Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 39 м2

1 шт

39 м²

Квартира в Будве недалеко от центра. 4 этаж. Лифт. Структура: коридор, кухня, санузел, гостиная с обеденной зоной, терраса. Полностью укомплектована мебелью и техникой.

месяц назад

79 798 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 72 м2

2 шт

1 шт

72 м²

Прекрасная квартира в центре Будвы. Третий этаж. Лифт. Структура квартиры: Коридор, кухня со столовой, гостиная, 2 спальни, ванная, туалет, терраса с видом на море. Квартира полностью ориентирована на юг. Меблирована: полностью оборудованная кухня и встроенные шкафы (включены в цену).

месяц назад

269 318 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 48 м2

1 шт

48 м²

Будва, район медицинского центра. Квартира с одной спальнейРасстояние до моря 550м.Этаж 6Площадь 48 кв.м.Вид на город и горыСпален однаДом оборудован лифтомБесплатная парковка с автоматическим шлагбаумом – для жителей домаКвартира продаётся полностью меблированной и готовой к проживаниюВысокое качество строительства и отделки – от...

месяц назад

99 747 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 360 м2

1 шт

360 м²

Большая вилла, расположена недалеко от Святого Стефана и Режевич. Площадь виллы 360 м2, участок земли вокруг 700 м2. На первом этаже большая гостиная, кухня и столовая, гостевой санузел и подсобные помещения. На втором этаже четыре спальни и три санузла с просторными, видовыми террасами. Возле дома есть парковка, а также бассейн. Вилла требует...

месяц назад

513 698 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 235 м2

1 шт

235 м²

Предлагается к продаже чудесная вилла в Черногории, которая расположена в элитном районе Будванской Ривьеры, поселке
Режевичи. Современные строительные материалы немецких и итальянских фабрик, были использованы при строительстве и отделке виллы, панорамные энергоэффективные окна, солнечные батареи для нагрева воды, кондиционеры в каждой
комнате,...

месяц назад

648 357 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 252 м2

1 шт

252 м²

Продается красивая вилла недалеко от города Петровац. Потрясающий вид на море и Петровац.
Вилла состоит из трёх этажей.
На первом этаже: квартира с отдельным входом, которая состоит из спальни, большой гостиной, кухни с обеденной зоной и просторной террасой с барбекю и бассейном.
На втором этаже: гостиная с кухней и обеденной зоной, туалет и...

месяц назад

349 115 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 274 м2

1 шт

274 м²

Красивая вилла всего в 15 минутах ходьбы от моря. Вилла три этажа, прекрасный вид на море. Вилла состоит из просторной гостиной, четырёх спален, четырех санузлов. Полностью меблирована, везде в доме отапливаемые полы. Возле дома есть бассейн.

месяц назад

588 509 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 356 м2

1 шт

356 м²

Невероятная каменная вилла в Средиземноморском стиле с панорамным видом на море в посёлке Булярица. До города Петровац, всего 3 минуты езды, а до Будвы не более 15 минут. Общая площадь виллы 356 м2, из которых 276 м2 внутренняя площадь + 80 м2 винный погреб. Земельный участок под виллой 996 м2. В составе виллы три спальных комнаты, большая...

месяц назад

748 104 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 202 м2

1 шт

202 м²

Продается дом в Булярице, недалеко от Петроваца. Площадь дома 202 м2, земельный участок 317 м2. Дом состоит из трёх этажей и террасы на крыше. Первые два этажа полностью отделаны и меблированы, а на третьем этаже осталось установить керамику на полу и в ванной комнате. Терраса с плоской крышей имеет частичный вид на море. Все этажи соединены...

месяц назад

209 469 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 180 м2

1 шт

180 м²

В Будванской Ривьере, рядом с городом Петровац, продаётся двухэтажный дом с отличной внутренней отделкой, полностью меблированный. Зелёный участок площадью 450 кв.м,, полностью облагорожен, с открывается завораживающий вид на море и горы. Площадь дома 180 кв.м. Возле дома крытый гараж. По границе с участком протекает горный ручей с водопадом....

месяц назад

224 431 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 632 м2

1 шт

632 м²

Шикарная вилла с полностью законченной внутренней отделкой. До моря всего 200 метров. Прямой вид на море, в окружение сосен и кипарисов. Асфальтированная дорога от виллы к пляжу. До магазина и ресторан 300 метров, а С. Святой Стефан в 2 минутах езды на машине. До Будвы, ближайшего города со всей инфраструктурой - 8 минут езды.
Вилла состоит из...

месяц назад

2 294 186 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 220 м2

1 шт

220 м²

Вилла в традиционном стиле, Будва-Котор в Кримовица.
Вилла имеет 4 спальни (в каждой спальне своя ванная), из комнат открывается чудесный вид на море. Гостиная с камином. Кухня и столовая. Из гостиной выход в красивый двор с садом. Фонтан и цветы. Этот дом полон сбывшихся ожиданий. Несколько мест для отдыха на террасах, бассейн.
В этом месте...

месяц назад

493 749 $

В архиве

Дом в Будве, Черногория, 215 м2

1 шт

215 м²

месяц назад

478 787 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 92 м2

2 шт

92 м²

Квартира находится на последнем этаже современного четырехэтажного дома, построенного в конце 2000-х годов в районе Лази. Дом входит в комплекс зданий, известных в Будве как "Питерские дома". Район с развитой городской инфраструктурой. До моря около 1км.
Общая площадь квартиры составляет 92 6м2 (в том числе дополнительная площадь...

месяц назад

154 608 $

В архиве

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 1

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 2

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2 фото 3

Апартаменты в Будве, Черногория, 77 м2

2 шт

1 шт

77 м²

Пятизвездочный комплекс Tre Canne. В главном здании комплекса, который выполнен в современном стиле с панорамными окнами и облицован белым мрамором. Комплекс имеет в своем составе хорошую инфраструктуру, а также прилегающую инфраструктуру. В сонование комплекса расположен большой двухуровневый охраняемый подземный паркинг. Так же во всех зданиях...

месяц назад

284 280 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.