Недвижимость в Батуми

Недвижимость в Батуми — это выгодные инвестиции, за последние несколько лет стоимость жилья здесь увеличилась в 2-3 раза. Грузия находится на седьмом месте в списке самых популярных направлений по приобретению иностранной недвижимости.

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 29 м2

1 шт

29 м²

Horizons Residence является первым жилым зданием в Грузии, разработанным по технологии BIM (Building Information Modeling). В части комплекса расположен роскошный современный отель River Park Hotel американской компании Ruebush Hospitality Group, одного из самых успешных отельных операторов Грузии. На первых двух этажах комплекса, расположена...

месяц назад

24 650 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 51.8 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 51.8 м2

1 шт

51.8 м²

Boulevard Point Апартаменты на новом бульваре в 300 метрах от моря БЕЗ КОМИСИИ для клиентов
Рассрочка до конца года с полным ремонтом под ключ
Напишите в личные сообщения «КАТАЛОГ» и получите подробную информацию о жилом комплексе с планировками квартир
Почему нас рекомендуют друзьям и знакомым:
Безопасность сделки....

месяц назад

87 910 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 42.8 м2

2 шт

1 шт

42.8 м²

ЖК Accent расположен в Батуми на Аллее Героев. Аллея героев — стратегический центр города. В шаговой доступности от ЖК находятся школы, детские сады, торговые центры. Это один из самых перспективных и быстроразвивающийся район города. Accent — жилой комплекс, что дает ему большое преимущество перед комплексами гостиничного типа. Это...

месяц назад

56 262 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Батуми, Грузия, 215 м2

3 шт

2 шт

215 м²

Премиальный жилой комплекс Polo Villas Greenfield от ведущего международного застройщика малоэтажного строительства.
Комплекс расположен в 15 минутах ходьбы от чистейшего моря в окружении мандариновых деревьев и снежных шапок гор — уникален и не имеет аналогов в Батуми.
Всего 16 идеальных вилл-таунхаусов с 3 спальнями, кабинетом,...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31 м2

1 шт

31 м²

Гостиничный комплекс Wyndham Residence Batumi - ваша брендовая инвестиция. Сеть основана в 1990 году, главный офис находится в США. Представлена в 223 странах на всех континентах Земли. Насчитывает 9300 отелей по всему миру. Постоянные клиенты, которые всегда выбирают Wyndham Hotels. 25-этажный комплекс с потрясающими видами на море и горы.
В...

месяц назад

77 500 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.6 м2

1 шт

31.6 м²

Panorama - 40-этажный многофункциональный комплекс, расположен на берегу Черного моря, на проспекте Тамар Мепе, недалеко от «Батуми Централ». Комплекс объединяет три блока с разными функциями: общественный (А), жилой (B) и гостиничный (C), которые будут полностью адаптированы для людей с ограниченными возможностями. Трехэтажный блок...

месяц назад

56 880 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 46.81 м2

1 шт

46.81 м²

Рассрочка до 30 месяцев. Palm Residence расположен на берегу Черного моря в начале Нового Бульвара. Первая линия от моря. Расстояние до моря – 100 метров. Проект является одним из лучших с точки зрения дизайна и местоположения в регионе. Palm Residence находится в 1 км от аэропорта Батуми и менее чем в 10 км от границы с Турцией, кроме...

месяц назад

37 448 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 77.6 м2

2 шт

1 шт

77.6 м²

Sea Home Batumi – комплекс премиум класса, который объединяет 108 апартаментов, построенных по европейским стандартам, и международную гостиницу Ibis Styles, с полным ремонтом. Многофункциональный жилой комплекс премиум класса WHITE SAILS расположен в самом развивающемся районе Батуми, в первой береговой линии черноморского побережья, по...

месяц назад

155 200 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2 фото 3

Квартира в Батуми, Грузия, 61.6 м2

2 шт

1 шт

61.6 м²

Дом сдан в мае 2022 г.
Black Sea Towers — это недвижимость премиум класса в Батуми.
Комплекс расположен на Аллее Героев напротив стадиона UEFA, поэтому с него всегда будут открываться замечательные панорамные виды на город, горы и море. Black Sea Towers имеет современную архитектуру и классические формы, состоит из двух высотных домов....

