Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 71 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 71 м2

2 шт

1 шт

71 м²

№ 4680. Центр г. Будва (ул. 20 Декабря).
Трехкомнатная квартира на 4-м эт./5-и эт. нового дома (сентябрь 2013), от моря 300 метров.
Площадь 71 кв м: 2 спальные комнаты, кухня-гостиная, большие ванная комната и терраса.ванная комната.
Великолепный вид на море и старый город изо всех окон.
Имеется гараж и лифт.
Подвесные потолки, встроенная...

месяц назад

142 639 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 70 м2

2 шт

1 шт

70 м²

№ 4696. Будва - центр, от моря 350 метров.
Квартира на 6-м этаже нового дома (2011 год), лифт.
Площадь 70 кв м: две спальные комнаты, кухня-гостиная, большие - ванная комната и терраса.
К квартире - 1 праковочное место.
Полный вид на море, старый город, остров СВ. Николая.
Полностью меблирован и оснащен техникой.

месяц назад

144 633 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

№ 4704. Месторасположение: г. Будва, Черногория (адрес - Lazi BB).
Участок: 330 кв.м.(900 метров от моря) с видом на море и горы из всех квартир, в 200 метрах от монастыря XV века Подмайне. Этажность: 5 уровней(гараж+ 4 жилых).
Квартира 35 кв м на 4-м эт./5-и эт. дома.
Все квартиры с отделкой, сантехникой, кондиционерами, теплыми полами,...

месяц назад

86 780 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 54 м2

1 шт

54 м²

№ 4704. Месторасположение: г. Будва, Черногория (адрес - Lazi BB Budva
Участок: 330 кв.м.(900 метров от моря) с видом на море и горы из всех квартир, в 200 метрах от монастыря XV века Подмайне. Этажность: 5 уровней(гараж+ 4 жилых).
Квартира 54 кв м на 3-м эт./5-и эт. дома.
Все квартиры с отделкой, сантехникой, кондиционерами, теплыми...

месяц назад

107 727 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 586 м2

16 шт

1 шт

586 м²

№ 4721. Три дома (пять строений) в Будве, которые построены на участке, площадь которого составляет 1160 кв.м. Участок поделен на две части каменной оградой (340/1 и 340/2). Оба участка практически одинаковой площади и вдоль каждого участка проходит путь.
(1) На участке 340/1 построен двухэтажный дом, площадью около 160 кв.м. На первом и втором...

месяц назад

1 446 335 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

№ 4725. Идеальный центр г. Будва (отель Авала), от страго города и моря - 100 метров - пешком.
Расположен на 3-м этаже нового дома, площадь 39 кв м: спальная комната, кухня- гостиная, ванная комната.
Термоизоляционный фасад здания, мрамор, скоростной лифт, видеонадзор, домофон, паркет, испаская керамика, кондиционер “Daikin”, санитраные тела...

месяц назад

125 582 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 93 м2

3 шт

1 шт

93 м²

№ 4759. Квартиру в г.Будва, район Lazi.
Квартира по договору 82м.кв., но веранда застеклена и является полноценной комнатой,
общая площадь составляет 92,9м.кв.
Второй этаж, пятиэтажного здания, три изолированные спальни, гостиная совмещенная с кухней, (в гостиной раскладной двуспальный диван) две ванные комнаты и балкон.
Проведен интернет и...

месяц назад

126 679 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

№ 4758. Будва - 3-х комнатная квартира в 400м от моря на тихой
улочке на 1/3эт.дома. Общая площадь квартиры 68 кв.м и в земельный участок 14 кв.м перед террасами. Готова к проживанию, имеется вся необходимая мебель, бытовая техника и парковочное место.

месяц назад

79 798 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

№ 4773. Квартира в Будве в 5 минутах пешком от Старого Города, площадью 45 кв.м с террасой с великолепным панорамным видом на море, горы и город в современном жилом доме (Адрес: Будва, Спаска улица, дом 1).
Дом расположен в пятиминутной шаговой доступности от Старого Города, центра с супермаркетами и рынком, торгового центра TQ Plaza,...

месяц назад

98 750 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2

1 шт

37 м²

№ 4794. Новый эксклюзивный жилой комплекс в центре Будвы
Окончание строительства: июнь 2014 года
Месторасположение    Будва. Центр.
Расстояние до моря    250метров, 1-я линия
Этажность    5 этажей, 1 этаж - коммерческий
Количество квартир в доме    32 квартиры
Апартаменты с 1 спальней 39 кв м, 41 кв м,42 кв м, 44 кв м 52 кв
Возможно объединение 2-х...

месяц назад

95 957 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

№ 4849. Будва..
ДОМ РАСПОЛОЖЕН В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА, В 200 М ОТ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА.
Квартира на 7 эт. /8-ми эт. дома (кухня, совмещенная с гостиной, ванная комната, большая террраса).
В данном доме осталось в продаже 2 квартиры:
7-й этаж 99 кв.м с видом на море, 158.400е (3 спальные комнаты, кухня-гостинная, ванная комната, 2 террасы)...

месяц назад

97 752 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

2 шт

1 шт

48 м²

№ 4843. Будва, в районе Лази, район Майнского монастыря.
Квартира на 4 этаже в 6-этажном новом доме. Дом расположен в очень тихом месте.
Квартира c 2 спальнями площадью 48 м2.
Отделка "под ключ", полностью оборудованная ванная комната, есть стиральная машина, оборудованная кухня, вся мебель и необходимая техника. С гостиной и одной...

месяц назад

73 314 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

№ 4865.Будванская ривьера, г. Будва, Видиковац
Площадь квартиры: 45 м2
Число комнат: 2
Этаж: 2
Расстояние до моря: 400 метров
Вид: на море,горы и горизонт города
С мебелью и техникой
Продаётся 2-х комнатная квартира площадью 45 м2, расположена на 2 этаже современного дома.
Квартира состоит из: гостиной, кухонной зоны, отдельной спальни, террасы,...

месяц назад

74 810 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 38 м2

1 шт

38 м²

№ 4862. г. Будва, район "Вели виногради", 400 м от моря.
Квартира в новом доме на втором этаже, площадь 38 кв м (кухня - гостиная, спальная комната, большая оборудованная ванная комната).
В стоимость квартиры - включено одно парковочное место.
Покупатель не оплачивает 3% налог на покупку!

месяц назад

64 836 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 99 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 99 м2

3 шт

1 шт

99 м²

ДОМ РАСПОЛОЖЕН В ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ ГОРОДА, В 200 М ОТ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА.
В данном доме осталось в продаже 2 квартиры.
Актуальность на 03.06.2014
7-й этаж 99 кв.м с видом на море, 158.400е (3 спальные комнаты, кухня-гостинная, ванная комната, 2 террасы)
8 этаж - 98 м2 с видом на море - 156.800 (2 спальные комнаты, кухня-гостинная, ванная...

месяц назад

158 000 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.