Недвижимость в Будве

Недвижимость в Будве стоит приобрести ради получения вида на жительство. Он выдается всем, кто купит апартаменты или дом. При этом тип недвижимости (новостройка или вторичное жилье) значения не имеет. Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Дом

Дом в Будве, Черногория, 76 м2

2 шт

76 м²

D4-155. Уютный дом в Марковичах, БудваПродается двухэтажный дом в деревне Марковичи площадью 76м2 плюс терраса. Участок возле дома 250 метров.
На первом этаже: совмещенная кухня с гостиной, ванной комнатой, кладовой и террасой с зоной отдыха.
На втором этаже: кухня, столовая, две спальни, ванная комната, небольшая кладовая и терраса....

месяц назад

119 951 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 35 м2

1 шт

35 м²

A4-577. Двухкомнатная квартира в БудвеСветлая квартира площадью 35м2 находится в Будве, в районе Лази. Квартира расположена на третьем этаже. Квартира состоит из отдельной спальни, совмещенной кухни с гостиной, ванной комнаты, двух террас. С террасы открывается великолепный вид на море и горы. Квартира полностью меблирована и готова как к...

месяц назад

62 974 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 64 м2

1 шт

64 м²

A9-324-1. Жилой комплекс с бассейном в ПетровацеАпартаменты в жилом комплексе с бассейном расположены в тихом симпатичном городке Петровац.
Жилой комплекс построен из качественных материалов в соответствии с Европейскими стандартами. Жилой комплекс включает бассейн, просторный паркинг и ухоженный зеленый палисадник.
Из окон апартаментов...

месяц назад

84 466 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

A4-240. Жилой комплекс в БечичахАпартаменты расположены в местечке Бечичи имеют прекрасный открытый вид на море, Св. Стефан, пляж Бечичи и набережную, на которой находится несколько прекрасных ресторанов, баров, а также возможность занятий водными видами спорта.
Светлые, отделанные по самому высокому стандарту апартаменты имеют полностью...

месяц назад

89 963 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 80 м2

2 шт

1 шт

80 м²

A4-1390. Красивая трехкомнатная квартира в ПржноПродается красивая трехкомнатная квартира в Пржно. Всего в 150 метрах от моря и парка Короля и Королевы.
Площадь квартиры 80м2. Квартира расположена на первом этаже.
Состоит из: кухни, столовой и гостиной, двух спален, санузла.
Полностью меблирована!
Квартира новая, с новой техникой и...

месяц назад

109 955 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 57 м2

1 шт

57 м²

A4-779. Двухкомнатаня квартира в БудвеУютная квартира в Будве площадью 57м2 расположена на первом этаже.
Квартира состоит из кухни с гостиной, столовой, ванной комнаты, двух спален, двух террас. Террасы застеклены.
Квартира меблирована.
Расстояние до моря 500 метров.

месяц назад

114 953 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 45 м2

1 шт

45 м²

A4-1336. Двухкомнатная квартира в Бечичи с видом на море и на Св. Стефан.Продается двухкомнатная квартира в Бечичи с видом на море и на Св. Стефан.
Квартира расположена на 5 этаже. В доме есть лифт.
Площадь квартиры 45м2.
Квартира состоит из кухни с гостиной, спальни, ванной комнаты, террасы с красивым видом.
Расстояние до моря 500...

месяц назад

94 961 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

A4-1337. Новостройка в центре БудвыПродаются двухкомнатные квартиры в новостройке с видом на море.
Квартиры расположена на первом и втором этажах. В доме есть лифт.
Площадь квартир 42м2 и 55м2.
Апартаменты состоят из кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты, холла и террасы. Вид с террасы на море и горы.
Расстояние до моря 700 метров....

месяц назад

104 957 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

A4-1332. Cветлая двухкомнатная квартира с видом на море и старый городПродается светлая двухкомнатная квартира с видом на море и старый город.
Квартира расположена в новостройке с лифтом. Расположена квартира на 5 этаже.
Площадь квартиры 51м2.
Квартира состоит из холла, кухни, столовой, гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы. С...

месяц назад

124 949 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 50 м2

1 шт

50 м²

A4-1327. Двухкомнатная квартира в Рафаиловичи, в апарт-отеле с бассейномПродается двухкомнатная квартира в Рафаиловичи, в апарт-отеле с бассейном.
Площадь квартиры 50м2, расположенной на 3 этаже.
Апартамент состоит из кухни. столовая, гостиная, спальня, ванная и терраса с видом на море.
Полностью меблирована.
Очень высокий арендный...