месяц назад

73 920 $

Квартира

Студия в Батуми, Грузия, 34.5 м2

1 шт

34.5 м²

Хотите жить в роскошных апартаментах на берегу Черного моря? Тогда приобретите квартиру в Батуми - уникальном городе, сочетающем в себе богатую историю, красивейшие пляжи и современную инфраструктуру. Наш комплекс расположен в шаговой доступности от всех основных достопримечательностей и удобств города Рядом Зеленый Мыс, Ботанический Сад,...

месяц назад

46 283 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 38 м2

1 шт

38 м²

Добро пожаловать в мир возможностей, где вы можете обрести свой идеальный дом! Мечтатет о жизни у моря? Тогда наш комплекс именно для Вас! 365 закатов солнце из окна ваших апартаментов! Комплекс расположен рядом с пляжем Чакви в 50 метрах от моря, рядом с Батумским ботаническим садом. Комплекс спроектирован по нормам ландшафтной курортной зоны,...

месяц назад

33 440 $

Дом

Коттедж в Батуми, Грузия, 151 м2

3 шт

2 шт

151 м²

Wyndham Grand Riviera - первый отель из таунхаусов и вилл в Западной Грузии. Комплекс элитных таунхаусов и вилл в экологически чистом районе для семейного отдыха и прибыльной сдачи в аренду. Это единственный подобный отель в Западной Грузии. Таунхаусы здесь дефицитные и востребованные, что гарантирует рост цены и прибыли от аренды. Что такое...

месяц назад

364 701 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Blue Sky Tower - 36 этажный жилой и гостиничный комплекс класса премиум на берегу Черного моря. Здание разделено на два блока, в одном из которых на 1 - 9 этажах будет располагаться гостиница мирового гостиничного брэнда "Holiday Inn".
С 10-ого по 33-ый расположены апартаменты класса премиум. Высокое качество постройки, окружающая ее...

месяц назад

51 800 $

Квартира

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.3 м2 фото 1

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.3 м2 фото 2

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.3 м2 фото 3

Апартаменты в Батуми, Грузия, 31.3 м2

1 шт

31.3 м²

Квартиры в жилищном проекте в белом каркасе по очень привлекательной цене.
Дом расположен на новом бульваре и будет сдан в следующем году.
Море и вся необходимая инфраструктура для для жизни и комфортного отдыха в шаговой доступности.
Корпус газифицирован, всего 8 квартир на этаже.
Покупка квартиры в данном комплексе будет отличным...

месяц назад

21 910 $

Квартира

Квартира в Батуми, Грузия, 37 м2

1 шт

37 м²

Эксклюзивный вариант роскошного жилья только для вас!
Представляем Ваше вниманию, комплекс “Optima Residences”. Мы создали все для комфортной жизни , эффективной работы и отдыха поэтому предлагаем Вам не только апартаменты, но и атмосферу!
Это новый, инновационный, многофункциональный жилой комплекс во всемирно известном бульваре...

месяц назад

27 750 $

Недвижимость Батуми

Какова средняя стоимость квартиры в Батуми?

Многие россияне покупают недвижимость в Грузии, особенно в Батуми, из-за доступных цен. Например, квартира без отделки в новостройке стоит около 45 000 $ (3 352 500 руб.). Цены в центре города выше, чем на окраинах, и зависят от видов из окон. Средняя стоимость за квадратный метр составляет 1,100-700 долларов (81 950-52 150 рублей), но можно найти варианты за 300-500 $ (22 350-37 250 рублей) в новостройках вдали от центра и моря. Престижные комплексы на первой линии могут стоить до 2,500 $ (186,250 рублей) за квадратный метр. Цены также зависят от стадии строительства. На вторичном рынке стоимость разнится, например, квартира в центре города площадью 40 м2 может стоить от 30 000 $ (2 235 000 рублей), а в частном доме - от 800 долларов (59 600 рублей) за квадратный метр.

