилом комплексе премиум-класса, проект мирового уровня с современной инфраструктурой.
Настоящий комфорт - каждая деталь одновременно стильная, роскошная и комфортная.
Новый подход к недвижимости в Батуми - проект, который создает максимальные условия комфорта и чувство единения с природой в...

месяц назад

57 565 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 37.4 м2

1 шт

37.4 м²

Хотите купить квартиру в прекрасной Грузии? Мы предлагаем широкий выбор жилья для всех ваших потребностей и желаний. Комплекс построен из энергоэффективных строительных материалов, что позволяет будущим жильцам жить в доме, построенном по современным высоким стандартам качества для вашего комфорта и удобств! Потому что комплекс строится опытной...

месяц назад

28 050 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Dreamland Oasis - уникальный курорт, расположенный на территории 100 000 м² в экологически чистой субтропической зоне, на берегу Черного моря всего в 9 км от города Батуми. Комплекс объединяет отель Dreamland Oasis, частные апартаменты и более 50 объектов собственной инфраструктуры. Dreamland Oasis – это первый элитный гостиничный...

месяц назад

68 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29.76 м2

1 шт

29.76 м²

Гостиничный комплекс Wyndham Residence Batumi - ваша брендовая инвестиция. Сеть основана в 1990 году, главный офис находится в США. Представлена в 223 странах на всех континентах Земли. Насчитывает 9300 отелей по всему миру. Постоянные клиенты, которые всегда выбирают Wyndham Hotels. 25-этажный комплекс с потрясающими видами на море и горы.
В...

месяц назад

74 400 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34 м2

1 шт

34 м²

Данный комплекс представляет собой современный жилой дом в Батуми, с видом на море и горы. Выгодное расположение в районе Нового Бульвара – туристической части Батуми, в непосредственной близости от пляжа, аквапарка, торговых центров, парка и танцующих фонтанов, что комфортно как для проживания, так и для отдыха. В данный момент проект...

месяц назад

39 100 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.