Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 198 м2

3 шт

198 м²

Пентхаус расположен в Будве в районе Подкошлюн в 400 метрах от морского побережья Словенского пляжа рядом с отелем Park и знаменитым комплексом Dukley Gardens.
Общая площадью составляет 398 м2 и состоит из двух уровней. На первом уровне с внутренней площадью 198 м2 расположены: три спальни с тремя ванными комнатами, просторная гостиная с...

месяц назад

1 269 063 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

Тихий район в центральной части Будвы. Новый дом современного стиля. Близость моря в 5-ти минутах (300 метров). Близость от центральных улиц и мест активной жизни Будвы.
Площадь квартиры составляет 45 м2. Третий этаж. Восьмиэтажный дом с лифтом и подземным гаражом.
Планировка: гостиная, столовая с кухней, оснащенной всем необходимым,...

месяц назад

190 359 $

Квартира

Апартаменты в Будве, Черногория, 73 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 73 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 73 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 73 м2

2 шт

1 шт

73 м²

Продажа квартир в Будве Wow Residence
Красивое здание современной постройки находитcя в самом центре Будвы.
Рядом с морем — всего 200 метров, и всеми городскими удобствами .
Предлагаемая квартира 73м2 расположена на 4-м этаже дома с двумя лифтами и рестораном на первом этаже.
В квартире бытовая техника, интернет, кондиционирование,...

месяц назад

253 813 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 34 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 34 м2

1 шт

34 м²

Квартира в Будве, район Бабин До. Площадь 34 кв.м, отдельная кухня со столовой. Полностью меблирована. Близко (5 минут пешком) от центра города. Вид на море. Застекленная терраса.

месяц назад

82 489 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 56 м2

1 шт

56 м²

Квартира в популярном районе будвы Адок. Четвёртый этаж без лифта.
Прекрасная локация - пять минут пешком до моря, рядом - вся инфраструктура. Очень удобный район для жизни и отдыха.

месяц назад

126 906 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 23 м2

1 шт

23 м²

A4-1616. Студия в Петровац
Продается студия в Петровац
Продается однокомнатная квартира 23м2 . Расположена на первом этаже.
Квартира состоит из: холла, кухонной зоны, большой комнаты, террасы.
Полностью меблирована.
Расстояние до моря 600 метров.
В шаговой доступности пекарня, продуктовый магазин, рестораны.

месяц назад

59 223 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 20 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 20 м2

1 шт

20 м²

Небольшая, но уютная студия на ул. Вели Виноград, недалеко от ресторана Kuzina. До пляжа — 500 метров. Квартира располагается на 2 этаже и имеет небольшую террасу. Квартира меблирована и готова к проживанию.

месяц назад

79 119 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 142 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 142 м2

3 шт

2 шт

142 м²

Предлагаем к продаже очень просторную и комфортную квартиру с 3 спальнями в элитном поселке Будванской Ривьеры — Пржно. Квартира располагается в районе Подличак на 1 этаже. Имеется парковочное место. В пешей доступности магазины, кафе, рестораны, набережная и пляж. Квартира состоит из:
— 3 спален,
— отдельной кухни с...

месяц назад

216 258 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 37 м2

1 шт

37 м²

Предлагаем несколько новых, меблированных квартир с 1 спальней в новом доме в 7 минутах ходьбы до пляжа в пос. Бечичи. В пешей доступности вся необходимая инфраструктура — супермаркет, кафе, рестораны, пекарня, набережная и пляж.
Квартира состоит из гостиной с кухней и обеденным уголком, одной спальни, ванной комнаты и террасы. Имеется...

месяц назад

116 041 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 60 м2

1 шт

60 м²

Квартира общей площадью 60,40м2. С видом на море с террасы, гостиной и спальни. В ванной комнате есть место для
стирки. Продаётся с отделкой. Не мебилирована.
Апартаменты расположены в самом сердце черногорского побережья, в эксклюзивной части Будвы - самого привлекательного и старейшего прибрежного города Черногории.
Уникальное...

месяц назад

278 913 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 109 м2

3 шт

1 шт

109 м²

квартира расположена самом центре Подгорицы, в доме на Римской площади. Один из самых приятных районов города: рядом 2 больших городских парка, пешеходная улица, торговый центр. В непосредственной близости находятся школа, детский садик, магазины, самые лучшие рестораны и кафе в городе. Вся инфраструктура в пешей доступности. Вокруг большое...

месяц назад

327 025 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 98 м2

2 шт

1 шт

98 м²

Комплекс «ГАРМОНИЯ» расположен в республике Черногория, на полуострове Завала, между городами Будва и Бечичи. Первая береговая линия Адриатического моря находится в 150 метрах. Сложившаяся социальная инфраструктура – торгово-развлекательные центры, кафе, рестораны и магазины. Комплекс находится в спокойном, престижном районе...

месяц назад

348 123 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. В главном здании комплекса, который выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован белым мрамором. Комплекс имеет в своем составе хорошую инфраструктуру, а также прилегающую инфраструктуру. В сонование комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях...

месяц назад

300 652 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 425 м2

7 шт

1 шт

425 м²

Эта элегантная средиземноморская вилла расположена в самом сердце одного из самых красивых прибрежных районов и представляет собой сочетание комфорта и роскоши. Он расположен на трех уровнях, имеет общую площадь 425 м2 и окружен красивым двором площадью 425 м2, в котором есть большой бассейн, много зелени, каменный гриль и частная парковка на...

месяц назад

1 265 903 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 68 м2

2 шт

1 шт

68 м²

A1 Quartier - предлагает квартиры с удобной планировки в здании точечной застройки в уютном тихом районе Дубовица, курортного города Будва. Небольшой подъем обеспечивает прекрасные виды на море и горы. До моря по прямой воздушной линии около 1,2 километра.
В здании планируется строительство нескольких различных типов жилых единиц, а именно:...

месяц назад

157 816 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.