Какие районы Батуми наиболее популярны для покупки недвижимости?

Рекомендуется рассмотреть районы Старого города для покупки недвижимости в Батуми у моря. "Первая линия" - близость к побережью. "Внутренний центр" - около исторического центра. Новые районы сочетают традиционную застройку и небоскребы. Коттеджные поселки строятся на окраине, недалеко от аэропорта. Строительство также ведется в селениях рядом с Батуми. Недвижимость востребована в "Первой линии" и новых проектах у Нового бульвара. Популярные районы проживания: улица Чавчавадзе, улица Горгиладзе с ресторанами и бутиками, проспект Руставели вдоль побережья, и улица Пушкина с доступными ценами на жилье.

Преимущества покупки недвижимости Батуми?

В Грузии можно въехать без визы, что упрощает поездку. Здесь царит благоприятный климат с множеством солнечных дней в году. Вы сможете насладиться чистым морем и протяженными песчаными и галечными пляжами. Продукты питания доступны по низким ценам, а местные рынки полны свежих овощей и фруктов. Жители Грузии прославлены своим традиционным гостеприимством. Туристический сектор страны развит, а транспортная доступность и инфраструктура обеспечивают комфортное перемещение. Оформление документов осуществляется быстро и без лишней бюрократии. Эти факторы делают Грузию привлекательным местом для посещения и проживания.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Батуми?

-Местоположение
-Влияние спроса и предложения
-Роль процентных ставок
-Экономические перспективы и их влияние
-Показатели рынка недвижимости и их значимость
-Влияние населения и демографических показателей
-Размер и доступность удобств

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Батуми

Почему покупают недвижимость Батуми?

Иностранцы приобретают жилье в Батуми по следующим причинам:

Выгодные вложения, возможность получать стабильный дополнительный доход от сдачи жилья в аренду. Краткосрочная аренда приносит 10-15 % годовых, долгосрочная — 7 %.
Место для комфортного отдыха — жить в собственной квартире дешевле, чем в гостинице, гостевом доме.
В Грузии созданы все условия для комфортной иммиграции, работы иностранных предпринимателей: низкие налоговые ставки, несложная процедура регистрации компании и проведения сделок с недвижимостью. Владельцы объектов стоимостью более 100 тыс. долларов могут получить кратковременный ВНЖ на год с правом продления. Через 10 лет проживания, после удачной сдачи экзамена по грузинскому языку, можно подавать документы на постоянный вид на жительство или гражданство. При вложениях в недвижимость более 300 тыс. долларов иностранцу выдают инвестиционный ВНЖ на 5 лет, после чего можно получить постоянный ВНЖ.

Батуми — это красивый город с мягким климатом, множеством достопримечательностей, гостеприимными жителями. Здесь много разнообразных курортов — морские, лечебные, природные.

Стоимость недвижимости в Батуми ниже, чем в городах Армении, России. Цена квадратных метров зависит от местоположения объекта, качества постройки, развитости инфраструктуры вокруг.

Как купить квартиру или дом в Батуми иностранцу?

Иностранцы могут купить в Батуми любую жилую и нежилую недвижимость, кроме сельскохозяйственных земель. Процесс регистрации собственности простой, за небольшое вознаграждение процедуру ускорят, имущество на нового владельца перепишут в тот же день. Все сделки проводят в местной валюте — лари, но застройщики и продавцы недвижимости цены указывают в долларах.

Для приобретения жилья иностранцу потребуется загранпаспорт. Также нужно открыть счет в грузинском банке, положить на него деньги, предназначенные для покупки недвижимости. При заключении сделки с него будут переводиться деньги продавцу.

После подписания договора на русском и грузинском языке нужно зарегистрировать право собственности в Доме юстиции.

Налоги — личный или корпоративный подоходный налог, НДС, налог на имущество, прирост капитала. В Налоговом кодексе страны много льгот, которые доступны и иностранцам. Расходы на содержание жилья площадью 50 кв. м — 50-60 долларов в месяц.