Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 74 м2

2 шт

1 шт

74 м²

Квартира расположена в жилом комплексе Irich Adriatica в Бечичи – пригороде Будвы. Курортный горд Будва - самое престижном место с лучшими отелями и ресторанами. Один из самых лучших пляжей в Черногории.
Комплекс находится на второй линии моря, менее чем в 400 метрах от пляжа по ровной дороге без крутого спуска и подъема. Комплекс...

месяц назад

223 489 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 59 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 59 м2

1 шт

59 м²

Квартира расположена в современном комплексе Luzitanos в центральной части Будвы. Комплекс, включающий внутренний двор, подземный гараж, содержит круглосуточную охрану, видеонаблюдение, центральное отопление и кондиционирование.
В каждую квартиру подается централизовано горячая вода. Подключено кабельное телевидение и интернет, есть видеофон....

месяц назад

250 095 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

Квартира находится на последнем этаже жилого восьмиэтажного дома, расположенного в курортном поселке Рафаиловичи в 230 метрах от песчанного пляжа. Район с развитой туристической инфраструктурой. Очень уютный пляж с чистой морской водой. Поблизости находятся гаражи. Хорошеее состояние фасада здания.
Общая площадь квартиры составляет 37 м2 (по...

месяц назад

82 691 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

Дом расположен в прекрасном, тихом районе поселка Бечичи, районе отеля Квин ов Монтенегро. В шаговой доступности находится излюбленный туристами рыбацкий поселок Рафаиловичи. Менее, чем в 350 метрах расположены: пляж Бечичи, аквапарк, СПА-салон, бассейн, магазин, аптека, а также длинная прогулочная зоны с ресторанами, кафе и всей необходимой...

месяц назад

175 599 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 280 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 280 м2

2 шт

4 шт

280 м²

Пентхаус «Жемчужина Монте-Дримс» — новый стандарт роскошной жизни, созданный для людей, которые хотят разнообразия. Настоящий оазис над побережьем Адриатики с панорамным видом на 360 градусов.
Это возможность стать обладателем уникального пентхауса, с огромной террасой и невероятным видом! Воспользуйтесь этой возможностью и...

месяц назад

840 745 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 46 м2

1 шт

46 м²

Продается новая 1-комнатная квартира недалеко от автовокзала в Будве, район Розино.
Квартира площадью 46м2 + терраса 6м2.
Он имеет гостиную с кухней и столовой, спальню, ванную комнату и террасу с видом на город и окрестности.
Квартира современно меблирована и продается с мебелью.
Расположена на 1 этаже в доме с лифтом.
В нескольких...

месяц назад

189 966 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 100 м2

2 шт

100 м²

Участок, на котором строится здание, находится всего в 400 м от моря и в 200 м от главной дороги. Участок расположен рядом с подъездной дорогой, которая снабжает поселок Ивановичи в Бечичи. Здание имеет 6 этажей и имеет беспрепятственный вид на море. Высота этажа всех надземных этажей составляет 320 см. На каждом этаже располагается от 2 до 5...

месяц назад

244 774 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 350 м2

1 шт

350 м²

Продается дом в поселке Госпостина города Будва, который расположен в исключительно привлекательном месте.
Дом расположен на участке площадью 100м2, и что особенно привлекательно, так это то, что есть возможность строительства на участке площадью до 350м2. Это означает, что у вас есть возможность адаптировать эту недвижимость к вашим желаниям...

месяц назад

223 489 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Квартира в Будве, район Розино. Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. 45 кв.м, одна спальня. Две террасы. Пятый этаж. До моря 900 метров. В доме есть лифт.
Цена 115.000 евро

месяц назад

122 191 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 87 м2

1 шт

87 м²

Продается 2-комнатная квартира в комплексе Tre Canne в Будве.
Квартира расположена на 2 этаже и имеет площадь 87м2.
Структура квартиры: гостиная с кухней и столовой, 2 спальни, ванная комната, коридор и терраса.
Квартира полностью меблирована и оснащена качественной техникой.
В непосредственной близости, а также на территории самого...

месяц назад

393 138 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 58 м2

1 шт

58 м²

Продается 2-комнатная меблированная квартира с видом на море в Будве.
Квартира расположена в прекрасном месте Будвы, район Розино, рядом с новой кольцевой развязкой с фонтаном.
Расположен на 9 этаже нового современного здания и имеет площадь 58м2.
Квартира состоит из гостиной, двух спален, двух ванных комнат и террасы с видом на море и город.

месяц назад

212 507 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 61 м2

1 шт

61 м²

Продается отличная квартира в качественном доме в Будве, расположенном через дорогу от моря и пляжа. Рядом со всей необходимой инфраструктурой.Площадь квартиры 61 кв.м, 2-й этаж. Планировка - прихожая, гостиная с кухонной зоной, спальня, санузел и большая терраса с частичным видом на море. Квартира с качественным ремонтом, полностью меблирована...

месяц назад

292 197 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 280 м2

1 шт

280 м²

Двухуровневый пентхаус общей площадью 280 кв.м. Панорамный вид 360 градусов. Мебель и техника от лучших производителей.

месяц назад

839 402 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 550 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 550 м2

5 шт

6 шт

550 м²

Продаётся уникальный дом, построенный по дизайн проекту в Черногории в живописном посёлке Режевичи. Этот тихий посёлок сочетает старинную атмосферу морского местечка и привлекательность древних достопримечательностей. Архитектура дома идеально вписывается в эту атмосферу. Вилла утопает в саду, окружённый многовековыми деревьями. Участок с...

месяц назад

3 718 870 $

Пентхаус

Пентхаус в Будве, Черногория, 311 м2 фото 3

Пентхаус в Будве, Черногория, 311 м2

2 шт

4 шт

311 м²

Уникальный двухэтажный пентхаус с фонтаном, джакузи и удивительными, панорамными видами на море и город. Пентхаус располагается на 12 этаже и оснащен техникой и мебелью самого высокого качества: Ванная с джакузи Teuco в основной спальне (€22,000) Душевая кабина с видом на море Hans Grohe «kisniples» (€7,000) Туалетная...

месяц назад

839 402 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.