месяц назад

186 924 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 51 м2

1 шт

51 м²

A4-1320. Двухкомнатная квартира с панорамным видом на море в БудвеПродается двухкомнатная квартира в апарт-отеле в Будве. Из квартиры открывается панорамный вид на море.
Квартира расположена на 8 этаже. В доме есть лифт.
Площадь квартиры 51м2.
Состоит из: кухни, гостиной с гардеробной, спальни, ванной комнаты, холла и террасы.
С террасы...

месяц назад

188 923 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 41 м2

1 шт

41 м²

A4-1095. Полностью меблированная квартира с одной спальней в БудвеКвартира расположеннаа на 6 этаже , восмиэтажного дома.
Здание отличного качества, и расположено в хорошо развитом районе города. Рядом магазины, булочные, спортивый зал, школа. Здание оснащено лифтом и имеет внутренний дворик, что отлично подходит для прогулок с детьми.
Площадь...

месяц назад

99 959 $

Квартира

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 86 м2

2 шт

1 шт

86 м²

A4-714. Трехкомнатная квартир в ПетровцеПросторная квартира в Петровце площадью 86м2 расположена на последнем шестом этаже.
Квартира состоит из кухни, гостиной, двух спален, ванной комнаты, прихожей и террасы. С террасы открывается отличный вид на море и горы.
Квартира полностью меблирована.
В пешей доступности продовольственный магазин,...

месяц назад

184 925 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 47 м2

1 шт

47 м²

A4-1056. Отличная Квартира в БудвеДвухкомнатная квартира в Будве, Черногория
Квартира площадью 47м2. расположена на 4 этаже.
Квартира состоит из кухни с гостиной, спальни, ванной комнаты и террасы. Выход на террасу из гостиной и спальни.
С террасы открывается великолепный вид горы и на море.
Квартира полностью меблирована.
Расстояние...

месяц назад

86 965 $

В архиве

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 1

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 2

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2 фото 3

Квартира в Будве, Черногория, 58 м2

2 шт

1 шт

58 м²

А4-888. Просторная Квартира в БечичахПросторная квартира в Бечичах площадью 58м2 находится на седьмом этаже.
Квартира состоит из кухни с гостиной, двух спален, ванной комнаты, прихожей и террасы. Выход на террасу из гостиной.
С террасы открывается великолепный вид на море и горы.
Квартира полностью меблирована, установлены кондиционеры....

месяц назад

119 951 $

Недвижимость в Будве

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Будве?

Цены на трехкомнатные квартиры в Будве (Черногория) могут варьироваться в зависимости от района, состояния жилья и прочих факторов. В среднем, стоимость такой квартиры начинается от $150 000.

Сколько стоит однокомнатная квартира в Будве?

Стоимость однокомнатной квартиры в Будве (Черногория) зависит от расположения и состояния квартиры. Средняя цена на 2021 год составляет около $60 000 - $100 000.

Где самые дешевые квартиры в Будве?

Самые дешевые квартиры в Будве можно найти в районах Брянчане, Госпоше и Лапчи, где цена за квадратный метр составляет около $1000. В центре города квартиры будут стоить от $1500 за кв. м.

Где лучше покупать квартиру в Будве?

Лучше всего покупать квартиру в Будве у проверенных агентств недвижимости и застройщиков. Рекомендуется обратить внимание на новостройки в районе Бечичи и на вторичном рынке - в районах Словенска-плажа и центра города.

Где лучше всего жить в Будве?

Лучшими районами для проживания в Будве считаются Бечичи, Рафаиловичи и Будва-центр. Цены на недвижимость варьируются от $1000 за м² в Бечичах до $3000 за м² в центре Будвы.

Инвестиционная привлекательность в Будве

Какова средняя стоимость однокомнатной квартиры в Будве и как изменилась ее стоимость за год?

Цены на местное жилье в Будве и других курортах Черногории значительно ниже почти в два раза. В среднем, стоимость составляет около 1000-1300 евро за квадратный метр. На рынке вторичного жилья представлены многоэтажные дома старого фонда, где можно приобрести квартиру по таким ценам.
В случае новостроек, стартовая цена апартаментов составляет от 2-3 тысяч евро за квадратный метр. Взамен покупателю предлагается более просторная жилая площадь. Такие объекты часто продаются как на побережье, так и в центре города. В 2021 году стоимость недвижимости выросла на 3-7%.

Какие факторы влияют на стоимость недвижимости в Будве?

