Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 575 м2

1 шт

575 м²

Невероятная вилла в посёлке Режевичи, Будванской Ривьеры. Режевичи – это прекрасное место всего лишь в 12 км. от Будвы с практически нетронутой девственной природой Средиземноморья. В этом чудесном месте вашему вниманию предлагается роскошная вилла площадью 575 м2. Площадь участка: 840 м2;
Дом построен на трех уровнях.
- Первый этаж: спальня...

месяц назад

2 992 417 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 170 м2

1 шт

170 м²

Новая вилла в Ивановичах, Бечичи. Всего в 1,2 км от отеля Splendid и 1,5 км от моря.Вилла площадью 170 м2 на земельном участке 236 м2. Вилла состоит из 3 спальных комнат и 3 ванных комнат, просторной гостиной с кухней и столовой зоной и подсобного помещения. На территории бассейн, есть гараж. Потрясающий вид на море, полная меблировка класса ЛЮКС.

месяц назад

548 610 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 387 м2

1 шт

387 м²

Вилла находится в поселке Бечичи, всего в 700 метрах от моря среди тишины и уединения.
     Площадь виллы составляет 387 м2 на участке площадью 549 м2.
     Вилла состоит из четырех уровней, на территории есть бассейн 12 метров с подогревом и зоной отдыха. С террас виллы открывается великолепный вид на море и горы.
     На первом уровне - два...

месяц назад

593 496 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 400 м2

1 шт

400 м²

Продается вилла класса люкс, в Ивановичах, Бечичи. Общая площадь виллы составляет 400 м2, на участке 650 м2.
Вилла построена в современном стиле, с применением высококачественных натуральных материалов. На сегодняшний день, вилла полностью отделана и обустроена. Из практически любой комнаты открываются потрясающе виды на море и горы....

месяц назад

1 645 829 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 211 м2

1 шт

211 м²

Продаются роскошные трехэтажные апартаменты с фантастическим видом на Старый город и Остров Св. Николы. Первый этаж с душевой, туалетом и просторным помещением для хранения личных вещей и пляжной мебели - все что нужно, чтобы комфортно проводить время у бассейна. Второй этаж - просторная гостиная, кухня, душевая, а также терраса с видом на море...

месяц назад

658 332 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 170 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 170 м2

1 шт

170 м²

Вашему вниманию представляем роскошную трехкомнатную квартиру в элитном комплексе в Будве. Комплекс расположен в самом сердце оживлённой Будванской Ривьеры, по праву считается одним из лучших элитных жилых комплексов Средиземноморья. Комплекс расположен напротив очаровательного города Будва. Отсюда открываются потрясающие виды на Адриатическое...

месяц назад

1 745 577 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

3 шт

1 шт

92 м²

Второй этаж. Площадь 92 кв.м
Три спальни, большая гостиная, санузел, балкон, два коридора. В спальнях французские балконы.
Квартира прекрасно подходит для постоянного проживания и сдачи в аренду.
100 метров до моря. 3 минуты пешком до Старого города Будва.

месяц назад

209 469 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

3 шт

1 шт

149 м²

Код объекта - 1.30.13.8153Пентхаус с 3 спальнями A802, 10 этаж, жилая площадь 129,61 м2 + 20,20 м2 терраса (общая площадь: 149,81 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, тремя спальнями, двумя ванными комнатами, также гардеробом, подсобным помещением и большой террасой. Имеет вид на море, панораму города и Старый город....

месяц назад

775 694 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 820 м2

1 шт

820 м²

Код объекта - 1.30.728.8045Вилла, Будва.На продажу предлагается эксклюзивная вилла в центре г. Будвы. Очень хорошее расположение, рядом находятся: Старый город, пляжи, крупные супермаркеты, торговый центр, рынок, аптеки, банки. Вилла состоит из 6 этажей, каскадная постройка.Площадь виллы — 820 м2.Структура виллы:1 этаж — винный погребок,...

месяц назад

3 491 153 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 102 м2

2 шт

1 шт

102 м²

Код объекта - 1.30.13.8152Квартира С902 11 этаж, жилая площадь 75,11 m2 + 27,59 м2 терраса (общая площадь: 102,70 м2). Квартира с просторной гостиной, столовой зоной, двумя спальнями, одной ванной комнатой, гардеробом, подсобным помещением, а также террасой с видом на море, Старый город и панораму города.
Взависимости от того сколько денег вы...

месяц назад

614 642 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 370 м2

10 шт

1 шт

370 м²

Код объекта - 1.30.11.7601Каменный дом находится в районе Марковичи в тихом зеленом месте.
Площадь 370 кв.м на участке 349 кв.м
В доме 10 спален, гостиная с кухней, ванные комнаты.

месяц назад

568 559 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 150 м2

1 шт

150 м²

Код объекта - 1.30.11.7574Продается дом рядом со Святым Стефаном
Площадь 150 кв.м
Каменный дом 16 века, проведена реставрация. Прекрасный вид на остров Святого Стефана.
2 сада по 70 кв.м

месяц назад

658 332 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 720 м2

6 шт

1 шт

720 м²

Код объекта - 1.30.728.7572Продаются две виллы, площадь одной виллы 430 кв.м, площадь второй виллы 290 кв.m
Виллы находятся в Бечичи и сдаются в аренду в сезон.
Вилла Dijana расположена в 5 км от пляжа Могрен. К услугам гостей бесплатный прокат велосипедов, бар и номера с кондиционером, балконом и бесплатным WiFi. К услугам гостей гидромассажная...

месяц назад

1 047 346 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 380 м2

6 шт

1 шт

380 м²

Код объекта - 1.30.728.7474 Эксклюзивная вилла в Петроваце, отличное тихое место. Площадь 380м2, на 1 и 2 этажах, 3 отдельные апартамента для гостей, имеющие 2 спальни и душевые совмещенные с сан узлом.
На 3 этаже: зал, кухня, 3 спальни ванная, туалет. Каждый этаж 125м2. На участке 1300м2, половина участка под клумбами и цветами, украшена...

месяц назад

1 795 450 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 157 м2

2 шт

1 шт

157 м²

Код объекта - 1.30.728.7259Апартаменты Dukley Gardens дляпродажи:Вилла 8 / КвартираA4В самом сердце черногорской береговой линии-Будванская ривьера, это небольшой полуостров Завала. По всей длине побережьяиз Италии в Грецию, выне найдет аналога, как это уникальное место. С вершины мыса на берегуКаскадные роскошные виллы распространяются элитным...

месяц назад

947 599 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.