Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 210 м2

1 шт

210 м²

Код объекта - 1.30.11.11454
Каменный дом Скочидевойка, Режевичи
площадь здания 210м2

Благоустроенный и вымощенный двор 350м2

Удаленность от моря от 50 до 100 м, первая линия

Открытый вид на море и фантастический закат
В доме 3 этажа, мансарда и пристройка.

пристройка одна спальня

цокольный этаж - квартира на 4 человека

первый этаж -...

месяц назад

649 903 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 10 000 м2 фото 3

Дом в Будве, Черногория, 10 000 м2

1 шт

10000 м²

Код объекта - 0.n/a.728.Предлагается к продаже вилла на Святом Стефане с апартаментами
Площадь 10000 м2
Участок 400 м2
10 метров от моря 1 линия
Цена 5 000 000 евро

Вилла. Королевские апартаменты, 1 этаж. 4 спальни (3 комнаты с французскими кроватями + 1 комната с односпальными кроватями (+ выдвижная кровать)); большая гостиная + камин;
2...

месяц назад

5 507 656 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 144 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 144 м2

3 шт

1 шт

144 м²

Код объекта - 1.30.13.11443Квартира дуплекс с 3-мя спальнями в Подличак-Милочер(Будванская Ривьера).
Просторная квартира в малоэтажном доме в Подличак-Милочер: гостиная совмещенная с кухней, 3 спальни, просторная с великолепным видом на море терраса, 3 ванные комнаты, одна из который совмещена со спальней. Квартира полностью укомплектована...

месяц назад

385 536 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 571 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 571 м2

3 шт

1 шт

571 м²

Код объекта - 1.30.13.11411
Пентхаус с 3 спальнями и приватной террасой 235 кв.м. в элитном жилом комплексе в курортном городе Будва.
3 спальни, 282 м2 + терраса на крыше 235м2Общая площадь 571 м2Просторный из всех апартаментов, трехспальный пентхаус с террасой на крыше
С террасы открывается потрясающий вид на море и Старый город...

месяц назад

3 249 517 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 800 м2

5 шт

1 шт

800 м²

Код объекта - 1.30.728.11418 Комплекс из 5 вилл расположен на возвышенности, охраняемая территория 24 часа.
Площадь виллы 800м.кв.. Стоимость 2.600.000€. Рядом находится вилла Романа Абрамовича.

Структура:
- 0 этаж:
Домашний кинотеатр,
Винный погреб,
Спортзал,
Спальня,
Санузел;
Прачечная.
1 этаж:
- гостиная и обеденная зона,
-кухня,...

месяц назад

2 863 981 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 270 м2

3 шт

1 шт

270 м²

Код объекта - 1.30.728.11419Комплекс из 5 вилл, на территории есть ресторан работающий 365 дней в году, баня, детская и спортивная площадка.
А также на территории комплекса находится лес.
По стоимости 2.000.000€
Просторная вилла 270 м2 выполнена в средиземноморском стиле.
частный бассейн 15м2
два парковочных места
участок 900 кв.м. с садом;...

месяц назад

2 203 063 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 632 м2

5 шт

1 шт

632 м²

Код объекта - 1.30.728.11409
Будва, Дробни Пиесак — современная дизайнерская вилла с панорамным видом на море
Цена 2.350.000 евро

Общая площадь 632 m2
Нетто площадь 524 m2
Жилая площадь 346 m2
Участок 580m2
Спальни: 5
Ванные комнаты: 5
Этажей: 4 (подвал, цокольный + 2)
Гараж, бассейн

Совершенно новая современная дизайнерская вилла с полной...

месяц назад

2 588 598 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 457 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 457 м2

3 шт

1 шт

457 м²

Код объекта - 1.30.13.11410
Пентхаус с 3 спальнями и приватной террасой 202 кв.м. в элитном жилом комплексе.
Общая площадь: 457 м2Апартамент полностью закончен и готов к заселению.Самый просторный из всех апартаментов, трехспальный пентхаус с террасой на крышеС террасы открывается потрясающий вид на море и Старый город Будвы.Главные...

месяц назад

2 753 828 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 225 м2

2 шт

1 шт

225 м²

Код объекта - 1.30.11.11402
Дом 225 м2 с двумя квартирами, которые имеют отдельные входы.
На приземном этаже дома находится большая гостиная, отдельная кухня и гостевой туалет.
На первом этаже дома расположены две спальни с выходом на общий балкон, большая ванная комната и одна комната, которой можно пользоваться как гардеробной, прачечной или...

месяц назад

385 536 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 96 м2

2 шт

1 шт

96 м²

Код объекта - 1.30.13.11264
Светлая и просторная квартира в 2 минутах ходьбы от пляжа в Пржно, Будванская ривьера.
4 этаж.
Площадь квартиры - 96 кв.м.
Квартира состоит из кухни совмещенной с гостиной, 2 спален, 2 санузлов и 2 террас.
Качественная отделка - мрамор, натуральное дерево.
Тёплые полы.
Из окон и террас квартиры открывается...

месяц назад

363 505 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 470 м2

15 шт

1 шт

470 м²

Код объекта - 3.30.728.11279
Эксклюзивная вилла в Петроваце, Будванская ривьера, отличное тихое место.
Площадь виллы 470 м2, на 1 и 2 этажах, по 3 отдельных апартамента для гостей на этаже, имеющие 2 спальни, душевые совмещенные с сан узлом.
На 3 этаже: зал, кухня, 3 спальни ванная, туалет. Каждый этаж 125м2. На участке 1300 м2, половина...

месяц назад

1 707 373 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 170 м2

3 шт

1 шт

170 м²

Код объекта - 1.30.11.11194
На продажу дом с 3 спальнями и с 2 санузлами, большая терраса с видом на море. Два этажа. Два парковочных места. Новый ремонт и мебель. Кондиционеры. Общая площадь дома 170м2, участок площадью 105м2.
Детали
Местоположение: Бечичи
Кол-во спален: 3
Площадь: 170 м²
Площадь участка: 105 м²
Этаж: 3
Кол-во санузлов: 2...

месяц назад

385 426 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 429 м2

3 шт

1 шт

429 м²

Код объекта - 1.30.11.11192
Продается дом с бассейном в тихой части Бечичи. Площадь 429 м2. в нем есть бассейн и прекрасный вид на море из всех комнат
Детали
Местоположение: Бечичи
Кол-во спален: 3
Площадь: 429 м²
Площадь участка: 429 м²
Кол-во санузлов: 4
Удобства и преимущества
Первая линия
Вид на горы
Вид на море
Бытовая техника...

месяц назад

708 835 $

Дом

Дом в Будве, Черногория, 220 м2

2 шт

1 шт

220 м²

Код объекта - 1.30.11.11193
Продаётся шикарная вилла с неимоверным дизайном, красивый дизайн комнат, уютные, светлые комнаты. Хорошая, качественная, удобная мебель. Прекрасный вид с террасы на море и горы. Бассейн
Детали
Местоположение: Будва, Госпоштина
Кол-во спален: 2
Площадь: 220 м²
Кол-во санузлов: 1
Удобства и преимущества
Первая...

месяц назад

760 057 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 149 м2

3 шт

1 шт

149 м²

Код объекта - 1.30.13.11127
Продается трехкомнатная квартира на берегу моря в Рафаиловичи.
Площадь - 149 м2.
Структура квартиры: холл, гостиная, кухня, 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 террасы.
Собственное парковочное место в подземном гараже.
10 метров до пляжа!
Прямой вид на море!
Цена продажи: 700 000 евро (4 700 евро за квадратный метр)

месяц назад

771 072 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.