Стоимость недвижимости в Будве зависит от расстояния до моря, качества строительства и отделки. Жилье на побережье Адриатического моря пользуется наибольшим спросом, с ценами в пределах 2-5 тысяч евро за квадратный метр. Недвижимость, расположенная прямо на берегу, обычно стоит 5-7 тысяч евро за квадратный метр. Состояние постройки также влияет на стоимость. Цены на новые или отремонтированные виллы могут значительно отличаться в зависимости от предпочтений владельца.

Какие районы Будвы наиболее популярны для покупки недвижимости?

-Ветхий район: Здесь расположены устаревшие студии и однокомнатные квартиры, которые находятся на некотором удалении от центра города. Цены на такое жилье начинаются до 40 тысяч евро и обычно используются в качестве места для проведения отпускного сезона, а не для постоянного проживания.
-Районы Дубовица и Розино: Здесь можно найти апартаменты с двумя спальнями, оборудованную кухню и современную мебель. Однако данные районы можно назвать ""спальными"", так как до моря необходимо добираться пешком не менее четверти часа. Цены на такое жилье составляют примерно полтора-два раза выше, от 75-80 тысяч евро.

Преимущества покупки недвижимости в Будве?

-Постоянный спрос на аренду жилья на протяжении всего года.
-Наличие развитой инфраструктуры, обеспечивающей комфортное проживание и удобства для арендаторов.
-Близость к морю и пляжам, что делает жилье привлекательным для туристов и отдыхающих.
-Высокий доход от аренды и быстрый возврат инвестиций, благодаря постоянному спросу и возможности получения стабильного потока дохода в туристическом сезоне и за его пределами.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Будве

Будва знаменита своим историческим центром, посмотреть на который приезжает много туристов. Это курортный город, и на его территории много отелей, пансионатов, развлекательных центров. Есть частные и городские пляжи. Для любителей активного отдыха подготовлены места для дайвинга и катания на водных мотоциклах.

Почему покупают недвижимость в Будве?

В округе Будвы идеально сочетается побережье и горная местность. Город стоит на берегу бухты, на севере ‒ мыс, на котором расположена старая крепость. Поблизости находится остров святого Николая.

Климат в Будве теплый и мягкий. Большая часть дней солнечная. Особенно это понравится жителям северных регионов России. Даже зимой температура воздуха держится на уровне +10 °С. Летом она поднимается до +25 °С, можно не бояться иссушающей жары. Морская вода почти всегда теплая.

Есть множество ресторанов разной направленности, кафе, точек быстрого питания, торговых центров. Словом, есть все, что требуется для комфортной жизни. Будва ‒ курортный город, и поэтому жизнь в нем отличается в зависимости от сезона. Наибольшая активность приходится на лето.

Будва понравится тем, кто хочет зарабатывать на аренде. Туристический поток большой, особенно в сезон. Среди гостей жители разных европейских стран. В отличие от других курортных городов, Будва не вымирает зимой, и все магазины и предприятия работают.

Для сдачи в аренду нужно правильно выбрать объект. Он должен быть расположен неподалеку от моря. Это могут быть апартаменты или вилла.

Можно использовать недвижимость как второй дом. Например, приезжать на отдых и останавливаться не в отеле, а в своем жилье. В отсутствие владельца присмотр могут осуществлять специально нанятые люди.

Как купить квартиру или дом в Будве иностранцу?

Сама система покупки стандартная. Нужно определиться с типом недвижимости: апартаменты, дом или вилла. Учитывают расположение и площадь. В Европе считают не комнаты, а количество спален. Виллами называют особняки, которые находятся у моря, домами – остальные частные здания.

Еще учитывают тип жилья — новостройка или вторичное. Второй вариант не всегда дешевый. Если недвижимость находится в историческом центре, то ее стоимость будет высокой. Можно сэкономить при покупке апартаментов на стадии строительства.

После выбора объекта заключается сделка. Она состоит из двух этапов. На предварительном подписывается договор с указанием прав и обязанностей сторон. Покупатель вносит залог на банковский счет.

Потом начинается основной этап — государственный нотариус в присутствие всех участников проверяет объект. Если он чистый, то заключается основной договор. Покупателю остается отдать деньги продавцу. Потом новый владелец регистрирует право собственности в кадастровой палате и получает свидетельство.

Будва — прекрасное место для отдыха и жизни. Население приветливое, доступны свежие морепродукты и рыба, много развлекательных объектов. Затраты на владение недвижимостью небольшие — коммунальные платежи и налог на собственность.