Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 10 000 м2

1 шт

10000 м²

Код объекта - 1.30.13.7427Комплекс Бечичи.
Отельный комплекс на 2 линии моря, построен в конце 90х.
Площадь строений общая: 10,000 m²
Площадь участка общая: 36,670 m²
Этажность: до 5 этажей
Большой паркинг
Расстояние до: Будвы 1 км
Расстояние до моря: и пляжа 150 м
Располагает всем необходимым для осуществления самого амбициозного
проекта...

месяц назад

39 898 892 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 500 сот. фото 3

Дом в Будве, Черногория, 500 сот.

4 шт

1 шт

Код объекта - 1.30.11.7245Дом на берегу моря в местечке Перазича До. До великолепного пляжа всего 100 метров! Вокруг зелено, неподалеку находится монастырь. Дом состоит из 3 этажей и включает 3 отдельных апартамента. На территории есть 3 парковочных места. На первом этаже апартамент включает гостиную с кухней, спальню, ванную. На втором этаже...

месяц назад

997 472 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 240 м2

4 шт

1 шт

240 м²

Код объекта - 1.30.13.8968Продается пентхаус в Будве в современном четырехэтажном доме. Пентхаус находится в 300-х метрах от моря, район Бабин До. Площадь пентхауса 240м2 + терраса на крыше 180м2. Состоит из 4 спален, 2 ванных, просторной гостиной с кухней. Из окон пентхауса и террасы на крыше открывается панорамный вид на море и всю Будванскую...

месяц назад

648 357 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 236 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 236 м2

2 шт

1 шт

236 м²

Код объекта - 1.30.13.7048Роскошный пентхаус 263 m2 в одном из самых успешных проектов в Будванской ривьере. Идеальное сочетание цены и качества. Многолетний строительный опыт профессиональной команды, тщательно подобранные материалы и постоянный контроль качества делают этот проект действительно уникальным.
Бесспорное преимущество жилого...

месяц назад

977 523 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 210 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 210 м2

6 шт

1 шт

210 м²

Код объекта - 1.30.13.6955Продается жилой дом с 6 апартаментами одинаковой планировки. Каждый апартамент состоит из: гостиной с обеденной зоной и кухней, спальни, санузла и террасы. Площадь каждного апартамента составляет 35 кв.м. Из каждого апартамента открывается панорамный вид на море. Каждый апартамент имеет собственное машино-место на стоянке.

месяц назад

648 357 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 340 м2

4 шт

1 шт

340 м²

Код объекта - 1.30.728.6673Вилла «Irini Santorini» расположена в курортном городке Близикуче в непосредственной близости острова Святого Стефана и панорамным видом на знаменитый остров.
Площадь виллы- 340 кв.м.Площадь участка - 6150 кв.м.Кол-во ванных комнат: 3
Планировка:
Цокольный этаж:
— гараж и подсобные помещения – 52 кв.м.,— гарсоньера...

месяц назад

548 610 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

5858. Будва, Rozino. 2 этаж, 7 этажный дом, 2016 года постройки.: кухня- гостиная, спальная комната, ванная комната, балкон. Удобное расположение, полная городская инфраструктура - все в пешей доступности. Мебель и техника.

месяц назад

84 785 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 365 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 365 м2

4 шт

1 шт

365 м²

Код объекта - 1.30.13.6115Продается великолепная квартира в Будве, с дизайнерским ремонтом. Полностью мебелирована, вся мебель и техника полностью новые и подбирались дизайнером. Просторная гостинная с панорамным видом на море и горы, кухонная зона с большим обеденным столом, камин. На полу натуральный паркет. Апартаменты имеют очень хорошее...

месяц назад

698 231 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 145 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 145 м2

3 шт

1 шт

145 м²

Код объекта - 1.30.13.6087Продажа в центре Будвы. Пентхауз на 7-м этаже с личным выходом на крышу. Пентхауз с тремя спальнями и большой гостинной в новом жилом комплексе с клубной системой обслуживания и охраны. Два уровня паркинга. Ощущение полной приватности. Централизованная смарт-система ухода за садом на крыше и поливом. На этаже всего две...

месяц назад

1 446 335 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 200 м2

4 шт

1 шт

200 м²

Код объекта - 1.30.728.5866Продается новая двухэтажная вилла в Режевичи площадью 200 м2, участок 400 м2.
Расстояние до пляжа 300м.
Гараж на два авто, площадка для барбекю, зона отдыха и бассейн 25 м2. На первом этаже находится большая гостиная, камин, кухня, одна спальня и ванная комната. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой и...

месяц назад

748 104 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

Код объекта - 1.30.11.5852Дом с зеленым садом в 50 м от моря по сегодняшний хранит дух легендарнойЮгославии в самом сердце старого города Будва.Принадлежал известному югославскому инженеру.Площадь дома - 90 м2Площадь сада - 262 м2Первый этаж: кухня, гостиная, санузел, прачечнаяВторой этаж: 2 спальни, санузел, большая терраса с видом на сад и...

месяц назад

748 104 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 470 м2

3 шт

1 шт

470 м²

Код объекта - 2.30.728.3041Будва, Скочи Девойка, 3-х этажная вилла на скале с видом на море.
Площадь 470м2 с террасами, (370м2 жилая площадь).
На трех уровнях: три спальни, кинозал, турецкая баня, винный погреб, 6 ванных комнат.
Земельный участок площадью 1200м2 бассейн 14х6метров, вековые кипарисы и оливковые деревья, фруктовый сад, каменный...

месяц назад

3 590 900 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 156 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 156 м2

2 шт

156 м²

Предлагаем Вашему вниманию на первом ряду от моря роскошный апартамент расположенный в жилом комплексе Dukley Gardens в г. Будва, Черногория.
Апартаменты находятся в 10 метрах от пляжа.
Общая площадь апартамента: 156 м2
Резиденция с двумя спальнями, роскошной гостиной и отдельной обеденной зоной, а также двумя безупречными спальнями представляет...

месяц назад

1 196 967 $

Дом

Поместье в Будве, Черногория, 430 м2 фото 1

Поместье в Будве, Черногория, 430 м2 фото 2

Поместье в Будве, Черногория, 430 м2 фото 3

Поместье в Будве, Черногория, 430 м2

4 шт

1 шт

430 м²

Код объекта - 00646Продажа каменных домов от собственника Каменный дом класса "Люкс". Дом: 430m2 Участок: 500m2 Спальных комнат: 4 В доме 3 этажа Цокольный этаж —ресторан. I этаж — гостиная комната, кухня, столовая, спальная комната, ванная комната и большая терраса. II этаж — 3 спальных комнаты, гостиная, ванная комната.

месяц назад

847 851 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 450 м2

1 шт

450 м²

Код объекта - 1.30.728.9014Продается вилла у моря в Черногории, в поселке Пржно. Площадь виллы – 450 кв.м, участок – 372 кв.м. Вилла расположена в тихом поселке Пржно, в шаговой доступности от пляжа. Вилла продается без отделки. Поселок Пржно редставляет уникальное место для отдыха. Он расположен в 6 км от Будвы. Здесть красивый пляж, покрытый...

месяц назад

1 296 714 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.