Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

3 шт

2 шт

98 м²

Новый жилой дом расположен в районе Розино возле канала Грджевица и кольцевого перекрестка.
Район Розино - это прекрасный район с развитой инфраструктурой, идеально подходящий для постоянного проживания. В непосредственной близости расположено множество нужных инфраструктурных объектов: школа, университет, крупные супермаркеты, аптеки, кафе и...

месяц назад

397 822 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 89 м2

3 шт

2 шт

89 м²

Квартира находится в апарт-отеле TRE CANNE в городе Будва. Комплекс отеля охватывает три здания, внутренний двор и подземный гараж. Развитая инфраструктура отеля, включающая ресепшн, открытый и закрытый плавательный бассейн, автозаправка и сервис, банк, кафе и рестораны, туристическое агентство, а также множество бутиков и магазинов. Владельцы...

месяц назад

355 776 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

72 м²

Квартира находится в современном жилом доме, расположенном на улице Медитеранская в 150м от пляжной зоны города Будва. Развитая инфраструктура района. Улица активно застраивается современным зданиями туристического назначения. Банки, рестораны, торговый центр, рынок, казино.
Квартира находится на третьем этаже и занимает южное положение в...

месяц назад

366 557 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Просторная и светлая квартира с 1 спальней в Рафаиловичи, 50 метров от пляжа
️Квартира в здании Aura Time всего в 50 метрах от лучших пляжей в Будванской ривьере: гостиная совмещенная с кухней, 1 спальня, терраса, ванная комната.
️Площадь квартиры 53м2., 3 этаж. Панорамные окна во всех комнатах. Хороший ремонт, качественная мебель, красивое...

месяц назад

143 968 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2

1 шт

3 шт

117 м²

Продается отличная квартира с тремя спальнями в Будве в современном жилом комплексе "Old Bakery", построенном в 2020 году. Расстояние до центра Будвы и моря 15 минут пешком. Вся инфраструктура также находится в шаговой доступности.Площадь квартиры 117 кв.м. плюс 220 кв.м. - открытая терраса. Квартира расположена на третьем этаже (два лифта)....

месяц назад

335 938 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 92 м2

1 шт

2 шт

92 м²

Продается отличная квартира c двумя спальнями в современном доме с лифтом и подземным паркингом в Будве. Расстояние до моря и набережной всего 300 метров или 5 минут пешком. Вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности.Площадь квартиры 92 кв.м., она расположена на втором этаже. Планировка - коридор, гостиная с кухонной зоной,...

месяц назад

292 444 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

3 шт

1 шт

90 м²

Живописное место Видиковац находится прямо над Старым городом Будвы и своим названием обозначает “Обзорная”, так как отсюда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета, ресторанов,...

месяц назад

223 321 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...

месяц назад

451 958 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 167 м2

3 шт

167 м²

Комплекс Dukley Gardens расположен на первой береговой линии у самого моря. Удачное расположение. Одно из самых престижных и популярных туристических районов Черногории – Будванская ривьера. Владельцы апартамента будут наслаждаться панорамным видом на море, красивейшей природой и безупречным сервисом. Закрытая территория позволит полностью...

месяц назад

1 116 603 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

Квартира площадью 38 кв.м плюс терраса. Дом 2016 года постройки.
Полностью меблирована и укомплектована бытовой техников.
Подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.

месяц назад

100 884 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 158 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 158 м2

3 шт

1 шт

158 м²

Продается просторный пентхаус с тремя спальнями в Бечичи. Квартира расположена вдали от движения и толпы, но недалеко от пляжа и всех удобств. Прямой вид на море и горы. К услугам гостей бассейн, сад, сауна, гидромассажная ванна, открытый камин и принадлежности для барбекю. Площадь квартиры 158м2, три спальни, два санузла, два балкона, есть...

месяц назад

467 251 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

Третий этаж. Старый дом. Без обременений.
Гостиная с кухней, спальня, коридор, санузел. Большой застекленный балкон (выход из гостиной и из спальни).
Квартира тёплая, зимой небольшой расход на отопление.
До моря 5-7 минут пешком. Рядом - вся инфраструктура (магазины, кафе, школа и т.д.)
Удобно для постоянного проживания и сдачи в аренду...

месяц назад

95 574 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Квартира находится всего в 10 минутах ходьбы по ровной местности от замечательных будванских пляжей и в 15 минутах до Старого города. Дом расположен в районе Розино в непосредственной близости от маркета «Franca».
Дом четырехэтажный, современной постройки. Первый этаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости автовокзал,...

месяц назад

127 432 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 82 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 82 м2

2 шт

82 м²

Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, большой парковки перед домом, подземного гаража, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании Rasadnici. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а...

месяц назад

209 201 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

228 953 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.