Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 450 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 450 м2

5 шт

4 шт

450 м²

Элитный комплекс из 5 вилл в уникальном месте в окружении красивейшей средиземноморской растительности и с панорамными видами на море. Данный комплекс - яркий проект премиум класса в коллекции одного из лучших и самых надежных застройщиков Черногории. Компания имеет богатый опыт строительства элитной недвижимости - роскошный отель Regent Porto...

месяц назад

1 374 829 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 83 м2

2 шт

1 шт

83 м²

Представляем вашему вниманию эксклюзивный комплекс в тихом районе Будвы на возвышенности. С территории комплекса и из квартир открывается удивительный, панорамный вид на море.
Комплекс состоит из нескольких зданий и бассейна. При строительстве и отделке использовались самые высококачественные материалы.
В комплексе имеются студии и квартиры...

месяц назад

307 221 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 78 м2

2 шт

1 шт

78 м²

Расположение данного комплекса было тщательно выбрано, чтобы предоставить владельцам двойную выгоду: с одной стороны это тихий и спокойный жилой район, а с другой стороны это самый центр — в нескольких минутах ходьбы от развитой инфраструктуры.
В данном комплексе используются только лучшие материалы: в ванной комнате — известный...

месяц назад

356 376 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Предлагаем вашему вниманию уютную, меблированную квартиру с 1 спальней в сердце Будвы. Расстояние до моря 500 м, пешком ровно 10 минут до самого чистого пляжа Будвы. Дом находится на равнине.
Квартира полностью готова к проживанию.
Расположение уникальное – это самый центр города, но очень тихий двор. Инфраструктура района –...

месяц назад

121 620 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 52 м2

1 шт

52 м²

Квартира расположена в уникальном месте – в тихом районе, застроенном небольшими домами с зелеными садами. Прекрасная инфраструктура района: основаная школа, детский сад, спортивная площадка, крупный гипермаркет, аптека, множестов уютных кафе и ресторанов. В шагавой достпуности расположена набережная, вдоль которой расположились множество...

месяц назад

121 535 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 190 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 190 м2

3 шт

4 шт

190 м²

Недавно построенная роскошная вилла в тихом, уединенном месте примерно в 2 км от знаменитого пляжа Яз и в 5 км от центра Будвы. Вилла расположена на пологом холме, откуда открывается вид на внутренние районы пляжа Яз. Вилла расположена на земельном участке в 800м2, приподнятом над улицей на высоте 4 метра, что дает ей дополнительное преимущество...

месяц назад

1 056 828 $

Квартира

Студия в Будве, Черногория, 28 м2 фото 1

Студия в Будве, Черногория, 28 м2 фото 2

Студия в Будве, Черногория, 28 м2 фото 3

Студия в Будве, Черногория, 28 м2

1 шт

28 м²

Будванская ривьера, где располагается жилой дом Boreti Residence, считается поистине самой привлекательной частью черногорского приморья. Побережье длиной 35 км известно своими лучшими пляжами, гостиницами, ресторанами, променадам, красивыми средневековыми городами шикарной ночной жизнью.
Boreti Residence расположен между Будвой и Бечичи, с...

месяц назад

100 399 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 55 м2

1 шт

55 м²

Продается новая двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе с бассейном, спа и рестораном на территории, который расположен в Которской бухте, в поселке Доброта.
Эта однокомнатная квартира площадью 55м2 расположена на 2 этаже новопостроенного комплекса.
У комплекса отличное расположение: тихий, спокойный район, до ближайшего пляжа 3...

месяц назад

156 939 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 53 м2

1 шт

53 м²

Продается новая двухкомнатная квартира с видом на море в новом жилом комплексе с бассейном, спа и рестораном на территории, который расположен в Которской бухте, в поселке Доброта.
Эта однокомнатная квартира площадью 53м2 расположена на 2 этаже новопостроенного комплекса.
У комплекса отличное расположение: тихий, спокойный район, до...

месяц назад

151 232 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 44 м2

1 шт

44 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

227 852 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 131 м2

2 шт

1 шт

131 м²

Центральный туристический и деловой район города Будвы, расположенный менее чем в 100 метрах от морской набережной. Развитая инфраструктура района: торговый центр TQ Plaza, банки, рестораны и кафе, крупные супермаркеты, рынок.
Дом современной постройки, полностью оснащенный всем необходимым для комфортного проживания. Высокоскоростной...

месяц назад

449 152 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 130 м2

2 шт

130 м²

Уникальный комплекс с облагороженной территорией, большим бассейном с зоной отдыха, детской площадкой, кафе и всего в 10 минутах ходьбы от пляжа. В состав комплекса входит 4 жилых дома (от 5-ти до 7-ми этажей), состоящих из 180 современных, удобно спланированных, светлых квартир разной площади. – продуманная инфраструктура, включающая...

месяц назад

267 137 $

Вилла

Вилла в Будве, Черногория, 185 м2 фото 3

Вилла в Будве, Черногория, 185 м2

3 шт

4 шт

185 м²

Предлагается к продаже шикарная вилла 185м2 с собственным бассейном и красивейшими видами на море, горы и Будванское побережье.
Вилла находится на окраине Близикуче, недалеко от Святого Стефана, на высоте 285 м. Большой, полностью обустроенный участок площадью 1092 м2. Здание было завершено в 2020 году.
Современный дизайн и комфорт...

месяц назад

1 001 105 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 71 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 71 м2

2 шт

1 шт

71 м²

Комплекс состоит из двух башен, отмеченных буквами A и B. Всего в башне A 11 этажей, а в башне B всего 12 этажей. Здание спроектировано в соответствии с новейшими принципами эстетики в архитектуре. Его изысканный дизайн идеально вписывается в окружающую среду и создает новое измерение пространства в этом месте. Данный комплекс идеально подходит...

месяц назад

166 500 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

Квартира находится всего в 10 минутах ходьбы по ровной местности от замечательных будванских пляжей и в 15 минутах до Старого города. Дом расположен в районе Розино в непосредственной близости от маркета «Franca».
Дом четырехэтажный, современной постройки. Первый этаж. Район с хорошо развитой инфраструктурой: поблизости автовокзал,...

месяц назад

133 832 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.