Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

№ 4397
ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В БУДВЕ В РАЙОНЕ БАБИН ДО С ШИКАРНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ И БОЛЬШОЙ ТЕРРАСОЙ - 90М2
3хкомн. мебелиров.кв-ра в Черногории,в г.Будва. Общая площадь - 90м2 (квартира-54м2 + терраса-36м2) с видом на горы, море и город. До моря - 5мин. пешком.
Спальня 1 : две стены от пола до потолка- витражные стекла (жалюзи). Полы - ламинат....

месяц назад

179 545 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 155 м2

2 шт

1 шт

155 м²

№ 4425
Общая площадь: 155 кв. м
Площадь участка: 620 кв. м
Этажность: 2
Наличие отделки: евростандарт
Инфраструктура: Развитая
Расстояние до моря: 10000 м
Мебель: Полностью меблирована
Уютный дом расположен в селении Обзовичи в 15 минутах езды от г.Будвы по дороге в Цетинье.Дом находится на территории поселка, окруженного сосновым бором с...

месяц назад

267 323 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

№ 4440
 Здание расположено 250 м от моря, в городе Будва(Чернагория). Имеет два этажа гаража, лифтов, прием, генератор, четыре этажа квартир, один этаж офисного пространства ...
 Квартира састоится из 60 кв.м. жилой площали + 5 кв.м. терраса
 Квартира 60 кв.м., расположенa на II этаже и имеет вид на гору,зелень и находится на южной стороне...

месяц назад

97 752 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

№ 4469. Квартира г.Будва, около Факультета в новом домa.
Площадь 41м2 (одна спальная комната, кухня-столовая, ванная комната) с видом на море на 6 этаже.

месяц назад

82 790 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

2 шт

1 шт

52 м²

№ 4475. Трехкомнатная квартира в г. Будва в новом доме на 3 эт./4-х эт.
Площадь 52 кв м: 2 спальные комнаты, кухня, гостиная - холл, ванная комната, балкон.
Частично - мебель и техника.
Лифт. Удалена от пляжей на 550 метров.

месяц назад

89 773 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

№ 4486. Квартира в Будве.Здание Меркур.
45 м2, третий этаж,вид на море,две террасы,с одной спальней. Продается с мебелью,лифт,кондиционер,до моря 500 метров.
Интернет,кабельное.

месяц назад

104 735 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 353 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 353 м2

2 шт

1 шт

353 м²

№ 4492 АКЦИЯ! Пентхауз в Будве,Черногория-353 кв.м.
Здание расположено 350 м от моря, в городе Будва(Черногория). Имеет два этажа гаража, лифт, генератор, четыре этажа квартир, один этаж офисного пространства ...
Пентхауз састоится из 203 кв.м. жилой площали + 150 кв.м. терраса + бассейн + 2 гаража.
Вся площадь 353 кв.м. (двухэтажная),...

месяц назад

718 180 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 49 м2

1 шт

49 м²

№ 4505. Квартира в новом доме в центре г. Будва.
Расположена на третьем этаже/5-и эт. дома.
Площадь 49 кв м: спральная комната, кухня-столовая, ванная комната, терраса.
Вид на море, от пляжа - 820 метров.

месяц назад

97 752 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

№ 4544. Стильная двухкомнатная квартира в Будве над старым городом. Общей площадью 53 м, с удобной планировкой и свежим ремонтом. Квартира укомплектована всей необходимой техникой и со вкусом подобранной мебелью. Кухня, совмещенная с гостиной, исполнена в стиле кантри, с использованием оттенков лавандового и бежевого цветов. Кухня оснащена всей...

месяц назад

94 760 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

№ 4537
Новостройка вцентре Будвы ,вблизи старого города.
все квартиры с видом на море и на остров св.Николы.
Каждая квартира состоит из двух спален , гостинная совмещенная с кухней , ванная комната.
На каждом этаже всего одна квартира.Между етажами выполнена шумоизоляция.
Цена
IV этаж 50 m2 - 112.000 €
V этаж 50 m2 - 115.000 €

месяц назад

111 717 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 225 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 225 м2

3 шт

1 шт

225 м²

№ 4578. Черногория, Город Будва, Район Майне - тихое место рядом монастырь 17век.
Люкс апартамент¬¬ 225м2: 3 спальни, 3 сан узла, 3 террасы.
Гараж(35м2) на одно авто место, из гаража выход в холл здания.
3 этаж, лифт, антикварная мебель, мебель Fendi, полностью меблирован.
Дом построен в 2007 году. Море - 800 метров.
Стоимость 395000 евро,...

месяц назад

398 989 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 313 м2

3 шт

1 шт

313 м²

№ 4617. Хотим представить Вашему вниманию объект недвижимости - частный дом для продажи - будущее строительство, сейчас в стадии проекта, участок - в собственности.
Дом расположен в городе Будва , район Лази , Черногория .
Общая площадь объекта = 313 кв.м . Площадь участка = 300 кв.м. Год постройки 2014.
Дом состоит из 3 этажей ;
Цокольный...

месяц назад

598 483 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

№ 4666. Продается 2-х комнатная квартира 35 кв м в новом доме. Расположена в удобном районе Будвы-Маински Пут. Рядом развитая инфраструктура: кафе, рестораны, пекарни, аптеки, садики и школа. Квартира находится на 2-ом этаже 6-ти этажного дома. Планировка - коридор со встроенным шкафом-купе и большим зеркалом, просторная гостиная с кухней,...

месяц назад

79 798 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 33 м2

1 шт

33 м²

№ 4665. Месторасположение: г. Будва, Черногория (адрес - Lazi BB Budva).
Дом расположен на участке 330 кв.м.(900 метров от моря) с видом на море и горы из всех квартир, в 200 метрах от монастыря XV века Подмайне. Этажность: 5 уровней(гараж+ 4 жилых)
Все квартиры с отделкой, сантехникой, кондиционерами, теплыми полами, встроенными шкафами....

месяц назад

77 803 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 30 м2

1 шт

30 м²

№ 4668. Будва, ул. район Лази.
Комнат: 1 Площадь: 28 кв.м. (по документам - 20 кв.м.) - квартира-студия в 4-х этажном доме на втором этаже. Дом построен в 2005 году. Пол ламинат и кафель. Полностью обустроена. До моря 15 минут пешком. Панорамный вид море и горы (восток-юг-запад).

месяц назад

53 864 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.