Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

2 шт

85 м²

Продается новая шикарная квартира с дизайнерским ремонтом. Дом 2020 года постройки, находится в тихом престижном районе Будвы Вельи Виногради. Рядом вся инфраструктура, до моря 5 минут пешком через живописный парк.
Площадь квартиры 85 кв.м, имеет три отдельные спальни, 2 санузла, просторную террасу. Находится на 1 этаже, полностью оборудована...

месяц назад

342 848 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится в современном доме на первой линии уютного поселке Рафаиловичи. Развитая туристическая инфраструктура: в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны. Квартира расположена на 3 этаже в 6-ти этажном дома. Дом с лифтом. Также к морю может спуститься и на лифте.
Площадь квартиры составляет 92м2. Квартира со следующей...

месяц назад

409 206 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 104 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 104 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 104 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 104 м2

1 шт

104 м²

Продаются две современные двухуровневые квартиры, расположенные в самом центре Будвы, недалеко от пляжа TQ.
Обе квартиры расположены на первом этаже здания и имеют отдельный вход, что обеспечивает конфиденциальность и комфорт.
Первая квартира однокомнатная и состоит из просторной гостиной, кухни, столовой, ванной комнаты и одной спальни....

месяц назад

290 315 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Квартира расположена в приземном этаже пятиэтажного уютного жилого дома, который находится в шаговой доступности от жемчужины черногорского побережья острова-отеля Свети Стефан. Дом удачно расположен рядом с хвойной рощей поблизости от виллы Славица. До пляжной зоны и острова около 250 метров.
Общая площадь квартиры составляет 50м2. Квартира...

месяц назад

82 947 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 85 м2

3 шт

1 шт

85 м²

Уютная, двухэтажная квартира с 3 спальнями в самом сердце Будвы — в нескольких минутах ходьбы до Старого Города.
Квартира полностью меблирована и состоит из:
— 3 спален,
— гостиная с кухней,
— прихожая,
— кладовка,
— закрытая терраса.
Квартира находится на 5 этаже; в здании имеется лифт. Квартира...

месяц назад

275 655 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 88 м2

2 шт

1 шт

88 м²

Просторная квартира с 2 спальнями и прекрасным видом на море в развитом комплексе Комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа.
В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых...

месяц назад

336 299 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 27 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 27 м2

1 шт

27 м²

Квартира находится на третьем этаже четырехэтажного дома, расположенного уютном районе Бабин До. Дом находится в последней линии под лесом. Прекрасное тихое место, чистый воздух, покой. Из инфраструктуры - продуктовый магазин в 150 метрах. Перед домом имеются парковочные места для автомобилей. Окна выходя на восточную сторону света. Прекрасный...

месяц назад

60 644 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 62 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 62 м2

1 шт

62 м²

Продается полностью оборудованная однокомнатная квартира-пентхаус с видом на море, всего в 3 минутах ходьбы от моря, расположенная в Будве, Пржно.
Эта недвижимость готова к заселению, оснащена мебелью и современной техникой, предлагает высокий уровень комфорта и стиля.
Размер квартиры 62 м2, плюс дополнительная терраса 62 м2.
Квартира...

месяц назад

215 011 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 112 м2

2 шт

1 шт

112 м²

Продается дом в пригороде Будвы, поселок Режевичи. Дом расположен в тихом и живописном месте, недалеко от монастыря. Дом расположен в 5 минутах езды от Петроваца и в 10 минутах езды от Будвы. Ближайшие пляжи - Перазича до и Риека Режевичи находятся в 5 минутах езды.
Две спальни,ванная комната, терраса, гостиная со столовой, кухня, туалет,...

месяц назад

396 943 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Квартира расположена в жилом комплексе Irich Adriatica в Бечичи – пригороде Будвы. Курортный горд Будва - самое престижном место с лучшими отелями и ресторанами. Один из самых лучших пляжей в Черногории.
Комплекс находится на второй линии моря, менее чем в 400 метрах от пляжа по ровной дороге без крутого спуска и подъема. Комплекс...

месяц назад

231 351 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

87 м²

Современный жилой дом, оснащенный новейшими инженерными системами, с архитектурной и инженерной точки зрения, это здание спроектировано до мельчайших деталей.
28 квартир площадью от 25,86м2 до 117,43м2
Комфорт, средиземноморский образ жизни, удобства
Рецепция, видеонаблюдение, приятные соседи.
Бассейн с подогревом, престижная концепция,...

месяц назад

371 263 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 112 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 112 м2

3 шт

112 м²

Шикарная 3-х спальная квартиира в центре города.
Новый дом с подземным паркингом.
Полностью оборудована мебелью и техникой.
В нескольких минутах ходьбы от пляжа, Старого города, ресторанов и магазинов

месяц назад

453 337 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

76 м²

Квартира находится на четвертом этаже пятиэтажного дома. Дом расположен в непосредственной близости от монастыря Подмайне в районе Лази. Район преимущественно застроен виллами и малоэтажными домами. Тихое место вдали от городской суеты морского курорта. Ближайшая инфраструктура в 300м. До моря около 1,5 км. Подведены все коммуникации,...

месяц назад

218 131 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 140 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 140 м2

3 шт

2 шт

140 м²

Квартира находится в комплексе, состоящего из пяти домов, большой парковки перед домом, подземного гаража, собственных резервных источников воды и электричества. Дом находится на обслуживании управляющей компании. Прекрасный район Вели Виногради, очень подходящий для постоянного проживания. Напротив дома расположена новая школа, а поблизости...

месяц назад

324 993 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 60 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 60 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Продается современная меблированная двухкомнатная квартира в районе Лази в Будве.
Квартира расположена в новом доме в непосредственной близости от ресторана Кузина и рынка HDL, что обеспечивает комфорт и легкий доступ ко всем объектам.
Площадь квартиры 60м2, расположена на втором этаже дома с лифтом.
Квартира состоит из двух спален,...

месяц назад

231 351 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.