Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 66 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 66 м2

2 шт

66 м²

Продаётся в центе Будвы квартира 66м2 190000 евро.
Квартира находится на третьем этаже нового дома с лифтом. Дом 2020 года постройки, рядом с парком. До моря 400 метров или около 7 минут пешком.
Квартира полностью меблирована и оснащена необходимой бытовой техникой. Установлены кондиционеры. «Тёплый пол» в двух зонах —...

месяц назад

206 299 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 41 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 41 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

Продается меблированная однокомнатная квартира в привлекательном месте Будвы.
Квартира расположена в районе Голубовина, в непосредственной близости от спортивного центра Реа, всего в 6 минутах ходьбы от пляжа.
Площадь квартиры 41 м2 жилой площади с пристройкой террасы 22 м2.
Квартира продается полностью меблированной.
Расположена на...

месяц назад

136 830 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 50 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 50 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

Продается меблированная однокомнатная квартира с прекрасным видом на море в Будве.
Квартира расположена в отличном месте в поселке Подкошлюн, всего в 600 метрах от моря.
Он расположен на первом этаже, имеет площадь 50м2 и состоит из одной спальни, ванной комнаты, гостиной со столовой, кухни и террасы с видом на море.
Здание недавней...

месяц назад

119 455 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 40 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 40 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 40 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 40 м2

1 шт

40 м²

Продается однокомнатная квартира с ремонтом в привлекательном месте Будвы.
Квартира расположена в микрорайоне Госпостина и занимает площадь 40м2.
Он расположен на первом этаже.
В квартире одна спальня, гостиная, ванная комната и просторная терраса с видом на море.

месяц назад

165 065 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

2 шт

1 шт

64 м²

Очень просторная и светлая квартира с 2 спальнями в уютном, малоквартирном комплексе с бассейном в Будве. Рядом вся необходимая инфраструктура — магазины, кафе, рестораны; до набережной и моря — около 10-13 минут пешком.
У дома есть своя ухоженная территория с бассейном и зоной барбекю. Квартира располагается на 1 этаже и состоит...

месяц назад

195 472 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 261 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 261 м2

4 шт

5 шт

261 м²

Предлагаем вашему вниманию одну из жемчужин Будванской Ривьеры — совершенно новую, просторную и светлую виллу с панорамными видами на море, собственным двориком, бассейном и всего в 200 метрах от моря. Комплекс состоит из 7 вилл; на данный момент доступны к продаже 2 виллы:
— 850,000 евро,
— 1,200,000 евро.
Виллы будут...

месяц назад

923 063 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

2 шт

87 м²

Отличная инвестиция — квартира с 2 спальнями в самом сердце Будвы — в комплексе Tre Canne — в 2 шагах от набережной и моря. Квартира продается с готовыми арендаторами на 3-4 года. Квартира находится на 2 этаже и включает 2 спальни, просторную гостиную с кухней и обеденной зоной, 2 ванными комнатами и террасы с видом на город и...

месяц назад

401 804 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 94 м2

2 шт

1 шт

94 м²

Живописное место Видиковац располагается прямо над Старым городом Будвы и своим названием обозначает “Обзорное место”, так как отсюда открывается самый лучший вид на Будванскую ривьеру. С одной стороны место находится в удалении от туристической суеты, а с другой отсюда всего лишь 7 минут пешком до Старого города, супермаркета,...

месяц назад

298 638 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 20 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 20 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 20 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 20 м2

1 шт

20 м²

Продается квартира-студия в поселке Лази в Будве.
Квартира площадью 20м2 расположена на 4 этаже дома с лифтом.
Квартира красиво меблирована.
Ресторан «Парма», школа, продуктовые магазины находятся в непосредственной близости.

месяц назад

80 359 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Квартира находится в новом доме, расположенном в рыбацком поселке Пржно рядом с отелем Маэстраль. Туристическая инфраструктура района. Имеется спортивная площадка (теннис, футбол, баскетбол). На территории отеля есть отличный песочный пляж, рестораны, кафе, плавательный бассейн. Рядом находится парк Милочер. До моря около 200 метров, до поселка...

месяц назад

248 578 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Квартира с 2 отдельными спальнями в Будве на тихой улице Блажа Йовановича, 200м от моря, район Tre Canne.
Площадь квартиры 65 м², 2 балкона. В каждой комнате есть кондиционер.
Квартира находится на 4 этаже, есть лифт.
Сухой, тёплый дом.
Квартира продается с мебелью и техникой.
Рядом магазин Воли, кафе. Очень удобная локация.

месяц назад

246 435 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Продажа квартиры в Будве. Квартира площадью 44м2 с отдельной спальней и террасой. Находится на втором этаже дома, в 100 метрах от ресторана Парма ,,Русске зграде ". Окна выходят на южную сторону. До моря 750 метров. Комнаты меблированы, установлен кондиционер, бытовая техника. Всё в очень хорошем состоянии. Структура квартиры: Коридор,...

месяц назад

101 789 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 124 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 124 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 124 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 124 м2

1 шт

124 м²

Продается просторная двухуровневая квартира в центре Будвы, район Госпостина.
Он расположен на четвертом этаже в здании без лифта и имеющем два входа - один с шоссе и один из центра города.
В состав квартиры входят три ванные комнаты, три спальни, две террасы с видом на море, гостиная, кухня и столовая.
В квартире центральное электрическое...

месяц назад

358 939 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 117 м2

1 шт

117 м²

Продается роскошная 2-комнатная квартира всего в 100 метрах от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от Старого города.
Он расположен на десятом этаже роскошного комплекса, откуда открывается панорамный и постоянный вид на море.
Эта двухкомнатная квартира площадью 117м2 оборудована современной мебелью и техникой и продается в нынешнем...

месяц назад

889 846 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 43 м2

1 шт

43 м²

Продаётся квартира с одной спальней в Будве. Дом находится около парка Монастыря Майне. До моря 1000 метров
Подъезд с лифтом.
Квартира площадью 43 м2, с отдельной спальней и террасой. Окна выходят на западную сторону. Второй этаж. Вид на оливковую рощу. Квартира меблирована, есть необходимая бытовая техника, кондиционер, выход на террасу из...

месяц назад

128 575 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.